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上海宝山-保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官网】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

如今在上海买房，“兑现力”愈发重要。

毕竟，再优美的语言、再精准的宣传，都不及规划的高质量落地，都不及社区实景呈现“得人心”。

保利，在这条兑现力赛道上一直是领衔者，不断给购房者带来惊喜，注入置业强心剂。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

而位于北中环的保利·海上瑧悦，继实景示范区兑现后，又传来一连串利好消息：

1、建面约130-154㎡奢阔四房实体样板间绽放；

2、「落英雅径」实景兑现，东方瑧境正逐步从蓝图走向现实；

3、一路之隔的上师大附小在建中，预计2026年三季度交付使用；

4、丰翔路万象汇TOD、南大路TOD在建中，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍；

5、南大公园、仁济医院宝山分院、山姆、盒马均已投入使用，南大中央公园预计今年9月30日开园……

免责：上述配套落地时间仅供参考，以实际落地时间为准；教育资源仅作为周边配套示意，不承诺对口。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

项目周边的商业、教育、自然资源正在逐步兑现，置业正当时！

保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

配套示意图

另外在产业上，南大智慧城汇聚宇树科技、中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家企业入驻，产业导入能级和进度可期。

保利·海上瑧悦！

上师大附小旁+约500米正地铁

双公园+双TOD宝藏生活地

超级北中环约130㎡、154㎡稀缺大四房

实体样板间绽放

另外，项目还有少量建面约99㎡户型在售！

01、保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

从“纸上蓝图”到“实景可鉴”

超强兑现力应答理想奢居

房子的核心价值，终究要回归居住本身。

保利·海上瑧悦建面约130-154㎡四房产品，用实体样板间的绽放，证明了“兑现力”不是口号。从空间设计到细节打磨，从功能规划到品牌配置，每一处都以教科书般的兑现力，缔造央企精工的品质。

建面约130㎡成长型户型：让空间“长”成家庭需要的样子

这款被称为“3+X成长型户型”的空间，打破了传统四居的刻板印象，用灵活布局兑现了“全周期适配家庭成长”的承诺。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

建面约130㎡四房两厅两卫

主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计，全周期成长户型适配家庭成长的各种模式，满足不同家庭结构的空间需求和家庭成员变化需求。

在这里，居住者可以将功能房打造为书房/琴房等保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

客餐厅实景图

LDKB一体化的设计，将客餐厅、厨房融为一体，打破空间便捷的同时，尽可能地提升公区的空间使用率，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

阳台和客餐厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满！

客餐厅实景图

项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，却没有一处阴影，还将室外的风景巧妙引入内部空间，让整个空间的通透度与采光度达到新的高度。

该户型在收纳部分精益求精做了大量创新，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

保利·海上瑧悦约130㎡的空间实地模拟居住中会出现的收纳场景，打造约2.25mx2.4m的超体量玄关柜，为生活扩容，可容纳约56个20寸行李箱……，而玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能，让未来的生活井井有条。

玄关实景图

建面约154㎡正四房：用奢阔尺度兑现“改善终极理想”

如果说建面约130㎡是“精致改善”的范本，建面约154㎡正四房则是“奢居理想”的实景答卷。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

作为保利·海上瑧悦的经典户型，它用实体样板间证明了“千万级改善”的价值，不是面积的堆砌，而是尺度、功能与品质的全面兑现。

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客厅实景图

推开房门，约14.8米的南向面宽如IMAX巨幕般展开，三间南向卧室与客厅连成“阳光横轴”，搭配约5米宽的观景阳台，站在客厅中央，能清晰感受到穿堂风带来的通透。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

客餐厅实景图

LDKB设计打造的洄游动线让空间利用率肉眼可见：从厨房取菜到餐厅上菜，从客厅陪孩子玩耍到阳台晾晒衣物，动线流畅无阻隔。更贴心的是“三代同堂互不扰”的布局，独立的南向次卧套房与主卧套房分厅而立，年轻人深夜看剧不影响老人休息，孩子早起嬉闹也不会吵醒父母，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309这种对家庭关系的洞察，在样板间里变成了可感知的距离。

主卧实景图保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

双套房设计的“豪华感”更是实打实的兑现。南向老人房带独立卫浴，解决长辈起夜不便的问题；样板间里，博世六件套厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、双冰箱）整齐排列在厨房，要知道，这配置连市中心12万+㎡的豪宅都鲜少配齐。

厨房实景图

02、

从“文化叙事”到“实景造境”

约5000万东方园林兑现力十足

当许多项目还在用“效果图”讲述园林故事时，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309保利·海上瑧悦的一园三堂五进早已从图纸走进现实，这一次实景样板的绽放中，五进九雅中的“落英雅径”也兑现了“东方美学瑧境”的承诺。

园林实景图

就园林而言，保利·海上瑧悦以东方门第风雅为灵感，打造约100米奢阔门庭，彰显尊贵归家礼序保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309。

门庭礼院&车马院实景图保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

门庭礼院、丹华水院、山水隐园、山林雅筑、雅苑归境的五进礼序层层递进，演绎东方雅仕精神。

更有以约1000㎡水系为核心，结合静水、叠水、瀑布等水景，再现古典意境；约8000㎡中央园林借鉴《溪山雪意图》画理，展现深远层次。

园林实景图

选材匠心独运，5大高定祥纹7大奢石名贵草木汇聚，打造如诗如画的居住环境，尽显东方哲学与匠心。

实景图

尊贵座驾驰骋归来，是归家礼序的重要一环。

为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢地库，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309仪式感的追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石等匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质，更升级选取梦幻玉珍珠岩板，带来极致尊崇的体验。

地下入户大堂实景图

03、

南大智慧城的“烫金时代”

