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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，静安里项目于2026年4月26正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

静安里开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅静安里售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅静安里营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅静安里开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅静安里展示中心电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

静安里｜内环芯・苏河旁・纯墅孤品，藏于上海心的海派传世宅邸

开篇：当海派文脉遇上城芯低密，静安里，为少数人收藏的上海

在上海，内环内的土地早已是寸土寸金，而容积率 1.44、纯墅规划、222 席稀缺席位的低密住区，更是近乎绝迹的藏品。

静安里，雄踞静安区内环核心，苏河湾风貌区腹地，由华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联袂匠造，站在上海 “一江一河” 战略的核心坐标上，将百年静安文脉、苏州河滨水风华、石库门海派肌理与当代顶奢居住完美融合，成为高净值人群竞相收藏的城芯纯墅孤品。

这里，东望外滩璀璨天际线，西揽南京西路繁华盛景，南邻苏河湾生态岸线，在城市黄金三角的核心处，书写 “出则繁华，入则静谧” 的海派人居新章。

一、地段论：上海心・静安芯，不可复制的城市价值高地

1. 内环核心，黄金三角，执掌城市顶级资源

静安里坐落于静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），占位西藏北路板块核心，与外滩、南京西路形成稳固 “黄金三角” 格局，直线距离苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里、南京西路约 2 公里，15 分钟车程覆盖上海顶流商圈与地标。

向东：约 1.5 公里直达外滩，陆家嘴金融城隔江相望，执掌世界金融脉搏；

向西：约 2 公里抵达南京西路、静安寺商圈，恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商业环伺；

向南：约 800 米直达苏州河滨水生态带，坐拥 “一江一河” 战略红利，私享城市稀缺生态资源；

向北：紧邻虹口北外滩，国际航运与金融集聚区加持，区域价值持续跃升。

2. 苏河湾风貌区，城市更新标杆，文脉与价值共生

项目所在的苏河湾风貌区，是上海第二批风貌保护街坊，也是中心城区城市更新的标杆之作，承载着上海百年工业文明与海派文化记忆。

静安里深度融合石库门建筑肌理、红砖复古立面、海派园林意境，保留历史建筑的风貌韵味，同时注入当代顶奢设计语言，让百年文脉在新时代焕发生机，既是可居的豪宅，更是可藏的艺术品。

3. 立体交通网，瞬达全城，无缝衔接世界

交通的便捷度，决定生活的自由度。静安里坐拥三轨交汇 + 多维路网，构建半小时城市生活圈：

地铁：3/4/10 号线三轨交汇，最近站点步行约 5 分钟，直达人民广场、徐家汇、虹桥枢纽等核心节点；

自驾：南北高架、延安高架、内环高架环绕，约 15 分钟直达虹桥火车站、上海火车站，轻松衔接全国；

公共交通：十余条公交线路环绕，覆盖全城主要区域，绿色出行便捷无忧。

二、产品力：1.44 低密・纯墅规划・222 席孤品，定义海派奢居新标杆

1. 低密孤品，内环罕见的纯墅社区

在寸土寸金的静安内环，容积率 1.44、绿化率 35%、222 席纯墅规划，这样的低密社区，已是绝版稀缺，再难复制。

总占地约 5.2 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，建筑密度仅 25%，超 70% 土地留给园林与公共空间；

全社区无高层、无公寓、无保障房，纯粹别墅圈层，保证居住的纯粹性与私密性；

车位配比1:1.8-1:3，每户尊享专属车位，告别停车难题，匹配顶奢居住需求。

2. 海派建筑美学，红砖肌理・石库门魂・当代奢境

静安里的建筑设计，由国际顶尖团队操刀，深度萃取上海石库门建筑精髓，融合现代极简设计，打造兼具历史韵味与当代奢华的海派建筑范本。

外立面：红砖复古肌理 + 天然石材干挂 + 大面积玻璃幕墙，经典与现代碰撞，历久弥新；

社区布局：行列式排布 + 中央园林景观轴，户户南北通透，采光通风极佳，私享静谧园林视野；

细节雕琢：海派雕花、铜质线条、坡屋顶设计，每一处细节都彰显海派精工的极致追求。

3. 主力户型解析：260-370㎡奢阔墅居，全维度满足顶奢生活

静安里主力户型为建面 260-370㎡海派风貌别墅，地上三层 + 阁楼 + 地下一层，6 米挑高地下室、私家花园、星空阁楼、独立电梯入户，全维度满足高净值人群的居住需求。

