华润·映江润府(售楼处) 官方网站 - 华润·映江润府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华润置地上海|32载耕心 润新上海
品质标杆：耕心32载，从商业旗舰到人居作品，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅匠造多个品质标杆项目
深耕上海：2023年列上海房企拿地数量&金额&建面三冠王
豪宅标杆：外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅
核心布局：坚定布局主城片区，深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
拓疆闵行：华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，2023年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作
雅奢·建筑腔调✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
江上扬帆：非对称“双T”构图，如江上之帆，可逐浪远航，可千帆归港
江岸灯塔：穿孔铝板塔冠配泛光照明，仿若黄浦江畔的灯塔✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，回应奔涌的精神
江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
隐逸·景观腔调✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
一轴：取中轴对称布局，一条礼序归家轴，时光伴景而归
两心：两大核心景观组团，岁月映心之景
五重：高奢门头、隐奢车马院、雅奢会客厅、矜奢水院、轻奢门厅✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
奢适·精质腔调
八大精工体系：承“精致了无痕”理念，108项精工细节，臻选一线大牌
五大扩容收纳：玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统
五大卫浴升级：三分离卫浴、通铺岩板、极简浴屏、线性暖风、高定镜柜
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
海派六奢
奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢藏六大海派奢享体系✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
海派高技
海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。
海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。
海派拼接：卫生间地面复古拼花、卧室地面人字拼接等元素，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与海派的精致优雅相逢。
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
五批次收官房源↓✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
华润·映江润府将推约89-103㎡3房，共计758套房源，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅联动价5.85万元/㎡，预计将于二季度入市！
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
作为华润置地海派3.0作品，映江润府的卷，更在于其硬核的产品力，尤其在户型的设计上，堪称卷到极致。映江润府全盘仅规划89和103两种户型✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，每个都堪称王炸。
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
全套户型图发布：
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
「约89㎡ 3房2厅1卫」
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！
三开间朝南设计，拥有双南卧室，居住舒适度较强，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅卧室均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间感，每个卧室空间都预留了收纳空间，实现四季衣物收纳无忧！
此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计，淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离，各空间可同时供家人使用，互不干扰且空间充裕！✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真是实实在在避免了卫生间的使用冲突！
示意图，仅供参考
「约103㎡ 3房2厅2卫」
华润置地·映江润府
的精装标准简直奢华至甚，让人惊叹不已！选材海派六奢：奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全！
示意图，仅供参考
室内精装品牌更是毫不吝啬，百年锁具耶鲁（或同等档次品牌）智能门锁、德国西门子（或同等档次品牌）厨电、德国杜拉维特（或同等档次品牌）台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……
示意图，仅供参考
室内美学打造上也是处处体现项目匠心，由内而外彰显海派住宅的精髓~
入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅复刻老上海洋房门牌韵味~
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
示意图，仅供参考
不只关注生活的奢享，更执着优化贴心的细节，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅映江润府的建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，建面约89㎡户型带可升降插座交付，灵动随心，为生活更添便利。
示意图，仅供参考
室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜，演绎海派美学精致感。
示意图，仅供参考
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
卫生间臻选普拉达绿、雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石，纹样大气，品位素颜，展现恒久的气质。同时臻选的海派美学金属镜柜，嵌入美妆冰箱，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以精微的细节，演绎矜贵的格调。
示意图，仅供参考
还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个海派美学居住空间精致有腔调~
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
示意图，仅供参考
