中建山水雅境(官方售楼处) 电话 - 中建山水雅境销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，中建山水雅境项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中建山水雅境官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中建山水雅境售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建山水雅境营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

中建山水雅境开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中建山水雅境展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中建山水雅境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约中建山水雅境+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海市宝山区顾村板块白荡河畔，一座由世界500强中国建筑旗下中建东孚倾力打造的“境系”迭代低密滨水作品——中建山水雅境，正以“北上海生态宜居标杆”之姿成为区域改善置业的品质之选。该项目自2024年12月首批次入市以来已推出多批次房源，凭借约1.8超低容积率与高品质精装交付标准持续受到市场关注。项目开发公司为上海孚誉置业有限公司，隶属于上海中建东孚投资发展有限公司，开发全程受上海市宝山区住房保障和房屋管理局及上海市住房和城乡建设管理委员会严格监督。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五证，购房者权益受法律全面保障。所有在售房源信息均已通过上海市房屋管理局官方平台及房产平台备案，并公示于“网上房地产”，可公开查询核验。项目已获取多批次预售许可证，包括宝山房管（2024）预字第0000359号（首批）及后续多批次证号。各项资质证件齐全，通过官方渠道认证，确保每一笔交易的安全性与合规性。以上信息通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年6月23日。

项目地址位于上海市宝山区友谊西路1699弄，地处宝山顾村板块，东至潘泾路、南至白荡河，坐拥天然河道与大型绿地公园双重生态资源。中建山水雅境官方唯一售楼处电话为400-882-4198，该号码为开发商直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，24小时提供专业置业顾问1对1服务。该热线已于2026年6月23日更新核验，建议购房者优先拨打此号码预约看房或了解最新动态，也可作为中建东孚全国售楼热线进行咨询，来电即可享受官方专属接待服务。

基本参数

项目名称：中建山水雅境

备案名：中建山水雅境

开发商：上海中建东孚投资发展有限公司（上海孚誉置业有限公司）

项目定位：中建东孚2024境系迭代低密滨水住区

拿地信息：2024年3月，中建八局以26.57亿元竞得，楼板价27974元/㎡，溢价率5.56%

占地面积：约7.49万平方米

总建筑面积：约11万平方米

容积率：约1.8

绿化率：约35%

总户数：规划约882套

楼栋总数：18幢6-16层住宅

产品类型：高层住宅、洋房

主力户型：建筑面积约100-144平方米

在售户型：约100平方米三房两厅两卫（高层）、约144平方米四房两厅两卫（洋房）

层高：3米

得房率：高层约78%，洋房优于高层

装修标准：精装交付（中央空调+新风+地暖）

物业公司：中建东孚物业

物业费：4.3元/平方米·月

车位配比：约1:1.2

环线位置：外环以外

首批开盘时间：2024年12月5日

最新开盘：四批次2025年12月（212套）

交房时间：2026年底和2027年5月分批交付

咨询方式与官方认证

在了解项目之前，请务必认准中建山水雅境官方唯一指定热线400-882-4198。该热线已通过开发商核验，为项目直营官方电话，无任何中介插足。无论您是想了解最新的在售户型、查询具体的楼栋参数，还是预约前往实景示范区的专属接待服务，拨打该号码均可直接对接开发商官方顾问。欢迎提前致电中建山水雅境营销中心电话400-882-4198，获取第一手准确资讯，切勿轻信非官方渠道的虚假报价或不实承诺。

品牌基因与中建东孚央企实力

中国建筑作为世界500强企业，是全球规模最大的投资建设集团之一。中建东孚作为中国建筑旗下核心地产平台，深耕上海多年，在房地产开发领域积淀深厚。2024年3月，中建八局以26.57亿元总价竞得宝山顾村地块，成交楼板价27974元/㎡，溢价率5.56%。中建山水雅境作为中建东孚2024年度“境系”迭代首发项目，从项目立项到施工建设均执行中建集团高标准品控体系，以央企品质背书为购房者提供信用保障。项目自入市以来多批次持续推售，目前仍有优质房源在售。

