中建壹品·外滩元境官方售楼处电话(中建壹品·外滩元境)官方网站-外滩元境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.23售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，中建壹品外滩元境项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中建壹品外滩元境官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建壹品外滩元境营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）中建壹品外滩元境开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中建壹品外滩元境展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中建壹品外滩元境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约中建壹品外滩元境+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

中建壹品外滩元境由央企中建三局旗下中建壹品投资发展有限公司全资打造，是中建壹品在杨浦滨江继华忻坊、复兴里两大标杆性风貌别墅之后，推出的又一战略级作品。项目于2025年6月底以22.57亿元底价通过公开遴选方式获得，楼板价约7.6万元每平方米，容积率仅1.4，是杨浦滨江核心区极其稀缺的超低密风貌住宅地块。中建壹品虽2023年才进入上海市场，但凭借浦江之星、外滩源著等项目快速站稳脚跟，此番更是将高端产品打造经验悉数倾注，被视为集中火力打出的“王牌”之作。

中建壹品外滩元境项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市杨浦区住房保障和房屋管理局官网公示。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息，确保交易透明规范，为购房者提供安心可靠的置业保障。

中建壹品外滩元境项目位于上海市杨浦区东外滩滨江南段核心区域，具体四至为东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路。项目总占地面积约21210.66平方米，地上计容建筑面积约29694.92平方米，规划建设22幢2至4层风貌建筑，主力为3层退台式花园洋房，另有3套2层联排别墅及1幢3层保障房。项目整体容积率仅1.4，建筑限高12米，是杨浦滨江极为罕见的超低密纯洋房社区。

项目户型涵盖建筑面积约68至174平方米多种选择，主力户型为一层约174平方米、二层约138平方米、三层约128平方米，另有部分约80至115平方米小面积洋房分布在沿街外围。首批次均价约128000元每平方米，二批次均价13.05万元每平方米，较首期上涨约2400元每平方米。交房时间预计为2028年11月30日。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月28日，开发商直营，信息真实准确。

中建壹品外滩元境官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中建壹品全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电中建壹品外滩元境营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目周边3公里范围内设有9个地铁站及91个公交站点，距离最近的地铁站为宁国路站，步行约1公里可达。轨道交通网络发达，可快速通达上海各核心区域。自驾方面，项目周边两纵三横五隧道的交通路网，畅达全城。教育配套评分10.0分满分，周边3公里范围内有48个幼儿园、26个小学及26个中学。

商业配套方面，项目周边3公里范围内有7个商场及93个超市，包括百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等。超级合生汇正在加速落地中，日常购物、休闲娱乐一站式兑现。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有97个医疗机构，上海市第一康复医院距离项目仅约272米，复旦大学附属妇产科医院约700米，上海交通大学医学院附属新华医院在2.3公里范围内，医疗资源充沛。

教育配套方面，项目周边3公里范围内拥有48个幼儿园、26个小学及26个中学，包括阳浦小学、上海市杨浦小学分校等优质学府，教育配套评分10.0分满分。具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

产业配套方面，杨浦滨江作为上海“一江一河”战略核心承载区，坐拥约796万平方米恢弘规划体量，规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，依托超6000亿元重磅投入完成从工业锈带到世界级滨水科创水岸的华丽蜕变。中交、B站、美团、字节跳动等头部企业总部相继落地，板块活力持续迸发，未来将集聚20万以上高净值人才。

生态休闲方面，项目直线距离黄浦江仅约500至600米，步行可享约5.5公里滨江水岸风光。杨浦滨江“工业锈带”已完美蜕变，昔日的工业遗迹与现代滨江景观交相辉映，为业主提供高品质的滨水休闲生活体验。

项目产品形态堪称上海风貌市场的“破局者”。区别于传统风貌地块普遍做成别墅产品的惯例，中建壹品另辟蹊径，规划了22幢2至4层退台式花园洋房。所谓“退台式”，即建筑每往上一层就向内退出一部分空间，形成露台或退台花园，让每一层住户都能拥有自己的户外空间——一层带地下室、私家花园、采光花园，二层有露台，三层则坐拥阁楼与露台。这种“一层一境”的设计，让洋房实现了别墅级的生活场景。

项目层高对标别墅标准，地上三层分别达到3.6米、3.3米和3.3米。每个单元一梯两户，每户均拥有类独立电梯厅，归家私密性极强。部分房源实得率最高可达200%，主力产品平均实得率约150%左右。以一楼约174平方米户型为例，附带超大地下室及双层庭院后，实得面积可能达到约350平方米左右。

