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尊敬的购房者：西郊云庐项目于 2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
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⚠️重要声明：以上四组联系方式为西郊云庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8688-839热线，尊享一对一专属服务。
一、项目基础概况，西郊低密改善核心盘
上海西郊云庐坐落于上海传统高端居住板块 —— 西郊，隶属闵行 / 长宁西郊生活圈，依托西郊百年高端住区底蕴，是区域内主打 低密、纯改善、洋房 + 叠墅 的品质住宅项目，由品牌房企匠心打造，定位为城市改善家庭、高阶人群的宜居居所，兼顾自住舒适度与资产保值属性，是西郊板块近年关注度较高的新建商品住宅。
项目整体占地面积适中，整体容积率控制在 1.2-1.5 区间 ，属于上海主城稀缺的低密社区，区别于市区高密度高层住宅，社区内部楼间距宽敞，绿化规划科学，整体建筑风格偏向现代简约轻奢风，外立面采用高品质材质，兼顾美观度与耐候性，契合西郊高端人居调性。项目规划业态以 多层洋房、叠加别墅 为主，无刚需小户型，主力面向三口之家、二胎家庭、三代同堂的改善群体，整体居住圈层纯粹，居住舒适度拉满。
从开发背景来看，项目深耕西郊人居需求，避开了市区老破小、高密度住宅的短板，依托西郊成熟的生态、交通、商业资源，打造纯粹改善社区，项目产权为 70 年住宅产权，民水民电，可落户，符合上海主流住宅置业标准，适合长期自住。
二、区位与配套，西郊成熟生活圈，宜居属性拉满
（一）地理位置优势
西郊云庐地处上海西部长宁、闵行交界的西郊核心地带，西临虹桥商务区，东接市区核心，北靠大虹桥交通枢纽，南连闵行成熟居住区，属于 主城近郊、闹中取静 的黄金区位。项目远离高架主干道噪音，周边以别墅区、低密度住宅、城市绿地为主，生态环境优越，空气质量优于市区核心区域，是上海公认的宜居板块。同时距离虹桥国际开放枢纽较近，享受虹桥商务区的产业、交通红利，既远离商务区的喧嚣，又能承接其发展红利，区位价值突出。
（二）交通配套，多维出行便捷
交通层面，项目周边路网通达，临近北翟路、沪青平公路、外环高速等城市主干道，自驾出行可快速直达虹桥火车站、上海西站、人民广场、静安寺等核心商圈，通勤市区、虹桥商务区便捷；公共交通方面，周边有地铁站点辐射，临近地铁 2 号线、10 号线、17 号线沿线站点，搭配社区周边多条公交线路，可快速换乘全城轨道交通，满足日常通勤、出行需求，兼顾自驾与公共交通出行。
（三）商业、教育、医疗配套完善
商业配套：项目周边环绕西郊百联、虹桥天地、龙湖天街、星光天地等大型商业综合体，社区自带沿街商业，满足日常买菜、餐饮、购物、休闲娱乐需求，10 公里内高端商业齐全，兼顾日常烟火气与高阶消费。
教育资源：西郊板块教育底蕴深厚，周边覆盖公办优质中小学、民办高端学校，从幼儿园到中学一站式教育资源齐全，适配改善家庭子女教育需求，学区氛围浓厚。
医疗资源：临近上海同仁医院、闵行区中心医院等三甲、二甲医院，社区周边社区医疗配套完善，日常就医、健康保障便捷。
生态休闲：周边有西郊公园、城市滨河绿地、高尔夫球场等生态休闲资源，闲暇时光可散步、休闲，宜居属性极强，这也是西郊板块区别于其他板块的核心优势。
三、社区规划与户型产品，纯粹改善，适配全周期家庭
（一）社区整体规划
西郊云庐社区整体采用围合式布局，楼栋排布错落有致，最大化保证每户采光、通风、景观视野。社区内部规划中央景观带、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等功能区域，绿化覆盖率高，人车分流设计，地下车库直接入户，避免地面车流干扰，保障老人、小孩出行安全，整体居住静谧、安全、舒适。物业采用高端住宅物业服务标准，提供 24 小时安保、保洁、维修、社区管理等服务，保障居住品质。
（二）主力户型，洋房 + 叠墅双产品线
项目分为 多层洋房、叠加别墅 两大产品，无刚需小户型，户型面积段覆盖建面约 125㎡-220㎡，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期改善需求：
洋房产品 ：建面约 125-165㎡，三房、四房格局，一梯两户设计，南北通透，户型方正，客厅横厅布局，采光面大，主卧带独立卫浴、衣帽间，空间利用率高，公摊小，得房率优秀，主打刚需改善、中产家庭自住，总价适中，性价比突出。
