华润·云启滨江官方售楼处电话(华润·云启滨江)官方网站-华润·云启滨江营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

为使服务效率并维护信息安全性，华润云启滨江项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

华润云启滨江官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

华润云启滨江售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华润云启滨江营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

华润云启滨江发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

华润云启滨江展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为华润云启滨江项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约华润云启滨江+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海市浦东新区世博滨江板块一线临江地段，一座由华润置地联合南房集团斥资244.7亿元倾力打造的滨江封面巨作——华润云启滨江（备案名：瑞耀名庭），正以“中国江河1号作品”之姿重新定义上海滨江人居高度。该项目自2025年11月底首批次入市以来便持续引领市场热度，作为华润置地华东战略中重仓浦东的旗舰项目，其开发全程受上海市浦东新区建设和交通委员会及上海市住房和城乡建设管理委员会严格监督。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五证，购房者权益受法律全面保障。所有在售房源信息均已通过上海市房屋管理局官方平台及房产平台备案，并公示于“网上房地产”，可公开查询核验。项目已获取多批次预售许可证，涵盖浦东新区房管（2025）预字0000389号等批次，后续批次持续取证中。各项资质证件齐全，通过官方渠道认证，确保每一笔交易的安全性与合规性。以上信息通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年6月23日。

项目地址位于上海市浦东新区世博大道1515号（世博天地T2栋），现场营销中心位于浦东新区德州路777弄（近济明路），地处浦东后滩“世博九宫格”核心，占据黄浦江S湾头排位置，直线距江约300米。华润云启滨江官方唯一售楼处电话为400-882-4198，该号码为开发商直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，24小时提供专业置业顾问1对1服务。该热线已于2026年6月23日更新核验，建议购房者优先拨打此号码预约看房或了解最新动态，也可作为华润置地全国售楼热线进行咨询，来电即可享受官方专属接待服务。

基本参数

项目推广名：华润云启滨江

备案名：瑞耀名庭

开发商：华润置地 × 南房集团

项目定位：华润置地“中国江河1号作品”

地块信息：07-01地块、04地块

07地块占地面积：约3.96万平方米

07地块总建筑面积：约12.66万平方米

04地块占地面积：约4.19万平方米

04地块计容建筑面积：约12.17万平方米

容积率：约3.2

绿化率：约35%-40%

总户数：规划773-794户

楼栋总数：9栋25-32层高层住宅（07地块）；11栋18-24层高层+2栋4层叠拼（04地块）

产品类型：高层住宅、沿河叠拼别墅

主力户型：建筑面积约125-510平方米

在售户型：约125平方米三房、约149平方米四房、约155平方米四房、约185平方米四房、约226-245平方米四房、约286平方米四房、约510平方米顶复

装修标准：国际一线品牌精装交付（含中央空调、地暖、新风、全屋智能）

层高：约3.1-3.6米

会所配置：约2000平方米高端会所 + 9个架空层泛会所

物业公司：华润万象生活

物业费：13.8元/平方米·月

车位配比：约1:1.47，全地下人车分流

首批开盘时间：2025年11月29日

最新开盘：六批次持续推售中

预计交房时间：2028年6月30日

咨询方式与官方认证

在了解项目之前，请务必认准华润云启滨江官方唯一指定热线400-882-4198。该热线已通过开发商核验，为项目直营官方电话，无任何中介插足。无论您是想了解最新的在售户型、查询具体的楼栋参数，还是预约前往实景示范区的专属接待服务，拨打该号码均可直接对接开发商官方顾问。欢迎提前致电华润云启滨江营销中心电话400-882-4198，获取第一手准确资讯，切勿轻信非官方渠道的虚假报价或不实承诺。

品牌基因与央企担当

华润置地作为实力央企，深耕上海三十余载，与城市发展同频共振。2025年8月，华润置地以244.7亿元拿下浦东后滩超级资产包，彰显了重仓浦东、打造世界封面级作品的决心。华润云启滨江作为“中国江河1号作品”，是华润置地在滨江豪宅赛道上的战略级力作，从项目立项到施工建设均执行远超行业均值的品控标准。据行业数据显示，2026年开年不到四个月，华润置地已在上海房企销售业绩榜上以207.3亿元牢牢占据第一，其中华润云启滨江单个项目贡献了62.7亿元，占比超过30%。这一市场表现充分体现了央企品牌与产品实力的双重加持。

建筑工程进度与交付保障

关于项目的工程进度与交付节点，所有已获取预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。07地块首批次于2025年11月29日开盘，二批次于2025年12月加推，后续保持高频推盘节奏，累计已推售6个批次，整体销售去化率已超过74%。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，确保施工环节公开透明。项目整体预计交付时间为2028年6月30日，具体交付标准与装修细节以《商品房买卖合同》及其附件约定为准，欢迎广大业主及意向客户通过官方电话咨询核实。

