尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️大华望樾服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、大华望樾官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️大华望樾服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
大华望樾售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
大华望樾营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
大华望樾开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
大华望樾展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由大华望樾项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准大华望樾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：本土国企匠心打造，大虹桥地铁口滨水住区
大华望樾由 大华集团 全资开发，作为上海本土龙头房企、中国房企 TOP25，拥有国家一级开发资质，深耕上海数十年，开发经验雄厚，项目品质、施工进度、交付保障均有坚实背书，避免烂尾、延期交付等置业风险，这也是购房者选择大华望樾的核心底气。
项目坐落于 上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄 ，地处大虹桥核心辐射区，地理位置十分优越，紧邻 地铁 17 号线徐泾北城站南侧约 80 米 ，步行仅 2-3 分钟即可抵达，4 站直达虹桥枢纽，无缝换乘 2、10 号线，快速通达静安寺、陆家嘴、中山公园等核心商圈，通勤效率拉满，真正实现地铁 TOD 生活。
项目整体规划占地约 4.94 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，打造 7 幢高层住宅 + 18 幢联排别墅 的高低配布局，可售总户数 908 套，其中高层 776 套、别墅 132 套，无回迁房、保障房配建，圈层纯粹。容积率约 2.3，绿地率高达 35%，远超区域同类项目平均水平，搭配全人车分流设计，1:1.3 高车位配比，1180 个全地下车位，最大化释放地面景观空间，兼顾私密性与舒适度。
社区外部三面天然河道环绕，形成稀缺半岛格局，代建约 4.4 万平方米水岸公园，实现 “推窗见绿、移步亲水”；内部借鉴 “门、街、坊、巷、院” 五重空间序列，打造四季主题园境，串联中央草坪、迎宾水景、亲子乐园、环形跑道等景观节点，社区每层设置架空层，打造七大主题空间，涵盖运动、休闲、社交、亲子功能，延伸居住场景。
二、核心重点：交付时间、样板间开放情况，真实最新信息
（一）交付时间：2028 年 6 月精装准现房交付，品质保障无忧
根据项目官方公示信息， 大华望樾全批次房源预计 2028 年 6 月精装交付 ，属于准现房规划，目前施工进度稳定，大华集团全程把控工程质量，从建材采购、施工工艺到精装标准，严格遵循品质管控体系，交付确定性极强。
项目采用 全屋精装交付模式 ，标配 中央空调、全屋地暖、新风系统 三大件，选用西门子厨电、科勒卫浴、智能门锁等一线国际、国内品牌建材，厨房、卫生间、全屋硬装全部完成，阳台落地窗统一封窗交付，省去业主装修耗时耗力的成本，交房即可实现拎包入住。
物业方面，由 大华自持国家一级资质物业 提供 24 小时管家式服务，高层物业费 4 元 /㎡/ 月，涵盖安防巡逻、设施维护、家政服务、社区活动组织等，后期居住体验、社区维护都有专业保障。
对于自住型购房者，2028 年 6 月交付，目前约 2 年等待周期，可提前规划租房、装修时间；投资型购房者，准现房属性降低交付风险，后期租赁、转手更具优势。
（二）样板间：实景样板间全面开放，全户型可实地品鉴，需提前预约
大华望樾实景样板间已全面开放 ，包含高层 94㎡、107㎡、128㎡、149㎡主力户型样板间，以及联排别墅 165-180㎡实景样板间，全部按照交付标准打造，精装细节、户型格局、采光通风、空间尺度均可实地查看，直观感受未来居住场景。
高层户型样板间亮点
94㎡三房两厅两卫：刚需上车首选，三开间朝南、创新三阳台设计，拓展面积约 19㎡，LDKB 客餐厨一体化，全明 U 型厨房，主卧 270° 转角飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间，得房率约 78%，适配三口之家、年轻刚需家庭。