丰盛配套加速兑现

买房子，买的不仅是建筑本身，更是对区域未来的信心。保利·海上瑧悦所在的南大智慧城，用“配套落地速度”证明了“超级北中环”的价值不是空谈，而项目与板块发展的“同频共振”，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309正是对“区位红利”的最佳兑现。

作为中环旁南大C位，保利·海上瑧悦距离中环仅约3.6km，与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的中环旁真地铁盘，可谓交通力十足

示意图

平心而论，上海中环附近的板块能级都不低保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309，配套规划也有，产业也不少。但如果你要深入的问它们具体有哪些产业公司？什么时候成型？大概率无人能回答。

不一样的是，北中环的南大智慧城早已累计吸引宇树科技中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地530余家企业，此外科创之门、双子塔、仁济医院等配套陆续竣工、投入使用。

示意图

在教育资源层面，保利·海上瑧悦与上师大附小（在建中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。此外约500米更有上海大学附属学校，距宝山区南大实验学校也仅约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309为孩子的成长增添了一份保障，教育力满满。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

上师大附小实景图

在保利·海上瑧悦的15分钟生活圈内商业力拉满，除了邻近的丰翔路和南大路双TOD外，还能够享受到山姆会员超市、盒马等诸多优质城市配套，赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

而项目周边更有约14公顷的南大公园、约300亩南大中央公园（在建中）环伺，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

南大公园实景图

兑现力，才是最好的“购房安全感”。

从建面约130-154㎡样板间里的“所见即所得”，到东方园林中“步步皆景”的实景呈现，再到南大智慧城“配套落地快于规划”的发展节奏，保利·海上瑧悦用“兑现力”重新定义了“好房子”的标准。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309

在房地产市场愈发理性的今天，购房者早已不再为PPT上的蓝图买单，而是更看重“实景中的生活”。保利·海上瑧悦的珍贵之处，就在于它把“承诺”变成了“现实”。你看到的户型尺度、摸到的精装材质、走过的园林路径、期待的周边配套，都不是遥不可及的想象，而是触手可及的当下。

对于想要在北中环实现“改善终极理想”的人来说，保利·海上瑧悦的意义，早已超越了一套房子，它是央企保利用实力与责任筑就的“安心之选”，是南大智慧城“黄金时代”的“入场券”，更是对“理想生活”最踏实的回答。

毕竟，能让人放心的房子，从来都是“看得见、摸得着、住得舒服”的——而这，正是保利·海上瑧悦用“兑现力”写就的答案。

保利·海上瑧悦！

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另外，项目还有少量建面约99㎡户型在售！

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5、南大公园、仁济医院宝山分院、山姆、盒马均已投入使用，南大中央公园预计今年9月30日开园……

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建面约130㎡成长型户型：让空间“长”成家庭需要的样子

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上海2035地铁规划引吐槽！网友的这几句话道出上海交通的痛点

从网上流传的上海市轨道交通网规划（2025 - 2035）图来看，可能是为了推动上海地铁网络升级。不过，对于线路设计、建设节奏、覆盖范围等问题，不少网友存在诸多疑点。

比如，上海这座城市地铁里程早已突破800公里，20多条线路在城中穿梭，已步入环线建设的刚需阶段。从图中规划的三大环线来看，4号线为核心区环线、21号线为主环线、41号线为组合环等，旨在加速新城快线布局。

其中，串联四大新城、时速160公里、预计2035年通车的嘉青松金线争议较大。从区域角度看，该线路绕开枫泾镇，这让人担忧会对枫泾镇发展产生影响，大环线的核心价值可能被削弱。按当前上海地铁建设进度，等该线路通车时，枫泾镇或许能形成新的发展格局，但线路实际意义恐怕会大打折扣。

然而，就环线运营便利性来说，部分线路名称难记，建议一些线路采用A、B、C等命名方式，这样更清晰易记，防止复杂线路带来麻烦。

另一个重点打造的新城——临港新城，按照新城发展逻辑，并非一定要与市区相连，也可契合临港自身定位发展。从规划看，临港将依靠16号线、两港快线、心港快线等构建内部交通网络。这对临港而言，能够摆脱对市区通勤附属角色，达成更高效的发展。

至于松江，关键要解决建设效率低的问题。像沪松快速路是松江与市区的主要通道，从提出到北段启动招标用了近20年。虽说计划2028年竣工，可目前中段和南段还没有确切时间表。这种将近30年都没完成的基础建设，严重影响松江人的通勤感受，也制约了松江与市区的有效互动和资源互补。因此期望未来地铁规划加快速度，弥补短板，明确每个竣工节点，防止规划宏大却落地缓慢。

金山对地铁需求十分强烈。但实际上，从金山卫到人民广场直线距离约56公里，现在还依赖金山铁路出行，极为不便，日均客流量约3.2万人次。然而乘坐体验难以达到地铁化运营标准。随着上海南北转型推进，金山人口与产业将迎来新发展机遇，所以在金山增设地铁线路很有必要。常被提及的丽金线，可实现金山到市区半小时通勤圈。

崇明岛与吴淞老城规划有些不如人意。崇明岛长期受交通短板困扰，虽然规划中的崇明线预计2026年通车，但一条线路无法满足全岛居民出行需求。所以，要构建贯通全域的交通要道，才能切实改善居民出行条件，推动生态旅游、现代农业发展等。

吴淞老城区交通升级也很迫切，如今许多规划倾向于新城，新城快线等扎堆，但老城区人口众多，通勤需求旺盛，线路还需进一步加密，不能过于侧重新城而忽略老城。

总之，这个网上流传的2035地铁规划蓝图虽美好，但能否在落地和民生适配方面跟上才是重中之重。

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