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保利•虹桥和著售楼处电话：400-8894-986
为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，保利•虹桥和著项目已于 2026 年 4 月 26 日完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：
一、官方认证统一热线
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对于500万级的买房人来说，你不用在 “现成的便利” 和 “未来的成长” 之间做选择。
一、品牌开发商：双强背书 品质与口碑双保障
1.央企保利 实力领航
保利集团为国务院国资委直管大型央企，2024年位列世界500强第173名；保利发展为地产百强TOP1，连续两年上海房企销售规模TOP2，深耕上海20余年，开发60余项目、服务15万+业主，以“三好十五力”产品标准筑牢品质根基。
2.保利物业 高端服务加持
保利物业为央企物业TOP1、全国综合实力第二，品牌价值超241亿元，通过五大体系认证；项目配备四时雅集高端服务体系，围绕安全、便捷、优雅、知交打造全场景人文服务，匹配奢居标准。
3.政企合作 开发靠谱
项目由保利×上海地产集团联手打造，属于北虹之星城市更新核心项目，顶层规划+成片开发，交付与配套落地更有保障。
二、区位规划：大虹桥核心 上虹桥未来高地
1.城市战略定位
占位上海“一心双引擎”西核心——大虹桥北虹之星板块，是嘉定“三年有样、五年出形、八年成城”标杆更新区，承接大虹桥近1540亿投资、500+总部企业红利，价值比肩古北、碧云国际社区。
2.板块格局
属于上虹桥国际社区（西区），占地约1100亩，主打居住生态；东区为国际科创商务新区，汇聚蔚来、康德莱等产业，产城融合带来持续人口与配套利好。
3.核心优势
政企联合开发、成片规划落地快，是大虹桥“西城”居住核心，抢占上海未来十年城市更新红利。
三、项目基础概况：三面环水 低密水岸奢宅
1.基础指标
￮占地：约2.1万㎡，总建面约7.71万㎡
￮容积率：2.3，绿地率：35%
￮规划：10栋15-17层小高层，共518户（可售476户）
￮车位比：约1：1.3，可售车位660个
2.区位与交通
￮地铁：14号线封浜站直线约350米，12站到静安寺、9站到真如，通勤直达陆家嘴；在建嘉闵线+13号线换乘，立体通达全城。
￮自驾：6公里外环、9公里中环、14公里直达静安，嘉闵高架快速接驳虹桥枢纽。
3.生态与配套
￮生态：三面环水，北接200亩绿野谷生态连廊，南望150亩迎虹湖，人均水绿空间超上海均值45%。
￮教育：约500米上师大附属九年一贯制学校（2028年预计招生），配2所幼儿园+WLSA民办校，周边卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属学校环伺。
￮商业：1.5公里龙湖欢肆+维乐城，6公里江桥万达，6.5公里南翔印象城，地铁直达静安寺、真如环宇城。
￮医疗：2公里上海市一医院嘉定分院，6公里新虹桥国际医学中心，三甲资源护航。
4.社区设计
￮外立面：现代海派简约，高级灰真石漆+香槟金铝板，融合帆船美学符号。
￮景观：“乘风破浪、一路生花”主题，打造修、赏、憩、游四大场景，配森系花园、风雨连廊。
￮配套：约1300㎡海派无界生活体验馆，含高压氧舱、健身房、私宴厅、瑜伽室等十大主题空间，打造社区“第二客厅”。
四、户型产品：类一梯一户 高赠刚需小豪宅
项目主力建面约95㎡、108㎡三房两卫，均为类一梯一户、无连廊设计，私密性与通透感拉满，附赠面积突出，空间利用率超同类产品。
1. 核心户型亮点
•类一梯一户：5.8-7.5㎡全明阳光梯厅，豪宅级入户体验，嘉定同面积段稀缺。
•高附赠：95㎡约10㎡不计产证面积，108㎡约11㎡，阳台、飘窗全利用。
•270°飘窗：全屋广角视野，自然光与湖景融入室内。
•全屋智能：语音/中控/APP控制灯光、空调、地暖、新风，六合一智能门锁。
•美妆卫浴：女性专属设计，科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱、高仪花洒、唯宝轻智能马桶。
2. 95㎡三房两卫：刚需极致之选
•LDKB一体化客餐厅，开间约4.65米，客厅面宽3.4米+1.5米阳台，尺度媲美110㎡户型。
•U型厨房，配方太三件套、凉霸、净水器、飘窗轨道插座。
•主卧270°飘窗（边套），柳叶拼花地板，竖向开关面板人性化设计。
•双卫格局，主卧美妆卫浴，满足三口之家全周期需求。
3. 108㎡三房两卫：改善一步到位
•客餐厅开间约5.15米，客厅面宽3.7米+1.5米阳台，空间感对标120㎡户型。
•南向次卧可与客厅打通，最大约6.7米大横厅，灵活改造。
•主卧尺度更开阔，储物与居住舒适度升级，适合改善家庭。
保利•虹桥和著丨璟岸：央企品牌安心、地铁通勤高效、户型设计超前、装修细节拉满。以刚需价格即可享受改善级居住品质，适合刚需上车、年轻家庭、静安/虹桥通勤客群，是上海西部值得重点关注的领航级人居作品。
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从住房城乡建设部了解到，国家标准《住宅项目规范》将于5月起正式施行。前不久备受关注的“层高不低于3米”的要求，就来自这份标准。
国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。
即将实施的新标准，除了明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3.00米”外，还要求每套住宅都有满足日照标准的房间。
在住宅隔声和噪声指标方面，规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。
此外，《住宅项目规范》还将电梯设置提升为4层及以上要设置电梯。
三个关键词
带你看懂“好房子”新标准
今天，国家标准《住宅项目规范》正式公布，不仅有层高不低于3米的要求，还有其他许多亮点。
第一个：电梯。
新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。
满足老年人需求。
便于出行和搬运重物。
有利于医疗救护。
避免后期再面临加装电梯难的问题。
第二个：适老化。
新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：
室外要有连贯的无障碍步行系统；
室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；
此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。
第三个：噪声。
新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：
一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。
还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。
下一步，围绕好的材料、好的建造、好的服务，相信还会有更多的标准出台，就让我们拭目以待。