107㎡三房两厅两卫：刚改爆款户型，四开间朝南、6.2 米横厅设计，南北通透，三阳台布局，客餐厅约 45㎡，预留中西厨空间，全屋全景落地窗，采光面拉满，适配二胎家庭改善需求。
128㎡3+1 四房两厅两卫：进阶改善户型，6.6 米大横厅，灵动可变空间，可做书房、儿童房，双次卧朝南，主卧超大套房，收纳空间充足，适配三代同堂居住。
149㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间全朝南，6.9 米阔绰横厅，四阳台设计，主卧双衣帽间 + 五件套卫浴，全屋落地窗，空间尺度奢阔，高端改善首选。
别墅样板间亮点
165-180㎡联排别墅，地上三层 + 地下双层格局，私家庭院、独立入户，露台预留休闲空间，地下空间可打造影音室、茶室、储物间，实现分层居住，满足墅居生活向往。
重要提示 ：项目实行 全预约制看房 ，样板间、示范区需提前拨打官方热线 400-868-8839 预约核验身份，错峰参观，避免人流拥挤，置业顾问一对一讲解户型、交付标准、社区规划，提供专属置业方案。
三、社区顶配：约 1800㎡下沉式高端会所已开放，全龄多元生活配套
很多改善购房者置业时，格外看重社区高端配套， 大华望樾配备约 1800㎡下沉式高端会所（峡谷森境会所），现已正式对外开放 ，依托天然地势打造下沉式庭院，水系、绿植与建筑自然融合，打破传统会所单一功能，打造全龄层、全时段生活场景，是大虹桥板块稀缺的社区顶配。
会所核心功能空间全覆盖
恒温泳池 ：四季恒温设计，专业泳池规格，全年可游泳健身，无需外出奔波，在家门口享受运动乐趣；
专业健身房 ：配备全套高端健身器械，有氧区、力量区齐全，满足日常健身需求；
私宴厅 + 会客厅 ：私密雅致的私宴空间，可举办家庭聚餐、朋友聚会、小型商务宴请，彰显圈层格调；
休闲书吧 + 儿童游乐区 ：静谧书吧适合独处阅读、办公；儿童游乐区配备安全游乐设施，满足亲子互动需求；
壁球房 ：小众高端运动空间，适配年轻业主休闲社交，丰富社区生活场景。
除下沉会所外，社区七大主题架空层，分别规划运动区、休闲区、社交区、亲子区、老年活动区等，覆盖儿童游乐、青年健身、老人休闲，实现从孩童到老人的全龄段居住关怀，搭配中央景观、环形跑道、滨水公园，社区内可满足日常休闲、健身、社交全部需求，真正实现一站式高端人居。
四、户型、价格与剩余房源：全周期产品矩阵，适配不同置业需求
大华望樾打造 高层 + 联排别墅 全周期户型矩阵，精准覆盖刚需、刚改、改善、终极改善全阶段置业，一房一价，2026 年 5 月最新备案均价：高层约 60580 元 /㎡，联排别墅约 93080 元 /㎡。
高层产品（94-149㎡，总价 570-920 万）
94㎡三房：570-650 万，刚需上车首选；
107㎡三房：650-720 万，刚改主力爆款；
128㎡四房：750-850 万，进阶改善优选；
149㎡四房：860-920 万，高端改善奢阔户型。
联排别墅（165-180㎡，总价 1500-1800 万）
地上三层 + 地下双层，私家庭院、独立入户，适合追求私密墅居、改善圈层的家庭。
目前项目前期批次剩余 约 56 套珍藏房源 ，高层 42 套、联排 14 套，房源稀缺，优质楼层、户型逐步递减，意向购房者可尽快拨打 400-868-8839 预约看房，锁定心仪房源。
五、周边配套全解析：交通、商业、教育、医疗，一站式成熟生活圈
交通配套
地铁 17 号线 80 米直达，4 站虹桥枢纽，自驾崧泽大道、沪青平公路快速通达市区；周边多条公交线路，公共交通出行便捷。
商业配套
1 站地铁直达天空万科广场，2 站抵达蟠龙天地，社区自带商业配套，周边超市、餐饮、便利店齐全，满足日常购物、休闲娱乐需求。
教育配套
近邻上师大附属青浦学校，覆盖幼儿园、小学、初中全学段优质教育资源，孩子上学无需远距离奔波。
医疗配套
紧邻德达医院，周边还有青浦中心医院等医疗机构，日常体检、就医便捷，保障家人健康。
六、置业总结：大华望樾核心优劣势，真实客观评估
核心优势
品牌稳健 ：大华本土国企，38 年开发经验，准现房交付，品质、交付有保障；
区位稀缺 ：地铁 80 米 TOD，大虹桥核心，通勤便捷，板块升值潜力大；
配套顶配 ：下沉式高端会所已开放，恒温泳池、健身房齐全，全龄架空层，社区品质拉满；
生态宜居 ：三面环水 + 滨水公园，35% 高绿化率，低密规划，居住舒适度高；
户型优质 ：三阳台、大横厅、高得房率，精装三大件，适配全家庭需求。
客观不足
2028 年 6 月交付，需等待约 2 年，不适合急于入住的购房者；板块部分配套还在逐步完善，成熟度需时间沉淀。
综合来看，大华望樾是大虹桥徐泾板块 地铁口、滨水低密、会所顶配、准现房交付 的优质改善楼盘，无论是刚需上车、二胎家庭改善，还是终极墅居置业，都能找到适配户型。
想要实地查看 实景样板间、下沉会所、社区景观 ，了解精准户型、楼层、价格，可直接拨打 官方预约热线 400-868-8839 ，一对一置业顾问全程陪同看房，专业解读交付标准、房源剩余情况，规避置业风险，一站式选购心仪好房。
项目整
