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专属服
尊敬的购房者：宝业青春里项目于 2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
��宝业青春里售楼处官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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⚠️重要声明：以上四组联系方式为宝业青春里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8688-839热线，尊享一对一专属服务。
一、地理优势：三核交汇，南上海价值洼地
宝业青春里坐落于 上海市奉贤区青村板块青茂路 111 号（青茂路与中和桥路交叉口） ，地处 临港新片区、奉贤新城、张江科学城三大板块辐射交汇处 ，东邻东方美谷产业带，占位南上海核心价值风口，地理优势无可替代。
1. 政策红利叠加，未来增值可期
项目同时享受 临港新片区国家级政策红利 与 奉贤新城城市副中心发展利好 ，北接张江科学城、东邻东方美谷产业带，四大战略引擎加持，既能承接临港的产业势能，又能吸纳张江的人才外溢，板块价值跃升潜力大。根据上海 2035 城市总体规划，奉贤新城是重点建设的五大新城之一，青村板块作为新城核心居住区，全域更新持续落地，路网、配套不断升级，自住 + 投资双重属性凸显。
2. 立体交通路网，30 分钟直达核心区
交通是置业关键，宝业青春里构建 “ 地铁 + 自驾 + 公交 + BRT ” 四维立体交通，通勤便捷度拉满。
市域铁路（在建） ：距 南枫线青村站约 200 米 （2027 年通车），南枫线为市域快速铁路，直达临港新片区、浦东机场，换乘 2/10 号线直达市区，未来通勤效率大幅提升。
自驾出行 ：紧邻 S3 沪奉高速、浦星公路、南亭公路 ，30 分钟直达张江、前滩，40 分钟抵达陆家嘴、虹桥枢纽，全程高速无拥堵，自驾通勤友好。
地铁接驳 ：距 5 号线奉贤新城站约 9 公里，BRT 奉浦线接驳 8 号线沈杜公路站，轻松换乘通达全市。
公交覆盖 ：1 公里内 13 个公交站点，奉村路青工路站仅 235 米，沪塘专线、江五线、南团快线等线路环绕，日常短途出行无忧。
3. 低密纯住宅，居住静谧性拉满
项目总占地约 1.31 万㎡，总建面约 3.93 万㎡， 容积率仅 1.8，绿化率 35% ，规划 5 栋 14-15 层纯小高层住宅，总户数 220 户， 纯住宅无底商设计 ，彻底规避社区噪音、人流杂乱问题，保障居住纯粹性与静谧感。对比上海同板块普遍 2.0 + 容积率的社区，宝业青春里以低密规划，让刚需也能享受改善级居住舒适度，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，归家安全便捷。
二、周边配套：全维成熟，一站式生活无忧
宝业青春里地处青村核心板块， 3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态全配套 ，无需等待规划落地，即买即享成熟生活圈，日常衣食住行、休闲娱乐一站式解决。
1. 商业配套：烟火气十足，满足全场景消费
社区周边（500 米内） ：约 300 米达青村老街商业街、华联超市，约 500 米至青村时代广场、农贸市场，生鲜、餐饮、便利店、药店齐全，日常买菜、购物、下楼即达，烟火气十足。
区域核心（3 公里内） ：3 公里直达 南桥宝龙广场、百联南桥购物中心 ，永辉超市、影院、品牌服饰、餐饮连锁齐全，满足周末逛街、聚餐、观影等休闲需求。
社区自带 ：规划少量社区商业，后期将引入生鲜超市、奶茶店等，进一步完善生活配套。
