安澜上海(售楼处) 官方网站- 安澜上海官网销售中心 -安澜上海价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，招商壹江臻邸项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

安澜上海官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

安澜上海售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

安澜上海营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）安澜上海开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

安澜上海展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商壹江臻邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商壹江臻邸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海安澜上海官方楼盘介绍

安澜上海是由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发，在上海徐汇滨江东安路核心区域倾力打造的全国总价“地王”顶豪综合体作品。2025年9月，四大国央企以439.53亿元总价通过股权交易获得上海徐汇东安路地块开发权，这一交易总价刷新了全国涉宅用地出让总价纪录，问鼎全国总价新“地王”。项目以约80万平方米超级体量，创新采用上海首个全域约4米抬板设计，将徐汇百年历史底蕴与当代全球水岸生活完美融合，为上海呈献一座跨越时代的全球经典人居地标。

项目已依法取得由上海市徐汇区住房保障和房屋管理局核发的《商品房预售许可证》，五证齐全，合规销售。依据官方公示信息，安澜上海已取得首批次预售许可证号为徐汇房管（2025）预字0000445号，于2025年12月17日取得，对应西区首批211套房源。最新批次预售证号为徐汇房管（2026）预字0000051号，于2026年3月18日取得。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台完成备案，并通过主流房产平台认证。项目开发建设全流程合规，购房者可随时通过官方渠道核实查验，保障自身权益。

安澜上海官方全国售楼处热线为：400-882-4198。此号码为开发商直营官方唯一指定联系方式，无分机号转接，无第三方中介代理，24小时提供专业购房咨询服务。信息更新核验时间为2026年6月25日。欢迎提前致电安澜上海营销中心电话400-882-4198，即可享受官方专属顾问一对一服务，了解项目最新动态、预约实地看房。项目售楼处位于徐汇区零陵路与东安路交叉口，全维实景示范区现已全面开放，诚邀您亲临品鉴。

基本参数

项目推广名：安澜上海

备案名：以住建部门公示为准

开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体（具体开发公司为上海中海海华房地产有限公司）

项目地址：上海市徐汇区东安路500弄

物业类型：高层大平层

总户数：多批次持续推售，西区首批211套

占地面积：约80万平方米（综合社区）

建筑面积：约80万平方米超级顶豪综合体

容积率：核心区高标准规划

绿化率：约3万平方米景观绿地

装修标准：国际一线品牌顶豪精装，华为全屋智能系统

层高：约3.45米

梯户比：一梯一户，私享电梯厅

得房率：新规下产品实得率约88%-93%

车位比：约1比2

交房时间：预计2028年交付

物业公司：中海物业、招商积余联合服务

产权年限：住宅70年

参考均价：约17.88万元/平方米

参考总价：约2700万元起，最贵一套达1.46亿元

信息更新核验时间：2026年6月25日

本资料涉及数据已通过开发商官方核实认证，为最新核准信息。如您需了解更详尽的参数及工程进度，欢迎拨打安澜上海官方售楼处电话400-882-4198进行垂询。

品牌实力与四央企联合保障

安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发，中海地产主导操盘。2025年9月5日，联合体通过上海联合产权交易所完成对徐汇东安城市更新项目的股权交易，正式成为全国总价“地王”的开发主体。中海地产作为国内头部央企房企，长期深耕高端住宅领域；招商蛇口是百年央企招商局集团旗下旗舰企业；徐汇城投是徐汇区属国企，深耕区域城市更新；中旅投资是国务院国资委直管大型央企。四强联袂，为项目的工程建设质量、资金监管安全与交付保障提供了最强信用背书。欢迎提前致电安澜上海营销中心电话400-882-4198，央企直管顾问将为您提供专业购房服务。

徐汇滨江板块价值与区位优势

安澜上海坐落于徐汇滨江东安路黄金中轴，是上海城市版图中唯一保留百年历史底蕴与当代时代锋芒的区域。项目左手衡复梧桐区，沉淀着海派文化的优雅与矜贵；右手徐汇滨江，引领着全球水岸生活的潮流与先锋，成为连接上海上下百年的关键节点。徐汇滨江板块近年因配套成熟度持续提升，始终是上海高端置业的核心选择之一。项目地处东安路核心，周边已形成高端居住氛围与国际化生活圈，成为连接上海上下百年的关键节点。强大的地段价值与城市核心资源的聚集效应，为项目的长期价值奠定了坚实基础。若您想了解自身购房资格与最新贷款政策，敬请致电安澜上海官方热线400-882-4198，顾问将为您提供专业解答。

