中环桃源里｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月14日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
中环桃源里售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
中环桃源里售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
中环桃源里核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
中环桃源里核心说明：
中环桃源里官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中环桃源里售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
中环桃源里：上海主城芯·未来人居范本——科技、自然与生活的诗意交融
一、黄金地段：城市迭代的核心舞台
中环桃源里坐落于上海市普陀区桃浦智创城国际化生态示范区核心地带（桃菊路117弄、118弄），东邻约100万平方米的桃浦中央绿地，西接规划中的超百万方商务集群，北靠中环线，南临外环线，占据上海西北门户的黄金三角位置。作为上海中心城区现存不可多得的可成片开发区域，桃浦智创城总面积达4.7平方公里，融合117万平方米高端住宅与207万平方米商务办公空间，定位为上海科创中心重要承载区与中心城区转型迭新的示范区。
项目交通网络四通八达：直线距离地铁11号线祁连山路站仅800米，15号线古浪路站约1.2公里，步行即可快速接驳；驾车5分钟直达中环高架，15分钟可达真如副中心，30分钟覆盖虹桥枢纽、南京西路商圈等核心区域。规划中的20号线与26号线将在此形成“四轨环绕”格局，进一步提升区域通勤效率。
二、国企匠造：低密纯粹的改善标杆
由普陀区属国企中环集团全资开发，项目总建筑面积约11万平方米，规划10栋11-17层小高层住宅，共604户纯商品房社区，无保障房混住，确保圈层纯粹性。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，勾勒出轻盈通透的视觉效果；社区实行全人车分流设计，配备726个地下停车位，车位配比高达1:1.2，满足业主高品质停车需求。
景观规划以“森居”为核心理念，打造“一轴六园”立体园林体系：中央景观轴串联阳光草坪、林下休憩空间与艺术装置；六大主题花园包含“森林聚场”“熊熊乐园”“康养天地”等功能区，配备除尘雾森系统、驱蚊箱、宠物粪便收集箱及户外洗手池等人性化设施，构建全龄友好型社区。更值得一提的是，项目北地块全冠移植一棵约360年树龄的罗汉松，彰显对自然与历史的尊重。
三、户型革新：全生命周期的空间哲学
主力户型涵盖建面约83-178㎡的2-4房，全系产品南北通透、全明设计，得房率约75%-82%，适配首改至终改家庭需求：
83㎡两房：经典竖厅布局，动静分区合理，独立玄关增强归家仪式感；L型厨房操作动线流畅，客餐厅一体延伸视觉空间，适合年轻精英人群。
106㎡三房：三开间朝南，LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，打造约3.45米宽的家庭公共活动区；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卫干湿分离，兼顾实用与舒适。
178㎡四房：四开间朝南，16米南向面宽搭配270°转角飘窗，尽揽中央绿地景观；双套房设计均带独立卫浴，其中一间配置浴缸；U型厨房搭载中西双厨配置，预留双冰箱位，满足多代同堂家庭的多元需求。
所有户型均采用无连廊设计，室内层高3.1-3.6米（首层架空），配合大尺度落地窗，实现采光与视野最大化。精装标准超4000元/㎡，甄选博世烟灶、利勃海尔嵌入式冰箱、唯宝智能马桶、科鲁迪花洒等国际一线品牌，全屋标配大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，细节之处尽显奢华。
四、科技赋能：近零能耗的健康革命
作为上海首批“近零能耗”试点社区，中环桃源里采用“15+2低碳生活体系”，通过被动式与主动式技术结合，实现建筑节能率超90%：
外围护结构：外墙保温层厚度达250mm，屋面采用石墨聚苯板，配合三玻两腔双LOW-E外窗与气密性构造，有效阻隔热量流失与噪音干扰。
能源系统：引入空气源热泵与“天氟地水”多联式中央空调+地暖两联供系统，冬季利用低温热水辐射供暖，夏季通过氟系统制冷，相较传统空调节能30%以上。
环境控制：霍尼韦尔全热回收新风系统24小时持续换气，PM2.5过滤效率达95%以上；室内湿度维持在40%-70%，霉菌滋生风险降低80%。
此外，项目创新设置“智慧家居”系统，支持手机APP远程操控灯光、窗帘、空调等设备，并搭载AI学习功能，根据住户习惯自动调节室内环境参数。
五、全维配套：一站式生活解决方案
（一）商业矩阵
项目自带约1.3万平方米“林荫集市”商业街区，规划精品超市、品质餐饮、亲子娱乐等业态；周边3公里内汇聚桃浦湾TOP ONE、桃浦星品荟、白丽生活广场等商业体，10分钟车程可达环球港、大宁国际等顶级商圈，满足从日常消费到奢侈品购物的全场景需求。
（二）教育资源
代建上海市实验幼儿园（预计2026年投用）与上海外国语大学附属普陀实验学校（在建），周边另有上海国际安生学校（与美国托马斯•杰弗逊科技高中合作）、晋元高级中学等名校环伺，形成全龄段优质教育链（新房不承诺学区，以教育局公示为准）。
（三）医疗健康
直线距离3公里内分布上海德济医院、上海天佑医院两家三级综合医院，以及国华人寿上海普陀康养中心（在建）；社区卫生服务中心步行可达，构建“预防-诊疗-康复”全周期健康服务体系。
（四）生态休闲
除内部六大主题花园外，步行约300米即达桃浦中央绿地，其二期工程打造下沉式体育文化空间，包含篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆等设施；3公里范围内更有顾村公园、吴淞炮台湾湿地森林公园等生态地标，形成“推窗见绿、四季赏景”的宜居环境。
六、价值展望：时代红利下的收藏机遇
在黄浦、静安等核心区土地断供背景下，桃浦智创城作为中外环间的价格洼地，正迎来价值爆发期。区域内新房供需比长期维持在1:3，稀缺性显著；中环桃源里备案均价约8.3万/㎡，较周边次新房存在约15%价格倒挂，性价比突出。随着桃浦乐土沃森生命科技生态园、中以（上海）创新园等产业项目落地，区域人口结构将持续优化，租金回报率有望突破4%。
目前项目已实景交付，现房销售模式缩短购房周期，降低烂尾风险。据市场反馈，其106㎡三房与178㎡四房去化速度领先，印证改善客群对稀缺大平层的认可度。对于追求资产保值增值与生活品质升级的购房者而言，中环桃源里无疑是抢占城市发展红利的理想之选。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708中环桃源里售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对中环桃源里项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限 。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度 。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)，本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定 。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围 。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
关于完善个人住房房产税政策相关业务，可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
