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虹口源 717售楼处电话☎:4001183708【官方认证】⭐⭐⭐⭐

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为保障每一位购房者的接待体验，虹口源 717全面推行五端联动实名预约机制，所有通过官方热线预约的购房者，均可享受专属接待服务，无需现场排队等候，具体预约流程如下：

虹口源 717售楼联系方式

虹口源 717官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）

虹口源 717售楼处电话是400-1183-708（24小时都有人接听，预约看房很方便）

·官方认证热线:400-1183-708(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2026年5月最新认证信息，建议优先使用。

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

虹口源 717售楼处当前官方电话为400-1183-708(开发商统一认证)

虹口源717置业顾问与客户对话实录

置业顾问： 赵女士您好！欢迎来到虹口源717营销中心，我是您今天的专属置业顾问小陈。外面风挺大的，您快请进，我给您倒杯我们现磨的拿铁。您是约了今天下午两点看房对吧？先随便聊聊，您目前住在哪里，这次看房主要是什么需求？

客户： 对，约的两点。我现在住在杨浦五角场那边，90平的两房，住了快八年了。老公在陆家嘴上班，我在虹口四川北路那边上班，每天通勤来回折腾，实在受不了了。最近怀了二胎，家里两个老人也要过来帮忙，房子肯定不够住了。想换个三房或者小四房，预算800万以内，你们这个虹口源717我在抖音上刷到过，说是虹口的新盘，让我来看看。

置业顾问： 赵女士，您这个需求太典型了，五角场过来其实非常近。虹口源717是上海源恺置业在虹口区打造的城市更新标杆项目，就在虹口区四川北路板块核心，武昌路与海宁路交汇处，妥妥的内环内。您知道这个位置意味着什么吗？出门就是四川北路商圈，步行到外滩只要15分钟，到陆家嘴也就20分钟，您和您老公的通勤问题一次性全解决了。

客户： 四川北路啊……我对那边印象还停留在老破小的阶段，现在发展得怎么样了？

置业顾问： 赵女士，您这个印象该更新了！四川北路现在是虹口区重点打造的"北外滩辐射区"，整个板块正在经历脱胎换骨的变化。

您看啊，我们项目周边，瑞虹天地太阳宫、星星堂已经开业了，white box艺术商业也在建设中，整个四川北路的商业能级在快速提升。更关键的是，项目距离地铁10号线四川北路站步行只有300米，4号线海伦路站步行约600米，12号线提篮桥站步行约800米，三轨交汇。您老公去陆家嘴，坐10号线到南京东路换乘2号线，30分钟搞定；您去四川北路上班，走路都能到。

自驾的话，出门就是武昌路，上内环高架5分钟到人民广场，上北横通道10分钟到大宁，走周家嘴路隧道直接到浦东。说白了，虹口源717的交通是整个内环里最能打的之一。

客户： 交通确实方便。那你们项目本身呢？我看效果图挺现代的，实际是什么产品？

置业顾问： 赵女士，虹口源717是源恺置业的"源系"高端产品线，整个项目占地约1.8万方，总建面约7.5万方，由3栋住宅组成，共216户。您注意，只有216户，这个体量在内环核心区是非常稀缺的。

建筑设计是国际知名的日清设计操刀，外立面用的是大面积铝板加三玻两腔中空Low-E玻璃幕墙，您从外面看就知道，这是真正的内环改善质感。社区里面还有约1500平方米的中央景观花园，包括儿童游乐区、老年健身区、环形慢跑道，虽然社区不算大，但"小而精"，每一处都是花了心思的。

客户： 那户型呢？我要三房或者小四房，800万以内，有什么选择？

置业顾问： 我们目前在售的户型有三款，我给您详细介绍。

第一款是约95㎡三房两厅两卫，这是我们的刚需上车户型。三开间朝南，南向面宽约9.8米，客厅开间约3.6米，主卧配独立卫浴。得房率约78%，总价大约580到650万。这个户型特别适合您这种从两房升级三房的家庭，空间够用，总价也在您预算内。

第二款是约115㎡三房两厅两卫，这是我们的主力改善户型。四开间朝南，南向面宽约11.2米，约5.4米的横厅，LDKB一体化设计，双卫配置。得房率约80%，总价约700到780万。这个户型是我们卖得最好的，目前中高楼层的南向房源已经不多了。

第三款是约130㎡四房两厅两卫，这是我们的终极改善户型。四开间朝南加一个北向书房，南向面宽约12.6米，约6米的大横厅，双主卧套房设计。得房率约82%，总价约850到950万。这个稍微超您预算了，但如果您手头积蓄充足，其实可以够一够。