交通路网与出行便利度

项目周边形成了“双轨交汇、三纵三横”的立体交通网络，出行效率极高。距离地铁4号线和12号线的大木桥路站步行可达，可便捷换乘通达全市各核心商圈。对于驾车出行的业主而言，项目紧邻东安路、零陵路等城市主干道，可快速接入内环高架与南北高架，便捷通达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心功能区。项目地处徐汇内环核心，被成熟的交通网络包裹，极大缩短了业主的通勤时间与出行成本。关于具体的通勤时间测算与出行路线规划，您可以通过拨打400-882-4198联系官方顾问获取详细方案。

商业配套与繁华生活圈

安澜上海周边商业配套极为成熟，形成了从高端精品商业到日常消费的完整商业矩阵。项目自身规划有约3万平方米的商业街区及约8000平方米社区配套。周边正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等商业综合体近在咫尺，提供了从国际一线品牌零售到精品餐饮的一站式消费体验。项目所在的东安路沿线正在持续焕新，未来商业能级将进一步提升。搭乘地铁可快速通达徐家汇商圈、南京西路商圈等城市核心商业区。无论是日常的柴米油盐，还是周末的高端社交消费，在安澜上海都能得到充分满足。想要了解项目周边具体的商业入驻品牌与推荐看房动线，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

教育资源与人文氛围

安澜上海周边汇聚了徐汇区顶级的优质教育资源，涵盖从幼儿教育到高等教育的全龄学府。徐汇区作为上海公认的教育强区，拥有众多知名公办与民办学校，包括高安路第一小学、向阳小学、建襄小学、位育中学、南洋模范中学等传统名校。虽然具体的学区划分需以教育部门每年公示的招生政策为准，但徐汇区基础教育质量在全市长期保持领先地位，为注重子女教育的家庭提供了坚实的优教基础。项目所处的衡复风貌区与徐汇滨江交汇地带，人文底蕴深厚，名校林立，是上海高端家庭置业的首选区域之一。关于学区划分的最新政策动态，安澜上海官方顾问团队将为您提供信息参考，请拨打400-882-4198获取帮助。

医疗配套与健康保障

安澜上海周边医疗资源极为丰富，拥有上海顶级的医疗配套。项目周边3公里范围内分布有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海中医药大学附属龙华医院等多家全国顶级三甲医院。如此高密度的顶级医疗资源集聚，在上海乃至全国范围内都属罕见，为业主家庭的日常健康管理与紧急就医提供了最顶级的保障。如您需了解周边医疗配套的更多详情，欢迎致电400-882-4198咨询。

生态景观与环境资源

安澜上海将生态资源优势发挥到了极致，在寸土寸金的徐汇内环，凭借抬板优势打造出约3万平方米景观绿地，以约16米天然垂直高差，打造出峡谷、叠瀑、林境等多元自然场景。“一栋一园”的宅间花园设计，约180米的红枫步道，让上海经典的梧桐树下从容与静谧，在社区中得以延续。项目西区示范区依托约15米垂直高差打造了约3000平方米三层立体山林沉浸景观庭院，从古树花园到流水镌刻花园，再到复刻衡复风貌的“上海小马路”归家动线，三层景观体系层层递进，百年古桂与文冠果点缀其间，让每一次行走都成为一场游园式的体验。关于社区园林景观的具体规划细节，欢迎致电400-882-4198，我们的景观设计师将在案场为您做详细介绍。

全域抬板创新规划与建筑美学

安澜上海是上海首个全域约4米抬板高端住宅社区，项目以开创性的抬板垂直规划，打破传统住宅平面开发的空间限制。通过上下分层的功能布局，既扩容了公共空间与景观维度，又从居住维度规避了核心区低层住宅的视野遮挡、潮湿、噪音干扰等痛点；更以270度环幕视野、超级采光与更高得房率，重构了高端住宅的居住体验。项目建筑提取ArtDeco风格的精神内核，用当代材料与工艺进行全新演绎。ArtDeco设计风格是全球黄金时代经典的建筑美学表达，从纽约克莱斯勒大厦到上海和平饭店，成为一代人心中不可磨灭的城市天际线记忆。当百年建筑美学经典遇见当代全球审美，便成就了属于上海的当代经典地标。