2. 教育配套：全龄段覆盖，目送式上学（新房不承诺学区）
周边 青村幼儿园、青村小学、青村中学、奉贤实验学校青村分校 环绕，全龄段教育资源齐备，步行可达，实现目送式上学，无需长途接送。特别说明：新房不承诺学区，最终学区划分以交付后当年教育主管部门政策为准。
3. 医疗配套：近邻优质医疗，健康有保障
约 1.5 公里达 青村社区卫生服务中心 ，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速解决。
6 公里直达 奉贤区中心医院（二甲） ，综合医疗实力强，应对突发疾病、大病诊疗无忧，为家人健康保驾护航。
4. 生态配套：双公园环绕，鲜氧宜居
15 分钟车程至 南桥中央公园（15 万㎡） ，城市绿肺，周末散步、跑步、遛娃好去处。
社区内规划 1500㎡中央绿地 ，搭配 35% 高绿化率，种植多重绿植，推窗见绿，鲜氧环绕，居住舒适度高。
5. 生活配套：便民设施齐全，日常无忧
周边银行、邮局、加油站、健身房等便民设施齐全，1 公里内满足日常所有生活需求，无需依赖远区配套，自住便利性拉满。
三、户型设计：75-95㎡刚需王牌，全明通透高得房
宝业青春里主打 建面约 75㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫 两大主力户型，全明通透、三开间朝南、高得房率，刚需首套、三口之家、二孩家庭均可适配，空间利用率拉满，无浪费面积。
1. 75㎡两房两厅一卫（青春 B 户型）：刚需首置首选，低总价高实用
户型亮点 ：方正紧凑， 三开间朝南 ，客厅 + 双卧室朝南，采光通风极佳；全明设计，每个空间均有窗户，无暗间；动线合理，入户玄关→客餐厅→卧室，动静分区清晰，私密性好。
空间细节 ：客厅面宽约 3.6 米，连接观景阳台，延伸空间感；主卧带飘窗，定制人造石台面，赠送面积多；厨房 L 型设计，操作流畅，预留家电位置；卫生间干湿分离，日常使用便捷。
适配人群 ：单身青年、新婚夫妻、养老自住， 总价 220 万起 ，低门槛入住上海精装现房。
2. 95㎡三房两厅两卫（青春 A 户型）：三口 / 二孩家庭优选，改善级体验
户型亮点 ： 三开间朝南 + 南北通透 ，客厅朝南带阳台，双卧室朝南，采光通风拉满；主卧套房设计，独立卫生间 + 衣帽间，私密性、尊贵感兼具；全明户型，每个空间采光充足；高得房率，公摊小，实际使用面积大。
空间细节 ：客厅面宽约 4.2 米，连接宽景阳台，视野开阔；主卧面宽约 3.8 米，带独立卫浴（智能马桶 + 恒温花洒），飘窗赠送；次卧可做儿童房、书房，灵活多变；厨房 U 型设计，空间宽敞，多人操作不拥挤；公共卫生间干湿分离，满足三口之家同时使用需求。
适配人群 ：三口之家、二孩家庭、改善自住， 总价 260 万起 ，刚需价格享受改善户型。
3. 户型共性优势
层高舒适 ：标准层高设计，无压抑感，居住体验佳。
人性化布局 ：全屋人性化插座规划，预留智能家居接口；玄关、阳台、飘窗等赠送面积多，性价比高。
精装适配 ：户型设计贴合精装交付标准，无需二次改造，拎包入住。
四、交付时间：2023 年 11 月已全面交付，实景现房即买即住
对于购房者而言， 交付时间与交付安全性 是核心关注点，宝业青春里在这一点上优势显著，彻底规避期房烂尾、延期交付风险。
交付时间 ：项目 已于 2023 年 11 月 4 日部分楼栋提前交付，2023 年 12 月全面交付 ，是实打实的 实景现房 ，即买即住、即买即办证，无需等待，所见即所得。
开发商保障 ：由 ** 宝业集团（中国企业 500 强、港股上市企业）** 旗下上海宝荟房地产开发有限公司开发，宝业集团拥有 50 年建筑经验，国家建筑特级资质，斩获 41 项鲁班奖、48 项国优奖，资金稳健，三道红线长期绿档，品质与交付双保险。