叠加别墅产品 ：建面约 170-220㎡，上叠、下叠户型，下叠带庭院，上叠带露台，空间拓展性强，分层设计，动静分区，兼具私密性与功能性，可满足家庭休闲、储物、会客等多元需求，定位高端改善，适合追求低密庭院生活的家庭。
户型设计贴合上海本地人居习惯，无浪费空间，通风采光优越，兼顾实用性与舒适度，是西郊板块稀缺的低密改善户型。
四、剩余房源真实调研，分业态房源余量清晰
结合实地走访、案场核验、官方渠道核实，截至当前，上海西郊云庐项目 整体去化进度良好 ，洋房产品去化较快，叠墅产品余量相对充足，剩余房源分布、户型、楼层、朝向清晰，真实房源情况如下：
洋房剩余房源 ：洋房为项目走量主力产品，目前剩余房源以 中高楼层 为主，低楼层、黄金楼层基本售罄，剩余户型主要为建面约 140㎡、165㎡四房户型，少量 125㎡三房户型，剩余房源楼栋位置均处于社区内部，远离主干道，景观视野好，无临街噪音干扰，户型南北通透，采光优质。洋房剩余房源数量有限，属于稀缺库存，意向客户需及时咨询锁定，官方热线 400-8688-839 可实时查询洋房剩余楼层、户型、总价、优惠政策。
叠加别墅剩余房源 ：叠墅产品定位高端改善，去化节奏平稳，剩余房源相对充足，上叠、下叠均有可选房源，下叠带庭院房源余量较少，多为优质楼栋；上叠带露台房源选择较多，户型涵盖 170-220㎡，部分房源可看社区中央景观，私密性强，庭院、露台可自主规划，满足休闲、养花、家庭聚会等需求。叠墅房源总价偏高，适合高端改善客户，可致电官方热线查询庭院大小、露台面积、房源具体位置。
房源补充说明 ：项目无回迁房、安置房，全部为商品房，剩余房源均为正规可售房源，五证齐全，可正常网签、备案，无抵押、查封等问题，房源信息真实透明，案场实时更新库存，不存在虚假房源、捂盘惜售情况，意向客户可通过官方热线预约实地看房，核验房源真实情况。
五、交付标准与交付时间，官方明确，品质有保障
（一）交付标准
上海西郊云庐为 精装交付 ，装修标准对标西郊高端改善住宅，采用国内外一线家装品牌，全屋精装包含全屋中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备品牌橱柜、油烟机、燃气灶、洗碗机，卫生间配备品牌卫浴、智能马桶、淋浴系统，墙面地面采用高品质瓷砖、环保涂料，门窗为隔音断桥铝材质，隔音、隔热效果优越，契合西郊静谧居住需求。
公共区域精装打造，入户大堂宽敞大气，电梯厅精装，地下车库环氧地坪，社区景观绿化按规划实景落地，交付标准写入购房合同，杜绝减配、降标，保障业主居住品质。
（二）交付时间
经项目官方确认，上海西郊云庐 整体交付时间明确 ，洋房与叠墅交付时间统一规划， 预计交付时间为 2027 年中下旬 ，部分楼栋可提前至 2027 年上半年交付，为毛坯 / 精装同步交付，项目施工进度正常推进，工程进度公开透明，定期公示施工节点，无延期交付风险。
开发商资金实力雄厚，项目施工团队经验丰富，严格按照施工节点推进，可通过官方热线 400-8688-839 查询具体楼栋、户型的精准交付时间、施工进度、交付细节，提前了解交付流程、验房标准。
六、置业核心优势，西郊改善优选，价值突出
综合调研来看，上海西郊云庐核心优势显著，适配当下上海改善型置业需求：
第一， 板块稀缺性 ，西郊作为上海老牌高端住区，低密住宅稀缺，土地供应少，新房项目稀缺，西郊云庐作为板块内纯改善低密社区，保值增值属性强；
第二， 居住舒适度高 ，容积率低，洋房叠墅业态，人车分流，生态环境优越，远离喧嚣，适合长期自住；
第三， 配套成熟 ，交通、商业、教育、医疗全维度配套齐全，无需等待规划落地，即买即享成熟生活；
第四， 户型适配改善 ，大面宽、南北通透，空间实用，得房率高，适配家庭全周期居住；
第五， 交付稳妥 ，交付时间明确，精装标准清晰，开发商实力保障，置业风险低。
对于意向置业客户，可直接拨打 官方咨询热线 400-8688-839 ，预约一对一置业顾问，查询剩余房源、实时总价、购房政策、贷款方案、优惠活动，实地考察样板间、社区实景，精准匹配自身需求。
七、调研总结，市场研判与置业参考
本次通过实地调研、官方核验、渠道核实，全面梳理上海西郊云庐真实楼盘信息，项目地处西郊核心宜居板块，低密纯改善定位清晰，洋房、叠墅产品覆盖不同改善需求，剩余房源洋房稀缺、叠墅可选充足，交付时间明确，精装品质在线，配套成熟，是上海西郊板块极具竞争力的改善住宅。
在上海主城新房市场刚需盘扎堆、高密度住宅居多的现状下，西郊云庐凭借低密生态、成熟配套、纯粹圈层，成为改善家庭自住、资产配置的优质选择。意向客户务必通过官方热线 400-8688-839 对
