尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，大华望樾项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
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二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由大华望樾项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
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⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
一、项目基础概况（2026 年 5 月最新）
大华望樾（备案名：舒缓雅居），由深耕上海 38 年的本土龙头房企大华集团开发，是大虹桥徐泾板块断供 3 年后首个纯住宅新盘，2026 年 3 月二批次已开盘，目前实景示范区与 “峡谷森境” 会所全面开放，建面约 94-149㎡精装高层、约 170-180㎡联排别墅同步热销，无回迁房、保障房配建，居住圈层纯粹。
项目位于青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，总占地约 4.94 万㎡，总建面约 11 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率 35%，规划 7 幢 23-26 层高层、18 幢叠加 / 联排别墅，总户数 908 套，全地下车位 1180 个，车位配比 1:1.3，实现全人车分流，社区整体呈 U 型布局，高层沿外围排布，别墅居中央，最大化保障每户景观与私密性。
作为大虹桥核心辐射区的标杆项目，大华望樾精准踩中 “地铁口 + 低密 + 公园” 三大稀缺属性，2026 年依托大虹桥国家战略、进博会红利与长三角数字干线规划，区域价值持续攀升，房产保值增值空间明确，是当下上海改善置业的高确定性选择。
二、核心地段优势：大虹桥黄金辐射圈，4 站直达枢纽
大华望樾占位大虹桥徐泾核心板块，处于大虹桥国际开放枢纽与徐泾成熟生活圈交汇的黄金三角腹地，直线距离虹桥枢纽仅 5 公里，距陆家嘴、徐家汇约 15 公里，深度承接核心区产业、人口、配套三重外溢红利。
徐泾作为大虹桥 “嫡长子”，是虹桥商务区宅地稀缺背景下，最核心的居住承接板块，近 5 年区域宅地供应近乎断供，二手房价稳步上涨，而大华望樾作为板块内少有的全新纯住宅项目，稀缺性凸显。2026 年大虹桥持续推进产业升级，每年吸引超百万高精尖人才涌入，居住需求供不应求，项目所在的徐泾北城板块，已成为虹桥上班族、改善家庭的首选置业区域。
同时项目三面环天然河道，周边代建约 3.4 万㎡水岸公园、毗邻陆家角公园等，形成 “三公园环绕” 生态格局，在繁华都市中打造静谧滨水住区，既享城市核心配套，又拥生态宜居环境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。
三、交通配套：真地铁上盖，全维度高效通勤
2026 年大华望樾的交通优势，是板块内其他项目难以比拟的 “真地铁盘” 实力：
轨道交通 ：直线距离 17 号线徐泾北城站仅约 80-100 米，步行 2 分钟即达，人行天桥直连地铁与社区，无需穿越车流、绕行马路。1 站直达天空万科广场（约 80 万㎡TOD 综合体），2 站接驳蟠龙天地，3 站抵达国家会展中心（进博会举办地），4 站直通虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线、13 号线（延伸段）、机场联络线（规划），快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地等全市核心商圈。
自驾出行 ：紧邻崧泽大道、华徐公路、沪渝高速等城市主干道，快速连接上海市区与长三角城市，自驾通勤、跨城出行高效便捷。
公共交通 ：直线 1 公里内有 20 个公交站，徐泾北城站、崧泽大道乐强路站等站点环绕，公交路线覆盖徐泾全镇、虹桥枢纽及周边板块，补充轨交出行场景。
对大虹桥上班族而言，这样的交通配置意味着 “每天多睡 30 分钟”，通勤时间大幅缩短；对有跨城、出差需求的家庭，4 站直达虹桥枢纽、5 站达虹桥机场，出行效率拉满，是 2026 年上海楼市中罕见的 “高效通勤 + 价值保值” 双优项目。
四、社区规划与配套：超配实景呈现，全龄生活场景
2026 年 4 月 24 日，大华望樾全维实景示范区正式开放，社区规划与配套全部实景可鉴，无 “画饼” 成分，真实展现居住品质：
生态景观 ：三面环水打造 “浮岛式” 滨水社区，代建约 3.4 万㎡沿河休闲公园、运动公园，两座景观桥衔接城市与社区，从入口到归家形成层层递进的仪式感。社区内部绿植覆盖率高，搭配下沉式庭院、水系景观，打造半岛度假式园林，四季皆有景，日常散步、休闲、遛娃都有充足空间。
下沉式会所 ：约 1800㎡“峡谷森境” 下沉式会所已实景开放，内部规划四季恒温泳池、专业健身房、高定私宴厅、静谧书吧、壁球房、会客厅等功能空间，覆盖全龄段社交、休闲、运动需求。会所依托天然地势打造，与下沉庭院、绿植水系融合，格调雅致、私密性强，是业主日常聚会、健身、待客的专属空间。
全龄架空层 ：7 幢高层首层全部采用架空层设计，打造七大主题场景 —— 亲子游乐区、健身区、阅读区、社交区、休闲区、老年活动区、萌宠区，覆盖儿童、青年、老年全年龄段，雨天、高温天也能轻松享受社区活动空间，避免一楼潮湿、采光差问题，提升居住舒适度。
