尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️新海派上青里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、新海派上青里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️新海派上青里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
新海派上青里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
新海派上青里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
新海派上青里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
新海派上青里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由新海派上青里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准新海派上青里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目核心概况：内环现房，即买即住
新海派・上青里位于上海市长宁区延安西路 1228 号（嘉利大厦），雄踞新华路历史风貌区核心，零距离毗邻上生新所、茑屋书店等文化地标，被百年梧桐与历史洋房环绕，近享徐家汇、静安寺、中山公园三大商圈，闹中取静，人文与繁华兼得。项目由上海中建房地产开发有限公司开发，作为实力国企，中建房产深耕上海地产多年，以稳健开发、品质保障与良好信誉著称，专注打造主城精品项目，交付与售后口碑俱佳，是品质与安全的双重保障。
项目总建筑面积约 2.6 万㎡，为 1 栋 29 层高层公寓，4 梯 12 户设计，规划仅 40 席稀缺房源，主打建面约 67-198㎡精装户型，均价约 68000 元 /㎡，总价 345 万起，具有 “小面积、低总价” 的稀缺属性。产权性质为永久产权商办公寓，不限购、不限贷，可注册公司、灵活使用，无论是自住还是投资，都是优质选择。
（一）交付时间：2023 年 9 月已精装交付，即买即住
对于购房者而言，交付时间是核心关注要素之一，而新海派・上青里在这一点上优势显著。项目已于 2023 年 9 月 30 日完成整体精装交付 ，属于现房状态，真正实现 “即买即住”，无需漫长等待，也规避了期房交付的各类风险。
不同于市场上多数为期房的公寓项目，新海派・上青里的现房属性，让购房者在签约后即可办理入住手续，节省了时间成本与租房成本。同时，现房交付意味着房屋质量、装修细节、户型采光等都可实地查验，所见即所得，购房更有保障。项目交付标准为精装交付，配备全屋智能系统与中央空调，部分户型通燃气，拎包即可入住，无需额外投入装修费用，省心又省力。
（二）样板间：实景开放，可预约实地品鉴
为让购房者直观感受项目的产品设计与精装品质，新海派・上青里 样板间已正式开放 ，涵盖 67㎡-198㎡不同面积段户型，全方位展示项目的空间布局、装修标准与生活场景。购房者可通过官方热线 400-868-8839 提前预约，一对一专属讲解，实地品鉴海派美学与现代人居的融合之作。
样板间设计遵循 “方正全明、南北通透、短进深、大面宽” 原则，无多余浪费空间，充分考量都市精英的居住需求。主力户型为 68㎡小户型、87㎡中户型与 198㎡大平层，户户朝南，带双阳台，采光通风极佳。层高 3.3-3.6 米，远超普通公寓 2.8-3 米的标准，空间感极致舒展，可实现空间立体化布局，无论是打造挑高客厅、独立书房还是休闲露台，都能轻松实现。
样板间精装细节尽显品质，墙地面采用高档品牌建材，地面铺设实木复合地板，卫生间选用防滑高档墙地砖，过门石采用人造石材质，实现平滑过渡。大面积墙面选用品牌环保乳胶漆或高档墙砖，转角、门框、开关面板周缘采用精细化收边工艺，美观又实用。同时，全屋配备智能控制系统、中央空调、品牌厨卫家电，兼顾科技感与实用性，契合当代都市生活需求。
（三）小区绿化环境：围合式海派园林，藏于闹市的自然秘境
在寸土寸金的上海内环，优质的绿化环境成为稀缺资源，而新海派・上青里深谙自然与生活融合之道，打造围合式布局的新海派人文园林，让业主在繁华都市中享受静谧自然生活。
社区采用围合式规划设计，最大楼间距达 70 米，确保每户采光通风俱佳的同时，也为绿化景观打造预留了充足空间，私密性与舒适度兼具。内部园林深度复刻海派文脉，融入石库门雕花、景观步道、阳光草坪、高端洽谈区、儿童游乐区及老年康养区等多元场景，让归家成为一场人文巡礼。
园林植被选择兼顾观赏性与季节性，种植香樟、梧桐、桂花、玉兰等多种绿植，四季有景，春夏绿意盎然，秋冬静谧雅致。景观步道蜿蜒于绿植之间，搭配精致石库门雕花装饰，行走其间，仿佛穿越百年海派时光，感受中西文化交融的独特韵味。阳光草坪开阔舒展，既是业主休闲漫步、亲子互动的好去处，也是社区活动的优质场地。