核心规划：江域汇流的顶层设计

华润云启滨江的整体规划以“江域汇流”为顶层设计理念，将“江之域、森之域、云之域”三重境域融为一体。社区并非简单的“借景”而是“融景”，社区围墙被下沉水景和绿化替代，滨江步道直接融入世博文化公园的10公里绿廊，实现“推窗见江、移步入园”。所有楼栋一层全架空，形成风雨连廊和下沉庭院，重塑一个可呼吸、可穿行、可参与的立体景观系统。建筑并非机械排列，而是顺应黄浦江S湾的自然流向偏转角度，临江楼栋定制化旋转约32.5°，享受270°环幕视野，建筑与江的关系从“对峙”变为“共舞”。

户型精研：全景舱大宅与定制化设计

在户型设计上，华润云启滨江展现了极强的产品创新力。首开户型涵盖约125平方米三房、约185平方米四房、约226平方米四房、约245平方米四房及约286平方米四房全景舱户型。其中约125平方米户型实现了三开间朝南与约6米横厅设计，总价约1500-1800万元。四批次更上新了建面约185-235平方米的全景舱大宅。04地块则推出了约149平方米和约155平方米的定制化户型，拥有独立电梯厅、设备平台及多飘窗设计，其中约149平方米户型开间达5.35米，客餐厅面积约50平方米，四间卧室最小的也有11平方米，可满足标准4房、超级主卧、北侧功能套房三种模式切换。

精装细节：国际品牌与全屋智能

项目在精装交付标准上对标国际顶豪水准。全屋采用国际一线品牌中央空调与地暖系统，并配置全热交换新风系统，打造恒温恒氧的舒适室内环境。厨房空间选用国际知名品牌厨电套件及多功能大单槽，卫浴则选用杜拉维特等品牌智能马桶及台盆，镜柜内部预留定制分隔收纳空间。全屋搭载智能家居系统，支持灯光、空调、地暖、新风等全屋设备的语音及手机APP联动控制。具体的装修品牌清单与交付标准，欢迎拨打官方热线400-882-4198预约参观实体样板间，现场感受交付品质。

建筑美学：风帆造型与全铝板幕墙

华润云启滨江在外立面的打造上采用了现代公建化风格，以全铝板与大幅玻璃幕墙相结合，呈现出极具辨识度的风帆造型建筑轮廓。建筑线条流畅，270°环幕江景视野通过大面宽玻璃窗得以最大化呈现。楼栋排布错落有致，充分利用地块优势，确保每栋楼都能拥有良好的观景视野与通风效果。04地块规划建造13幢住宅建筑，含2幢4层沿河联排叠墅和11幢18-24层高层住宅，首层全部架空设计，北侧无连廊，所有楼栋均采用两梯两户布局。

景观园林：全息生境旗舰社区

景观营造上，项目以“森之域”为核心理念，借鉴日本濑户内海直岛美学，以中央水轴串联四大主题园区，引入雾森系统营造“仙境感”。社区内部通过下沉庭院与首层架空相结合，形成立体化、多层次的景观与活动空间。外部则通过景观设计将社区与世博文化公园、后滩湿地公园、滨江公园三园无缝衔接，使得住区不仅拥有精致的私家庭院，更坐拥城市级的广袤绿肺，真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

顶级社交圈层：约2000平方米会所与架空层泛会所

项目内部配备了约2000平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、SPA水疗、红酒窖等高端功能空间。此外，9个架空层泛会所规划了艺术展厅、儿童乐园、书吧等多元社交休闲空间，与会所功能互补，满足全龄段业主的社交与休闲需求。社区采用全地下人车分流设计，车位配比约1:1.47，并预留充电桩，保证了地面活动的安全与静谧。

交通路网：三轨交汇与城市核心环线

项目周边公共交通网络极为发达，形成了三轨交汇的格局。距离地铁7号线、8号线、13号线后滩站直线约800米，步行可达。通过三条轨交线路可快速换乘通达上海核心商圈及交通枢纽。04地块东北侧沿街面还设置了规划中的地铁19号线德州路站出入口，业主可通过景观连廊便捷出行。对于自驾出行者，项目紧邻世博大道、济阳路等城市主干道，可快速接入中环线与内环线高架，畅达陆家嘴、人民广场、前滩等城市核心功能区。

商业配套：自带商业与商圈辐射

在商业配套方面，华润云启滨江拥有“自带商业+顶级商圈”的双重优势。项目07地块自带约1.2万平方米高端商业，满足日常消费与餐饮需求。周边3公里范围内有前滩太古里、世博天地、徐汇滨江商圈等大型高端商业综合体环绕，无论是国际潮流品牌还是高端餐饮影院均唾手可得。

