尊敬的购房者:
✅招商和樾长宁售楼处电话： 400-1183-605
为提升服务效率并保障信息透明度，招商和樾长宁项目于2026年5月4 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
招商和樾长宁官方认证统一热线(四端直连，一号通用 400-1183-605 )
✅招商和樾长宁售楼处电话： 400-1183-605 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅招商和樾长宁营销中心电话： 400-1183-605 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅招商和樾长宁开发商电话： 400-1183-605 （开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅招商和樾长宁展示中心电话： 400-1183-605 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍招商和樾长宁官方服务热线: 400-1183-605 (开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过招商和樾长宁 400-1183-605 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由招商和樾长宁项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准招商和樾长宁项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍招商和樾长宁售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍招商和樾长宁营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍招商和樾长宁开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍招商和樾长宁展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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一、项目基本参数
开发商 ：招商蛇口 + 越秀地产（双国企）
位置 ：长宁区新渔东路 828 弄（天山板块，内中环）
产品 ：4 幢 12-15 层低密小高层，173 套，70 年纯住宅
容积率 / 绿化率 ：容积率 2.2、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.2
均价 / 总价 ：均价约 13.27 万 /㎡；总价 1301 万起（120㎡三房），主力 120-143㎡，总价 1301-2244 万
交付 / 物业 ：预计 2027 年 12 月精装交付；招商物业，物业费 12.3 元 /㎡・月
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二、核心概况
招商和樾长宁是 长宁内中环稀缺纯住宅 + 2 号线地铁房 + 双国企低密改善标杆 ，天山板块近十年罕有新盘，2 号线北新泾站约 448 米，120-143㎡纯改善户型，约 8000 元 /㎡高定精装，承接古北 / 天山高端改善需求，长宁高端自住优选。
三、户型精装
主力户型（120-143㎡3-4 房，全明通透 + 多阳台设计，纯粹改善）
120㎡三房两厅两卫（首改入门） ：三开间朝南，LDKB 一体化，南北双阳台，总价 1301-1715 万
143㎡四房两厅三卫（终极改善） ：四开间朝南，3 阳台 + 5 飘窗，双套房设计，总价 1748-2244 万
精装标准
精装交付，装标约 8000 元 /㎡， 大金空调地暖二联供 + 百朗新风 + 旭格门窗 ，嘉格纳厨电四件套，唯宝台盆 + 高仪龙头，全屋墙布，类一梯一户，私家电梯厅。
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四、交通配套
地铁 ：距 2 号线北新泾站约 448 米，1 站达中山公园，2 站达静安寺
自驾 ：毗邻中环路、北虹路，10 分钟达古北 / 虹桥，15 分钟通达全城
商业 ：901 米达百联西郊购物中心，1 公里内长宁 ArtPark 大融城、申亚珺悦 18 广场
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教育 ：步行可达适存小学、西延安中学，661 米达上海市延安中学，全龄优质教育
生态 ：外围约 1700㎡口袋公园，社区三段式立体园林，下沉式庭院会所
医疗 ：656 米达上海交通大学医学院附属同仁医院，1.6 公里达上海儿童医学中心泸定路院区
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五、板块价值
长宁天山核心 + 内中环稀缺 ：天山板块近十年断供，内中环纯住宅新盘，承接古北 / 天山高端改善，资产稀缺性强
2 号线地铁 + 全龄学区 ：2 号线 448 米，高效通勤；对口适存小学 + 西延安中学，解决教育痛点，自住价值拉满
双国企品质 + 高定精装 ：招商 + 越秀双国企开发，约 8000 元 /㎡精装标准，嘉格纳 + 唯宝一线品牌，高端居住体验
六、适配人群
古北 / 天山 / 虹桥高薪高管、长宁 / 静安高端改善家庭、看重地铁 + 学区的顶豪客群、预算 1300-2200 万入主内中环的自住购房者、长宁板块资产配置高端客群。
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