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尊敬的客户：

感谢您对 [静安玺樾] 官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】的关注与认可！为向您提供更精准、高效的置业咨询服务，如需到访售楼处，可通过填写以下信息完成预约，我们将第一时间为您安排专属顾问对接。上海静安玺樾官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】 一、基础预约信息 上海静安玺樾官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

1. 预约人姓名：______________________

2. 联系电话：______________________（请填写常用手机号，便于接收预约确认信息）

3. 同行人数：□1 人 □2 人 □3 人 □3 人以上（请注明：______人）

4. 意向户型（可选）：□两居室 □三居室 □四居室 □叠拼 / 别墅 □其他：________________

5. 预计到访时间：______年______月______日 ______时（上午 / 下午 / 晚上）

（提示：建议提前 1-3 天预约，避开周末高峰时段，体验更优）

二、服务需求备注 上海静安玺樾官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

□ 希望了解楼盘价格及优惠政策

□ 需详细介绍周边配套（学校、商业、交通等）

□ 想参观实体样板间（请注明户型：）

□ 需测算购房首付及贷款方案

□ 其他需求：______

三、预约确认与提示 上海静安玺樾官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

1. 提交预约信息后，我们将在 1 个工作日内通过短信 / 电话与您确认，请注意查收；

2. 若需修改或取消预约，请提前 24 小时联系专属顾问或售楼处热线：400-1185-086

3. 到访时请携带有效身份证件，配合售楼处防疫及登记管理；

4. 售楼处地址：（附导航链接：）；

5. 咨询热线：400-1185-086（工作时间：9:00-18：00）。

四、隐私保障声明 上海静安玺樾官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

您填写的所有个人信息仅用于售楼处预约对接及置业服务，我们将严格遵守《个人信息保护法》，绝不泄露或用于其他商业用途，您可放心填写。上海静安玺樾官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】

咫尺外滩、人广、北外滩

雄踞国际中兴城苏河湾地区中心

约10万方高端品质社区

上海静安玺樾官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】三期

均价约12.42w/㎡

建面约98-107㎡2-3房

千万级内环内高性价比精装豪宅+万科物业

正在火热认购中！

不容错过！

项目实景图，仅供参考

咫尺外滩、人广、北外滩优秀区位！

半径约3km内上海顶层商圈环伺！

「静安玺樾」位于静安内环烫金地段，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等商圈，都在项目3公里生活半径内，各种档次的购物休闲需求全部涵盖，未来生活方式相当丰富~

示意图，仅供参考

项目周边配套相当成熟，几乎是千万级置业的终极梦想！高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。

示意图，仅供参考

轨交、商业配套能级拉满！

「静安玺樾」附近4轨交环伺，直线距离约300米可至8号线中兴路、500米可至1号线中山北路站；直线距离约1公里还有3/4号线宝山路站，可谓是四通八达！

示意图，仅供参考

南北高架+内环高架，南面也有北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！自驾出行通达全城~

高能级商业配套扎堆！

「静安玺樾」步行可至中兴城商业配套，目前网红商业“春熙集”已经兑现！商业与文化艺术融合，未来待国际中兴城配套全面兑现之后将带来全新的生活方式；加上周边超高密度的沿街商铺、咖啡厅、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。

万科春熙集实景图（来源于网络）

周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右。

苏河湾万象天地实景图（来源于网络）

国际中兴城焕新升级！

值得一提的是，「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是静安城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～

国际中兴城城市更新区域，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

示意图，仅供参考

目前国际中兴城已经初现雏形，城市界面整体提升显著，活力时尚街区氛围浓厚！以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新，未来天花板也更高！

项目效果图，最终以实际交付为准

未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

苏河湾人文更具时尚艺术氛围！

更难得的是，「静安玺樾」直线距离苏河湾仅约1km，苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区，对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！

示意图，仅供参考

目前上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型高端艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。

实景超前兑现！

品质感生活方式皆在眼前

「静安玺樾」不惜重金打造的地下车库、入户大堂、实体样板间，品质感十足！实景打造效果超出预期！对社区空间的完美诠释、美学艺术的造诣，狠狠拿捏社会精英对高效社区生活的需求~

