中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅想在上海寻一处兼具都市繁华与自然静谧的理想居所？中环铂樾售楼处早已为你备好答案！作为上海楼市备受瞩目的品质项目，中环铂樾从选址到设计都尽显匠心阿，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅周边商圈环绕、交通便捷，推窗即揽的绿意更是让生活满是诗意。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅若你想深入了解项目户型、配套详情，或是预约实地看房，即刻拨打中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅，专业顾问将为你一对一解答疑惑；若你对购房政策、贷款方案有疑问，也能拨打中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅，获取最新、最全面的购房指南，别错过这份安家上海的好机会！
从地段优势到户型细节，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅从社区配套到物业服务，中环铂樾的每一处都旨在为你打造高品质生活。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅无论你是刚需购房者，还是改善型住房需求者，这里都能满足你对家的期待。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅现在，无需再犹豫徘徊，想锁定心仪房源、了解最新优惠活动，赶紧拨打中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅；想预约专属看房时间，避开人流从容品鉴，同样可以拨打中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅，中环铂樾售楼处随时等候你的来电，助你轻松开启在上海的幸福安居之旅！
传奇再续，热势依然！【中环铂樾】收官瞰景楼座！约110-139㎡3-4房，席位速减，错过不在！
手握700万预算，房子应该买哪里？
平心而论，700万左右的预算肯定是优先挑 王牌潜力地段+地铁轨交+高品质产品，最好是买入环线内。
为什么？
因为，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅上海楼市新政释放了明确的信号：环线内 的房产价值获得官方认证。
因为新政对外环外住房全面放开限购，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅而外环内仍实施严格限购政策，这一差异化政策充分说明：
价值分层明晰：外环内房产作为城市核心资产，其稀缺性和保值性得到制度性保障。
资产配置机遇：外环外房产不再占用房票，释放大量购买力转向外环内优质资产。
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换句话说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅将成为接下来市场爆发的最大赢家。
而外环内置业，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅小编最推荐TA：南大智 慧城
南大智慧城，作为上海五大重点转型区之一，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅板块发 展正在全面兑现中，毫无疑问，它是继 张江之后的下一个“超级增长极”。
回馈到新房市场，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅从2023-2025年间，共成交了2757套房源，屡屡触发积分，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅挡不住购房者 买在这里的决心。
如今，中环黄金动脉之上的终极猜想，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅首个位 于南大核心区域的住宅，更近地铁/更近公园/更近市区/更好的装标，而且价格更香的项目，终于撕开面纱——【中环 铂樾】，南大乃至中环来人量最高的项目！中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
双子塔旁，15号线南大路地铁口约200米，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅中国5 00强双央企强强联合，由专做豪宅设计的梁志天大师团队操刀，仅6. 7万/m²，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅绝对是今年史 无前例的中环捡漏价！
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【中环铂樾】自从一批次开盘以来，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅持续热销，市场热度未减。二批次 瞰景楼座也不负众望，压轴房源亦热势正旺，席位有限，热度难挡，再次印证【中环铂樾】作为南大红盘的产品号召力。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
项目少量建面约110-139㎡3-4房
过会均价67396元/m²，总价约634万起
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户型图赏鉴
01、产品全面升级：满分硬核户型×全维升级精装，“户户皆爆款”，重新定义越级改善的“好房子”模板！
亮点一：经典四开间朝南+大横厅设计，超绝采光户型！
建面约139㎡的户型（西边套），独立电梯厅+罕见的大横厅设计，大面宽短进深，约15.05m的南向奢阔面宽，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅无论是采光感、尺度性都拉到了极致，享受城央豪宅级别的采光。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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亮点二：真四房配置，实现大家族改善！
市面上大多数140㎡的户型都是3+1房，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅北向的 小房间只能充当储物间等简单用途。
反观【中环铂樾】，所有卧室兼具舒适居住尺度，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅4个房 间都能做卧室，实现家庭居住人口的迭代升级。尤其主卧全套房设计，搭配270°转角飘窗和独立卫浴，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅私密性 和舒适度简直爆表。
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关键是，139㎡四房可直接媲美市面上166㎡的居住体验，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅相同的空间尺度感，却能省下约30㎡的资金成本，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅劲省200万左右！
亮点三：全屋飘窗赠送
