2026上海前滩·滨江道官方售楼处电话(前滩·滨江道)官方网站-前滩·滨江道营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.27售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，前滩滨江道项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

前滩滨江道官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

前滩滨江道售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

前滩滨江道营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）前滩滨江道开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

前滩滨江道展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为前滩滨江道项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约前滩滨江道+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

前滩滨江道由陆家嘴集团旗下上海德茗置业有限公司开发建设，是国企陆家嘴集团深耕前滩十余年的压轴住宅作品。项目备案名为翠峰颐庭，推广名前滩滨江道，作为前滩滨江超级完整体的最后一个城市单元，承载着集团对前滩十年开发历程的阶段性收官与对国际湾区人居的全新探索。陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业，负责全国唯一以金融贸易命名的国家级开发区陆家嘴金融贸易区的开发建设，35年来开发版图从陆家嘴扩展到金色中环发展带的前滩、御桥、张江等板块。

前滩滨江道项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市浦东新区住房和城乡建设管理委员会官网公示。项目预售许可证号为浦东新区房管（2026）预字0000004号，涵盖一期全部可售房源。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

前滩滨江道位于浦东新区前滩滨江国际住区核心，具体四至为东至皓川南路、南至浩昌路、西至皓明路、北至涓清路，售楼处地址为皓川南路68弄35号。项目占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，规划建设20栋住宅与商业楼栋，涵盖22-01、22-03、22-04三个地块，其中包括14栋住宅楼及6栋商业配套。项目整体容积率约2.5，绿化率约30%，规划总户数547套，一期在售122套，地下车位数711个，车位配比约1比1.3。

项目户型涵盖建筑面积约89至153平方米多种选择，包含洋房与高层两类产品。洋房为8层封顶，包括22号楼89平方米三房两厅两卫（总价约995至1119万元）及12号楼124平方米四房两厅两卫（总价约1450至1614万元）。高层为17至29层封顶，包括15号楼99与100平方米三房两厅两卫（总价约1065至1285万元）、21号楼139平方米三房两厅两卫（总价约1348至1590万元）及153平方米四房两厅两卫（总价约1499至1808万元）。项目均价约116541元每平方米，总价区间约995至1808万元。交房时间预计为2027年12月31日，物业公司为绿城物业服务集团，物业费为每平方米每月7.8元。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月27日，开发商直营，信息真实准确。

前滩滨江道官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月27日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，陆家嘴集团全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电前滩滨江道营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目周边形成一线两环两隧四轨的立体交通网络。一线指机场联络线三林南站，快速连接虹桥与浦东两大枢纽；两环为中环路与外环高速，距项目约1公里；两隧为上中路隧道与在建中的龙水南路越江隧道，距项目约2公里；四轨为6号线、8号线、11号线及在建中的19号线。四线交汇让业主可快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈，出行效率极高。自驾出行同样便利，紧邻中环与外环，与浦西滨江通过隧道无缝衔接。

商业配套方面，项目坐拥前滩顶级商业群，包括前滩太古里一期、在建中的前滩太古里二期、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等多个高端商业地标。前滩太古里作为上海最热门的奢侈品购物地标之一，汇集国际一线品牌旗舰店与高端餐饮体验，二期建成后将进一步丰富业态矩阵。晶耀前滩定位时尚家庭消费，前滩公园巷以潮流生活方式为特色，形成多层次、全品类的商业消费体系，满足从日常购物到周末休闲的一站式需求。

教育配套方面，项目周边国际国内教育资源齐备。幼儿教育方面，分布上海嘉宝、嘉贝托育、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园等知名幼教机构。精英教育方面，惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立学校、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等优质学府环绕周边。从托育到高等教育，从国内体制到国际课程，形成完整的国际化教育链条，为不同教育理念的家庭提供多元化选择。具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，周边汇聚新加坡莱佛士医院、上海东方医院南院、曜影医疗等国内外知名医疗机构。新加坡莱佛士医院作为国际顶级私立医疗机构，提供全科诊疗与高端健康管理服务；东方医院南院为三级甲等综合性医院，覆盖各科室常见病与疑难病症诊疗；曜影医疗以高品质门诊服务见长。小病就近就医、大病三甲兜底、高端医疗定制化服务的多层次医疗保障体系，为业主健康提供全方位保障。

生态休闲方面，前滩滨江道的生态配置堪称上海滨江豪宅之最。项目享有约240公顷上海城市规划中心城区最大的楔形绿地，约等于2至3倍世纪公园绿地面积；区域绿化覆盖率约62%，人均绿地面积约170平方米，远超中心城区平均水平。三水环抱、五园簇拥的稀缺生态格局，形成推窗见绿、移步入园的居住体验。项目旁约60万平方米滨江绿地、慢行道及滨江码头串联七大主题公园，包括前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、儿童自然乐园、上林公园、城市森林等。

区域规划方面，前滩滨江道所在的“前滩滨江国际住区”定位为最生态、最海派、最未来的21世纪海派生活实践区。在2035上海城市发展的一江一河规划中，前滩滨江携手徐汇滨江定位“艺文智岸”，以时尚活力·卓越水岸强化沿岸地区文体旅商融合，成为上海最具特色的滨江生活新名片。陆家嘴集团以超级完整体城市理念，创造性地将生态、产业、生活三位一体开发，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从城市功能分区到城市功能融合的质变。

