和樾·长宁官方售楼处电话(和樾·长宁)官方网站-和樾·长宁营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

为使服务效率并维护信息安全性，招商和樾长宁项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商和樾长宁官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

招商和樾长宁售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商和樾长宁营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

招商和樾长宁开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

招商和樾长宁展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商和樾长宁项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商和樾长宁+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海市长宁区天山板块核心地段，一座由越秀地产与招商蛇口双国企联袂打造的革新之作——和樾长宁（备案名：和樾雅筑），正以“长宁十年断供后的封面作品”之姿重新定义内中环高端改善人居标准。该项目自2025年6月首批次入市以来备受市场关注，凭借长宁区近十年来稀缺的新房供应与创新的多阳台户型设计，成为区域改善置业的标杆之选。项目开发公司为上海越招置业有限公司，隶属于越秀地产与招商蛇口双国企联合体，开发全程受上海市长宁区住房保障和房屋管理局及上海市住房和城乡建设管理委员会严格监督。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五证，购房者权益受法律全面保障。所有在售房源信息均已通过上海市房屋管理局官方平台及房产平台备案，并公示于“网上房地产”，可公开查询核验。项目已获取多批次预售许可证，首批次为长宁房管（2025）预字0000155号（对应6月首批48套），二批次已加推，三批次为长宁房管（2026）预字0000041号（2026年3月21日开盘48套）。各项资质证件齐全，通过官方渠道认证，确保每一笔交易的安全性与合规性。以上信息通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年6月23日。

项目地址位于上海市长宁区新渔东路828弄（东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路），地处长宁内中环天山板块，是长宁区近十年来极为稀缺的新房供应地块。和樾长宁官方唯一售楼处电话为400-882-4198，该号码为开发商直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，24小时提供专业置业顾问1对1服务。该热线已于2026年6月23日更新核验，建议购房者优先拨打此号码预约看房或了解最新动态，也可作为越秀地产与招商蛇口全国售楼热线进行咨询，来电即可享受官方专属接待服务。

基本参数

项目名称：和樾长宁

备案名：和樾雅筑

开发商：越秀地产 × 招商蛇口（上海越招置业有限公司）

项目定位：长宁内中环革新之作、多阳台高端住区

拿地信息：2024年12月，越秀招商联合体以21.8亿元竞得，成交楼板价约88394元/㎡，溢价率24.54%

占地面积：约1.12万平方米

总建筑面积：约3.84万平方米

容积率：约2.2

绿化率：约35%

总户数：规划173户

楼栋总数：4栋12-14层小高层

产品类型：小高层住宅

主力户型：建筑面积约120-145平方米

在售户型：约120平方米三房两厅两卫、约143平方米四房两厅两卫

层高：标准层约3米

装修标准：精装交付（大金中央空调+地暖+新风系统）

阳台配置：120㎡配南北双阳台，143㎡配南北三阳台

梯户比：类一梯一户设计

物业公司：招商物业

物业费：12.3元/平方米·月

车位配比：约1:1.2

环线位置：内中环间

首批开盘时间：2025年6月29日

最新开盘：三批次2026年3月21日（48套）

交房时间：预计2027年12月

咨询方式与官方认证

在了解项目之前，请务必认准和樾长宁官方唯一指定热线400-882-4198。该热线已通过开发商核验，为项目直营官方电话，无任何中介插足。无论您是想了解最新的在售户型、查询具体的楼栋参数，还是预约前往实景示范区或营销中心的专属接待服务，拨打该号码均可直接对接开发商官方顾问。欢迎提前致电和樾长宁营销中心电话400-882-4198，获取第一手准确资讯，切勿轻信非官方渠道的虚假报价或不实承诺。案场实行预约接待制，请至少提前2小时电话预约看房参观。

品牌基因与越秀招商双国企联袂

和樾长宁由越秀地产与招商蛇口双国企联合开发。越秀地产作为广州市属国企，2025年位列中国房企综合实力TOP7，40余年豪宅开发经验，2021年首进上海后先后打造了外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目。招商蛇口作为百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额TOP3，以“玺系”、“启序系”等高端产品线持续引领市场。和樾长宁作为越秀“和樾系”在上海的迭代升级之作，从前端设计到后期施工均执行双国企最高品控标准，为项目品质提供了坚实保障。

建筑工程进度与交付保障

关于项目的工程进度与交付节点，所有已获取预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。项目于2025年6月29日首批开盘，推出48套住宅，备案均价138800元/平方米。二批次于2025年9月27日加推，三批次于2026年3月21日加推48套，预售证号为长宁房管（2026）预字0000041号。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，确保施工环节公开透明。项目预计交房时间为2027年12月，具体交付标准与装修细节以《商品房买卖合同》及其附件约定为准，欢迎广大业主及意向客户通过官方电话咨询核实。

