大华望樾 (官方售楼处) 电话 - 大华望樾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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大虹桥正芯 地铁口低密滨水住区 —— 大华望樾价值全解析

在上海大虹桥国际开放枢纽的核心承载区，徐泾板块作为高端居住的价值高地，近年宅地供应稀缺。大华集团深耕上海 38 载，精准落子徐泾北，打造高端 “樾” 系首作 ——大华望樾。项目以国企精工品质、地铁口 80 米的硬核区位、三面环水的低密生态，成为 2026 年大虹桥现象级红盘，为城市改善人群敬献静奢人居新标杆。

一、国企匠筑 核心数据精准解码

大华望樾由中国房企 TOP25 大华集团开发，深耕上海 38 载，打造超 200 个精品项目，资金实力雄厚，交付保障无忧。项目坐落于上海市青浦区徐耀路 318 弄，地处 17 号线徐泾北城站南侧约 80 米，真正实现 “出家门、进闸门” 的便捷通勤。

基础指标（精准数据）

总占地面积：约 4.94 万平方米

总建筑面积：约 11.37 万平方米

容积率：2.3（虹桥核心区低密标杆）

绿化率：35%（三重立体园林，四季有景）

总户数：908 户（高层 776 户 + 联排别墅 132 户，圈层纯粹）

车位配比：1:1.3（全地下人车分流，1180 个车位，充电车位占比 30%）

产权年限：70 年纯住宅，无回迁房、保障房配建

交付标准：精装交付（中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，一线品牌建材）

交付时间：预计 2028 年 6 月准现房，置业风险低

推售与价格

项目分批次推售，二批次 2026 年 3 月 12 日开盘，推出 208 套房源，涵盖高层与联排别墅。

高层：建面约 94-149㎡，均价 57600-60580 元 /㎡，总价 415 万起

联排别墅：建面约 170㎡，均价 93080 元 /㎡，改善与终极置业皆宜首开认购率超 100%，劲销 6.91 亿，热度领跑大虹桥，是三年来徐泾板块首宗入市宅地，稀缺性拉满。

二、立体交通 17 号线赋能高效出行

大华望樾最核心的价值亮点，是步行约 80 米直达 17 号线徐泾北城站，双规划桥梁直连地铁站，无惧风雨，通勤无忧。

轨交网络（4 站虹桥，5 站机场）

1 站：徐盈路站（万科天空之城 TOD，约 10 万方商业）

2 站：蟠龙路站（蟠龙天地古镇商业，网红打卡地）

4 站：虹桥火车站（换乘 2/10 号线，直达静安寺、陆家嘴）

5 站：虹桥机场（直达国内外航线，出差便捷）未来规划 13 号线延伸段、25 号线（机场联络线），多维轨交串联全城，无缝对接长三角城市群。

自驾与公共交通

自驾：约 1.3 公里直达崧泽高架入口，连接嘉闵高架、北翟高架、延安高架，快速通达中环、内环；沈海高速、沪渝高速环绕，自驾出行便捷。

公交：直线 1km 内 20 个公交站，崧泽大道乐强路站距项目仅 229 米，多条线路接驳全城。

三、全维配套 成熟生活无需等待

项目地处徐泾北成熟居住区，商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，无需等待规划落地，入住即享便利生活。

商业配套（1 站顶流，2 站网红）

社区自带：约 1800㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、私宴厅），全楼栋架空层，打造全龄活动空间。

日常商业：步行可达徐泾北城商业广场，满足餐饮、超市、便利店等日常需求。

大型商业：1 站地铁直达万科天空之城（10 万方综合体，含影院、亲子、餐饮）；2 站直达蟠龙天地（古镇 + 潮流商业，周末休闲胜地）；4 公里直达青浦奥特莱斯，8 公里直达山姆会员店、Costco，高端购物无忧。