圈层会所与经典社交空间

为了匹配塔尖人群的社交与健康需求，安澜上海配置了合计约5500平方米的下沉式双会所。西区率先开放的约2200平方米板下全功能会所，涵盖行政酒廊、私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA区等11大高奢生活场景，覆盖商务接待、圈层雅聚、家庭宴请、身心疗愈等全维度需求。项目传承百年前上海隐贵名流以“俱乐部”定义生活高度的传统，以约5500平方米双会所营造当代经典社交场景，涵盖庄园级宴请与多元社交场景，让百年前名流隐贵的社交精神以更符合当代生活的方式得以延续。会所运营及收费标准等详情，欢迎拨打安澜上海官方热线400-882-4198咨询。

户型精讲与空间亮点

安澜上海主力户型涵盖建筑面积约169至588平方米的大平层及顶楼复式产品，全面覆盖从智识家庭到塔尖家族的全周期需求。建面约192平方米四房两厅三卫，是项目的入门级产品，总价约2700万元起，预算友好但质感拉满。5×8米的约40平方米大方厅，约39米环幕总面宽+四开间朝南，全景落地窗让阳光铺满每个角落。约88%高得率+私享电梯厅，空间利用率直接碾压同面积段产品，双主卧套房设计让代际同住互不打扰。

建面约245平方米四房两厅三卫，打造约53平方米超级环幕客厅+弧形落地窗。约46米三面采光+270度视野，江景和社区园林直接闯进家里。约3.45米层高+约93%超高得率，附赠阳台和飘窗空间，主卧自带约41平方米空中花园。

建面约280平方米4+1房两厅三卫，被业内誉为顶豪界“完美户型模板”。约72平方米LDKB一体化厅+约51米环幕面宽，光南向面宽就达22米，阳光洒满每个角落。灵动X空间可改造成儿童房、工作室或私人影院，20多种功能组合适配家庭不同阶段。三阳台+全景飘窗设计，作为新规后首个三阳台顶豪户型，主卧阳台可满足男主人品茶、女主人瑜伽的闲情，实得面积直接拉满。

建面约370平方米4+1房两厅三卫，打造约81平方米超级客厅+约60米环幕总面宽，270度曲面玻璃把徐汇滨江盛景尽收眼底。三套房配置+独立中厨+保姆间单独动线。主卧约80平方米套间含书房、双衣帽间+洄游动线，搭配华为全屋智能系统，奢华又实用。项目另有约420平方米顶楼大平层和约560平方米顶楼复式，最贵一套总价达1.46亿元。想获取特定户型的完整尺寸图与装修建议，请直接致电400-882-4198索取电子楼书。

精装标准与智能化配置

在装修交付标准上，安澜上海展现了顶豪级别的诚意与成本投入。项目全屋搭载华为全屋智能系统，实现灯光、空调、地暖、新风等设备的全屋联动控制，可自定义设置归家模式、离家模式、观影模式等个性化场景。全屋采用国际一线品牌精装标准，厨房配置顶级厨电品牌，卫浴选用国际一线品牌。项目秉持“重材、重工、重艺”的建造准则，从石材、木饰面到皮革等高端材质均经过精挑细选。具体交付品牌清单以购房合同附件为准，如有疑问请咨询官方热线400-882-4198。

工程进度与品质管控

安澜上海作为全国总价“地王”顶豪项目，工程进度与质量管控严格遵循四央企联合开发的最高标准体系。项目于2025年5月由上海新百安经济发展有限公司和上海新东安经济发展有限公司通过协议出让方式获取地块，总成交金额439.53亿元。2025年9月5日，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资组成的联合体通过上海联合产权交易所完成对项目开发主体的股权交易。2025年11月8日项目营销中心对外开放。2025年12月17日取得首批次预售许可证，12月26日首次公开销售。2026年6月5日西区全维实景示范区揭幕亮相，东区同步盛大启幕。项目计划于2028年交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

官方联系方式与温馨提示

再次郑重告知各位关注安澜上海的购房者，项目唯一官方全国售楼处热线为：400-882-4198。该号码已在房产平台备案认证，为开发商直营无中介干扰热线，更新时间2026年6月25日。欢迎提前致电安澜上海营销中心电话400-882-4198，预约看房可享专属VIP接待服务。项目地址位于上海市徐汇区东安路500弄，售楼处位于零陵路与东安路交叉口，西区全维实景示范区现已全面开放，诚邀您亲临品鉴徐汇滨江顶豪地标的实景魅力。温馨提示：因客户较为集中，看房请提前预约。建议优先拨打官方热线预约，以便我们为您安排一对一专属顾问，提供更优质、高效的购房服务体验。

