尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，保利江上印项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��保利江上印服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
保利江上印售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
保利江上印营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
保利江上印直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
保利江上印展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由保利江上印项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
一、项目基础概况（2026 年 5 月最新）
保利江上印位于上海杨浦区东外滩内中环核心，定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，是杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心节点，也是板块断供三年后推出的纯改善标杆项目。
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项目由央企保利置业开发，属 “印” 系 2.0 迭代高端产品线，为上海 3.5 代新规住宅标准。总占地约 1.5 万㎡，总建面约 6.56 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 5 栋 14-18 层小高层，总户数约 380 户，车位配比约 1:1.5。2026 年 4 月底启动认购，备案均价约 11 万 /㎡，总价 1200 万起，主推建面约 108-139㎡精装三至四房，实景样板间已全面开放。
二、央企品牌实力：交付与品质双保障
保利作为世界 500 强央企，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严格。江上印由保利全资子公司上海盛真置业打造，从施工到交付全程高标准把控，有效规避烂尾、延期交付风险。
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保利江上印小区大门
项目采用一级资质保利自有物业，“印系” 高端服务体系，提供 24 小时管家响应、快递上门、定期家政、社区安防等增值服务，后期居住舒适度与物业维护能力有保障。截至 2026 年 5 月，项目主体结构已封顶，外立面施工过半，无任何交付风险，是内中环滨江确定性极强的改善项目。
三、地段价值：内中环滨江稀缺，三重价值叠加
板块定位稀缺 东外滩是上海 “一江一河” 战略核心，杨浦滨江从 “工业锈带” 转型 “生活秀带”，是内中环仅剩的大规模开发滨江板块。保利江上印占位滨江南段与中北段衔接处，享受城市更新、产业升级、生态赋能三重红利，周边云集美团、B 站、字节等互联网巨头，高净值人群聚集，板块价值持续攀升。
房源供应稀缺 内中环滨江板块新房长期断供，江上印是 2026 年区域唯一纯改善新盘，户型、品质、配套全面超越周边次新房，稀缺性直接决定长期保值与增值空间。
生态资源稀缺 项目东侧直面约 1.13 平方公里复兴岛生态绿肺，是上海中心城区唯一江心岛，天然生态屏障。同时近邻杨浦公园、滨江步道，形成 “江景 + 岛景 + 园景” 三重生态景观，在内中环极为罕见。
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上海复兴岛
四、交通配套：400 米地铁口，双轨双快畅达全城
地铁 ：步行约 400 米直达 12 号线爱国路站，5 站到北外滩来福士，10 站达南京西路、人民广场、静安寺，贯通上海核心商圈。
自驾 ：紧邻内环高架、北横通道两大城市动脉，周家嘴路入口 1 个红绿灯即达，快速通往陆家嘴、徐汇、长宁等区域。
公交 ：周边内江路、周家嘴路密布 22 路、60 路、28 路等多条线路，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域。
2026 年区域路网全面完善，无施工拥堵，通勤效率高，无论是自驾还是公共交通，都能快速通达全城，满足改善人群高效出行需求。
五、生活配套：全维成熟，步行即享繁华
1. 商业配套（步行可达，全已兑现）
步行约 500 米至宝龙旭辉广场，含超市、影院、餐饮、亲子等业态。
3 公里内有百联滨江购物中心、东方渔人码头，沿江合生汇 MALL 在建，未来商业能级再升级。
社区底商已招商，便利店、生鲜超市、餐饮等齐全，日常购物无需远行。
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上海宝龙旭辉广场
2. 教育配套（一墙之隔，优质公立）
东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学（公立优质，已开学）；直线约 500 米为上理工附属实验初中，杨浦教育资源均衡，从小学到初中全覆盖，子女上学安全便捷。
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上海师范大学附属杨浦滨江实验小学
3. 医疗配套（三甲环伺，健康保障）
3 公里内覆盖新华医院、上海妇产科医院、杨浦区中心医院三大三甲医院，就医便捷，为家人健康保驾护航。
六、社区规划：低密高绿，折叠绿洲立体园林
项目容积率仅 2.5，是内中环少有的低密小高层社区，楼间距开阔，采光通风充足。园林以 “折叠绿洲” 为理念，打造 “一轴三园五境” 立体景观：
约 500㎡中央水景，搭配高差、错层平台、下沉庭院，形成 “移步异景、上下皆园” 效果。
全龄儿童探险乐园、环形夜光跑道、宅间花园，满足老人、小孩、青年全龄休闲。
绿化水幕、四季植被点缀，绿化率 35%，社区静谧舒适。
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七、社区配套：2300㎡双会所，全龄社交领地
项目配置约 2300㎡双会所，户均使用面积超 7㎡，为板块罕见：
地下会所（约 1200㎡） ：恒温泳池、健身房、行政酒廊、艺术大堂、会客沙龙，仅业主专属使用。
架空层会所（约 1100㎡） ：全楼栋配置，分儿童游乐、老年休闲、青年健身、书吧等主题，全龄段覆盖。
八、户型产品：高得房率，全明通透，高附赠
主推建面约 108㎡三房、114㎡三房、139㎡四房，得房率约 86%，远超区域平均水平。
1. 建面约 108㎡三房两厅两卫（边套）
三面环绕采光，客厅、卧室全明，视野开阔。
超大转角飘窗（约 7.29㎡）+ 观景阳台（约 5.12㎡）+ 挑空（约 5.58㎡），合计附赠约 18㎡，实得空间超 125㎡。
主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密舒适。
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2. 建面约 139㎡四房两厅两卫
四开间朝南，面宽约 13 米，巨幕阳台，采光观景极佳。
南北通透，动静分区，四房设计满足二胎、三代同堂需求。
主卧独立卫浴 + 双台盆 + 衣帽间，奢华改善尺度。
九、精装标准：一线品牌，3.5 代新规高配
采用保利高端精装体系，2026 年最新标准，全一线品牌：
厨卫：杜拉维特洁具、高仪龙头、方太厨电、博世洗碗机 / 烤箱。
地面：客厅大理石、卧室实木复合地板。
门窗：断桥铝双层中空玻璃、钢木入户门、智能密码锁。
智能：全屋新风系统、中央空调、地暖、智能家居控制系统。
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无装修减配，实景样板间所见即所得，2026 年交付即可拎包入住。
十、2026 年购买优势：性价比与确定性双高
价格优势 ：内中环滨江同类项目均价约 12-13 万 /㎡，江上印均价约 11 万 /㎡，总价 1200 万起，性价比突出。
产品优势 ：3.5 代新规住宅，低密、高得房率、高附赠、双会所，超越周边次新房与老项目。
确定性优势 ：央企开发、主体封顶、样板间开放、配套全兑现，无任何风险，2026 年买即锁定品质与交付。
稀缺优势 ：内中环滨江断供三年，仅此纯改善新盘，错过再无同级别房源。
十一、总结
上海保利江上印，2026 年内中环滨江最具价值改善盘。央企保利背书，地段稀缺、交通便捷、配套成熟、社区低密、户型优质、精装高配、会所齐全，总价 1200 万起，真正实现 “自住舒适、投资保值、长期增值” 三重价值。
截至 2026 年 5 月，项目认购火热，剩余房源有限，实景样板间持续开放。预约看房请拨打官方热线：400-8688-839，提前预约可享专属接待与优惠。
