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双央企联袂，以极致匠心，重塑浦东改善人居的价值新坐标
当世界级的金融城与科学城交汇于上海浦东，一个全新的城市高端人居版图正在熠熠生辉。在这片热土上，招商蛇口与中国旅游集团两大世界500强央企，以前瞻性视野与顶级的资源整合力，为城市精英献上了一份时代厚礼—— 招商中旅·壹江臻邸 -30。
这不仅仅是一座建筑，更是一个承载着高端圈层生活理想的纯粹住区。自入市以来，项目以屡创佳绩的销售战绩持续领跑区域改善市场，成为浦东当之无愧的现象级红盘-5。
一、时代交点：天赋稀贵的唐镇之心
壹江臻邸雄踞上海浦东新区唐镇核心腹地，占位金色中环发展带与张江科学城双重战略辐射圈，西接张江科创核心区，东承唐镇十年成熟高端住区，北邻国际别墅区，南依天然滨河水系-30。
唐镇，早已从“张江后花园”跃升为产城融合的国际级高端生活区，是公认的浦东外环外“价值高地”-19。项目更背靠张江科学城约50万高知精英人群，以及张江集电港、金融数据港等高能级产业载体，成为科创精英竞相追逐的理想栖居之地-19。
在交通配套上，项目邻近地铁2号线站点，可直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心商圈；在建21号线、机场联络线未来更将形成三轨交汇格局，无缝衔接浦东机场、张江、前滩等重点区域-30。生活方面，周边约68万方商业集群、全龄段优质教育资源、近百万方生态绿地公园环伺，以全维顶配生活配套，成就浦东改善家庭的优中之优-5。
二、极致产品力：浦东首个“新规作品”的革命性突破
壹江臻邸是浦东住宅“926新规”迭代后的首个标杆人居作品，以超越时代的空间设计语言，重新定义了改善居住的尺度标准-30。
项目总占地约2.27万㎡，总建面约8.83万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划8栋4-17层住宅，涵盖精装高层、洋房、低密叠墅三大高端业态，仅筑422席稀缺住宅，以极致低密规划与纯粹圈层定位，重塑浦东高端居住价值新标准-30。
建面约120㎡“3+1”房：空间魔术，远超所期
建面约120㎡户型堪称“空间魔术师”，配备双阳台、多飘窗、独立电梯厅， 实得率高达90%以上 -2。通过6个飘窗、2个南向半赠送阳台，可获约13.5㎡赠送面积，叠加约5㎡私享电梯厅，整体赠送面积达约18.5㎡-15。
三个完整卧室互不相邻，主卧套房面积超20㎡，北侧X空间可作书房。全屋所有户型均无北外廊设计，无论边户还是中户，均实现真正的南北通透，通风采光效果优异-15。
建面约140㎡宽境大宅：墅级体验，越级享受
本次三批次上新的7号楼王，主力为建面约140㎡宽境大宅，独占南向一线水岸头排视野，堪称收官级机遇-5。
户型采用四叶草飞机式布局，四间卧室分布在四个角，完全互不干扰。 约14米南向面宽、约3.1米奢适层高 ，最大化保障全屋通透-5。客餐厅开间达5.8米，与双阳台相连构成 约50㎡大会客空间 ，尺度感堪比170㎡户型-16。
更令人惊叹的是，通过6个飘窗（含2个转角飘窗）、2个南向半赠送阳台，赠送面积约20.4㎡；再加约6.8㎡私享电梯厅，整体赠送面积高达约27.2㎡， 含赠送后实得率高达约94% ，实际使用面积堪比市场上许多建面约160㎡的产品-15-19。
边套户型更打造了双270°观景面，主卧及北次卧皆可270°俯瞰一线河景与园林风光，把沉浸式景观体验拉到极致-5。
精装体系：“招商好房子”全维品质
项目精装标准达4500元/㎡，甄选大金、博世、高仪等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大硬核配置-30。同时搭载落地“招商好房子”体系，全维度精细化打造全屋MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等模块，精准匹配高净值家庭的全周期居住需求-5。
三、艺术级归家体验：国际设计美学与东方精神的完美融合
壹江臻邸的建筑与园林设计，堪称一场国际级的美学盛宴。
设计团队以约150米超级界面构建“公共—半公共—私密”三级叙事，温柔地介入城市肌理，形成从职场到居家的心理过渡-3。弧形语言提取黄浦江水纹，月光米黄石材搭配“揉石成缎”工艺，消解建筑刚性，赋予建筑织物般温润肌理-3。部分楼栋建筑底部采用约6.2米挑高架空层，底部空间完全打开，形成城市与社区的温柔过渡-3。
约1200㎡无界镜面水院，汲取建筑大师路易斯·康的设计灵感，圆弧处理的石材立柱严格阵列，形成天然的风景画框，将光影、水景、树影框定成画-3。
地下会所作为社区私属精神场域，约1200㎡实景呈现，设有恒温泳池、健身房等多元功能空间，并采用预约制保障私密性-16。
四、头排河景：不可再生的绝版资源
真正高端的人居价值，永远锚定在不可再生的稀缺资源之上。
本次加推的7号高层，是小区最后一栋拥有无遮挡一线河景的住宅产品，堪称收官机遇，卖一套少一套的孤品属性不言而喻-5。楼栋南向直面水岸，极致无遮挡视野，让河畔四季风光成为居家的日常背景——晨起推窗可见河面漾开的晨光，午后闲坐可揽河畔清风与浓荫绿意，暮时归家可赏落日铺洒河面的鎏金盛景-5。
与此同时，浦东难得一见的水岸新规叠墅也即将迎来创意展示空间的首次绽放，仅34席，进一步填补区域高端叠墅供应空白-5。
五、纯粹圈层：稀缺席位，错过难再
壹江臻邸整个社区仅规划365套可售房源、仅34席叠墅，纯改善的基因保障了圈层的纯粹性，居住舒适度与私密性远超常规社区-5。
在当前市场环境下，这样集 头排河景、超高得房率、双央企品质于一身的纯粹改善住区**，在上海已然成为稀缺的存在。7号高层建面约140㎡宽景大宅，中间套总价首次降至1000万元以内，是改善客群不可错过的黄金入手窗口-16。
一座壹江臻邸，一座城市的精神坐标。这里是科创精英的理想归处，是高端圈层的共鸣之地，更是浦东改善人居的时代标杆。稀缺席位正在分秒递减，错过这一次，或将遗憾良久。
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