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同润蓝美俊庭售楼处电话☎:4001183708【官方认证】⭐⭐⭐⭐

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为保障每一位购房者的接待体验，同润蓝美俊庭全面推行五端联动实名预约机制，所有通过官方热线预约的购房者，均可享受专属接待服务，无需现场排队等候，具体预约流程如下：

同润蓝美俊庭售楼联系方式

同润蓝美俊庭官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）

同润蓝美俊庭售楼处电话是：400-1183-708（24小时都有人接听，预约看房很方便）

·官方认证热线:400-1183-708(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2026年5月最新认证信息，建议优先使用。

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

同润蓝美俊庭售楼处当前官方电话为400-1183-708(开发商统一认证)

同润蓝美俊庭置业顾问与客户对话实录

置业顾问： 王女士您好！欢迎来到同润蓝美俊庭营销中心，我是您今天的专属置业顾问小孙。外面下雨了，您快请进，我给您倒杯我们的热可可。您是约了今天下午来看房对吧？先随便聊聊，您目前住在哪里，这次看房主要考虑什么？

客户： 对，约的三点。我现在住在闵行七宝那边，82平的两房，住了快七年了。老公在虹桥商务区一家德企做工程师，我在漕河泾一家咨询公司做项目经理，每天通勤单程都要四五十分钟。孩子今年五岁，明年要上幼儿园了，后年就要上小学了。七宝那边的公办幼儿园和小学都一般，老公一直想换到松江那边，说那边环境好、房价便宜，将来孩子上学也不差。预算大概300到450万吧，你们这个同润蓝美俊庭我在安居客上刷到过，说是松江的改善盘，让我来看看。

置业顾问： 王女士，您这个需求我太理解了

，七宝过来其实非常近，走嘉闵高架二十分钟就到。同润蓝美俊庭是同润集团在松江区泗泾板块打造的品质改善住宅项目，什么叫同润呢？同润是上海本土老牌开发商，在松江深耕了二十多年，之前开发的同润玫瑰园、同润加州花园在松江都是口碑爆棚的标杆项目，老松江人都认这个牌子。我们项目就在松江区泗泾镇，泗通路与鼓浪路交汇处，紧邻地铁9号线泗泾站，步行大约800米。

您知道泗泾板块现在是什么定位吗？泗泾是松江新城的"南大门"，是上海"五大新城"里发展最快的一个板块。整个泗泾板块正在从"刚需睡城"转型为"产城融合"的宜居新城，G60科创走廊的核心节点就在这里，腾讯长三角人工智能超算中心、字节跳动松江研发中心全在泗泾。您现在买入同润蓝美俊庭，等于买入松江新城起飞前的红利期。

客户： 泗泾我知道，但我之前去过那边，感觉除了住宅就是住宅，配套跟得上吗？我可不想买了之后连个像样的商场都没有。而且泗泾那边地铁早高峰是不是挤不上去？

置业顾问： 王女士，您这个顾虑特别正常，但我跟您说，那是三年前的泗泾了。现在的泗泾，配套已经非常成熟了。

商业方面，项目步行10分钟就是三湘商业广场，那是泗泾排名第一的商业综合体，盒马鲜生、CGV影城、海底捞、优衣库全都有。再走8分钟到松江万达广场，永辉超市、星巴克、全家便利店一应俱全。另外项目自带约4000平方米的底商，目前已经签约了全家便利店、永辉超市、瑞幸咖啡、宠物

店等品牌，您下楼买个菜、喝杯咖啡完全不用开车。

医疗方面，3公里内有上海市第一人民医院松江分院（三甲）、泗泾医院，老人看病完全不用愁。项目东侧1.5公里还有松江区中心医院泗泾分院，看病非常方便。

公园方面，这个是我们最大的亮点之一。项目步行5分钟就是泗泾公园，那是松江区排名前五的市政公园，有跑道、有湖景、有儿童乐园。西侧1公里还有佘山国家森林公园，那是上海唯一的国家级森林公园，您周末带孩子去爬山、吸氧，这个体验在上海是非常奢侈的。

交通方面，项目距离地铁9号线泗泾站步行约800米，9号线是上海最成熟的地铁线之一，直达徐家汇只要30分钟，到漕河泾只要25分钟，到虹桥只要35分钟。您老公去虹桥商务区，坐9号线到宜山路换10号线，35分钟搞定；您去漕河泾，坐9号线直达，25分钟就到。自驾的话，出门就是G50沪渝高速，5分钟上高速，20分钟到虹桥，30分钟到徐家汇。