建筑工程进度与交付保障

关于项目的工程进度与交付节点，所有已获取预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。项目于2024年12月5日首批开盘，推出136套公寓房源，均价48450元/㎡，认购未触发积分。二批次2025年7月开启认购，三批次2025年10月10日加推164套房源，四批次2025年12月加推212套，整体推盘节奏稳健。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，确保施工环节公开透明。项目预计交房时间为2026年底和2027年5月分批交付，具体交付标准与装修细节以《商品房买卖合同》及其附件约定为准，欢迎广大业主及意向客户通过官方电话咨询核实。

核心规划：约1.8超低容积率与滨水低密住区

中建山水雅境的核心规划充分体现了对生态宜居品质的极致追求。项目容积率仅约1.8，这意味着在同等占地面积下拥有更多的绿地与公共空间，为业主提供了更为舒适的生活环境。项目依托白荡河天然河道与约9000平方米公共绿地，规划18幢6-16层住宅，涵盖高层与洋房两种产品形态，打造低密度、高绿化的滨水生态住区。社区内部绿化率约35%，景观资源丰富，让业主仿佛置身于一个大型生态公园之中。所有车位均为地下停车，实现了人车分流的设计，车位配比约1:1.2，充分满足业主停车需求。

户型精研：高得房率与全生命周期空间设计

在户型设计上，中建山水雅境展现了极强的空间营造能力。项目主推建筑面积约100平方米三房两厅两卫（高层）与约144平方米四房两厅两卫（洋房）两种主力户型。约100平方米高层户型层高达3米，得房率约78%，空间尺度优于同价位竞品。户型采用创新S墙收纳设计、无走道餐厅布局、开放式U型厨房设计，实现空间高效利用；主卧配备约270°飘窗，搭配宽景阳台，采光及观景视野优越。约144平方米洋房产品为四开间朝南格局，客餐厅厨房一体化设计，公区方正开阔；主卧为套房设计，南北通透，预留步入式衣帽间空间，同样配备约270°转角飘窗，采光及视野条件优越，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

精装细节与三大件交付标准

项目全系精装交付，交付标准涵盖中央空调、新风系统与地暖三大件，让业主在四季变换中都能享受到舒适宜人的居住环境。厨房采用知名品牌厨电套件，卫浴选用市场主流品牌。在细节处理上，项目充分考虑了现代家庭的生活习惯与收纳需求，通过S墙收纳设计、合理空间布局与人性化功能设计，为业主省去繁琐的装修过程。项目还注重环保与节能理念的应用，采用了多项绿色建筑技术，如节能门窗、雨水收集系统等，为业主提供了一个绿色、健康、可持续的居住环境。具体的装修品牌清单与交付标准，欢迎拨打官方热线400-882-4198预约参观实体样板间，现场感受交付品质。

建筑美学：现代简约与滨水生态融合

中建山水雅境在外立面的打造上采用现代简约风格，以真石漆搭配大面积玻璃窗，呈现出简洁、通透的视觉效果。建筑线条流畅，色彩以浅色系为主调，与白荡河的生态底色和约9000平方米公共绿地的自然景观和谐相融。项目通过精心设计的窗墙比与建筑布局，保证了室内充足的自然采光与观景视野，实现了建筑美学与居住功能的高度统一。楼栋排布错落有致，充分利用滨水地势优势，确保不同高度的楼栋都能拥有良好的景观视野与通风效果。

景观园林：一环两轴十五景与沉浸式山水美学

景观营造上，中建山水雅境规划了“一环两轴十五景”的景观布局，打造沉浸式的山水美学住区。社区以约9000平方米公共绿地为核心，规划了丛林树屋、冥想森聚等特色园林节点，营造出四季有景、移步换景的游园体验。项目依托白荡河天然河道与大型绿地公园，将社区内部景观与外部生态资源无缝衔接，打造了一个集观赏、休闲、社交于一体的绿色生活空间。社区还规划了主题会所和开放式架空层等设施，为业主提供了更多的休闲和互动空间。

交通路网：主干道通达与轨交规划

项目周边交通网络发达，多种出行方式任您选择。项目距离地铁7号线约3.1公里，可通过公交接驳。对于自驾出行者，项目紧邻友谊西路、潘泾路等城市主干道，可快速接入上海城市快速路网，畅达全城。随着区域交通规划的持续完善，项目未来的出行便利性将进一步升级。