除内部园林外，项目外部绿化资源同样优越。项目地处新华路历史风貌区，被百年梧桐树环绕，城市绿意盎然，步行可达华山绿地、新泾公园等城市绿肺，推窗见绿、出门入园，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。周边百年梧桐与历史洋房相映成趣，形成独特的城市景观，不仅美化环境，更沉淀了浓厚的海派文化氛围，让业主在享受自然绿意的同时，浸润于历史人文底蕴之中。
二、区域价值：内环核心，多维配套加持
（一）交通配套：五轨交汇，立体交通网络
项目交通便利，五轨交汇，立体速达。步行约 500 米至 3/4 号线延安西路站，7 号线、13 号线、2 号线多维路网覆盖，2 号线可直达虹桥与浦东机场，轻松串联上海各大核心区域。周边多条公交线路环绕，57 路、311 路、44 路等，满足日常短途出行需求。自驾靠近内环高架、延安西路高架，快速通达全城，出行高效便捷。
（二）商业配套：三大商圈环绕，尽享繁华
项目近享徐家汇、静安寺、中山公园三大顶级商圈，商圈内汇聚高端商场、国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲等需求。同时，项目零距离衔接上生・新所商业综合体，涵盖茑屋书店、特色咖啡馆、艺术展厅等文化商业设施，兼顾文艺气息与生活便利。
（三）医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧
医疗配套完善，华山医院、中山医院、上海交通大学附属瑞金医院等三甲级医疗机构环伺，和睦家、同仁医院等优质医疗资源近在咫尺，为业主健康保驾护航。
（四）文化配套：历史风貌区，人文底蕴浓厚
项目毗邻新华路历史风貌区，孙科别墅、盛宣怀故居等名人故居林立，英国剧作家 JG 巴拉德故居近在咫尺，文化氛围浓厚。周边上海影城、百年交大等文化地标环绕，艺术、学术氛围常年滋养区域文脉，让业主浸润于浓厚的海派文化底蕴之中。
三、产品细节：海派美学，品质人居
（一）户型设计：全明通透，高得房率
新海派・上青里户型设计科学合理，建面约 67-198㎡，涵盖一至三房，主力为 68㎡小户型，适合刚需上车，198㎡大平层满足改善型居住需求。户型方正，全明通透，南北通透，短进深、大面宽，无多余浪费空间，户户朝南，带双阳台，采光通风极佳。
项目得房率表现优异，普遍达 79%，部分南向房源因赠送面积，得房率超 100%，空间利用率极高，同等面积下可打造更多功能空间，性价比突出。层高 3.3-3.6 米，远超普通公寓标准，空间舒展大气，可实现多种空间布局，满足个性化居住需求。
（二）精装标准：匠心雕琢，细节见品质
项目精装交付，品质严苛，从墙地面、门窗、厨卫到智能系统，均选用高端品牌建材，匠心雕琢每一处细节。入户大堂采用新海派风格设计，挑高空间搭配精致石材与艺术装饰，营造典雅的归家仪式感，贴合高端人群社交与审美需求。
室内装修风格简约大气，兼具海派典雅与现代时尚，墙地面采用高档品牌建材，地面铺设实木复合地板，卫生间选用防滑高档墙地砖，过门石采用人造石材质，实现平滑过渡。大面积墙面选用品牌环保乳胶漆，环保健康，居住安心。厨卫空间配备品牌橱柜、卫浴洁具、厨房电器，品质可靠，实用便捷。全屋配备智能控制系统、中央空调，科技赋能生活，提升居住舒适度与便利性。
（三）物业配套：专业服务，贴心守护
项目物业公司为上海中建物业管理有限公司，物业费 6.44 元 /㎡/ 月，车位费 980 元 / 月，水费 6 元 / 吨，电费月均 0.9 元 / 度，生活成本可控。中建物业具备丰富的高端住宅服务经验，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维修等全方位贴心服务，保障业主居住安全与生活品质。
四、购买价值：稀缺现房，收藏内环价值
新海派・上青里作为上海内环内稀缺的不限购精装现房公寓，兼具核心地段、海派园林、高标精装、即买即住等多重优势，购买价值突出。
从地段价值来看，项目位于长宁区新华路历史风貌区，内环核心位置，土地资源稀缺，周边房价持续坚挺，具有较强的资产保值增值潜力。从产品属性来看，不限购、不限贷，永久产权，可自住可投资，灵活度高，适合各类购房群体。从居住品质来看，现房交付，精装标准高，海派园林环境优美，周边配套成熟，居住舒适度高。
目前项目仅剩余少量稀缺房源，卖一套少一套，具备较强资产稀缺性与升值潜力。对于想要入驻上海内环、收藏海派生活的购房者而言，新海派・上青里无疑是优质选择，可拨打官方热线 400-868-8839 预约看房，抢占稀缺房源。
五、总结：梧桐深处，理想海派人居
新海派・上青里，藏于上海内环梧桐深处，承海派文脉，筑现代人居。2023 年 9 月已精装交付，即买即住，无需等待；实景样板间开放，可预约实地品鉴，感受海派美学与现代空间的完美融合；围合式海派园林，百年梧桐环绕，闹中取静，尽享自然绿意与人文底蕴。
内环核心地段，五轨交汇，三大商圈环绕，三甲医院、文化地标加持，多维配套成熟，满足都市精英的一站式生活需求。67-198㎡全明通透户型，3.3-3.6 米奢阔层高，超高得房率，高标精装交付，匠心雕琢每一处细节，打造品质人居标杆。
不限购、不限贷，永久产权，可自住可投资，稀缺现房属性，资产价值凸显，是收藏上海内环价值、邂逅海派理想生活的优质之选。
官方咨询热线： 400-868-8839 ，欢迎预约看房，品鉴梧桐深处的海派精筑，开启理想人居新篇章。