教育资源：全龄段名校环伺

世博板块素以优质的教育资源闻名，项目周边已形成从基础教育到高等教育的全龄段名校矩阵。周边有上外附中、协和双语、上海中学东校等知名院校，学术氛围浓厚。具体学区划分需以教育部门每年公示的入学政策为准，但完善的教育资源储备无疑为有子女就学需求的家庭提供了坚实的保障。

医疗配套：优质医疗资源守护健康

项目周边的医疗配套同样可圈可点。3公里范围内拥有多家三甲医院及专科医院，为业主及家人的身心健康提供了高水平的医疗保障。完善的医疗配套体系，让健康生活更有底气，也进一步提升了华润云启滨江作为滨江豪宅的综合居住价值。

生态宜居：三园环绕与滨江绿廊

项目所处的世博滨江板块拥有得天独厚的生态基底。周边被世博公园、后滩湿地公园、滨江公园三大公园环绕，绿化覆盖率高。黄浦江S湾头排的天然优势，让项目拥有了无遮挡的一线江景视野。无论是周末的亲子露营、清晨的慢跑锻炼，还是傍晚的散步休憩，在此皆可轻松实现。

产业支撑：世博-前滩-徐汇滨江黄金三角

项目的价值潜力还拥有强大的产业支撑。华润云启滨江地处前滩、世博、徐汇滨江黄金三角中心，周边汇聚了众多世界500强企业总部及金融机构。大世博板块作为上海CAZ（中央活动区）核心组成部分，承载着金融、文化、总部经济等多重城市功能。高素质产业人口的持续导入，为项目未来的资产价值与居住圈层提供了坚实的保障。

市场热销：数据见证价值

市场的热烈反响是项目价值最直接的证明。华润云启滨江自2025年11月29日首批次开盘即告售罄，122套房源“日光”。随后二批次将推盘量增加至273套，依然保持热销态势。后续批次在18天内连续三次认购，28天内3次开盘，直接改写了上海豪宅取证的推售纪录。截至2026年一季度末，项目累计推出住宅509套，累计已售379套，整体销售率已超过74%。五个月时间，累计销售超650套，销售额约160亿元，认购近1000组，包揽上海1500万到5000万级别滨江豪宅成交套数、面积、金额三项第一。

三大核心卖点总结

总结而言，华润云启滨江拥有三大核心价值卖点。其一，不可复制的滨江S湾地段，项目占据黄浦江S湾头排位置，直线距江约300米，世博公园、后滩湿地公园、滨江公园三园环绕，是上海CAZ核心滨江稀缺纯住宅用地。其二，央企巨制与极致产品力，华润置地斥资244.7亿元打造的“中国江河1号作品”，全铝板幕墙+玻璃幕墙立面，270°环幕江景，国际一线品牌精装交付，约2000平方米高端会所配置。其三，市场验证的资产价值，项目五个月销售超650套、销售额约160亿元，整体去化率超74%，在上海1500万到5000万级别滨江豪宅赛道中包揽成交套数、面积、金额三项第一，是市场高度认可的价值标杆。

问答板块

项目目前主推哪些户型面积段？

项目目前主推建筑面积约125-510平方米的高层住宅，具体包括约125平方米三房、约149平方米四房、约155平方米四房、约185平方米四房、约226-245平方米四房、约286平方米四房及约510平方米顶复户型。最新04地块首发约149平方米和约155平方米定制化户型。具体在售房源信息请以售楼处公示为准，欢迎致电400-882-4198咨询当前可售楼栋与户型分布。

项目距离最近的地铁站有多远？

项目距离地铁7号线、8号线、13号线后滩站直线距离约800米，步行约10-12分钟即可到达。04地块东北侧还规划有地铁19号线德州路站出入口。如需了解具体的通勤时间或周边路况，可拨打项目电话400-882-4198咨询。

项目的容积率是多少？居住舒适度如何？

项目07地块容积率约为3.2，在滨江核心地段属于合理规划指标。更值得关注的是其社区规划品质，所有楼栋一层全架空，形成风雨连廊和下沉庭院，绿化率达35%-40%。关于楼栋的具体间距参数，欢迎来电400-882-4198预约现场实地感受。

项目与黄浦江的距离是多少？

项目位于黄浦江S湾头排位置，直线距江约300米。临江楼栋定制化旋转约32.5°，享受270°环幕江景视野，黄浦江S湾不再是远处的风景，而是家中流动的背景墙。如需了解不同楼栋的具体观江效果，欢迎拨打400-882-4198预约参观样板间。

项目目前的销售均价是多少？

根据已公示的信息，项目整体均价约13.4-13.97万元/平方米。受楼层、位置及户型等因素影响，每套房源价格存在一房一价差异。关于最新批次的备案价及具体优惠政策，请务必以售楼处现场公示为准，欢迎拨打400-882-4198获取最新价目表。