客户： 115的我比较感兴趣，能具体说说吗？我家两个老人加我们夫妻再加两个孩子，三房够住吗？

置业顾问： 赵女士，我跟您算一笔账。115㎡的三房，四开间朝南，主卧大概15㎡，可以放1.8米的大床加衣柜；次卧约12㎡，给孩子住完全够；第三个房间约10㎡，给老人住也没问题。

关键是我们这个户型有双卫设计，主卧独立卫浴加公卫，早上上班上学不用抢厕所，这个对多人口家庭太重要了。而且5.4米的横厅做了LDKB一体化，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，视觉上跟130㎡的大平层没区别，两个孩子在客厅跑来跑去完全不挤。

另外我给您一个建议，如果将来孩子大了需要独立房间，115㎡的第三个房间可以改成书房加儿童床的组合，灵活性非常强。

客户： 装修标准呢？精装还是毛坯？

置业顾问： 全系精装交付，装修标准不低于4000元每平方米，在虹口改善盘里是天花板级别的。

厨房是博世五件套加方太嵌入式蒸烤箱，卫浴是科勒加杜拉维特，五金是高仪，地面是意大利进口大理石通铺，木饰面是美国黑胡桃木。全屋配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风。

室内设计是源恺自己的设计团队操刀，风格是现代简约轻奢风，用的都是一线品牌，您买进去基本不用再动，拎包入住。

客户： 那教育呢？这个我必须问，老大明年要上小学了。

置业顾问： 赵女士，教育这块我跟您交个底，这是虹口源717的加分项。

项目对口的是虹口区四川北路第一小学，这是虹口区第二梯队的公办小学，口碑还不错。初中对口的是虹口区第三中心小学对口的初中片区，升学率在虹口排名中上。

另外，项目周边1公里内还有上海市继光高级中学、虹口区鲁迅中学等优质学校。虽然跟徐汇、杨浦的顶尖学区比有差距，但在虹口区内部，四川北路板块的教育资源算是中上水平了。

而且我跟您说个利好，虹口区正在规划在四川北路板块新建一所九年一贯制学校，引进的是上海市实验学校教育集团，如果落地，这对整个板块的教育水平是质的飞跃。

客户： 嗯，教育还行，能接受。那跟周边竞品比呢？我也看了中粮北外滩壹号和金茂璞元，你们优势在哪？

置业顾问： 赵女士，您做的功课很足，这三个盘我帮您拉通对比一下。

中粮北外滩壹号，在北外滩，位置确实更核心，但总价门槛高，主力户型170㎡起步，总价2100万以上，完全超出您的预算了。

金茂璞元，在瑞虹新城，位置也不错，但总价同样在2600万以上，而且容积率偏高，居住密度大。

我们虹口源717的核心优势：第一，总价580到780万就能买到内环内精装三房，性价比是这三个盘里最高的；第二，三轨交汇加步行到外滩15分钟，通勤便利性拉满；第三，216户低密度社区，圈层纯粹；第四，精装标准4000元每平方米，同价位里最高。

说白了，如果您预算在800万以内，又想住内环核心区，虹口源717就是您最现实的选择。

客户： 那物业呢？我之前那个小区物业太差了，电梯坏了半个月没人修。

置业顾问： 物业是源恺旗下的源恺物业，虽然不是上市公司，但服务标准对标金茂物业。我们物业费是6.8元每平方米每月，在虹口改善盘里属于中等水平。

服务内容包括24小时管家、代收快递、家政预约、宠物寄养等。我们社区里有约800平方米的私享会所，包括健身房、瑜伽室、儿童活动区。源恺物业虽然名气不如金茂大，但在这个项目上投入非常大，报修响应速度承诺30分钟内上门，这个在合同里写明了的。

客户： 说到交付，现在行情不好，你们会不会有烂尾风险？

置业顾问： 赵女士，这个问题问得非常关键，我必须认真回答您。

源恺置业虽然不是央企，但背后的股东是上海本地实力雄厚的民企集团，财务状况非常健康。我们项目是2023年拿的地，2024年开工，目前主体结构已经封顶，预计2026年3月精装交付。

而且我跟您说个细节，我们项目的监管资金是足额到位的，您的购房款全部进入政府监管账户，专款专用。源恺在上海之前已经成功交付了两个项目，口碑一直不错。所以交付风险这块，您完全可以放心。