实景图，实际以交付为准

项目

交付标准部分的展示面也是肉眼可见的满分品质打造！

外立面采用了大面积的石材，整体框架、竖向造型柱都是石材，搭配了横向铝板线条、真石漆，在确保立面效果可实施性的同时，更添建筑的优雅感、尊崇感。入户的地面采用了海派拼花铺装入户门头恢宏大气。

项目实景图，实际以交付为准

项目更是不惜重金打造了一个五星级地下车库，采贯穿式鱼尾灯坡道超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！还设计了豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！归家仪式感打造上是炉火纯青！

地库实景图，最终以实际交付为准

内环内稀缺小户型供应！

豪宅精装+万科尊崇物业服务

「静安玺樾」本次加推2#的18单元+20单元、7#的2单元，建面约98-107㎡2-3房，均为小户型产品，总价仅约945w起，质价比拉满！

项目效果图，最终以实际交付为准

值得一提的是，其中加推的7#位于社区南面，堪称王炸房源，南向可远眺三件套、中兴公园景观，北向直面社区中心景观，视野相当优越！

7#高区南向视野实景图，仅供参考

户型设计上「静安玺樾」在意户型的居住舒适体验感得房率高达75%-79%，样板间就在3#最靠近高架的位置，匠心配置三玻两腔，实地感受的隔音效果非常不错！在空间设计打造上也是处处有惊喜！

建面约104㎡王炸3房户型

此户型为本次超高质价比亮点户型！非常适合三口之家或三代同堂居住，本批次位于7#及2#楼栋的东边套，且双南卧室设计，采光效果非常棒！

客卫三分离设计，满足业主不同需求使用，设计十分人性化！

L形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。

客、餐厅联通绰约尺度270°景观阳台，景观视野相当优越！LDB一体化大横厅设计更促进家人间沟通交流。

独立储藏室可用作家庭八百库收纳，大型行李箱、婴儿车均可放置，相当出彩！

主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延伸室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

次卧、北次卧均设计了充足收纳空间和飘窗，空间尺度感充足，居住舒适度较高。

建面约103㎡3房2厅2卫户型

适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化！主卧套房设计满满尊崇感；次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心！

附上B1户型3房设计的样板间实景视频：

建面约98平舒适奢阔户型

宽阔2房2厅2卫设计，双开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

附上A户型2房设计样板间的实景视频：

装标甄选国际一线品牌

「静安玺樾」在室内精装上依旧是高标准！

入户配置德曼或坚朗（或同档次其它品牌）钢木复合门+凯迪士或博世（或同档次其它品牌）五合一智能门锁，为家人安全保驾护航！

样板间实景图，仅供参考

厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；厨房水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）；热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）。

样板间实景图，仅供参考

全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。

全屋采用霍尼韦尔或者ABB（或同档次其它品牌）的智能家居系统，全屋的灯光、空调、新风、地暖都可以通过面板控制，智能开关拥有一键归家、一键离家等贴心功能。

地面为诺贝尔或者斯米克或同档次其他品牌，品质相当在线！

样板间实景图，仅供参考

万科11大定制服务体系

未来「静安玺樾」将由万科物业管理，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系，蝉联行业10年top1，在提供社区日常维护、安保以及管家服务的基础上，还将提供包括外墙清洗、宠物托管、房屋托管、社区活动等增值服务！交付才是体现社区品质的开始！

示意图，仅供参考

约10w方规模社区高品质打造！

超低耗能住宅打造品质可鉴！

约10w方社区打造高品质公区！

「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

“翡光礼境”景观社区

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀，打造了一个“翡光礼境”景观社区。

规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。

设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

项目效果示意图，最终以实际交付为准

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

项目效果示意图，最终以实际交付为准

林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分~

项目效果图，最终以实际交付为准

五大运动活力系统

精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。

项目效果示意图，最终以实际交付为准

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

项目效果图，最终以实际交付为准

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

项目效果图，最终以实际交付为准

社区生态打造还将延伸至社区外部，项目未来在靠近高架的一侧还代建了约4000㎡的街角公园，有效隔离外部空间的同时，还多了一方休闲景观空间，是茶余饭后散步遛宠的好去处~

左右滑动查看更多效果图，以实际交付为准

泛会所空间丰富社区生活

架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～

更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达B1层归家不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。通过围、透的概念打造与隐奢酒店同频的归家氛围。

