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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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新弘北京道于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在上海的城市史诗里，有些道路从不只是地理坐标，而是镌刻时代风华的文明图腾。中山东一路的外滩万象、南京路的百年商脉、北京路的隐贵底蕴，三条百年脉络交织，勾勒出上海最初的都会原点，也是这座城市不可复制的核心心脏。2026 年，上海顶豪封面之作 —— 新弘・北京道，落子人民广场正核，踞守北京路与南京路双轴黄金交汇处，于百年城央绝版土地上，以 229 席纯粹大宅，重定义上海顶豪的传世标准，敬献时代塔尖人物。
一、城芯孤脉：百年原点，不可再生的土地传奇
土地，是顶豪的永恒根基，而上海黄浦区的土地，更是稀缺中的稀缺。作为上海面积最小的核心行政区，黄浦区仅占全市 0.3% 的土地，却承载着城市百年文脉与顶级资源，常年处于 “断崖式” 断供状态。2025 年，黄浦区新房供应仅 7 个项目，却包揽上海 70%、全国近半数的 5000 万以上顶豪成交量，核心地段的稀缺属性，让每一寸土地都成为穿越周期的硬通货。
新弘・北京道，雄踞黄浦区新昌路 211 号，紧邻上海城市坐标原点 —— 国际饭店，直线距离仅约 200 米，真正立于上海百年都会的源点之上。东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路，四大边界围合出内环核心近 30 年罕见的纯住宅用地，无商业混杂、无业态干扰，纯粹居住属性拉满。
不同于新兴板块的规划造势，这里是历经百年沉淀的成熟核心，无需等待配套兑现，所有资源即刻拥有。向东，南京路绵延而过，南京东路承载百年烟火气，南京西路汇聚恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等全球顶奢矩阵，中国商业第一街的繁华，是业主举步即达的日常；向北，北京路静静伫立，老上海人称其为 “后马路”，一个 “后” 字，道尽隐贵精髓 —— 不是边缘，是幕后；不是喧嚣，是内敛，百年以来始终是上海老钱家族的聚居地，沉淀着低调奢华的居住底蕴。
闹中取静，是上海顶豪的至高居住哲学，而新弘・北京道，将这一哲学演绎到极致。身处人民广场、外滩、新天地三大顶级商圈环抱，却独得一方静谧天地，外部车水马龙，内部静谧安然，完美契合塔尖人群 “居繁华而远喧嚣” 的居住追求。这种地段，不可复制、不可再生，一旦错过，再无收藏可能。
二、顶配资源：一步万象，塔尖生活的全能底色
顶豪的价值，不仅在于土地的稀缺，更在于资源的密度。新弘・北京道，以步行尺度为半径，汇聚上海顶级商业、文化、生态、医疗、交通资源，构建全方位无短板的塔尖生活圈，让别人奔赴的日常，成为业主的生活背景。
（一）商业配套：五大顶奢商圈，举步即达
项目 1 公里范围内，覆盖人民广场、外滩、南京西路、新天地、陆家嘴五大顶奢商圈，高端商业密度冠绝上海。南京西路的恒隆广场、兴业太古汇云集全球一线奢侈品牌，是高净值人群的购物主场；人民广场商圈的世茂 52+、来福士广场，兼顾潮流消费与商务宴请；外滩的万国建筑群下，米其林、黑珍珠餐厅林立，满足高端社交与私宴需求；新天地的石库门风情与时尚商业交融，是休闲漫步的优选；陆家嘴的金融繁华，自驾半小时即可抵达，商务通勤高效便捷。
（二）文化配套：文化金三角，浸润百年文脉
1 公里范围内，上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆三大文化地标汇聚，构成上海最高级的 “文化金三角”。上海博物馆馆藏文物百万件，是世界级艺术殿堂；上海大剧院常年上演交响乐、音乐剧、话剧等顶级演出；上海历史博物馆与项目渊源深厚，案名发布会在此举办，馆藏着上海从开埠至今的百年记忆。饭后散步即可邂逅一场特展、聆听一场音乐会，文化浸润，涵养世家气度。
（三）生态配套：双公园环伺，城芯稀缺绿肺
在寸土寸金的城芯，生态资源尤为珍贵。项目 500 米内，人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺步行即至。人民公园绿意盎然，是晨练、漫步的好去处；静安雕塑公园以艺术雕塑与自然景观交融，是城市中的艺术秘境。推窗见绿、出门入园，在繁华城芯享受静谧生态，让居住回归自然本真。
（四）交通配套：四轨交汇，高效通达全城
轨道交通 1/2/8/13 号线四轨交汇，步行可达新闸路站、人民广场站，轻松换乘通达上海各大区域。自驾出行更便捷，西侧 100 米直上南北高架，南侧 1 公里衔接延安高架，半小时覆盖陆家嘴、虹桥枢纽、浦东机场等核心节点，商务出行、度假旅行高效无忧。