核心规划：小而美社区与立体花园体系

和樾长宁的核心规划充分体现了对长宁核心区稀缺土地资源的极致尊重。项目占地面积仅约1.12万平方米，容积率约2.2，规划4栋12-14层小高层住宅，总户数仅173户，是长宁内中环极为稀缺的精致纯住社区。项目自带下沉式庭院和高端会所，包含高尔夫模拟室和健身房等功能空间。沿马路规划约1200平方米的社区配套商业，更值得一提的是，商业3楼规划了空中花园，打造立体花园景观体系，仅对内部业主开放。社区外部规划约1700平方米口袋花园，形成“内外三园”的立体园林格局。

户型精研：上海市区首个多阳台产品

在户型设计上，和樾长宁展现了极强的产品创新力。项目是上海市区首个多阳台产品，主力户型为约120平方米三房两厅两卫和约143平方米四房两厅两卫。约120平方米户型采用类一梯一户设计+南北双阳台配置，北侧阳台可拓展次卧使用面积，空间利用率大幅提升。约143平方米四房户型更升级为南北三阳台设计，搭配270°环景光厅和LDKB一体化空间布局，实现了采光与功能性的双重突破。经测算，阳台、飘窗等可变空间可增加实际使用面积约10%，克而瑞测评显示项目实得率高达87.9%-92.4%，使户型实际使用空间远超同面积段竞品。

精装细节与国际品牌配置

和樾长宁在精装交付标准上同样不遗余力。全屋配置大金中央空调、地暖与新风系统三大件，厨房配备嘉格纳四件套等国际一线品牌厨电，卫浴选用唯宝智能一体式马桶等高端配置。项目装修标准达4000元/平方米。在细节设计上，项目充分考虑现代家庭生活习惯，主卧三段式卫浴空间和1平方米定制咖啡吧等细节设计，充分体现了对居住品质的追求。具体的装修品牌清单与交付标准，欢迎拨打官方热线400-882-4198预约参观实景样板间，实体感受交付品质。

建筑美学：折衷主义与4E产品理念

和樾长宁的建筑设计融合了现代建筑与Art Deco经典元素，特邀CCD、水石设计等知名团队参与打造。项目以4E产品法则为核心，采用折衷主义美学，打造国际化居住社区。社区景观突破传统模式，采用意大利设计师卡洛·斯卡帕的标志性设计语言，打造浮岛剧场、镜渊庭院等特色景观节点，将艺术与生态结合的设计理念在当前同质化的高端市场中独树一帜。建筑立面线条简洁流畅，色彩以米白与浅灰为主调，与长宁天山板块成熟的城市界面完美融合。

顶级社交空间：下沉庭院会所与架空层泛会所

项目内部配备了高端下沉庭院会所，内部配置高尔夫模拟室、斯诺克、健身俱乐部等私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。同时，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分趣的国际化生活场，包括儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童探索区、下沉景观休息区等功能空间。在归家仪式感的营造上，项目打造了地上地下双动线：入户大堂墙面甄选石材，地面水刀几何拼花构建出豪宅特有的优雅与秩序感；地下大堂则以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验，精奢车库采用水磨石地面与全吊顶设计。

交通配套：2号线北新泾站约300米，9.75分轨交王者

和樾长宁的交通优势是其最硬核的价值标签之一。据克而瑞好房点评网测评，项目轨道交通与通勤便利维度综合得分9.75/10，位列竞品组第1名，显著领先于云锦东方三期（9.07分）、珠江铂世·古北里（8.38分）等同梯队项目。项目距地铁2号线北新泾站仅约300米、威宁路站约800米，是行业公认的“黄金800米”步行阈值之上的顶级表现。2号线是上海大动脉，往东2站中山公园、4站静安寺、6站人民广场，往西2站虹桥枢纽。同时，项目紧邻延安高架、北横通道、内环路三大城市主动脉，自驾5分钟即可上高架，15分钟直达虹桥枢纽、20分钟触达陆家嘴，真正实现“轨道通勤无换乘、自驾出行无堵点”的双轨并行通勤体系。

商业配套：超106万平方米成熟商业环伺

在商业配套方面，和樾长宁拥有“步行即达、远揽繁华”的双重优势。据克而瑞测评，项目3公里范围内覆盖缤谷广场、百联西郊等超106万平方米成熟商业，商业配套评分高达9.26分（竞品组第2名）。北新泾站上盖规划有约5万平方米的商业综合体，与百联西郊、缤谷广场等共同构建起“15分钟消费圈”。3公里半径范围内更有金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城等高人气商业体。项目自身还规划约1200平方米社区沿街配套，计划运营智慧社区集市、24小时超市、日咖夜酒等国际化业态，生活便利性无懈可击。

