尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，安澜上海项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��安澜上海服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
安澜上海售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
安澜上海营销中心全天候快速，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
安澜上海直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
安澜上海展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由安澜上海项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
一、项目基础概况（真实数据）
安澜上海（备案名：滨江安澜庭），位于徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处），内环内徐汇滨江核心地段，2025 年以 439.5 亿元 成交总价成为 全国地王 。由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发，2026 年 3 月二批次加推，一期累计去化超六成。
项目总体量约 80 万方，含 7 栋 19-26 层纯大平层，共 288 席 ，容积率 2.63 、绿化率 35% ，住宅建筑面积 7.91 万㎡，是上海住宅品质提升新规后首个标杆项目。备案均价 17.88 万元 /㎡ ，总价 2700 万 - 1.46 亿 ，精装交付（装标超 15000 元 /㎡），预计 2028 年 12 月 31 日 交房。
二、核心地段优势（2026 年真实价值）
徐汇滨江核心，最后成片宅地
地处徐汇滨江 11.4 公里江岸源头，坐拥约 1.4 公里黄金 S 湾 ，直线距黄浦江约 400 米，是徐汇滨江核心段 最后成片开发、整体兑现 的住宅用地。内环内滨江宅地近 10 年仅供应不足 5 宗，稀缺性无可复制。
世界级 CBD 配套，产业艺术双核心
与西岸金融城（310 亿地王）共同构建约 260 万方 核心 CBD 滨江极核，汇聚阿迪达斯、Lululemon 等 20 余家全球总部；龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心等艺术地标环伺，形成 “商务 + 产业 + 艺术 + 居住” 全要素板块。
三维交通网络，全城高效通达
地铁 ：步行 319 米至 4 号线东安路站，近 7/12 号线龙华中路站，3 站到徐家汇、6 站达陆家嘴
路网 ：紧邻龙腾大道、中山南二路、内环高架，15 分钟达徐家汇、20 分钟到外滩
过江 ：龙耀路隧道、徐浦大桥快速连通浦东
三、产品规划创新（上海首创设计）
全域 4 米抬板，浮岛式居住
上海 首个全地块 4 米 + 整层抬板 设计，彻底人车分流，板上为纯私密住区，板下为阳光车库、商业与配套。地面 100% 步行空间，搭配 10 米挑高架空层 、剧院式双首层归家，隔绝喧嚣与潮湿。
低密高绿，宽境布局
建筑密度仅 25% ，约 3/4 土地留给景观；南北楼间距最大 70 米 ，十字中轴对称布局，视野无遮挡。配 4000㎡中央绿谷 、意式银叶橄榄花园、镜池水景、下沉庭院。
顶级建筑立面，国际质感
外立面采用 铝板 + 陶板 + 钛锌板 三重材质，呈现玫瑰金至深空灰渐变；窗体用德国旭格 AWS 112 系列，最大开窗 67° ，隔音、观景双优。
四、主力户型与精装（2026 年在售真实户型）
全为 192-365㎡纯粹大平层 ，得房率 88%-91% ，大面宽、短进深、全明通透，2026 年 4 月主力在售：
192㎡四房三卫 ：三面环幕采光，环幕全景舱，四开间朝南，双套房设计，适合改善家庭
238㎡四房三卫 ：二批次加推主力，5.8 米横厅，中西双厨，三阳台，动静分区，直面中央景观
275㎡五房三卫 ：超 6 米宽厅，270° 观景，双主卧套，步入式衣帽间，适配多代同堂
365㎡五房四卫 ：顶奢户型，全套房设计，270° 江景 + 园景双视野，专属电梯入户
精装标准（真实配置）
厨房：嘉格纳 / 博世厨电、铂浪高水槽、高仪龙头
卫浴：杜拉维特、高仪、唯宝，主卫配智能马桶、双台盆、独立浴缸
系统：全屋中央空调、新风、地暖，智能安防、灯光控制系统
材质：天然石材、实木地板、艺术涂料，无甲醛环保工艺
五、社区配套（2026 年实景兑现）
双会所 + 全龄配套
约 5500㎡双会所 ：含恒温泳池、星空戏水池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区；约 8000㎡圈层邻里聚落 ，配书吧、会客室、长者空间。
主题商业：东安不夜巷
自带约 3 万方 “东安不夜巷” 主题商业，规划精品超市、高端餐饮、咖啡、亲子、零售等，2028 年同步交付，步行即达日常消费。
周边成熟配套（步行可达）
教育 ：3km 内南洋模范中学、复旦附中徐汇分校等 18 所中小学
医疗 ：复旦肿瘤医院、龙华医院等三甲医院，5 分钟可达
商业 ：正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等 24 个商场
生态 ：徐汇滨江公园、东安公园，滨江绿道步行即达
六、2026 年销售动态与购买价值
最新销售（2026 年 5 月）
二批次 3# 楼加推 51 套 （238/275㎡），直面中央景观，均价 17.91 万 /㎡；一期少量 195-370㎡房源可直接认购，3 月单月劲销 22.6 亿 ，为上海顶豪三冠王。
真实购买优势（无夸大）
资产安全 ：四大央国企开发，资金稳健、交付有保障
圈层纯粹 ：288 席纯大平层，高净值业主，无小户型混居
抗跌保值 ：内环滨江绝版地段 + 顶豪产品，2026 年上海 3000 万级首选
新规标杆 ：上海住宅新规后首个项目，规划、品质、工艺均为城市最高标准
七、总结（真实客观）
安澜上海不是营销概念里的 “豪宅”，而是 2026 年上海内环滨江 真实可触的顶级居住产品 ：全国地王的地段底色、上海首创的浮岛抬板设计、低密宽境的社区布局、全维顶级的配套与精装、纯粹的高净值圈层。
对追求核心区居住、资产保值、品质生活的买家而言，它是 2026 年徐汇滨江 唯一可购的成片滨江大宅 ，也是未来 5-10 年内环内难以再现的稀缺标的。
预约热线：400-8688-839 （24 小时预约，提前验资可参观实景样板间）