主卧270度全景视野，加上 三个次卧、中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅厨房都 赠送飘窗，实际使用体验超多面积.....完全符合改善中产对于“好房子”的居住期待，二胎生活亦或是三代同堂，尺度绰绰有余！中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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建面约110㎡三房边套户型，约5.4m超大横厅、南向面宽做到了惊人的约12.3米，堪比别墅级别的产品！中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅巨幕阳台+边套270°景观视野，空间体验与采光感拉满！中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
而且整个户型几乎是0过道，增加了空间体验率，加上5个飘窗的赠送面积，居住空间做到“随心所欲”，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅这也是700万置业南大的最后入场机会。
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建面约110㎡中间套竖厅户型，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅同样也是标准的南北通 透飞机户型，整体室内的采光、尺度感、通风都相当出色。非常适合一家三口、年轻夫妻的全生命周期需求！中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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02、超高水准的装标，秒杀市面上同类型产品，给业主超配千万级豪宅的享受。
【中环铂樾】的精装水准也是一流，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅从入户门起就感受到它的奢贵大气，精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁；中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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入户/精雕铝装甲门+耶鲁五合一门锁不惜成本，采用昂贵的华为智慧家居系统，能够控制家里灯光、空调、地暖等，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅也集成了很多面板的功能，既节省空间，又增加颜值，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅彰显“科技住宅”的含金量！
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更贵、更高能级的大金空调和地暖两联供也是丝毫不吝啬；
厨房方面，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅项目不 仅使用了住建部好房子厨电样板房间同款，更是贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净 洗中心（水槽与洗碗机一体化），更加贴合本土的烹饪习惯：中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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①二代净洗，洗碗机（16套大容量）与水槽结合，可以节省一组600柜；
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②烤箱与灶具结合，蒸烤油烟不出厨房；
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③508L大容量的博世冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；
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④加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。
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⑤大手笔的在厨房设计了油烟机自带制冷空调，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适，用实力演绎千万级别的高端住宅体验！中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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再来看卫浴，杜拉维特的卫生间面盆；汉斯格雅的卫生间龙头、五金；AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶等国际一线大牌，全部拉满。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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还有更多细节：比如整个公共区域都是瓷砖通铺。139㎡采用简一密拼瓷砖，餐客厅、厨房通铺，尺寸达到每块900*1800mm，在视觉上形成一个整体，简约大气；中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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全套橱柜都是交付标准，并且全面采用定制橱柜，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅同时表面还使用了PET材料镀膜；
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室内也大量运用了木饰面、弧形等豪宅元素，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅让整体空间氛围更加突出；阳台顶面预留电动晾衣架的接电，做成隐藏式的晾衣架，美观又具实用性...........
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目之所及，能看得见的角落，全部武装到位！可以想像，业主入住的舒适度非其他项目可比！这绝对是目前上海中环沿线、中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅约700万级的产品力之王！
土拍回顾及规划
2024年11月27日，第七批次土拍首日，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅中建七局&中建港航以12.52亿总价摘得宝山区W12-1301单元 99-01（住宅）、100-01地块（商办）。
地块四至范围：东至茂汇路，西至茂才路，南至姚湾路，北至南大路。就在南大智慧城双子塔西侧一点点， 距离15号线南大路站仅约300多米。
99-01地块总建筑面积约为50608.5平方米， 容积率2.5，其中，地上建筑面积为33301.06平方米。工程总投资14.76亿元。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
根据设计方案显示，项目拟建4幢14-17层住宅，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅另外，还有一 栋14层的保障房，以及社区配套；可售住宅约在250套左右。