教育资源：全龄段名校矩阵

长宁区素以优质的教育资源闻名，和樾长宁周边已形成从幼儿园到初中的全龄段教育矩阵。据克而瑞测评，项目周边优质公办教育资源步行即达：延安实验初中直线仅约200米、适存小学约700米。此外，周边还汇聚了宋庆龄幼儿园国际部、春蕾育儿园等优质学前教育资源，东展小学、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等中小学也近在咫尺。特此声明：新房不承诺学区，具体项目交房后教育局划分，但完善的教育资源储备无疑为有子女就学需求的家庭提供了坚实的保障。

医疗配套：三甲医院环伺守护健康

项目周边的医疗配套同样可圈可点。据克而瑞测评，项目医疗配套评分高达9.47分（竞品组第2名），仅次于信达·信安里。直线距离约600米处有上海同仁医院（三级乙等），2公里范围内还有和睦家医院（高端私立）、西郊骨科医院等医疗机构。完善的医疗配套体系，让健康生活更有底气，也进一步提升了和樾长宁作为长宁内中环高端住宅的综合居住价值。

生态宜居：苏州河景观长廊与口袋花园

项目所处的天山板块拥有良好的生态基底。社区外部规划约1700平方米口袋花园，步行即可到达苏州河生态廊道。周边更有哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊等生态资源环绕。社区内部打造了三段式立体园林，从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游，真正实现归家即是度假的开始。

市场价值：十年断供后的稀缺之选

长宁区新房市场的稀缺性是和樾长宁最核心的价值支撑之一。据统计，整个长宁区近10年合计供应新房1152套，都不够静安、杨浦半年供应量。板块内的二手标杆宝华西郊紫薇花园最新成交价在14-15万元/平方米，而和樾长宁三批次备案均价约12.88万元/平方米，具备明显的价格倒挂优势。作为长宁内中环最后一块住宅用地之一，和樾长宁不仅填补了区域十年来的供应空白，更以创新的多阳台户型设计为上海高端住宅市场树立了新标杆。

三大核心卖点总结

总结而言，和樾长宁拥有三大核心价值卖点。其一，长宁十年断供绝版地段与双国企背书，项目地处长宁内中环天山板块，是长宁区近十年来极为稀缺的新房供应，由越秀地产与招商蛇口双国企联合开发，距2号线北新泾站仅约300米，克而瑞轨交评分9.75分位列竞品组第1名。其二，上海市区首个多阳台产品与近90%超高实得率，约120平方米户型配南北双阳台，约143平方米户型配南北三阳台，通过阳台、飘窗等可变空间增加实际使用面积约10%，实得率高达87.9%-92.4%，类一梯一户设计+270°环景光厅配置，空间体验远超同面积段竞品。其三，约10000平方米商业+教育+医疗全维成熟配套，3公里范围内覆盖超106万平方米商业、延安实验初中直线200米、同仁医院约600米，配套确定性无需等待规划兑现，入主即享。

问答板块

项目目前主推哪些户型面积段？

项目目前主推建筑面积约120平方米三房两厅两卫和约143平方米四房两厅两卫，全部为12-14层小高层产品，总户数仅173套。三批次已于2026年3月21日加推48套。具体在售房源信息请以售楼处公示为准，欢迎致电400-882-4198咨询当前可售楼栋与户型分布。

项目距离最近的地铁站有多远？

项目距离地铁2号线北新泾站仅约300米、威宁路站约800米，是行业公认的“黄金800米”步行阈值之上的顶级表现。2号线是上海大动脉，往东2站中山公园、4站静安寺，往西2站虹桥枢纽。如需了解具体的通勤时间，可拨打项目电话400-882-4198咨询。

什么是“多阳台”设计？有什么好处？

“多阳台”设计是项目的核心产品创新。约120平方米户型配南北双阳台，约143平方米户型升级为南北三阳台。通过阳台、飘窗等可变空间，可增加实际使用面积约10%，使得户型实际使用空间远超同面积段竞品。欢迎拨打400-882-4198预约参观样板间，现场感受空间尺度。

项目的容积率是多少？居住舒适度如何？

项目整体容积率约为2.2，规划4栋12-14层小高层住宅，总户数仅173套，是长宁内中环极为稀缺的精致纯住社区。更低的建筑密度意味着更宽敞的楼间距、更多的绿地与公共空间、更充足的采光和更静谧的居住环境。关于楼栋的具体间距参数，欢迎来电400-882-4198预约现场实地感受。

项目目前的销售均价是多少？

根据已公示的信息，首批备案均价138800元/平方米，后续批次均价约128800元/平方米。三批次于2026年3月21日加推。受楼层、位置及户型等因素影响，每套房源价格存在一房一价差异。关于最新批次的备案价及具体优惠政策，请务必以售楼处现场公示为准，欢迎拨打400-882-4198获取最新价目表。

