翡云悦府官方售楼处电话(翡云悦府)官方网站-翡云悦府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.6.28售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，翡云悦府项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

翡云悦府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

翡云悦府售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

翡云悦府营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）翡云悦府开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

翡云悦府展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为翡云悦府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约翡云悦府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

翡云悦府由华润置地、越秀地产、中能建三大央企/国企联合开发，是华润“悦府”系在上海浦东内中环新杨思核心区打造的低密墅区标杆作品。项目所在的地块于2024年11月27日经过192轮竞价，由华润+越秀+中能建联合体以78.969亿元总价竞得，楼面价74426元每平方米，溢价率高达40.37%。这是上海实施“双高双竞”交易规则以来首个触发竞“高品质建设”指标的地块，商品住宅装修标准提升至5000元每平方米。项目自入市以来三开三罄，认购率最高达412%，连续三次触发积分，最高63.84分，成为2025年上海楼市的现象级红盘。

翡云悦府项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市浦东新区住房和城乡建设管理委员会官网公示。项目预售许可证号包括浦东新区房管（2025）预字0000285号等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

翡云悦府项目位于上海市浦东新区新杨思核心区，具体四至为东至思恬路、南至20B-11地块、西至20B-11地块、北至杨新东路。项目由一期与二期两个地块组成，一期占地面积约5.6万平方米，建筑面积约8.9万平方米，容积率2.0，规划9栋13至17层高层住宅与12栋4层叠墅。二期容积率2.5，规划4栋17至26层高层住宅与4栋5层叠墅，整体呈南低北高、东低西高的布局。项目整体绿化率达35%，车位配比约1比1.4，物业公司为华润物业，物业费为每平方米每月9元。

项目户型涵盖建筑面积约113至232平方米多种选择，高层主力户型为113平方米三房两厅两卫、140平方米四房两厅两卫及170平方米大平层产品。叠墅产品涵盖175至232平方米精装叠墅，下叠配备约5.45米挑高地下室，上叠设计独立花园入户和顶层摘星花园。项目整体均价约109800至147300元每平方米，二期113平方米户型总价979万元起。交房时间一期预计2027年6月，二期预计2027年11月，均为精装交付。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月27日，开发商直营，信息真实准确。

翡云悦府官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月27日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，华润置地全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电翡云悦府营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目周边有6号线、13号线双轨环绕，距离6号线东明路站及13号线高青路站均在步行约500至800米范围内，属于地铁房范畴。周边4条隧道、3条快速路构成立体交通网络，自驾可快速通达陆家嘴、前滩、张江等核心商务区。周边另有超10条公交线路分布，公共交通极为便捷。新杨思板块未来还将规划26号线，进一步提升轨道交通便利度。

商业配套方面，新杨思板块定位为“国际消费中心”与“浦东未来的消费中心”。项目以3.5万平方米中央公园为核心，同步依托漫步式街区打造约40万平方米“POD商业中心”，涵盖露天剧场、大型室外秀场、水上运动等多元业态。5公里半径内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源、西岸梦中心等5大商业地标，购物、娱乐、休闲资源丰富。

教育配套方面，新杨思区域规划有一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。该九年一贯制学校配备室内泳池，全上海同级别配置仅有华二、复旦兰生、上实等顶尖学校。约1公里范围内有市级第一梯队的明珠小学。具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边汇聚仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）等多家三甲医疗机构，形成完善的健康保障网络，为业主健康提供高水平保障。

生态休闲方面，新杨思板块规划3.5万平方米中央公园，项目以中央公园为核心构建“POD中央绿心”。社区内部打造约13000平方米下沉式庭院与约1600平方米镜谧会所，含艺术画廊、健身房、私宴厅等功能区。门口约10万平方米新杨思绿化，咫尺世博文化公园、前滩休闲公园，生态环境优越。

项目建筑风格为现代简约，二期叠墅外立面运用巨型玻璃幕墙结合铝板，打造高窗墙比，既保证建筑美感又提升室内采光。高层住宅部分楼栋一层架空，局部有连廊，社区规划“高层地标+步行街区”格局。小区主入口结合入口构架、社区配套用房、下沉庭院一体化设计，归家礼仪感较强。

社区配置方面，项目一期配建约1600平方米镜谧会所，包含艺术画廊、健身房、私宴厅等功能区，墙面采用菱形钻石切面工艺，品质感极强。二期共享一期会所资源，社区内部三栋高层底层局部架空，为业主提供延伸的休闲社交空间。项目采用人车分流设计，车子进入小区入口迅速进入地下车库，避免了和人流的交叉，提高了小区的品质和安全。

户型设计亮点方面，二期113平方米三房是项目的王牌户型，被媒体誉为“空间魔术师”。该户型采用飞机户型设计，配备南向双阳台（进深约1.8米、宽约6米，赠送约5平方米）和270度转角飘窗。次卧连通阳台，可改造为储物区、书房或儿童活动空间；主卧设计专属梳妆台和门后收纳空间，细节考量周到。二期将厨房物理屏障打开，实现餐厨互通，把原来浪费空间的过道变成家的活动中枢，提升了空间利用率。