（1）建面 260㎡ 海派奢墅（地上三层 + 地下一层）

一层：入户大堂 + 独立玄关 + 南向老人房 + 客卫，贴心设计，长辈起居无忧；

二层：双套房设计 + 南北双阳台，主卧套房带独立卫浴、衣帽间、观景阳台，私密奢华；

三层：主卧大套房 + 星空露台，270° 环幕视野，私享城市天际线与园林盛景；

地下一层：6 米挑高 + 私家车库 + 多功能厅 + 影音室 + 酒窖，百变空间，打造专属娱乐天地。

（2）建面 370㎡ 顶奢独栋（地上三层 + 阁楼 + 地下一层）

地上三层：三套房设计 + 中西双厨 + 超大横厅 + 南北双花园，家族团聚、社交宴请从容有度；

阁楼：星空阁楼 + 私密书房 + 观景露台，静谧独处，俯瞰城芯繁华；

地下一层：双车位 + 6 米挑高会所 + 私家泳池 + 健身区 + 私宴厅，1600㎡顶级会所配套，匹配顶奢圈层生活。

4. 精装交付：国际一线品牌 + 匠心精工，拎包入住顶奢生活

静安里全精装交付，甄选德国旭格、意大利范思哲、瑞士劳芬、德国高仪等国际一线品牌，由 ** 招商积余（一级资质物业）** 全程服务，从设计到施工，从选材到细节，每一处都彰显顶奢精工标准。

厨房：中西双厨设计，配备德国旭格门窗、意大利进口橱柜、德国西门子厨电，满足高端烹饪需求；

卫浴：全明卫浴 + 干湿分离，瑞士劳芬马桶、德国高仪花洒、意大利大理石台面，极致奢华体验；

门窗：德国旭格系统门窗 + 三层中空玻璃，隔音隔热、密封性能极佳，私享静谧生活；

智能化：全屋智能家居 + 安防系统 + 中央空调 + 地暖 + 新风系统，科技赋能，打造舒适健康的顶奢生活。

三、全维配套：商业・教育・医疗・生态，一站式顶奢生活圈

1. 商业配套：顶奢商圈环伺，下楼即享繁华

项目自带约 9000㎡石库门风情商业街区，复刻新天地商业模式，引入高端餐饮、精品零售、私人会所等，下楼即享便捷商业；

周边南京西路、静安寺、人民广场、陆家嘴四大顶奢商圈环绕，恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、IFC 等顶奢商业体，15 分钟车程内全覆盖，满足高端购物、社交、宴请需求。

2. 教育资源：名校云集，护航下一代成长

静安里周边优质教育资源密集，从幼儿园到中学，一站式名校教育，护航下一代成长：

幼儿园：上海市静安区第一幼儿园、上海戏剧学院附属幼儿园；

小学：上海市静安区实验小学、上海市第一师范学校附属小学；

中学：上海市市西中学、上海市育才中学、上海戏剧学院附属中学。

3. 医疗配套：三甲医院环绕，健康生活无忧

项目周边三甲医院云集，上海市第一人民医院、上海市静安区中心医院、上海长征医院、上海瑞金医院等顶级医疗资源，15 分钟车程内可达，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：苏州河畔 + 三大公园，私享城市绿肺

静安里紧邻苏州河滨水生态带，周边闸北公园、静安公园、人民广场公园三大城市公园环绕，绿化率高达 35%，私享城市稀缺生态资源，推窗见绿、出门入园，在城芯繁华处，静享自然静谧。

四、品牌与物业：三大国央企联袂，一级资质物业，保驾护航顶奢生活

1. 品牌实力：三大国央企，匠筑城市标杆

华发股份：国企巨擘，深耕上海多年，打造多个顶奢豪宅项目，品质有保障；

招商蛇口：百年央企，中国房地产百强企业，专注高端住宅开发，实力雄厚；

静安置业：静安区属国企，深耕静安，主导多个城市更新项目，深谙海派人居精髓。

三大国央企强强联合，资源共享，优势互补，以顶级资源与匠心精工，匠筑静安里这座城芯纯墅标杆。

2. 物业服务：招商积余，一级资质，定制顶奢圈层服务

静安里引入招商积余（一级资质物业），拥有丰富的高端住宅服务经验，为业主提供24 小时管家式服务、全屋家政、私人定制、圈层活动等顶奢服务，打造专属高端生活圈。

24 小时安保：智能安防系统 + 全天候安保巡逻，保障业主居住安全；

专属管家：一对一管家服务，响应业主需求，解决生活琐事；

圈层活动：定期举办私宴、艺术展、红酒会、高尔夫球赛等高端圈层活动，汇聚城市精英，拓展高端人脉。

结语：收藏静安里，就是收藏上海的过去、现在与未来

在上海，内环内的纯墅资源，已是不可再生的绝版藏品。

静安里，以内环芯・苏河旁・低密纯墅・海派文脉四大稀缺价值，集黄金地段、顶级产品、全维配套、品牌实力、一级物业于一身，既是高净值人群的终极居所，也是收藏上海城市价值的硬通货。

222 席稀缺纯墅，限量敬献，全城预约中，恭迎莅临品鉴，收藏属于你的上海心海派传世宅邸。

静安里售楼处预约电话：400-868-8369【一对一专属顾问接待】

项目地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务。

✍静安里服务热线：400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍静安里刚需新房，恭迎品鉴。