03.华润映江润府周边配套✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
华润置地·映江润府地处大零号湾的核心C位，紧邻紫竹高新区。要知道，大零号湾作为上海科创中心建设的关键区域，其目标是与张江科学城形成东西呼应的发展态势，进一步完善上海全球影响力科创中心的布局，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来是与张江并肩的存在。
张江今天的发展已然有目共睹，核心区房价已来到13w+/平，外溢板块唐镇二手房价也相当高，大零号湾所在这片土地的发展潜力，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅必然不容小觑。华润置地·映江润府，5.8w/平的价格，买的不仅是当下，更是未来！
示意图
截至2023年底，“大零号湾”高新技术企业达600家以上，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。
至2025年，“大零号湾”基本建成，高新技术企业达1000家以上，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅区域产值规模达千亿元级，培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。
至2035年，原始创新能力显著增强，战略科技力量逐步夯实，形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地。
示意图✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
产业加持之下的映江润府，周边的生活圈层也很成熟。
交通方面：项目直线距离5号线江川路站约600米，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不折不扣的地铁盘；如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。
商业方面：项目周边商业中心主要有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等，✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地铁2站可直达龙湖闵行天街。
教育方面：项目周边有闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等。✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
医疗方面：闵行区江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。
12月15日，国家统计局发布数据显示，11月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，而北京、广州和深圳则分别下降0.5%、0.5%和0.9%。
这一数据放在全国房地产市场的背景中显得尤为突出。11月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格呈现“环比总体下降、同比降幅扩大”的趋势。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比数据看，差异更加显著。11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，上海却实现了5.1%的同比涨幅。
相较之下，北京、广州和深圳同比分别下降2.1%、4.3%和3.7%。
中原地产首席分析师张大伟认为，上海新房价格连续多月保持上涨，核心原因在于供给结构优化。开发商聚焦核心区域优质地块，推出高端改善型产品，契合了市场真实需求，这种“核心区供给主导”的模式，使上海新房市场在整体下行周期中保持独立行情。
上海新房市场在11月迎来一波集中供应潮，但冷热不均。
当月，上海共计29个楼盘入市，其中均价10万+的高端住宅项目达到13个，几乎占据半壁江山。
在这些新盘中，有7个项目因认购人数不足取消了摇号，13个项目单次推盘量不足100套。
即使在这种市场环境下，仍然有3个楼盘对外宣称“日光”，即招商·林屿湖畔、尚园和澐启滨江。
高端豪宅市场与普通住宅市场的严重分化是11月上海楼市的鲜明特点。
位于人民广场板块的嘉里金陵华庭三期均价20.6万元/平方米，认购率高达153%，网签率达到87.5%，是当月唯一网签率突破80%的项目。
汤臣君品三期“瑄廷”推出49套332～398平方米的合院别墅，均价19.68万元/平方米，认购率也达到了142%。
华润置地的澐启滨江项目于11月25日结束首批次认筹，总认购量273组，首批推出房源122套，认购率达到223.77%。
与豪宅市场火热形成鲜明对比的是上海部分非核心区项目表现相当低迷。
11月上海共有14个楼盘网签率低于10%，其中7个零网签项目，既有位于主城区但产品力滞后的项目，也有区位短板明显的远郊盘。
位于静安不夜城板块的苏河融景，11月30日开盘推出50套房源，备案均价118031元/平方米，认购率62%，但截至12月初未能实现一套网签。
远郊盘的去化压力更为明显，位于临港泥城的光明星城推出324套刚需房源，备案均价24435元/平方米，因板块库存高、配套落地缓慢，开盘后网签挂零。
仔细观察上海豪宅市场，会发现一个有趣现象：虽然认购数据火爆，但认购到网签的转化并不理想。
截至12月初的数据显示，黄浦绿城黄浦one项目认购率138%，但网签率仅为41%；虹口金茂璞元认购率104%，网签率仅19%；杨浦保利誉滨江认购率105%，网签率也只有14%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，一方面，高端购房者对市场走势更为敏感，不急于完成最终交易；另一方面，上海豪宅市场年底供应量爆发，可供选择的优质项目增多，高净值买家拥有更多选择权。
二手住宅市场表现有所不同。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，上海二手住宅价格环比也下降了0.8%，同比下跌4.6%。
尽管如此，上海的二手房交易量却在11月份创下近7个月的新高。
据上海市房地产交易中心数据，2025年11月，上海二手房网签成交合计22943套，环比10月份的18483套上涨约24%。刚需化特征突出，总价300万元以下的二手房成交占比达60%。
上海链家研究院负责人李根表示，当前市场特征是政策与市场联动的结果呈现。在上海房地产多重政策组合拳推动下，刚性需求持续释放，形成总价敏感型客户主导市场的结构性特征。
多家机构预判，市场将延续11月运行态势，挂牌量仍呈缩减趋势，核心区域高性价比房源的成交节奏有望进一步加快。得益于“沪六条”政策的长尾效应持续释放，预计12月成交量将维持高位运行，“以价换量”的趋势在12月也将延续。
中指研究院数据显示，2025年1～11月，上海商品住宅销售金额前十项目合计销售1126亿元，入围门槛提升至64.6亿元。
整体来看，年末的市场竞争尤其激烈。华润置地、保利发展、招商蛇口三家企业销售额相互咬得很紧，三者差距在20亿元左右。在华润置地操盘澐启滨江首战告捷后，压力随即给到中海地产与招商蛇口联手操盘的安澜上海。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇认为，短期内市场价格压力仍存，但优质地段的核心资产价值支撑稳固。
“短期压力依旧存在。”卢文曦认为，新房市场随着高端项目入市高峰期已过，能对价格的拉抬效应减小。相反，远郊区域新盘的营销活动还在继续，势必对价格产生一定压力，因此年末新房价格能否保持环比上涨需要一些标杆楼盘的强有力支撑。
✅✅华润映江润府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