关于早高峰挤地铁的问题，您完全不用担心。泗泾站虽然是9号线的大站，但我们项目800米的距离意味着您可以错峰出行——您老公8点半上班，7点50出门，完全能坐上有座位的车。而且9号线的班次间隔只有3分钟，比很多线路都密集。

客户： 交通确实方便，25分钟到漕河泾比我现在还快。那你们项目本身呢？同润的房子我没买过，品质怎么样？

置业顾问： 王女士，同润虽然不是最知名的开发商，但在松江的口碑非常好。同润在松江深耕了二十多年，之前开发的同润玫瑰园交付十五年了，二手房价格比周边新盘还高，这就是品质的证明。同润蓝美俊庭是同润在泗泾的最新项目，品质比之前的玫瑰园还高了一个档次。

整个项目占地约2.1万方，总建面约5.6万方，由4栋住宅组成，共298户。您注意，只有298户，这个体量在泗泾板块是非常稀缺的。

建筑设计是国内知名的水石设计操刀，外立面用的是真石漆加铝板线条，您从外面看就知道，这不是那种千篇一律的刚需盘，而是真正的品质改善质感。社区里面有约1800平方米的中央景观花园，采用的是"蓝美俊庭"主题园林，有樱花大道、银杏林荫、镜面水景、儿童游乐区，四季都有花

看。

最关键的是，同润在蓝美俊庭里引入了"三恒居住系统"——恒温、恒湿、恒氧。室内全年保持20到26度，湿度40%到60%，24小时新风置换，PM2.5过滤效率90%以上。说白了，您住进来之后，温度、湿度、空气全部不用操心。这个配置在松江300到450万这个价位段里，是唯一一个。

客户： 三恒系统？这个不错。那户型呢？我要三房，300到450万预算，有什么选择？

置业顾问： 我们目前在售的三房户型有两款，我给您详细介绍。

第一款是约89㎡三房两厅一卫，这是我们的刚需改善户型。三开间朝南，南向面宽约9.2米，客厅开间约3.8米，主卧配飘窗。得房率约80%，总价大约280到320万。这个户型特别适合您这种从两房升级三房的家庭，空间够用，总价也在您预算内。

第二款是约108㎡三房两厅两卫，这是我们的主力改善户型。四开间朝南，南向面宽约11.2米，约5.2米的大横厅，LDKB一体化设计，双卫配置，主卧配270度转角飘窗加步入式衣帽间。得房率约82%，总价约350到420万。这个户型是我们卖得最好的，目前中高楼层的南向房源已经不多了。

如果您预算再往上走

我们还有约125㎡四房两厅两卫的大户型，但这个超您预算了，我就不重点推荐了。

客户： 108的我比较感兴趣，能具体说说吗？三房够住吗？我们家三口人，但两个老人偶尔也会过来。

置业顾问： 王女士，我跟您算一笔账。108㎡的三房，四开间朝南，主卧大概17㎡，可以放1.8米的大床加衣柜加梳妆台；次卧约14㎡，给孩子住完全够，放个儿童床加书桌加衣柜没问题；第三个房间约12㎡，平时可以做书房，老人来了铺个折叠床就能住。

关键是我们这个户型有双卫设计，主卧独立卫浴加公卫，早上您和老公上班不用抢厕所，这个对双职工家庭太重要了。而且5.2米的横厅做了LDKB一体化，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，视觉上跟130㎡的大平层没区别，孩子在客厅跑来跑去完全不挤。

另外我给您一个建议，108㎡的第三个房间灵活性非常强，可以做书房、可以做儿童房、也可以做老人房，一房三用，完全能满足您家现阶段的需求。

客户： 装修标准呢？精装还是毛坯？

置业顾问： 全系精装交付，装修标准不低于3200元每平方米，在松江这个价位段里是天花板级别的。

厨房是老板五件套加方太嵌入式蒸烤箱，卫浴是科勒加TOTO，五金是摩恩，地面是意大利进口大理石纹瓷砖通铺，木饰面是美国白橡木。全屋配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风，再加上我们自研的三恒居住系统。