教育配套（3km 全龄教育链）

直线 3km 范围内覆盖 12 所幼儿园、3 所小学、5 所中学，全龄教育资源齐备。

小学：尚鸿小学、嵩华小学、小康学校

中学：上海师范大学附属青浦实验中学、凤溪中学等，目送式上学，家长无忧。

医疗配套（三甲护航，健康无忧）

项目与上海德达医院（三甲，心血管专科标杆）一河之隔，直线距离仅 373 米，日常就医、紧急医疗响应快速；3km 内覆盖多家优质医院，为家人健康保驾护航。

生态配套（三面环水，双公园环绕）

自然生态：项目三面环水，大华代建约 3.4 万㎡水岸公园，社区内中央景观轴贯穿，推窗见绿，出门入园。

周边生态：北侧紧邻规划崧泽湿地，东侧衔接网络安全主题公园，高绿化低密环境，天然氧吧，宜居度拉满。

四、产品力解析 神户型适配全周期改善

大华望樾采用高低配 U 型布局，高层一字排布无遮挡，联排别墅集中社区内部，保证私密性与景观性；全人车分流设计，社区无车流干扰，老人孩子活动安全。

高层主力户型（94-149㎡，全明通透）

94㎡三房两卫（入门改善首选）三开间朝南，面宽约 9.4 米，三阳台 + 全景飘窗设计，最高可拓展约 19㎡；南北通透，全明采光，动静分区合理，刚需过渡、三口之家优选，总价 415 万起，入主大虹桥门槛低。

106㎡三房两卫（轻奢改善）餐客厅一体化设计，通透开阔；主卧南北双 270° 采光，卫生间转角飘窗，空间利用率高；全屋无浪费面积，适配三口之家或二胎家庭，居住舒适度升级。

126㎡四房两卫（品质改善）大横厅设计，南北全明采光，四开间朝南，面宽超 10 米；双阳台配置，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；可拓展空间多，二胎家庭、三代同堂皆适配，总价 763 万起。

149㎡四房两卫（终极改善）奢阔横厅，南北通透，全屋飘窗设计；主卧套房 + 独立书房，功能分区明确；高得房率，空间尺度感强，适配高端改善人群，总价 902 万起。

联排别墅（170㎡，城芯稀缺低密）

地上 3 层 + 地下 1 层设计，独门独院，私密性极强；南北双花园，星空露台，拓展空间超 50㎡；地下空间可打造私人影院、健身房、储物间，满足终极置业需求；社区仅 132 套，稀缺性无可替代。

五、物业与服务 自持物业护航品质生活

大华望樾采用大华自持物业，物业费 4 元 /㎡/ 月，深耕上海多年，服务超百万业主，口碑良好。

物业服务亮点

24 小时安保巡逻、智能安防系统（人脸识别、视频监控、电子围栏），社区安全有保障。

专业保洁、绿化养护，社区环境常年如新，维护高端居住氛围。

会所运营管理、架空层活动组织，丰富业主业余生活，构建邻里社交圈。

六、价值总结 大虹桥芯稀缺静奢资产

大华望樾的价值，在于区位、交通、生态、产品、配套五大稀缺性叠加，是大虹桥核心区三年来难得一见的低密滨水住区。

战略红利：占位大虹桥国际枢纽 + 长三角一体化示范区双重国家战略，板块价值持续攀升，未来发展潜力巨大。

硬核交通：17 号线地铁口 80 米，4 站虹桥枢纽，高效通勤，自住投资皆宜。

低密生态：容积率 2.3、绿化率 35%、三面环水 + 双公园，城芯稀缺低密，宜居度远超同板块竞品。

国企保障：大华集团精工打造，自持物业，准现房交付，置业无忧。

全维配套：商业、教育、医疗、生态全维覆盖，成熟生活无需等待，入住即享便利。对于追求城芯地段、地铁通勤、低密生态、品质改善的人群而言，大华望樾是 2026 年上海楼市不可错过的优质红盘，既能满足自住的舒适需求，又能享受板块发展的红利，是兼具居住价值与资产价值的静奢人居标杆。

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