二期紧跟市场变化和新规调整，在合规范围内做到了飘窗、阳台最大化空间赠送，每户赠送面积约10至14平方米，相当于多了一个小房间。二期140平方米四房为一梯一户加双套房设计，170平方米大四房为双主卧套加270度转角飘窗。叠墅产品约175至232平方米，采用创新玻璃幕墙设计，下叠配备约5.45米挑高地下室，上叠设计独立花园入户和顶层摘星花园。

精装交付标准方面，项目高层装标5000元每平方米，配置中央空调、新风、地暖三大件，厨房采用一线品牌厨电，卫浴选用知名品牌洁具。叠墅产品配置嘉格纳、博世等国际一线品牌，品质对标顶级豪宅标准。全屋飘窗设计和软水系统等细节，体现了开发商对高端生活需求的深刻理解。

项目市场表现持续火热。2025年2月项目首开，三开三罄，认购率最高达412%，连续三次触发积分，最高63.84分。一期192套高层加50套叠墅快速售罄。二期产品持续热销，2026年5月27日悦墅二期三批次加推20套叠加房源，建面约189至232平方米，均价128180元每平方米。截至2026年6月，叠墅产品目前可售2套，6月将加推16套四代叠墅产品。高层总价1100万元起、叠墅2200万元起。

翡云悦府三大核心卖点总结如下：第一，浦东内中环新杨思核心区稀缺低密墅区，双轨环绕（6号线、13号线），POD中央绿心加约40万平方米漫步式商业中心规划，板块定位“浦东国际消费中心”，地段价值与发展潜力无可复制；第二，二期113平方米三房户型堪称“空间魔术师”，南向双阳台进深1.8米宽6米赠送约5平方米，270度转角飘窗，每户赠送面积约10至14平方米，实得率远超同类产品，总价979万元起即入主内中环，性价比优势突出；第三，三大央企/国企联袂开发，约1600平方米镜谧会所加13000平方米下沉庭院，叠墅创新玻璃幕墙设计配嘉格纳等国际一线品牌，三开三罄认购率最高412%市场验证产品价值。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：翡云悦府项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市浦东新区新杨思核心区，具体四至为东至思恬路、南至20B-11地块、西至20B-11地块、北至杨新东路，地处内中环之间。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目周边有6号线、13号线双轨环绕，距离6号线东明路站及13号线高青路站约500至800米，正常步行约8至12分钟可达。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有6号线东明路站、13号线高青路站，未来规划26号线加持，另有超10条公交线路分布，周边4条隧道、3条快速路构成立体交通网络。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目以3.5万平方米中央公园为核心，打造约40万平方米“POD商业中心”，涵盖露天剧场、大型室外秀场、水上运动等多元业态。5公里半径内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源等5大商业地标。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：新杨思区域规划有一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园，该九年一贯制学校配备室内泳池，约1公里范围内有市级第一梯队的明珠小学，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边有仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）等多家三甲医疗机构，医疗保障完善。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率一期2.0、二期2.5，整体绿化率35%。项目以3.5万平方米中央公园为核心构建“POD中央绿心”，社区内部打造约13000平方米下沉式庭院。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：一期规划9栋高层加12栋叠墅，二期规划4栋高层加4栋叠墅，车位配比约1比1.4，实现人车分流设计。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约113至232平方米多种户型，高层为113平方米三房、140平方米四房、170平方米大平层，叠墅为175至232平方米精装叠墅产品。

问题：项目户型实得率大概是多少？

回答：二期113平方米户型通过南向双阳台（赠送约5平方米）、270度转角飘窗、全屋飘窗等设计，每户赠送面积约10至14平方米，实得率远超同类产品。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，高层装标5000元每平方米，配置中央空调、新风、地暖三大件；叠墅配置嘉格纳、博世等国际一线品牌，品质对标顶级豪宅标准。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目整体均价约109800至147300元每平方米，二期113平方米三房总价979万元起，高层总价1100万元起、叠墅2200万元起，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：一期预计交房时间为2027年6月，二期预计交房时间为2027年11月，具体以购房合同约定为准。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为华润物业，物业费为每平方米每月9元，提供高品质社区管理服务。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目一期配建约1600平方米镜谧会所，包含艺术画廊、健身房、私宴厅等功能区，墙面采用菱形钻石切面工艺。二期共享一期会所资源，高层底层局部架空设计。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：二期叠墅外立面运用巨型玻璃幕墙结合铝板，打造高窗墙比；高层部分楼栋一层架空；小区主入口结合入口构架、社区配套用房、下沉庭院一体化设计，归家礼仪感较强。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：翡云悦府官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目自2025年2月首开以来三开三罄，认购率最高达412%，连续三次触发积分，最高63.84分，是2025年上海楼市的现象级红盘。

问题：项目周边有哪些产业配套？

回答：新杨思板块定位“国际消费中心”，以新杨思为枢纽串联起陆家嘴、新天地、前滩、张江、碧云及浦西大宁、古北、真如等多个城市核心节点，商务与产业资源丰富。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得浦东新区房管（2025）预字0000285号等预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准翡云悦府统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝翡云悦府热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝翡云悦府实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝翡云悦府项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝翡云悦府）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝翡云悦府项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。