越秀外滩樾 (售楼处) 电话 - 越秀外滩樾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀外滩樾项目于2026年4月26正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

越秀外滩樾开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅越秀外滩樾售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀外滩樾营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀外滩樾开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀外滩樾展示中心电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

外滩芯・樾藏东方｜越秀外滩樾，北外滩 48 席滨江院墅，立序传世新篇

在上海，外滩是时代的封面，滨江是稀贵的底色，而城心低密院墅，则是可遇不可求的藏品。当北外滩滨江岸线进入收官时代，越秀外滩樾，以双国企匠筑、大师联袂设计、48 席纯墅规制，落子外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角，将海派风华与东方意境熔于一炉，为城市塔尖家族，敬献一席可传世的滨江院居。

一、黄金三角正芯，滨江收官孤品，不可复制的土地价值

上海的豪宅逻辑，从来离不开 “地段” 二字。越秀外滩樾，雄踞虹口区梧州路 235 弄，占位北外滩 CAZ 核心，直线距黄浦江仅约 200-300 米，步行 5 分钟即达滨江步道，私藏一线江景与城市天际线。

作为北外滩 1.5 公里滨江岸线最后一块纯低密住宅用地，项目周边无新增宅地规划，堪称 “收官孤品”。向外，是外滩的百年繁华、陆家嘴的摩天天际、北外滩的国际商务，三大商圈环伺，白玉兰广场、瑞虹天地、苏河湾等顶级商业配套举步即达；向内，是静巷、院墅、园林的私密静谧，出则世界都会，入则东方雅居，完美平衡繁华与静谧。

交通维度，项目坐拥三轨交立体路网：距地铁 4 号线临平路站约 600 米、10 号线北外滩站约 800 米，19 号线（在建）环绕，瞬达人民广场、南京西路、徐家汇等核心商圈，执掌全城高效生活圈。

二、双国企匠筑，大师联袂，雕琢海派风华的当代新生

真正的顶豪，从来不是简单的建筑堆砌，而是品牌实力、设计美学、匠心工艺的三重共鸣。

越秀外滩樾，由千亿国企越秀地产 + 临港集团双强联袂打造。越秀地产，深耕上海顶豪市场多年，以广州 IFC、二沙岛顶豪等标杆作品，奠定豪宅营造底蕴；临港集团，深耕虹口北外滩，深谙区域发展脉络，双国企强强联合，以国匠标准，为上海再造顶豪封面。

建筑设计上，项目特邀东方主义设计泰斗程绍正韬、中国豪宅设计教父李玮珉大师合筑，以 “巷弄新生、建筑新生、美学新生、材质新生” 为理念，将宋代《溪山行旅图》的东方意境，融入海派石库门建筑肌理，重构海派生活范式。

建筑外立面采用72 道工序打磨的冰裂纹瓷板，搭配 270° 环幕玻璃与定制香槟金色铝合金框架，随光线角度变化呈现 “流动的光影”，兼具现代感与艺术感；清砖立柱、古典门头、岩石山墙等海派经典元素的当代转译，让百年海派风华，在此世纪传承。

三、1.3 低密纯墅，48 席臻稀，私家庭院藏尽天地

在上海内环，容积率 1.3 的纯低密社区，已是罕见；而仅 48 席可售院墅的规制，更是顶豪中的 “孤品”。

越秀外滩樾，总规划 49 栋风貌别墅，可售仅 48 席，容积率约 1.3、绿化率 35%、车位比 1:3，平均每户占地超 500㎡，楼间距最小 25 米、最大超 40 米，极致保障居住私密性与舒适度。

产品为地上三层 + 地下二层的双拼 / 三拼院墅，主推建面约 238-338㎡，总价约 4500 万起，户户赠送私家庭院（约 20-80㎡）、星空露台、地下空间（约 80-160㎡），得房率超 168%，真正实现 “有天有地、独门独院” 的墅居理想。

空间设计上，打造 **“地上奢享、地下多功能”** 的立体格局：

地上三层：一层约 3.6 米挑高，南北通透，餐客一体，衔接私家庭院，尽显世家待客仪制；二、三层约 3.2 米层高，规划套房式卧室，搭配星空露台，推窗即见园林盛景与城市天际线；

地下二层：B1 层约 6.15 米挑高，可打造私家泳池、健身房、私宴厅、影音室等多功能空间，满足塔尖圈层的社交与娱乐需求；B2 层为车库与储藏空间，专属车位直达入户，私密便捷。

四、2800㎡顶奢会所，东方园林秘境，重构塔尖生活想象

顶豪的价值，不仅在于建筑本身，更在于专属的圈层配套与生活方式。

越秀外滩樾，自带约 2800㎡三重顶奢会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身中心、禅意茶室、儿童游乐区等全维度配套，仅限业主私享，为塔尖圈层打造专属社交场域。

社区园林由大师团队倾力打造，以 **“山水庭院、静巷归堂”** 为设计核心，复刻东方传统园林意境。利用地下约 15 米高差，打造垂直山水庭院，太行山石、流水叠瀑、曲径通幽，一步一景，将自然山水引入社区内部；清砖铺就的静巷，串联起每一户院墅，归家之路，皆是风景，尽显东方雅居的静谧与雅致。

五、越秀 42 载豪宅基因，上海首作，敬献传世家族

越秀地产，42 载深耕，布局 30 + 核心城市，是中国第一代商品房缔造者，更是顶豪营造专家。从广州 IFC 到二沙岛顶豪，越秀地产始终以 “匠心筑造传世藏品” 为理念，淬炼每一座顶豪作品。

越秀外滩樾，作为越秀 “樾系” 首入上海的顶豪力作，承载着越秀地产对上海海派文化的深度理解，以及对塔尖生活方式的极致追求。项目预计 2026 年 10 月 31 日交付，毛坯交付可定制精装，满足不同家族的个性化居住需求。

结语：外滩樾境，藏尽上海的过去、现在与未来

在上海，能同时拥有外滩的百年文脉、北外滩的国际未来、黄浦江的一线江景、城心低密的院墅生活，唯有越秀外滩樾。

它是土地孤品，北外滩滨江收官纯墅，不可复制；

它是建筑艺术，大师联袂，海派风华与东方意境共生；

它是传世藏品，48 席臻稀，私家庭院藏尽天地，承载家族荣耀。

越秀外滩樾，外滩芯上，樾见理想生活，诚邀城市塔尖家族，亲赴品鉴，共赏滨江院墅的传世风华。

预约品鉴热线：400-868-8369

项目地址：上海市虹口区梧州路 235 弄

✍越秀外滩樾服务热线：400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍越秀外滩樾刚需新房，恭迎品鉴。