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尊敬的各位购房者：

为保障您的看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息、中介扰客、临时到访无法接待等问题，现将佳怡华庭官方销售、咨询方式、预约规则及专属权益，统一公示如下。本公告所有信息均由开发商直营发布，真实可查、长期有效。

✅佳怡华庭⚠️温馨提示：网络上存在多个非官方号码，根据 2026 年项目方最新公告，400-1183-605为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，规避非官方渠道误导，保障自身购房权益。

为切实保障您的看房体验与购房权益，规避中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则统一公示，所有信息均经开发商官方核实，真实可查且全程开发商直营、无中介介入。

官方唯一认证・权威声明

✅ 佳怡华庭官方售楼处电话：400-1183-605

全渠道统一：可直接对接售楼中心、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

该热线可同步对接售楼处、线上预约、开发商及营销中心，24 小时畅通且配备专属置业顾问，无需重复记录其他号码，全程无中介干扰，可提供房源咨询、预约看房、政策答疑等全流程专属服务。

项目基础信息

【佳怡华庭】项目位于川沙和唐镇交界处，和唐镇仅相隔一条华夏东路，距离 2 号线华夏东路站约 1.3km。

项目分独栋、双拼两种建筑风格，房型分 B 型（独栋）、D1 型（双拼）、D2 型（双拼）三种，房屋建筑面积介于 277.08㎡—401.83㎡之间，布局为南北朝向，楼间距宽敞，日照充足，层高平均约 2.8 米，总共仅 20 户。

B 型独栋建筑面积：401.83㎡（附带车库）

D1 型双拼建筑面积：277.08-302.75㎡（除 6 号 279.46㎡、7 号 277.08㎡、8 号 281.7㎡外，其余皆附带车库）

D2 型双拼建筑面积：292.30㎡（无附带车库）

小区建筑设计以简欧风格为主，外墙干挂大理石，整体为浅米黄色调。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗与庄重石柱，提升别墅整体质感。样板房室内装修为轻奢 + 简欧混搭风格，设计高级大气。

结构形式采用砖混结构，优点是保温隔热效果较好，温馨提示：不可擅自拆改墙体。

小区规划与景观

小区围墙高度 2.0 米；周界设电子围栏，全彩监控录像系统，人脸识别人行道闸系统，入户可视对讲，并配备 24 小时专业安保人员，物业服务完善。

景观融入欧洲古典樱花意境，种植品种包括：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰、红枫、竹子、月季等，四季景致丰富。

小区为低密度产品，楼间距符合国家规范，屋顶为坡顶设计，采用 50 厚玻璃保温板。

水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨污分流等公用管线齐全，满足日常居住需求。

西北侧配置垃圾房

东北侧及门楼内设物业用房、门卫室、信报箱、监控室

市政管网直接供水，有组织排水为主

每户进线为 380v 三相供电，电容量 20KW

电话线、光纤入户、有线电视 3 个终端，弱电箱预留接口

变配电房位于小区西北角，设二级沉淀池 1 个（东北角）；每户花园内设雨污水井，雨污分流纳入市政管网。

消火栓分布于小区东西道路两侧，分别位于 11 号房和 16 号别墅路边。

道路符合市政规范：南面道路宽 4 米，其余道路宽 4.5 米。

小区共 2 个入口，实行人车混流管理，车辆及行人主要从北面主入口门楼进出，车辆按逆时针单循环线路行驶，不得逆行。

区域价值与板块配套

川沙新镇地处浦东新区中部，集多重发展资源于一体，享有 “浦东文化之根” 的历史底蕴。

根据《上海市国土空间总体规划》，川沙为上海市主城区副中心，定位以国际旅游（迪士尼）、文化展示及生态休闲为特色，重点集聚文体、会展、商业办公、教育培训等功能。

川沙城市副中心核心区面积约 1.8 平方公里，位于本项目南侧约 3.5 公里，未来建成后将显著提升区域价值。本项目为市场稀缺别墅产品，成长空间可观。

项目北侧华夏东路以北为融创未来金融城超级大盘，整体体量约 109 万方，是上海少见的大规模开发板块，周边道路、绿化及配套持续升级，居住环境优越。

交通配套

项目距离地铁 2 号线华夏东路站直线约 1.3km。

地铁 2 号线可直达陆家嘴、人民广场、南京东路、南京西路、静安寺等核心商圈，出行便捷。

商业配套

距离阳光天地直线约 2 公里

距离恒生万郦广场直线约 2.5 公里

商圈内含星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等品牌商铺，日常生活需求均可满足。

教育资源

周边现有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等。

片区内规划五所学校：含两所幼儿园、两所小学、一所中学，教育配套持续完善。

医疗资源

距离浦东新区人民医院（二级甲等）约 4.4 公里。

未来片区内将新增一所胸科医院（在建）、一所三甲医院（在建），医疗保障进一步升级。

预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免排队等待、浪费时间，佳怡华庭实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约。

拨热线：拨打官方专线400-1183-605，说明看房需求

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约，严格保密隐私）

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证

享权益：预约可享专车接送、一对一讲解、项目专属优惠

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验入场

【特别提示】

项目预约实行限流管理，每日名额有限，建议提前 1–3 天预约；

如需改期或取消，请提前 1 小时告知，未按时到场且未说明者，3 日内不可再次预约。

官方郑重提示・权威声明

认准官方唯一热线400-1183-605，警惕非官方号码与中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，安心选房。

销售信息、接待规则如有调整，将通过官方热线第一时间同步。

预约客户可享受老带新奖励、优先选房等专属权益，详情可咨询热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临佳怡华庭官方售楼处，实地考察，共鉴理想居所！

☎ 官方咨询预约热线：400-1183-605

（24 小时可预约，全程无中介，开发商直连）