1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼 为配套；
2#为14层，1梯2户，没有连廊，首层局部架空；
3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空；
4#17层，1梯2户没有连廊，首层局部架空，该楼栋全部为大户型。
作为布局上海的首发之作，项目邀请了 更权威豪宅大师设计团队共创。特邀豪宅缔造专家梁志天（汤臣一品、露香园）、中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅奢逸空间设计者黄剑锋、园林专家司洪顺等大师，势必“ 响誉上海”！
美学外立面，大宽幅玻璃幕墙，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅以海派弧 线、中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅大宽幅玻璃幕 墙打造鎏金立面，极具辨识度，光影流转间尽显现代美学张力。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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五感归家仪式，享星级酒店尊崇体验：
虽然社区只有四栋楼，但凭借高超的设计，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅打造了 出色的多层次、组团化的景观：“一进二礼三聚四迎五享”归家礼序动线，「花汀缦庭」森林归家轴，「云幕会客厅」、「奇遇乐园」、「环笙花苑」宅间花园。
此外，项目打造 双精装入户大堂（地面+地库），中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅给到满满的归家仪式感。
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豪宅级别的「架空层泛会所」，更为精致、功能全面。项目在2#，3#，4#打造了童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾万卷、中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅樾友会、樾学堂等主题架空层，社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅涵盖各个年龄段，享受高品质的生活。
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最后谈到物业，中建七局地产物业给到业主更贴心、更细致入微的服务。目前管理面积近600万㎡，服务3万余户10万余人。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅荣获“20 25中国国有物业服务优秀企业”，品牌有保障。
在「中环铂樾」的每一天，中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅业主都 能感受到如家的温暖。
生活配套
交通方面：项目距离15号线南大路站约200米，步行可达。
自驾出行的话，项目距离祁连山路高架、中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅外环高速入口均不足约2公里，出行便捷，通达全城。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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商业方面：南大路TOD综合体（在建），中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，华山医院北院（三甲），中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅祁连社区卫生服务中心等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。中环铂樾售楼处：400-8100-778✅✅✅
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教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。
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生态休闲：300亩中央公园（在建）、祁连公园、丰翔智秀湖。
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个人可以以家庭为单位申请公积金贷款，不过不同城市在家庭范围界定、申请条件、办理要求等方面存在差异，以下以上海为核心案例，并结合其他城市政策进行详细说明：
一、上海以家庭为单位申请公积金贷款的核心规则
（一）家庭范围与共同借款人要求
根据上海公积金贷款政策，家庭申请时的共同借款人范围明确限定为借款人的配偶、父母、子女。若购买共有产权保障住房，共同产权人也可作为共同借款人，但需满足与借款人的亲属关系要求。所有共同借款人需承担共同还款责任，且需符合除担保相关外的全部贷款申请条件（如无公积金贷款余额、信用良好等）。
（二）申请条件
住房套数限制：仅支持购买首套自住住房或第二套改善型自住住房，不得向购买第三套及以上住房的家庭发放贷款。首套房认定标准为 “家庭名下在本市无住房、全国范围内未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清”。
缴存与贷款记录要求：借款人和共同借款人均需正常缴存住房公积金（个人缴存者、异地缴存职工也可申请），且无未结清的公积金贷款，同时需符合上海公积金贷款次数限制规则。
（三）办理材料与流程
核心材料：需提供本人及共同借款人的身份证件、婚姻状况证明（如结婚证）、亲属关系证明（如户口簿、出生医学证明）、购房合同、首付款证明、还款账户（申请人名下 I 类借记卡）等；异地缴存职工还需额外提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
办理流程：通过上海公积金中心合作银行网点或线下管理部提交申请，所有共同借款人需同时到场办理；审核通过后，签订贷款合同，资金将按规定划转至指定账户（如开发商监管账户）。
二、其他城市政策差异参考
（一）家庭范围界定不同
南阳：家庭成员仅包括借款人、配偶及未成年子女，年满 18 周岁及以上子女购房需单独作为一个家庭单位申请。
苏州：共同借款人范围扩展至 “配偶、父母（含配偶的父母）、子女（含子女的配偶）”，且住房共同买受人及其配偶需一并作为共同借款申请人。
（二）特殊要求
苏州：明确禁止 “与父母、配偶、子女之间买卖住房” 时申请家庭公积金贷款，且存在除直系亲属外的其他买受人时不予贷款。
青岛：多子女家庭购买第二套自住住房时，若符合条件可按首套房政策认定，家庭未成年子女情况需通过《家庭成员关系承诺书》确认。
三、通用注意事项
资金与责任关联：家庭申请时，贷款额度通常会结合所有共同借款人的缴存基数、账户余额等综合计算，同时所有成员需共同承担还款义务，若出现逾期，会影响全体借款人的信用记录。
材料真实性核查：申请时需确保亲属关系证明、婚姻状况证明等材料真实有效，如南阳明确以户口簿作为家庭成员关系的唯一认证依据，夫妻不在同一户口簿的需额外提供结婚证。
异地贷款适配性：若家庭成员中有异地缴存公积金的情况，需提前咨询当地公积金中心，确认异地缴存证明的办理要求及是否支持家庭联合申请。
若需办理，建议优先通过当地公积金管理中心官网或线下网点查询最新政策，确保材料齐全且符合家庭范围及申请条件。
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