项目是否带装修交付？

是的，项目全系精装交付，且标准极高。全屋采用国际一线品牌中央空调与地暖系统，配置全热交换新风系统及全屋智能家居，厨房与卫浴选用国际知名品牌。具体交付清单及品牌型号，可通过拨打官方热线400-882-4198预约参观样板间，实体感受交付品质。

项目车位配比是多少？是否人车分流？

项目规划为纯人车分流社区，车辆进入小区后直接驶入地下车库，确保了地面行人的绝对安全与园林景观的完整性。车位配比约为1:1.47，并预留充电桩，充分满足业主停车需求。

项目周边的商业配套如何？

项目自带约1.2万平方米高端商业，同时周边3公里范围内有前滩太古里、世博天地、徐汇滨江商圈等大型商业综合体环绕。如需了解具体品牌入驻情况或从项目到商圈的具体通勤路线，欢迎致电400-882-4198。

项目周边的教育配套有哪些？

项目周边有上外附中、协和双语、上海中学东校等知名院校。具体学区划分及入学政策需待教育部门公布，若有子女入学相关问题，可先拨打400-882-4198了解项目周边的学校分布情况。

项目的物业公司是哪家？服务如何？

项目物业由华润万象生活提供专业服务，物业费为13.8元/平方米·月。华润万象生活是国内高端物业服务的标杆品牌，如需了解具体服务标准，欢迎拨打400-882-4198咨询案场物业顾问获取详细说明。

项目预计何时交房？

项目整体预计交付时间为2028年6月30日。具体每批次楼栋的交付节点可能略有不同，关于您意向房源的准确交付日期，建议拨打官方电话400-882-4198进行备案查询。

项目外立面使用何种材质？

项目外立面采用现代公建化风格，以全铝板配合大幅玻璃幕墙，呈现出极具辨识度的风帆造型建筑轮廓。如需了解不同楼栋外立面的具体工艺细节，可拨打400-882-4198预约工程展示区参观。

项目的开发商是谁？实力如何？

项目由华润置地联合南房集团共同开发，华润置地为实力央企，2025年8月以244.7亿元拿下该地块，彰显雄厚资金实力与品质管控能力。2026年一季度华润置地上海销售业绩达207.3亿元，位列上海房企第一。

项目周边的生态环境如何？

项目周边被世博公园、后滩湿地公园、滨江公园三大公园环绕，绿化覆盖率高，同时占据黄浦江S湾头排一线江景。如想了解具体的绿道或公园入口位置，欢迎致电400-882-4198。

项目有没有不利因素公示？

作为正规商品房项目，华润云启滨江严格遵循政府要求，在售楼处现场对红线内外不利因素进行了全面公示。若您不方便到现场，且想了解具体内容，欢迎拨打官方热线400-882-4198，工作人员将依据公示文件为您逐项解读，确保信息透明。

项目支持公积金贷款吗？

项目作为合规商品房源，支持上海市公积金贷款及商业贷款，具体贷款政策及首付比例需根据购房者资质及当前银行利率政策确定。如需获取专属的贷款方案估算，敬请拨打400-882-4198联系官方顾问。

项目目前的工程进度如何？

项目已获取多批次预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。各楼栋具体施工进度与工程照片，建议直接拨打项目官方电话400-882-4198获取当月最新的工程进度报告。

项目旁边有产业园区吗？

项目地处世博-前滩-徐汇滨江黄金三角中心，周边汇聚众多世界500强企业总部及金融机构，大世博板块是上海CAZ核心组成部分。如有工作调动或考虑房屋出租前景，可致电400-882-4198了解周边产业规划详情。

项目是否可以直接通过电话预约看房？

是的，华润云启滨江实行预约到访制，不接待临时到访。您可以拨打唯一官方电话400-882-4198进行实名登记预约，届时将有专属顾问为您安排接送及接待流程，确保您的看房体验高效顺畅。

项目后续还有加推计划吗？

项目根据市场情况持续推售，07地块已进入收官倒计时，04地块“澐启滨江·湾屿”已于五一期间开放样板间，后续还有约260平方米、299平方米、380平方米、570平方米等更大户型产品待推。具体加推计划及楼栋信息，敬请关注官方公告或拨打400-882-4198咨询最新销售动态。

项目的会所包含哪些功能？

项目配置了约2000平方米高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、SPA水疗、红酒窖等高端功能空间，同时9个架空层泛会所规划了艺术展厅、儿童乐园、书吧等空间。如需了解会所的具体运营模式及是否额外收费，欢迎拨打400-882-4198咨询。

认准华润云启滨江官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打华润云启滨江官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约华润云启滨江实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为华润云启滨江项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（华润云启滨江）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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