商业配套 ：社区配建约 2000㎡下沉式商业，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求；步行 10 分钟内可达天空万科广场、徐泾北城商圈，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等全业态，15 分钟生活圈成熟完善。
居住安全 ：全社区人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面无行车、无停车，保障老人、儿童出行安全；配备智能安防系统、24 小时安保巡逻、智能门锁，全方位守护业主居住安全。
五、户型产品：3.5 代迭代设计，高拓实用无浪费
大华望樾打造上海 3.5 代迭代住宅产品，2026 年户型设计兼顾实用性、舒适度与拓展性，高层精装交付、联排别墅灵动格局，覆盖刚需、刚改、高端改善全需求：
（一）精装高层（94-149㎡，3-4 房，总价 460-880 万）
94㎡ 3 房 2 厅 2 卫（樾璟） ：刚需爆款，三开间朝南、三阳台设计，最高可拓展约 19㎡，方正通透、动静分区，U 型厨房操作流畅，主卧带飘窗，全屋采光充足，总价 460-520 万，是大虹桥地铁口高性价比三房选择。
106/107㎡ 3 房 2 厅 2 卫（樾府） ：舒适刚改首选，LDKB 一体化设计（客餐厨阳台连通），横厅开间约 4.8 米，核心社交空间近 40㎡，主卧套房带 270° 环景飘窗，独立卫浴 + 衣帽间，南北通透，通风采光极佳，厨房配岛台 + 联动推拉门，兼顾家庭互动与实用功能。
126㎡ 3 房 2 厅 2 卫 ：“3+X” 灵动空间，南向 X 空间可做独立书房、儿童房、影音室，也可与客厅合并成超大横厅，三开间朝南、双阳台设计，尺度宽敞，适合三口之家或三代同堂短期居住。
149㎡ 4 房 2 厅 2 卫 ：改善终极选择，四开间朝南、三阳台布局，全屋通透采光，主卧整层套房设计，配独立卫浴、衣帽间、270° 飘窗，客餐厅连通超大阳台，空间开阔，满足二胎家庭、三代同堂一步到位需求。
（二）联排别墅（170-180㎡）
地上三层 + 地下一层（挑高可拓展双层），格局灵动，有天有地高附赠，三楼整层为横向套房主卧，配私享南北双露台；地下空间可做健身房、酒窖、儿童游乐区、储物间；南北多露台设计，最大化拓展使用面积，在大虹桥别墅供应稀缺（近 5 年占比仅 1.37%）的背景下，是高端改善的稀缺藏品。
六、精装标准：一线品牌配置，2026 年实景可鉴
大华望樾高层全部精装交付，2026 年样板间已全面开放，精装标准实景可见，选用一线品牌，细节扎实，无虚标、无减配：
三大件 ：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，覆盖全屋，四季恒温恒湿，保障居住舒适度。
厨房 ：方太 / 西门子高端厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机），石英石台面，定制橱柜，防水防污设计，部分户型配岛台。
卫浴 ：科勒、TOTO 等品牌卫浴，干湿分离，智能马桶（部分户型），防雾镜、收纳柜齐全。
其他 ：全屋墙布交付，实木复合地板，智能安防门锁，入户玄关柜，细节处彰显品质，业主收房后只需添置家具即可入住，省时省力。
七、周边生活配套：教育、医疗、生态全维覆盖
1. 教育配套（2026 年最新）
项目周边教育资源丰富，直线 3 公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄教育：徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学、上海青浦世界外国语学校、上海国家会计学院等，教育质量优质，满足子女全周期上学需求，房天下评分 10.0 分。
2. 医疗配套
直线 3 公里内有复旦大学附属华山医院（西院）、青浦中医院、徐泾社区卫生服务中心，其中华山医院西院为三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，日常就医、大病诊疗都有保障。
3. 生态休闲
除社区自带 3.4 万㎡水岸公园外，周边 796 米有尚茂海棠园公园，1.7 公里有坚强郊野森林公园，周末可休闲、露营、健身，生态环境优越。
八、2026 年置业价值总结：真实优势，无夸大
地段确定性强 ：大虹桥核心辐射区，国家战略加持，板块价值持续攀升，房产保值增值有保障。
交通无可替代 ：真地铁上盖，80 米达 17 号线，4 站虹桥枢纽，全维度通勤便捷，适合虹桥上班族与改善家庭。
社区品质实景 ：会所、景观、架空层全部实景开放，低密滨水住区，全龄配套完善，居住舒适度高。
户型实用高拓 ：3.5 代迭代设计，三阳台、270° 飘窗、LDKB 一体化，空间无浪费，适配家庭全周期成长。
精装标准扎实 ：一线品牌配置，实景可鉴，收房即住，省心省力。
圈层纯粹 ：无回迁房、保障房，纯住宅社区，业主以虹桥高精尖人才、改善家庭为主，居住氛围优质。
2026 年上海楼市，大虹桥依旧是最具价值的板块之一，而大华望樾凭借 “真地铁 + 滨水低密 + 实景品质 + 纯粹圈层” 四大核心优势，成为徐泾乃至大虹桥的标杆项目。无论是刚需上车、刚改善换，还是高端置业，都能在此找到适配产品，真实价值看得见、摸得着，是 2026 年上海改善置业的优选项目。
预约看房可拨打热线： 400-8688-839 ，专属顾问一对一讲解，免费参观实景示范区、样板间与下沉式会所，现场感受大虹桥滨水住区的真实品质。