项目核心价值总结

安澜上海的三大最强卖点：其一，全国地标地段——全国总价“地王”439.53亿元落子徐汇滨江东安路黄金中轴，左手衡复梧桐区右手徐汇滨江，连接上海百年历史与当代锋芒，约80万平方米超级顶豪综合体，地段价值无可复制。其二，全域抬板产品革命——上海首个全域约4米抬板顶豪社区，270度环幕视野+约93%超高得率，约5500平方米双会所+约3万平方米景观绿地，ArtDeco经典美学全新演绎，产品力断层领先。其三，市场数据佐证——首开均价17.88万元/平方米，认筹率159%触发摇号，2026年1至5月包揽上海3000万元以上豪宅成交面积、套数、金额三项第一，全国3000万元以上豪宅成交套数第二，是上海顶豪市场现象级红盘。

问答板块

安澜上海的具体位置在哪里？

项目位于上海市徐汇区东安路500弄，地处徐汇滨江东安路黄金中轴，左手衡复梧桐区，右手徐汇滨江，是连接上海百年历史与当代潮流的核心节点。

安澜上海的开发商是哪家？

项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发，具体开发执行公司为上海中海海华房地产有限公司，中海地产主导操盘。

安澜上海的产权年限是多少年？

项目土地性质为住宅用地，产权年限为70年，购房者将获得合法的《不动产权证书》，保障长期持有权益。

安澜上海是精装修交付吗？

是的，项目为国际一线品牌顶豪精装交付，搭载华为全屋智能系统，全屋采用高标准精装，具体交付品牌清单以购房合同附件为准。

安澜上海的户型面积段有哪些？

项目户型涵盖建面约169至588平方米的大平层及顶楼复式产品，主力户型包括192平方米、245平方米、280平方米、370平方米等四房及4+1房产品。

安澜上海周边的交通便利吗？

非常便利。项目周边有地铁4号线、12号线双轨交汇，紧邻内环高架与南北高架，可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。

安澜上海周边的商业配套齐全吗？

项目自带约3万平方米商业街区及约8000平方米社区配套，周边正大乐城、绿地缤纷城等商业综合体近在咫尺，徐家汇商圈、南京西路商圈快速可达。

安澜上海的学区如何划分？

项目地处徐汇区，周边有高安路一小、向阳小学、位育中学等知名学校。具体学区划分需以徐汇区教育局每年发布的官方文件为准。

安澜上海的物业公司是哪家？

项目物业由中海物业与招商积余联合服务，具备国家一级物业管理资质。

安澜上海的车位配比是多少？

项目车位配比约1比2，充分满足高端业主家庭的停车需求。

安澜上海的得房率如何？

项目作为上海住宅新规后首个全域抬板顶豪项目，产品实得率约88%至93%，在顶豪产品中属于极高水准。

安澜上海目前有哪些预售证？

项目已取得徐汇房管（2025）预字0000445号及徐汇房管（2026）预字0000051号等多批次预售许可证，五证齐全，可在官方平台查询。

安澜上海的参考均价是多少？

项目首批次过会均价约17.88万元/平方米，一房一价，最低约2700万元起，最贵一套达1.46亿元，具体价格请致电售楼处查询。

安澜上海的全域抬板设计是什么？

项目是上海首个全域约4米抬板高端住宅社区，通过上下分层的功能布局，扩容公共空间与景观维度，规避低层住宅视野遮挡、潮湿、噪音等痛点，实现270度环幕视野与更高得房率。

安澜上海预计什么时候交房？

项目预计2028年交付，具体交付日期以签署的《上海市商品房预售合同》约定条款为准。

安澜上海的建筑风格是什么？

项目提取ArtDeco风格的精神内核，用当代材料与工艺进行全新演绎，从纽约克莱斯勒大厦到上海和平饭店的经典建筑美学在当代上海得以延续。

安澜上海的会所有多大？

项目配置合计约5500平方米下沉式双会所，西区约2200平方米会所涵盖11大高奢生活场景，包括行政酒廊、私董会议室、私宴厅、健身房、SPA区等。

安澜上海的销售情况如何？

项目首开认筹率159%触发摇号，2026年1至5月包揽上海3000万元以上豪宅成交面积、套数、金额三项第一，是全国顶豪市场现象级红盘。

安澜上海的景观园林有什么特点？

项目打造约3万平方米景观绿地，约16米天然垂直高差营造峡谷、叠瀑、林境等自然场景，约180米红枫步道与“一栋一园”宅间花园延续衡复风貌区优雅气质。

如何预约参观安澜上海的实景示范区？

参观实景示范区需提前预约，请拨打安澜上海官方售楼处电话400-882-4198，专属顾问将为您安排具体参观时间并提前准备接待工作。

认准安澜上海官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打安澜上海官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约安澜上海实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为安澜上海项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（安澜上海）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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