二期产品划分为“花间境”、“流光境”、“星空境”三大产品序列，分别对应一层、二层与三层。“花间境”一层下叠约170平方米四房两厅三卫，最小房间亦超10平方米，户型方正、南北通透、零过道面积浪费，实得率近208%。“流光境”二层平墅约140平方米，市区稀缺露台四房，约12.4米南向面宽，兼具洋房的低密尺度与平层的居住便利。“星空境”三层上叠约135平方米，全明通透“飞机户型”，空间可成长、可变化，适配家庭不同阶段需求。

社区打造上，项目融合海派精致底蕴与南法松弛诗意，依托杨浦本土纺织文脉打造六重花园归家体系，以林影、拾光、栖霞等多元景观搭配下沉式庭院与叠合园林，构筑高低错落、步移景异的沉浸式园林场景。项目规划约1480平方米ECHO沉浸式会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽室、私宴厅、亲子乐园等九大高阶场景，全方位满足业主休闲、社交、康养需求。

精装交付标准方面，项目搭载松下六恒气候站、华为全屋智能生态，实现智慧无感人居；定制全屋嵌入式收纳系统；甄选皇家白玉天然名石、嘉格纳厨电、德国唯宝卫浴、当代龙头等一线奢配，结合密缝通铺、精细拼花工艺，于细节处诠释隐奢品质。

项目市场表现持续火热。2026年1月22日一期首开推出112套住宅，开盘当日销售率突破82%，创下上海风貌产品单次销售最高纪录。项目I期登顶2026年上海一季度网签套数冠军。2026年3月二批次开盘，均价13.05万元每平方米，较首期上涨约2400元每平方米。中建壹品外滩元境II期项目仅匠造288席，目前持续热销中。样板间已正式开放，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

中建壹品外滩元境三大核心卖点总结如下：第一，杨浦滨江南段核心区，直线距离黄浦江仅约500米，容积率仅1.4的超低密三层退台风貌洋房，22幢2至4层纯低密社区，是上海风貌市场中独树一帜的“退台洋房新物种”，产品形态绝无仅有；第二，一层带地下室与庭院、二层有露台、三层拥阁楼与露台，每户均拥有类独立电梯厅，层高3.3至3.6米对标别墅标准，部分房源实得率最高可达200%，空间赠送力度前所未有；第三，首开均价约128000元每平方米，总价1000万元出头即可入主杨浦滨江风貌洋房社区，与周边保利项目约12.7万元每平方米的成交均价形成合理比价，项目I期登顶2026年上海一季度网签套数冠军，市场验证产品价值。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：中建壹品外滩元境项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市杨浦区东外滩滨江南段核心区域，具体四至为东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路。

问题：项目距离黄浦江有多远？

回答：项目直线距离黄浦江仅约500至600米，步行可享约5.5公里滨江水岸风光。

问题：项目距离地铁站有多远？

回答：项目周边3公里范围内有9个地铁站及91个公交站点，距离最近的地铁站为宁国路站，步行约1公里可达。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有9个地铁站覆盖，可快速通达上海各核心区域，轨道交通发达。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目周边3公里范围内有7个商场及93个超市，包括百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等，超级合生汇正在加速落地中。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边3公里范围内有48个幼儿园、26个小学及26个中学，教育配套评分10.0分满分，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边3公里范围内有97个医疗机构，上海市第一康复医院约272米，复旦大学附属妇产科医院约700米，新华医院约2.3公里。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率仅1.4，建筑限高12米，是杨浦滨江核心区极为稀缺的超低密纯洋房社区。

问题：项目规划总户数是多少？

回答：项目II期仅匠造288席，建面约68至174平方米全周期户型。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目主力为一层约174平方米、二层约138平方米、三层约128平方米，另有约80至115平方米小面积洋房。

问题：什么是退台式洋房？

回答：退台式洋房是指建筑每往上一层就向内退出一部分空间，形成露台或退台花园，让每一层住户都能拥有自己的户外空间。

问题：项目层高是多少？

回答：地上三层分别达到3.6米、3.3米和3.3米，对标别墅标准。

问题：项目实得率大概是多少？

回答：部分房源实得率最高可达200%，主力产品平均实得率约150%。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，搭载松下六恒气候站、华为全屋智能生态，甄选嘉格纳、唯宝、当代等一线品牌，具体标准欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：首批次均价约128000元每平方米，总价约1000万元起，二批次均价13.05万元每平方米，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2028年11月30日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目规划约1480平方米ECHO沉浸式会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽室、私宴厅、亲子乐园等九大高阶场景。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：中建壹品外滩元境官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目2026年1月22日一期首开推出112套住宅，开盘当日销售率突破82%，创上海风貌产品单次销售最高纪录，I期登顶2026年上海一季度网签套数冠军。

问题：项目的开发商是哪家？

回答：项目由央企中建三局旗下中建壹品投资发展有限公司全资打造，上海浦定置业有限公司为项目公司。

认准中建壹品外滩元境统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝中建壹品外滩元境热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝中建壹品外滩元境实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝中建壹品外滩元境项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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