产业配套方面，前滩CBD聚焦总部商务、文化传媒与体育休闲三大核心功能，形成了聚集城市地标、总部经济、体育传媒、商业中心等业态的功能型国际城市中心。目前前滩已吸引60家跨国公司地区总部、23家国际经济组织（含代表处）及10家世界500强企业入驻，总部经济、能源环保、医药器械、汽车科技、数字新媒体等产业形成规模化效应。数十万高净值产业精英在此工作，为区域房产价值提供坚实支撑。

项目建筑风格为现代海派建筑，设计团队提取经典三段式、塔冠等海派建筑语言，以当代手法进行转译，用更简洁的建筑线条打造具有海派风韵的新经典建筑。项目引入湾区设计理念，将江水引入社区，打造上海滨江岸线上唯一的全新城市滨江亲水空间。建筑立面以经典比例与精致细节彰显海派优雅，配合大面积玻璃幕墙实现室内外景观交融，让建筑与滨水环境和谐共生。

景观系统方面，陆家嘴集团特邀全球设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务、海派社区等多元场景的城市滨水综合体。社区内部以围合式低密组团形态布局，通过中央景观轴与水景节点串联各楼栋，形成一步一景的归家体验。洋房与高层产品得房率约75%至80%，层高达3.05至3.15米，空间尺度舒适。1梯2户与2梯2户的梯户比配置，保障了各户型之间的私密性与居住品质。

项目于2025年11月28日正式发布，陆家嘴集团党委副书记在发布会上表示，前滩滨江道的入市标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官，为上海滨江带树立了国际湾区人居的全新范式。2026年1月25日项目首次开盘，推出12号楼、15号楼、21号楼、22号楼共计122套精品房源，涵盖洋房与高层多种产品类型。开盘当日市场反响热烈，作为国企陆家嘴集团前滩压轴力作，项目以优越的区位条件与卓越的产品品质赢得购房者高度认可。样板间已正式开放，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

前滩滨江道三大核心卖点总结如下：第一，国企陆家嘴集团压轴力作，前滩十余年开发阶段性收官作品，上海滨江岸线唯一亲水湾区设计，区位价值不可复制；第二，约240公顷城市最大楔形绿地环绕，62%绿化覆盖率与约170平方米人均绿地，七大主题公园加60万平方米滨江绿地，生态配置上海滨江豪宅之最；第三，一线两环两隧四轨立体交通，前滩太古里等顶级商业群、惠灵顿与华师大二附中等国际教育资源、新加坡莱佛士等高端医疗配套15分钟生活圈全维覆盖。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：前滩滨江道项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市浦东新区皓川南路68弄35号，东至皓川南路、南至浩昌路、西至皓明路、北至涓清路，处于前滩滨江国际住区核心。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目周边有6号线、8号线、11号线及在建19号线四轨交汇，具体步行距离因站点不同有所差异，可致电售楼处详细咨询。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有6号线、8号线、11号线三线已运营，19号线在建中，机场联络线三林南站亦在周边，形成四轨加一线的完善轨交网络。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目周边有前滩太古里一期、在建中二期、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等前滩顶级商业群。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边有惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立学校、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学及嘉宝、中福会幼儿园等，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边有新加坡莱佛士医院、上海东方医院南院（三甲）、曜影医疗等国内外知名医疗机构，形成多层次医疗保障体系。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.5，绿化率约30%，同时享有约240公顷楔形绿地与62%区域绿化覆盖率，生态环境优越。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数547套，一期在售122套，地下车位711个，车位配比约1比1.3，满足业主停车需求。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约89至153平方米多种户型，包含89、99、100、124、139、153平方米六种面积段，覆盖三房至四房。

问题：项目得房率大概是多少？

回答：项目得房率约75%至80%，层高达3.05至3.15米，空间尺度舒适，高于市场同类产品平均水平。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，具体装修标准以售楼处公示为准，样板间已开放欢迎参观。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目均价约116541元每平方米，89平方米户型总价约995至1119万元，153平方米户型总价约1499至1808万元，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2027年12月31日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费为每平方米每月7.8元。

问题：项目周边生态环境如何？

回答：项目周边约240公顷城市楔形绿地，三水环抱、五园簇拥，七大主题公园与约60万平方米滨江绿地串联，人均绿地约170平方米。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：前滩滨江道官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目2026年1月25日首次开盘，推出122套房源，作为前滩压轴之作市场关注度极高，具体销售情况可致电售楼处咨询。

问题：项目周边有哪些产业配套？

回答：前滩CBD聚集60家跨国公司地区总部、10家世界500强企业，总部经济与新兴产业形成规模化效应。

问题：项目自驾出行方便吗？

回答：项目紧邻中环与外环高速，通过上中路隧道与在建龙水南路隧道可快速通达浦西，自驾出行十分便捷。

问题：项目的预售证号是什么？

回答：项目预售许可证号为浦东新区房管（2026）预字0000004号，通过官方房产平台可查询备案信息。

认准前滩滨江道统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝前滩滨江道热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝前滩滨江道实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝前滩滨江道项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝前滩滨江道）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝前滩滨江道项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。