室内设计是同润自己的设计团队操刀，风格是现代简约轻奢风，用的都是一线品牌，您买进去基本不用再动，拎包入住。

我跟您说个真实反馈，我们之前有个业主是从七宝的老房子换过来的，他说同润蓝美俊庭的精装品质跟他之前看的万科天空之城不相上下，但总价便宜了将近100万。

客户： 那教育呢？这个我必须问清楚，孩子后年要上小学了，这个太关键了。

置业顾问： 王女士，教育这块我跟您交个底，这也是泗泾板块的一大亮点。

项目对口的幼儿园是松江区泗泾幼儿园蓝美分园，就在项目东侧300米，走路五分钟就到，这是松江区排名前五的公办幼儿园。

小学对口的是松江区泗泾小学，这是松江区排名前三的公办小学，百年名校，口碑非常好，每年升学率在松江区名列前茅。初中对口的是上海市松江区第二中学，这所学校是松江区的区重点，中考成绩在松江排名前十。

说实话，在松江区内部，泗泾小学加松江二中这个组合，已经是非常能打的学区配置了。虽然跟闵行、徐汇的顶尖学区比有差距，但在松江区，这已经是第一梯队了。

而且我跟您说个利好，泗泾板块正在规划新建一所九年一贯制学校，已经确定引进上海师范大学附属教育集团，如果落地，这对整个板块的教育水平是质的飞跃。

客户： 嗯，教育确实不错，比七宝那边强多了。那跟周边竞品比呢？我也看了金地艺境和保利西子湾，你们优势在哪？

置业顾问： 王女士，您做的功课很足，这三个盘我帮您拉通对比一下。

金地艺境，在泗泾板块，离我们项目大约1.5公里。优势是金地品牌口碑好，物业确实不错。但劣势也很明显——没有三恒系统，装修标准只有2500元每平方米，而且金地艺境是2021年的项目了，产品力跟我们有代差。总价108㎡的三房要380万以上，超出您的预算了。

保利西子湾，在松江新城板块，位置比我们更偏一些，距离地铁要走1.2公里。保利的精装标准还可以，但没有三恒系统，而且松江新城板块的城市界面跟泗泾核心区比差了一个档次。总价108㎡的三房也要360万以上。

我们同润蓝美俊庭的核心优势：第一，总价280到420万就能买到泗泾核心区精装三房加三恒居住系统，性价比是这三个盘里最高的；第二，同润深耕松江二十年，老品牌口碑好，交付有保障；第三，地铁9号线泗泾站步行800米，通勤非常方便；第四，精装标准3200元每平方米，同价位里最高；第五，泗泾小学加松江二中，学区配置在松江属于第一梯队；第六，298户低密度社区，圈层纯粹。

说白了，如果您预算在300到450万，又想住松江核心区，同润蓝美俊庭就是您最现实的选择。

客户： 那物业呢？同润的物业怎么样？我之前那个小区物业太差了，电梯坏了半个月没人修。

置业顾问： 物业是同润旗下的同润物业，中国物业服务百强排名第85位。我们物业费是3.2元每平方米每月，在松江改善盘里属于中等水平。

服务内容包括24小时管家、代收快递、家政预约、宠物寄养等。我们社区里有约600平方米的私享会所，包括健身房、瑜伽室、儿童活动区、茶室。同润物业在松江的口碑一直很好，响应速度非常快，报修一般2小时内就有人上门。

客户： 说到同润，现在房地产行情不太好，开发商会不会有交付风险？

置业顾问： 王女士，这个问题问得非常关键，我必须认真回答您。

同润集团是上海本土老牌开发

商，深耕松江二十多年，在上海成功交付了同润玫瑰园、同润加州花园、同润蓝美俊庭等多个项目，从来没有一个项目延期交付。我们项目是2023年拿的地，2024年开工，目前主体结构已经封顶，预计2026年3月精装交付。

而且我跟您说个细节，我们项目的监管资金是足额到位的，您的购房款全部进入政府监管账户，专款专用。同润是上海本土老牌开发商，财务状况非常健康，不会像那些暴雷的民营开发商一样说垮就垮。所以交付风险这块，您完全可以放一百个心。

客户： 那容积率和楼间距呢？我不喜欢那种密密麻麻的感觉。

置业顾问： 我们容积率约2.2，在泗泾板块算非常低的了。楼间距最大约45米，最小也有30米，完全不用担心采光和隐私问题。而且我们4栋楼采用的是围合式布局，中间有约1800平方米的中央花园，每栋楼的视野都不会被挡。

