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联发时光新澍由联发集团倾力打造 —— 作为厦门建发集团旗下核心成员（成立于 1983 年，总部位于厦门思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦），联发以 “房地产开发 + 城市更新 + 产业运营” 为核心业务，布局全国 20 余座核心城市，累计开发项目超 200 个。依托国企背景，企业融资渠道通畅，近年多次获 AAA 信用评级，2024 年成功落地超 50 亿元中期票据融资，资金实力雄厚，为项目稳健交付提供坚实保障，让购房者告别烂尾焦虑。

二、价格洼地凸显，刚需改善双适配

在青浦朱家角新房均价普遍突破 4.5 万 /㎡的当下，联发时光新澍以3.8 万 /㎡起的单价、总价 298 万起的优势，成为板块内稀缺的价格洼地。对比同区域同户型产品，总价直省 30-50 万，首付低至 89 万即可上车，无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质升级的改善家庭，都能以高性价比实现置业梦想，性价比在青浦新城板块堪称 “断层领先”。联发时光新澍售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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三、灵动户型设计，解锁空间新可能

项目主打78-118㎡全明户型，从三房两厅一卫到四房两厅两卫，覆盖多元家庭需求：

78㎡小三房：罕见的紧凑三房设计，得房率高达 82%，南北通透，客厅连接全景飘窗，主卧带独立衣帽间，完美平衡实用性与空间感，告别 “刚需必牺牲舒适度” 的魔咒；

98㎡大三房：LDK 一体化设计，餐客厨无缝衔接，U 型厨房预留双开门冰箱位，南向双阳台（生活 + 观景），次卧带设备平台可拓展，满足三口之家的成长型需求；

118㎡四房：改善终极之选，四开间朝南，主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，书房可灵活改造为儿童房或茶室，动静分区明确，适配多代同堂或高品质独居需求。

四、立体交通网络，通勤高效无忧

项目坐落于青浦新城核心板块，交通通勤优势显著：

地铁出行：距地铁 17 号线淀山湖大道站仅 1.2 公里，步行 15 分钟可达，3 站直达虹桥枢纽（约 20 分钟），6 站衔接 2 号线徐泾东站（约 30 分钟），45 分钟内畅达人民广场、陆家嘴等市中心商圈；

自驾通勤：紧邻崧泽高架、沪渝高速，15 分钟接驳虹桥商务区，30 分钟直达嘉定新城、松江新城，1 小时覆盖长三角核心城市；

公交配套：周边 500 米内设有 3 条公交路线（青浦 15 路、19 路、25 路），直达青浦老城、朱家角古镇等区域，满足短途出行需求。

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五、全能配套矩阵，执掌便捷生活

1. 商业配套：

步行 10 分钟可达万达茂（约 800 米）、东渡悦来城（约 1 公里），涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，永辉超市、万达影城、星巴克等品牌一应俱全；

3 公里内辐射吾悦广场、青浦宝龙广场，满足日常采购与周末休闲双重需求。

2. 教育医疗：

教育资源：紧邻青浦实验学校（小学部，约 500 米）、上海师范大学附属青浦实验中学（约 1.5 公里），涵盖幼小初全龄教育链，上学无需远途奔波；

医疗保障：距复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲，约 2 公里）、青浦区中医医院（约 1.8 公里）较近，为家人健康保驾护航。

3. 生态休闲：

5 分钟可达淀山湖滨水公园（约 800 米），15 分钟车程直达朱家角古镇、东方绿舟，周末可畅享湖光山色与人文景致，告别城市喧嚣。

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六、限时优惠活动，错过再无

为回馈购房者支持，项目推出多重限时福利：

认购即享 98 折优惠，7 天内签约额外再减 1 万元；

首付分期政策：最低首付 20%（约 59 万），剩余首付可分 12 个月免息支付；

老带新奖励：老业主推荐成交，新业主减免 2 年物业费，老业主可获 1 万元家电礼包；

认购即抽家电大奖：华为 Mate60、小米全屋家电套装等豪华礼品 100% 中奖。

置业热线与地址

售楼处电话：400-8854-706

项目地址：上海市青浦区淀山湖大道与港周路交汇处（地铁 17 号线淀山湖大道站 1 号口向东 800 米）

国企匠筑 + 价格优势 + 全能配套 + 灵动户型，联发时光新澍无疑是青浦新城板块的置业优选。席位有限，优惠限时，诚邀莅临品鉴，解锁长三角一体化背景下的舒居新体验！联发时光新澍售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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