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闵行梅州路天宸汇：主城稀贵合院，顶配资源筑就人居新标杆

在上海西南主城的核心腹地，闵行梅州路沿线正崛起一座改写高端人居格局的标杆作品 —— 天宸汇。作为主城区罕见的低密度合院社区，项目以 400 亩国际社区的恢弘体量，汇聚立体交通、全维商业、优质学区、生态景观与国企匠心于一体，成为高净值人群争相收藏的稀缺资产。售楼处热线已全面开通，恭迎品鉴：400-8854-706。

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立体交通网：通达全城的时间魔法

天宸汇的交通优势堪称沪上主城范本，坐拥 “三纵两横三轨” 的全维立体交通路网，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

“三纵” 主动脉沪金高速、虹梅高架、嘉闵高架如脉络延伸，15 分钟直达虹桥枢纽；“两横” 外环高速、申嘉湖高速贯通沪上东西，串联各大核心板块。更值得期待的是，在建的银都路越江隧道未来将直达浦东前滩，而 S4 沪金高速抬高工程完工后，向西可便捷通达七宝、虹桥。

轨道交通方面，项目距地铁 15 号线景西路站、5 号线银都路站均约 1.5 公里，与 1 号线形成 “三轨联动”，无缝接驳徐家汇、人民广场等城市核心商圈。从项目出发，驾车 5 分钟可达莘庄交通枢纽，15 分钟抵达徐家汇，20 分钟直达虹桥国际机场，25 分钟畅达静安寺，全城繁华触手可及。

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全维商业圈：12 大综合体环绕的都会盛宴

天宸汇被 12 大顶级商业综合体环抱，构建起 3 公里黄金消费圈，将都市繁华融入日常。仲盛世界商城、凯德龙之梦广场、天荟 TODTOWN 等商业巨擘环伺左右，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、商务办公等全场景需求。

无论是在百联南方购物中心感受潮流风尚，还是在颛桥万达广场享受家庭欢聚时光，亦或是在丰树怡丰城体验国际化消费场景，多元商业形态满足不同生活想象。更难得的是，项目自身规划打造超高端酒店与三级康复中心，以自带配套升级生活品质，无需远行即可享受一站式高端服务。

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教育高地：全学龄名校护航成长之路

教育资源的高度集中，让天宸汇成为名副其实的 “学府住区”。从学前启蒙到高中教育，一站式优质教育体系为孩子成长保驾护航。上海私立蒙特梭利幼儿园以国际化教育理念开启童年智慧，上海闵行实验小学作为区域名校，以雄厚师资奠定学业基础。

中学阶段更是拥有上海星河湾双语学校、上海市田园高级中学等知名学府，其中星河湾双语学校以中西融合的教育模式享誉沪上，为孩子铺就多元升学路径。浓郁的书香氛围与优质的教育资源，让家长无需为孩子的求学之路担忧。

生态秘境：8 大公园环抱的自然栖居

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在寸土寸金的主城核心，天宸汇独享 “城市绿肺” 的珍贵馈赠，8 大公园环绕形成天然生态屏障。莘城中央公园的开阔草坪、莘庄梅园的四季花海、闵行体育公园的运动活力，共同构成日常休憩的天然氧吧。

社区内部更以 “一轴两街三园四坊十巷” 的东方园林布局，重现传统院落神韵。南北主轴串联落庭、畅幽、屏山三大主题花园，四个组团分别以松、紫薇、樱花等名贵树种营造四季景观。每户附赠 70-100㎡私家花园，搭配下沉式采光天井，让自然与生活深度交融，实现 “有天有地有庭院” 的栖居理想。

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投资价值：主城稀贵资产的收藏逻辑

天宸汇的投资价值源于其不可复制的稀缺性与成长性。作为上海主城区首个酒店式低密度城市和院社区，项目容积率仅约 0.7，主力户型 463-815㎡的合院别墅在市场上堪称 “孤品”。

准现房交付状态与 “不占房票” 的政策优势，降低了资产配置门槛。更叠加银都路越江隧道、嘉闵线（预计 2025 年开通）等规划利好，区域价值持续攀升。从资产保值角度看，项目由国际一线品牌豪装交付，配备电梯与通燃气设计，地下室 6 米挑高兼具实用性与舒适性，堪称高净值人群的优质资产配置之选。

国企匠心：实力开发商铸就品质保障

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天宸汇的品质底气，源于开发商湖州吴兴城投资产管理集团有限公司的国企实力背书。该公司隶属于湖州吴兴城市投资发展集团有限公司，作为国企混改重点单位，担负着国有资产保值增值的重要使命，足迹遍布 10 省，参与上百个项目调研，目前储备资产超 50 亿，在管资产超 30 亿。

依托强大的资金实力与丰富的开发经验，开发商携手 JHD、CCD 等全球设计天团联袂操刀，从规划到施工全程严控品质。项目更引入 24 小时酒店式管家服务，物业费仅按地上面积收取，细节之处彰显人性化考量，为业主提供长期可靠的居住保障。

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从立体交通的便捷到商业配套的繁华，从教育资源的优质到生态景观的静谧，从天资稀贵的产品到国企匠心的保障，天宸汇以全维度的顶配优势，重新定义上海主城高端人居标准。目前项目 127 席合院别墅正火热销售中，总价 2200 万起即可入主。

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