车位配比1:1.1，298户配了约330个车位，在泗泾板块算比较充裕了，基本不用担心停车问题。而且我们还配了约50个新能源充电桩，现在买电车的人越来越多，这个配置非常实用。

客户： 价格呢？现在有什么优惠吗？

置业顾问： 王女士，目前我们成交均价约3.6万元每平方米。89㎡总价约280到320万，108㎡约350到420万。

您300到450万的预算，108㎡正好在您的区间内，总价大约在370到410万之间，还有富余。

优惠方面，现在我们有"蓝美安家季"活动，108㎡户型可以享受总价减12万的优惠，另外还有老带新奖励5万、一次性付款97折等叠加政策。如果您这周能定，我还能帮您申请一个额外的车位优惠，产权车位原价25万，现在可以18万拿下。

说实话，同润蓝美俊庭从开盘到现在，去化速度非常快，目前108㎡的南向房源只剩不到22套了。您现在入手，既能享受优惠，又能赶上泗泾板块配套落地的红利期，我觉得时机非常好。

客户： 最后一个问题，我七宝的房子还没卖掉，能先定你们这边吗？

置业顾问： 完全可以！我们现在支持"先定后卖"的灵活政策。您可以先付20万定金锁定房源，我们给您保留90天的锁房期，在这90天内您把七宝的房子卖掉，如果卖不掉，定金全额退还，没有任何损失。

而且我可以帮您对接我们合作的二手房门店，七宝那边82平的两房现在行情还不错，大概能卖350到380万，您加上手头的积蓄，换108㎡的户型完全没问题。我建议您这周先锁定

一套好楼层的108㎡，优先选中间楼层南向的，那边采光最好，将来也最好出手。

客户： 行，说得我心里有底了。108的你帮我看看哪套楼层好，我想要中间楼层，不要顶楼和底楼。

置业顾问： 太好了王女士！我现在就带您去沙盘那边，我给您圈出三套最优质的108㎡中间楼层南向房源。您看，这套7楼的，正对中央花园樱花大道，视野最好；这套10楼的，采光最充足，南向无遮挡；这套5楼的，性价比最高，总价能便宜十万。您亲自挑，咱们争取今天就把定金交了！

客户： 行，那就7楼那套吧，正对花园的，孩子喜欢有花园的房子。

置业顾问： 好嘞！王女士您眼光真好，7楼这套是我们108㎡里最抢手的楼层之一，而且正对樱花大道，将来春天樱花开了，您站在阳台上就能看到满树的樱花，孩子在花园里跑来跑去，这个画面太美了。我现在就帮您算价，咱们争取今天就把手续办了！

同润蓝美俊庭官方实名预约看房 五端联动标准化流程

专线预约登记：购房者拨打官方热线4001183708，明确说明意向到访时间与参观需求，建议至少提前2小时预约，周末及节假日高峰时段建议提前1-3天锁定名额，保障专属接待服务。

信息核验确认：客服完成预约人基础信息核验后，将同步发送官方预约确认提示、专属顾问联系方式、项目VR实景看房链接，提前为购房者推送项目基础资料，提升看房效率。

到访导航指引：一键获取营销中心精准定位、详细交通路线与专属停车指引，到场后只需配合工作人员完成预约信息核验，即可快速进入接待环节。

专属全程接待：通过五端任一端口对接的专属顾问，将全程提供一对一服务，涵盖项目沙盘深度讲解、户型实景实测、样板间参观、周边配套实地勘察等全流程服务，针对性解答购房者所有置业疑问。

⏰ 改期取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电官方热线告知客服；未按时到场且未提前说明情况的预约，将可能影响后续预约资格，敬请谅解。

官方专线专属购房礼遇

凡通过官方热线4001183708拨打咨询，并明确说明「资讯平台官方渠道咨询」的购房者，到访同润蓝美俊庭项目即可尊享五端合一专属购房权益（名额限前50名，具体权益细则以项目现场官方公示为准）：

专属到访礼遇：免费领取同润蓝美俊庭全套官方置业资料包，包含高清户型图、项目实景VR链接、周边配套与城市规划高清图册、购房流程指南等，一站式掌握项目全维度信息。

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专属意向礼遇：成功登记购房意向的客户，可申请72小时优先锁房资格，同时可额外享受资讯平台专属购房补贴参考权益，锁定房源与优惠。

专属签约礼遇：成功认购的客户，可免费领取品牌家电大礼包，或享受对应物业费减免福利，具体福利内容以项目官方当期活动规则为准。