楼盘预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障每位访客的参观体验与现场安全。
佳运名邸售楼处售后保障热线：400-8894-638 工作时间 9:00-18:00，专业售后团队全程值守！涵盖签约流程讲解、贷款材料审核指导、交房验收要点、房屋维保咨询等全周期服务，帮您规避置业风险，解决购房后各类疑问，入住更安心！
佳运名邸售楼处政策解读专线：400-8894-638 资深房产政策分析师坐镇！精准解读上海最新限购、贷款、房产税政策，结合您的个人情况定制置业方案，明确购房资格、首付比例、利率优惠等关键信息，让您吃透政策红利，置业更省心！
佳运名邸售楼处预约专线：400-8894-638 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
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- 预约渠道：售楼处电话：400-8894-638；工作人员将核实登记个人信息、随行人数、意向参观区域及期望时段。
- 预约时效：建议提前[1-3个工作日]提交预约申请，每日预约受理时间为[9:00-18:00]，超时提交的预约申请将在次日优先处理。
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- 预约确认：提交预约后[1小时内]，将通过短信/平台消息发送确认通知，内含预约时间、详细地址、对接工作人员信息；若未按时收到，請及时通过原渠道核实。
- 预约凭证：参观当日请携带本人有效身份证件，凭预约确认通知到指定签到点核验入场。
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二、现场须知
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为维护现场秩序与公共安全，敬请遵守以下规则：
- 参观范围：开放展示区域需由工作人员陪同参观，严禁擅自进入施工区域、办公区域及其他未开放区域。
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- 随行照料：请妥善照看好同行老人及儿童，现场设有[儿童休憩角/老人专属休憩区]，如需使用可联系现场工作人员引导。
- 环境规范：现场全域禁烟，禁止大声喧哗、追逐嬉闹及乱扔杂物；现场配备分类垃圾点及公共休憩区，敬请爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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- 变更/取消：若需变更预约时间或取消预约，請提前[6小时]通过原预约渠道告知；未按时告知或无故爽约，将影响后续预约优先级。
- 特殊情况：遇恶劣天气、设备检修等特殊情况，可提前通过官方渠道确认开放状态；现场[入口服务台]免费提供[雨伞/饮用水/应急药品]等便民物品。
- 安全保管：请妥善保管随身物品，远离危险标识区域，留意地面防滑、台阶等安全提示，避免意外发生。
- 咨询协助：参观过程中有任何疑问，可联系对接工作人员或前往现场服务
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沿着时间的轴线，上海这座国际化大都会总有新的际遇，而当下的北上海将成为下一个代言城市的世界级窗口。作为长三角一体化桥头堡、上海未来主城副中心，北上海肩负着打响“上海制造”的重要使命，随着支持产业发展的“1+9”政策的实行，将推动区域营商环境进入3.0时代，宝山华丽转身成为炙手的商务热土。
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而700年前的商贸重镇——罗店，在时代的风口上再次来到聚光灯下，成为引领北上海协同创新发展、兼具丰富人文内涵的发展主角。事实上，在本世纪初上海“一城九镇”计划中，罗店镇即迎来了高光时刻，随着城市规划的推进，国盛生物医药产业园、宝济药业、景泽生物等一批重大生物医药产业项目集中签约落户宝山区罗店镇，极大地推进“北上海生物医药产业园”建设，驱动金罗店价值日渐跃升。
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时代更迭，有人看到欣欣向荣的当下，有人看到激荡不止的未来。
匠心佳运以城市发展风向布局品牌疆域，聚焦时代北上海潜力土地金罗店。以丰厚历史底蕴、人文风茂和醇熟生活配套为汲养，以品牌匠心和建筑造诣为依托，为与城市共进崭新际遇，打造都市臻境洋房的迭新墅境—— 佳运名邸！
宝山罗店板块现房项目——【佳运名邸】
建面约90-108-129m²低密洋房
均价39837元/㎡ 总价298万起
2025年6月30日交付，所见即所得！
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户型图赏鉴
佳运名邸的 得房率约81%~83%， 相比市面75%得房率，佳运名邸的得房率 足足高出约8% ，即建面约133㎡相差约10㎡，以4万/㎡均价计算，等于房价变相少了30多万。
一方面可以花更少的成本购买到更大的居住空间，买得更划算；另一方面各功能空间尺度奢阔，远胜过同面积的高层产品。
先来看看 建面约87-92㎡三房，做到了双卫布局，能完美实现市面上“百平3房”的布局，紧凑户型+超强功能性，让买房人的钱都用在刀刃上！
动区的客餐厨阳台呈一体化设计，无多余过道浪费，还有独立玄关入口，保证收纳空间。
建面约87-92㎡三房
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公积金贷款政策
1. 利率水平
首套房：5 年期以下 2.1%，5 年期以上2.6%
二套房：5 年期以下 2.525%，5 年期以上3.075%
2. 贷款额度 (2025 年 8 月新政提升)
基础额度：
个人：65 万元
家庭 (含补充公积金)：160 万元
特殊情况上浮：
购买二星级以上绿色建筑：额度上浮 15%，家庭最高可达184 万元
多子女家庭：在绿色建筑基础上再上浮，二孩家庭最高192 万元，三孩家庭最高216 万元
3. 首付与提取新政
首付要求：首套房20%，二套房25%(临港等六区20%)
创新政策：公积金可提取支付首付款，不影响贷款额度计算
例：提取 50 万付首付，仍可申请 184 万贷款
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