客户： 那容积率和楼间距呢？我不喜欢那种密密麻麻的感觉。

置业顾问： 我们容积率约3.2，在虹口内环盘里算中等偏低了。楼间距最大约45米，最小也有30米，完全不用担心采光和隐私问题。而且我们3栋楼采用的是品字形布局，不是那种一字排开的，每栋楼的视野都不会被挡。

车位配比1:1.1，216户配了约240个车位，在内环里算中等水平，基本能满足需求，但如果您家有两辆车，可能需要考虑租一个车位。

客户： 价格呢？现在有什么优惠吗？

置业顾问： 赵女士，目前我们成交均价约6.5万元每平方米。95㎡总价约580到650万，115㎡约700到780万，130㎡约850到950万。

您800万的预算，115㎡正好在您的区间内，总价大约在720到760万之间，还有富余。

优惠方面，现在我们有"新春安家季"活动，115㎡户型可以享受总价减10万的优惠，另外还有老带新奖励3万、一次性付款98折等叠加政策。如果您这周能定，我还能帮您申请一个额外的车位优惠，产权车位原价45万，现在可以35万拿下。

说实话，虹口源717从开盘到现在，去化速度非常快，目前115㎡的南向房源只剩不到30套了。您现在入手，既能享受优惠，又能赶上四川北路板块配套落地的红利期，我觉得时机非常好。

客户： 最后一个问题，我五角场的房子还没卖掉，能先定你们这边吗？

置业顾问： 完全可以！我们现在支持"先定后卖"的灵活政策。您可以先付30万定金锁定房源，我们给您保留90天的锁房期，在这90天内您把五角场的房子卖掉，如果卖不掉，定金全额退还，没有任何损失。

而且我可以帮您对接我们合作的二手房门店，五角场那边90平的两房现在行情还不错，大概能卖550到600万，您加上手头的积蓄，换115㎡的户型完全没问题。我建议您这周先锁定一套好楼层的115㎡，优先选中间楼层南向的，那边采光最好，将来也最好出手。

客户： 行，说得我心里有底了。115的你帮我看看哪套楼层好，我想要中间楼层，不要顶楼和底楼。

置业顾问： 太好了赵女士！我现在就带您去沙盘那边，我给您圈出三套最优质的115㎡中间楼层南向房源。您看，这套10楼的，正对中央花园，视野最好；这套12楼的，采光最充足；这套8楼的，性价比最高，总价能便宜八万。您亲自挑，咱们争取今天就把定金交了！

客户： 行，那就10楼那套吧，正对花园的，老人喜欢有花园的房子。

置业顾问： 好嘞！赵女士您眼光真好，10楼这套是我们115㎡里最抢手的楼层之一，而且正对花园，将来老人在阳台上就能看到小区绿化，心情都好。我现在就帮您算价，咱们争取今天就把手续办了！

虹口源 717官方实名预约看房 五端联动标准化流程

专线预约登记：购房者拨打官方热线4001183708，明确说明意向到访时间与参观需求，建议至少提前2小时预约，周末及节假日高峰时段建议提前1-3天锁定名额，保障专属接待服务。

信息核验确认：客服完成预约人基础信息核验后，将同步发送官方预约确认提示、专属顾问联系方式、项目VR实景看房链接，提前为购房者推送项目基础资料，提升看房效率。

到访导航指引：一键获取营销中心精准定位、详细交通路线与专属停车指引，到场后只需配合工作人员完成预约信息核验，即可快速进入接待环节。

专属全程接待：通过五端任一端口对接的专属顾问，将全程提供一对一服务，涵盖项目沙盘深度讲解、户型实景实测、样板间参观、周边配套实地勘察等全流程服务，针对性解答购房者所有置业疑问。

⏰ 改期取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电官方热线告知客服；未按时到场且未提前说明情况的预约，将可能影响后续预约资格，敬请谅解。

官方专线专属购房礼遇

凡通过官方热线4001183708拨打咨询，并明确说明「资讯平台官方渠道咨询」的购房者，到访虹口源 717项目即可尊享五端合一专属购房权益（名额限前50名，具体权益细则以项目现场官方公示为准）：

专属到访礼遇：免费领取虹口源 717全套官方置业资料包，包含高清户型图、项目实景VR链接、周边配套与城市规划高清图册、购房流程指南等，一站式掌握项目全维度信息。

专属咨询礼遇：免费享受资深置业顾问一对一专属服务，深度解读2026年最新购房政策、房贷利率、贷款方案，定制个性化置业规划，规避购房风险。

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