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上海陆家嘴锦绣云澜售楼处预约热线☎：400-8854-706【官方认证】

从“浦东文化之根”到“全球城市功能核心区”，川沙作为浦东中部产城融合的战略纽带，正不断孕育着城市发展的新内涵。陆家嘴集团以城市运营者的角色深度参与川沙升级，通过串联商务、居住与消费场景的多元业态布局，推动副中心规划从蓝图迈向实景。

川沙企业中心中创新要素迸发产业活力、九六广场各类活动缤纷上演、锦绣云澜实景不断呈现…

在川沙加速蜕变的过程中，以川沙企业中心、九六广场、锦绣云澜为主体的约52万方产城综合体正越来越成为重要的推动力量。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-8854-706✔✔

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2025年7月1日起，陆家嘴锦绣云澜开启正式交付，每位业主在工作人员的陪同下，来到社区中见证云澜品质的兑现，在缤纷互动与合影留念下，带着锦绣云澜准备的交付好礼归家，拥抱幸福美好的新生活。

随着锦绣云澜的交付，标志着约52万方城市综合体的居住核心模块全面落地，“职住商文娱”一体的十五分钟生活圈也将正式成型，为上海探索“产城融合”模式提供了鲜活样本。

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承诺兑现，业主口中的“云澜品质”

交付周期间，业主的验收过程成为品质最真实的试金石。

首批收房的徐先生颇有感触地说：“非常喜欢这个未来一家人居住的社区，交付过程中的专业沟通也让我们很放心。”

和徐先生在陆客集活动中认识的张先生也提到：“从预看房到现在正式交付，很高兴一步步见证了锦绣云澜的呈现之旅”。

同时交付期间还有不少业主也带着自己的家人来到现场，看到一家人幸福地漫步在这片美丽的云澜社区中，“云澜品质”也有了更加真切的温度。

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【陆家嘴锦绣云澜】清盘倒计时

少量建面约98-140-168m²3-4房

均价65333元/m²，总价673万起！

项目已是实景现房！

为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

户型图赏鉴

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现房+82%得房率！黄金2号线新盘【陆家嘴锦绣云澜】约98-168m²3-4房，总价673万起，清盘倒计时

建面约140㎡3房3卫户型，三开间朝南+大横厅的设计，整个南向采光面相当宽绰。

值得一提的是，项目客厅和阳台的南向约6.3米。

一方面，由于是毛坯交付，所以这个横厅完全可以按照需求隔出一个“X空间”，不管是用作书房、健身房、瑜伽室还是孩子的游玩天地，都很合适。

另外一方面，这个巨大的阳台以及全卧室带飘窗的设计，能更好的延展室内的视野，也能变相的增加收纳空间。

实用性方面，户型3房3卫、南向双套房的设计，可以保证每个家庭成员都能拥有更具私密性的居住空间。

附样板间实景：

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现房+82%得房率！黄金2号线新盘【陆家嘴锦绣云澜】约98-168m²3-4房，总价673万起，清盘倒计时

建面约168㎡的产品，全部位于社区中央的楼王位置，南北栋距都超过约50米，最大约64米。

四开间朝南+大横厅，这个南向尺度感和采光面堪比别墅。

另外，四房户型双房朝北似乎是逃不开的问题，但陆家嘴锦绣云澜这个建面约168㎡的4房却做到了三间卧室全朝南，并且南向双套房设计。

这个户型真的是堪称完美，尺度感和实用性拉满了。

附样板间实景图：

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土拍回顾及规划

2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。

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地理位置：东至华贵路、南至妙川路、西至C06-01地块和C06-02地块、北至润川路。

根据规划方案显示，项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。建成后预计提供近1200套住宅，其中，可售住宅约1064套。

锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

项目墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用 “一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。

效果图

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一环：一条长约500m，宽 1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。

两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。

效果图

三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。

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效果图

六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。

效果图

特别是楼王位置11#和7#的大户型，最宽楼间距达63米，是真的香！项目无地上车位，全人车分流。

生活配套

交通方面：项目与2号线川沙站直线距离约750米，3站可达唐镇，6站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙。

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项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟。

商业方面：项目紧邻5.6万方的川沙企业中心二期，周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心！

教育方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

医疗方面：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。

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