剩余房源 ：当前项目进入 清盘收官阶段 ，剩余房源递减中，以 75㎡两房、95㎡三房为主，楼层可选，先到先得，可致电 400-868-8839 锁定房源。
五、样板间参观：实景开放，预约可看，所见即所得
宝业青春里 样板间已实景开放 ，75㎡两房、95㎡三房样板间均已装修完毕， 实体楼栋内展示 ，非临时搭建，真实还原交付标准与空间尺度，看房直观感受强。
1. 样板间信息
开放时间 ：每日 9:00-18:00（全年无休）。
参观方式 ： 预约制参观 ，需提前致电官方热线 400-868-8839 预约，登记信息后，专属置业顾问一对一陪同讲解，详细介绍户型亮点、交付标准、社区规划等。
样板间地址 ：上海市奉贤区青村镇青茂路 111 号（宝业青春里售楼处 / 实体楼栋）。
2. 样板间亮点
实景还原 ：样板间位于 实体楼栋内 ，户型、朝向、采光、视野与实际交付房屋一致，无夸大、无遮挡，所见即所得。
精装展示 ：样板间 1:1 还原交付标准 ，从瓷砖、墙布、地板，到橱柜、厨电、卫浴，均采用交付同款品牌与型号，直观感受精装品质。
空间体验 ：可实地感受户型尺度、采光通风、动线设计，亲测客厅面宽、卧室大小、阳台视野，避免图纸与实际落差。
六、交付标准：全屋精装，一线品牌，拎包入住
宝业青春里 全屋精装交付 ，无需二次装修，省时省力省钱，交付标准涵盖入户、客餐厅、卧室、厨房、卫生间等全空间，采用 东鹏、圣象、特普丽、索菲亚、老板、方太、林内、九牧、惠达 等一线品牌，品质有保障。
1. 入户 & 玄关
地面：东鹏 / 冠珠瓷砖；墙面：特普丽环保墙布；顶面：立邦环保乳胶漆。
入户门：钢木复合门；入户门锁：凯迪仕智能指纹密码锁，安全便捷。
玄关柜：索菲亚定制一体式玄关柜体，收纳空间充足。
2. 客餐厅
地面：东鹏瓷砖通铺，耐磨易清洁；墙面：特普丽环保墙布，质感高级；顶面：局部石膏板吊顶 + 立邦环保乳胶漆。
全屋人性化插座布局，配备 小米全屋智能基础系统 ，支持智能控制，适配现代生活需求。
3. 卧室
地面：圣象 / 书香门第复合实木地板，脚感舒适；墙面：特普丽环保墙布；顶面：立邦环保乳胶漆。
户内门：实木复合静音门，隔音效果好；飘窗：定制人造石台面，赠送空间可利用。
4. 厨房
地面 & 墙面：东鹏防滑瓷砖，防水防油；橱柜：索菲亚定制橱柜，石英石台面，耐磨耐刮。
厨电：老板 / 方太基础厨电四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）；燃气热水器：林内；水槽龙头：摩恩；末端净水：美的净水系统，健康用水。
5. 主（次）卫生间
地面：东鹏防滑瓷砖；墙面：东鹏墙砖；台盆：惠达；台面：定制人造石。
洁具：惠达智能马桶，舒适卫生；淋浴系统：钢化玻璃淋浴房 + 九牧恒温花洒；风暖：品牌风暖，冬季沐浴温暖。
6. 其他细节
外立面：真石漆 + 铝板 + 金属线条，质感高级，经久耐用。
物业：宝业自持物业（国家一级资质），物业费 3.5-4 元 /㎡/ 月，专业运维，24 小时安保，居住安心。
总结：刚需置业优选，现房低密高性价比
综合来看，上海宝业青春里是 南上海刚需首置的标杆红盘 ，兼具 地理优势（三核交汇 + 立体交通）、成熟配套（商业 / 教育 / 医疗 / 生态全维）、优质户型（75-95㎡全明高得房）、实景现房（2023 年已交付）、精装交付（一线品牌拎包入住）六大核心优势，总价 220 万起，即可在上海拥有一套国企开发、低密舒适、配套成熟的精装现房，自住无忧，未来增值潜力大。
当前项目清盘收官，剩余房源不多，样板间实景开放，预约可看，如需了解更多房源细节、锁定心仪楼层、预约样板间参观，可立即致电官方热线 400-868-8839 ，专属置业顾问一对一服务，助力轻松安家上海。