项目效果图，最终以实际交付为准

超低能耗住宅

与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！

示意图，仅供参考

静安内环内目前已经站稳17万大关，下半年冲18万已成定局。日前又发布了新政，楼市热度上升明显，市场向上势不可挡。

未来千万级预算别说买进静安内环内3房，很可能进中环都难。静安玺樾三期加推，可能是历史级别的上车机遇，不容错过。

咫尺外滩、人广、北外滩

雄踞国际中兴城苏河湾地区中心

约10万方高端品质社区

「静安玺樾」三期

均价约12.42w/㎡

建面约98-107㎡2-3房

千万级内环内高性价比精装豪宅+万科物业

正在火热认购中！

不容错过！

一、核心结论：多数城市已支持，政策存在地域差异

目前全国多个城市已明确允许缴存职工提取住房公积金用于支付购房首付款，包括深圳、广州、南京、杭州、西安、吉林市等主流城市。但具体实施细则（如提取额度、办理流程）因城市而异，需以购房所在地公积金管理中心最新政策为准。

例如：

●深圳：首套房可全额提取账户余额支付首付，二套房可提取 60%，且拟将范围扩大至异地购房；

●吉林市：支持 “预付制”（先提公积金补首付）和 “报销制”（放款后提首付）两种方式；

●温州、杭州：已将提取范围扩展至二手房，部分城市支持全程线上办理。

二、提取需满足的 3 类核心条件

1. 缴存与账户要求需按时足额缴存公积金，账户状态正常且未冻结。部分城市要求无公积金贷款余额（如自贡），若有贷款需为所购房屋的对应贷款。

2. 房屋与购房资格要求

a. 所购房屋多为本地新建商品住房或二手房（部分城市开放）；

b. 需签订《商品房认购书》或网签备案的《商品房买卖合同》，部分城市对异地购房有限制（如需在户籍地或工作地）；

c. 仅限首套或二套住房（三套房及以上通常不支持）。

3. 时间限制多数城市要求在购房后 2 年内申请提取，如吉林市以合同备案日或不动产权证登记日为准，逾期不可办理。

三、2 种主流提取方式及办理流程

（一）预付制（直接抵扣首付）

适合资金不足、需先提公积金补首付的情况，以吉林市为例：

1. 与开发商签订《商品房认购书》，确认房源；

2. 到公积金中心进行贷款预审，确定可提取额度和可贷款金额；

3. 签订正式购房合同，若公积金余额不足，自行补齐差额；

4. 提交贷款材料及《提取授权承诺书》，审批通过后，公积金直接划至开发商监管账户。

（二）报销制（放款后提取）

适合已自筹首付、放款后申请返还的情况，通用流程为：

1. 完成购房贷款发放（含公积金贷款、商业贷款或组合贷）；

2. 准备材料：身份证、银行卡、购房合同 不动产权证、借款合同（商业贷款需提供）；

3. 本人或配偶到公积金中心提交申请，多数城市可实时办结。

四、4 个关键注意事项

1. 额度限制：提取金额均不得超过实际应付的首付款金额，且二套房提取比例普遍低于首套房（如深圳、吉林市均有明确比例限制）。

2. 影响贷款额度：若后续需申请公积金贷款，需预留符合贷款规定的账户余额，提取过多可能导致贷款额度降低。

3. 材料准备：核心材料包括身份证、结婚证（提取配偶公积金需提供）、购房相关合同、贷款预审材料，部分城市需开具《直付首付预提确认单》。

4. 撤销合同需退款：若提取后解除购房合同，需在 5 个工作日内将公积金退回指定账户，否则无法办理撤销备案。

五、行动建议：3 步高效落实

1. 查政策：通过购房所在地公积金管理中心官网或热线（如 12329）查询最新细则，确认本地是否支持及具体要求；

2. 问开发商：确认所购楼盘是否已在公积金中心办理备案（如吉林市要求开发商签订合作协议），避免因楼盘问题无法办理；

3. 备材料：提前整理购房合同、缴存证明等材料，若需提取配偶公积金，同步准备婚姻证明。静安玺樾vip热线：400-1185-086√√√【已认证】静安玺樾营销中心电话：400-1185-086√√√【已认证】

上海静安玺樾官方售楼处电话：400-1185-086√√√【已认证】如果您对静安玺樾有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】