（五）医疗配套：顶级医疗护航，守护家人健康
周边 3 公里内，上海长征医院、瑞金医院、华山医院等多家三甲医院环绕，医疗资源高度密集，为家人健康保驾护航。从日常体检到疑难诊疗，顶级医疗资源随时可及，无需远行，安心无忧。
三、顶奢产品：精工筑品，229 席纯粹传世大宅
新弘・北京道由上海弘久实业集团匠心打造，作为本土实力房企，弘久深耕上海多年，代表作新弘北外滩、东方渔人码头等均成为区域标杆，深谙上海顶豪人居需求。项目总建面约 13.06 万方，容积率约 2.03，由 4 栋建筑组成，包含 5 层洋房与 12-37 层高层，整盘仅 229 席，全系大户型设计，无小户型掺杂，圈层高度纯粹，确保每一位邻居皆是塔尖人物。
（一）建筑美学：Art Deco 经典，海派奢华新生
建筑设计复刻 Art Deco 经典美学，融合海派建筑的精致与现代建筑的简约，线条流畅大气，立面采用高端石材与玻璃幕墙组合，质感非凡，历经岁月依旧经典。社区采用首层架空设计，隔绝地面潮湿，拓展公共空间，打造全龄休闲场景，让社区更通透、更舒适。
（二）大师公区：CCD 执笔，酒店式隐奢体验
社区公区由世界顶尖奢华酒店设计团队 CCD 独家设计，将五星级酒店的隐奢质感融入每一处细节。约 1000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、高端健身房、私宴厅、茶室等功能空间，满足业主健身、社交、宴请等多元需求。入户大堂挑高设计，奢华大气，搭配艺术软装，营造尊贵入户仪式感，每一次归家，皆是一场礼遇。
（三）户型格局：全系精装，尺度与私密兼具
项目主推建面约 200-348㎡全套房大平层，涵盖少量 155㎡小户型与 348-480㎡顶复产品，满足不同家庭需求。标准层高 3.3 米，楼王层高高达 3.5 米，远超普通住宅，空间开阔通透，彰显顶奢气度。所有户型采用 LDKB 通厅设计，动静分区清晰，兼顾社交性与私密性，每一寸空间都经过精雕细琢。
建面约 266㎡三房两厅四卫 ：主力爆款户型，两梯一户设计，约 18 米南向面宽，采光通风极佳。全套房布局，主卧独立成区，配备独立卫浴与衣帽间；LDK 一体化通厅，连接南向阳台，空间开阔，适合三口之家或高端改善家庭。
建面约 289㎡四房两厅四卫 ：改善主力户型，四开间朝南，双套房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。中西双厨独立分设，既适配中式烹饪习惯，又兼顾开放式社交场景；独立玄关设计，提升入户仪式感，彰显世家风范。
建面约 348㎡四房两厅六卫（楼王） ：传世级户型，约 23 米超大南向面宽，全明通透，视野无遮挡。主卧豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间、书房，私密奢华；多功能空间可打造茶室、酒窖、影音室，满足高端生活想象，是收藏级资产的优选。
（四）精装标准：国际一线，细节见真章
全系精装交付，甄选全球顶级品牌，打造兼具品质与品味的居住空间。厨电选用全套美诺、利勃海尔，橱柜采用德国海格；卫浴配置瑞士劳芬智能洁具、德国当代五金，搭配香格里拉白石材，质感非凡。细节处尽显匠心，全电动内置中空百叶纳入交付标准，智能遮阳调光，兼顾便捷与舒适；全屋智能系统，一键掌控家居，开启智慧生活。
（五）物业服务：仲量联行，全球顶级管家
物业服务由仲量联行提供，作为全球顶级物业服务品牌，拥有丰富的顶豪服务经验，为业主提供 24 小时管家式服务、私密安保、专属定制等全方位服务，保障业主居住的私密性、安全性与尊崇感。
四、传世价值：稀缺恒产，穿越周期的资产硬通货
在房地产市场波动的当下，唯有核心地段的稀缺顶豪，才能穿越周期、保值增值。新弘・北京道，占据上海百年原点绝版土地，叠加顶级资源配套、大师精工产品、纯粹塔尖圈层，具备无可比拟的传世价值。
从稀缺性来看，黄浦区核心土地断供多年，新弘・北京道作为近 30 年罕见的纯住宅用地，229 席稀缺大宅，不可复制、不可再生，收藏一套，少一套。从资产属性来看，上海顶豪市场长期供不应求，5000 万以上顶豪成交高度集中于黄浦区，核心地段顶豪抗跌性强、流动性稳定，是高净值人群资产配置的首选。从圈层价值来看，整盘纯粹大户型设计，汇聚企业高管、金融精英、世家望族等塔尖人群，纯粹的圈层资源，是无形的财富，为家族发展赋能。
百年上海，一座北京道。新弘・北京道，不止是一处居所，更是上海百年文脉的传承、塔尖身份的象征、传世资产的载体。在这里，居百年城芯，享万象繁华，藏静谧生活，与时代人物为邻，书写属于家族的传世传奇。
目前，新弘・北京道售楼处与实景样板间已正式开放，首开推出 54 席建面约 266-289㎡藏品级大宅，均价约 18-22 万 /㎡，总价 4300 万起，诚邀时代塔尖人物，亲临品鉴，收藏上海百年原点的传世孤品。
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