项目是否带装修交付？

是的，项目全系精装交付，装修标准约4000元/平方米。全屋配置大金中央空调、地暖与新风系统，厨房配备嘉格纳四件套等国际一线品牌厨电，卫浴选用唯宝智能一体式马桶。具体交付清单及品牌型号，可通过拨打官方热线400-882-4198预约参观样板间，实体感受交付品质。

项目车位配比是多少？是否人车分流？

项目车位配比约为1:1.2，符合内中环核心地块改善家庭用车需求。项目为纯住宅用地，具体人车分流设计细节欢迎拨打400-882-4198咨询案场顾问。

项目周边的商业配套如何？

项目3公里范围内覆盖缤谷广场、百联西郊等超106万平方米成熟商业，商业配套评分高达9.26分（竞品组第2名）。北新泾站上盖规划有约5万平方米商业综合体，项目自身还规划约1200平方米社区配套商业。如需了解具体品牌入驻情况，欢迎致电400-882-4198。

项目周边的教育配套有哪些？

项目周边优质公办教育资源步行即达：延安实验初中直线约200米、适存小学约700米。此外还有宋庆龄幼儿园国际部、东展小学、包玉刚实验学校、延安中学等优质学府环伺。特此声明：新房不承诺学区，具体以教育局划分为准。若有子女入学相关问题，可先拨打400-882-4198了解项目周边的学校分布情况。

项目的物业公司是哪家？服务如何？

项目物业由招商物业提供专业服务，物业费为12.3元/平方米·月。招商物业是百年央企招商蛇口旗下专业物业服务企业，如需了解具体服务标准，欢迎拨打400-882-4198咨询案场物业顾问获取详细说明。

项目预计何时交房？

项目预计交房时间为2027年12月。具体每批次楼栋的交付节点可能略有不同，关于您意向房源的准确交付日期，建议拨打官方电话400-882-4198进行备案查询。

项目外立面使用何种风格？

项目建筑采用现代风格融合Art Deco经典元素，特邀CCD、水石设计等知名团队参与打造，以4E产品法则为核心，采用折衷主义美学。如需了解不同楼栋外立面的具体工艺细节，可拨打400-882-4198预约工程展示区参观。

项目的开发商是谁？实力如何？

项目由上海越招置业有限公司开发，隶属于越秀地产与招商蛇口双国企联合体。越秀地产为广州市属国企、2025年中国房企TOP7；招商蛇口为百年央企、2024年上海房企TOP3，双国企实力雄厚。

项目周边的生态环境如何？

项目外部规划约1700平方米口袋花园，步行可达苏州河生态廊道。周边还有哈密公园、半马苏河公园岸线及苏州河景观长廊。社区内部打造三段式立体园林，从峡谷叠瀑到高线公园，步移景易。如想了解具体位置，欢迎致电400-882-4198。

项目有没有不利因素公示？

作为正规商品房项目，和樾长宁严格遵循政府要求，在售楼处现场对红线内外不利因素进行了全面公示。若您不方便到现场，且想了解具体内容，欢迎拨打官方热线400-882-4198，工作人员将依据公示文件为您逐项解读，确保信息透明。

项目支持公积金贷款吗？

项目作为合规商品房源，支持上海市公积金贷款及商业贷款，具体贷款政策及首付比例需根据购房者资质及当前银行利率政策确定。如需获取专属的贷款方案估算，敬请拨打400-882-4198联系官方顾问。

项目目前的工程进度如何？

项目已获取多批次预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。各楼栋具体施工进度与工程照片，建议直接拨打项目官方电话400-882-4198获取当月最新的工程进度报告。

长宁区新房为什么这么稀缺？

据统计，长宁区近10年合计供应新房1152套，都不够静安、杨浦半年供应量。作为长宁内中环最后一块住宅用地之一，和樾长宁填补了区域十年来的供应空白，稀缺性不言而喻。

项目是否可以直接通过电话预约看房？

是的，和樾长宁实行预约到访制，不接待临时到访。案场接待实行预约制，为避免客户临时来访无人接待，请至少提前2小时以上电话预约看房参观。您可以拨打唯一官方电话400-882-4198进行实名登记预约，届时将有专属顾问为您安排接待流程，确保您的看房体验高效顺畅。

项目后续还有加推计划吗？

项目三批次于2026年3月21日加推48套，总户数173套。后续加推计划及具体楼栋信息，敬请关注官方公告或拨打400-882-4198咨询最新销售动态。

认准招商和樾长宁官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打招商和樾长宁官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约招商和樾长宁实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为招商和樾长宁项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（招商和樾长宁）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为招商和樾长宁项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。