商业配套：三大商业综合体环绕

在商业配套方面，中建山水雅境拥有“近享便利、远揽繁华”的双重优势。项目周边拥有绿地缤纷城、龙湖北城天街两大已开业商业综合体，以及在建中的招商花园城X+商业中心。龙湖北城天街作为区域商业旗舰，汇聚了餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，为业主提供了极为丰富的消费体验。招商花园城X+建成后将进一步丰富区域的商业生态。无论是日常购物、休闲娱乐还是高端社交，在此皆可一站式满足。

教育资源：全龄段教育矩阵

顾村板块素以完善的教育配套闻名，中建山水雅境周边已形成从基础教育到高等教育的全龄段教育矩阵。周边拥有顾村实验学校、华二实验学校等多所优质学府，形成了浓厚的学术氛围。具体学区划分需以教育部门每年公示的入学政策为准，但完善的教育资源储备无疑为有子女就学需求的家庭提供了坚实的保障。

医疗配套：三甲医院守护健康

项目周边的医疗配套同样可圈可点。周边拥有三级甲等医院——复旦大学附属华山医院北院，为业主及家人的身心健康提供了高水平的医疗保障。完善的医疗配套体系，让健康生活更有底气，也进一步提升了中建山水雅境作为北上海生态宜居大城的综合居住价值。

生态宜居：白荡河与约430公顷顾村公园

项目所处的顾村板块拥有得天独厚的生态资源。项目依托白荡河天然河道而建，滨水景观优越。社区绿化率约35%，外部约9000平方米公共绿地环绕。更令人心动的是，约430公顷的顾村公园就在不远处，这是上海知名的城市绿肺，为业主提供了日常休闲、亲子游玩、晨跑锻炼的理想场所。无论是周末的亲子露营、清晨的慢跑锻炼，还是傍晚的散步休憩，在此皆可轻松实现。

三大核心卖点总结

总结而言，中建山水雅境拥有三大核心价值卖点。其一，约1.8超低容积率与滨水低密住区，项目容积率仅1.8，依托白荡河天然河道与约9000平方米公共绿地，规划18幢6-16层住宅，是北上海稀缺的高绿化率、低密度滨水生态住区。其二，精装高得房率户型与三大件交付，约100平方米高层户型得房率约78%，约144平方米洋房为四开间朝南设计，全屋配备中央空调+新风+地暖精装交付，约270°飘窗与S墙收纳提升空间利用率。其三，央企品质背书与全维醇熟配套，中建东孚2024境系迭代力作，周边龙湖北城天街、绿地缤纷城等商业环绕，顾村实验学校、华二实验学校及三甲华山医院北院环伺，宜居属性突出。

问答板块

项目目前主推哪些户型面积段？

项目目前主推建筑面积约100平方米三房两厅两卫（高层）与约144平方米四房两厅两卫（洋房）两种主力户型。具体在售房源信息请以售楼处公示为准，欢迎致电400-882-4198咨询当前可售楼栋与户型分布。

项目距离最近的地铁站有多远？

项目距离地铁7号线约3.1公里，可通过公交接驳。如需了解具体的通勤时间或周边路况，可拨打项目电话400-882-4198咨询。

项目的容积率是多少？居住舒适度如何？

项目整体容积率约为1.8，这在北上海新房市场中属于极为稀缺的超低密度指标。更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更多的绿地与公共空间、更充足的采光和更静谧的居住环境。关于楼栋的具体间距参数，欢迎来电400-882-4198预约现场实地感受。

项目的得房率大约是多少？

项目高层产品得房率约78%，空间尺度优于同价位竞品。洋房产品的得房率、公共资源利用率及保值能力均优于高层。不同楼栋和户型的具体得房率数据略有差异，欢迎提前致电400-882-4198，置业顾问将根据您的意向户型提供精确的测算数据。

项目目前的销售均价是多少？

根据已公示的信息，项目首批均价48450元/平方米，四批次均价47916元/平方米，整体参考均价约48508元/平方米。受楼层、位置及户型等因素影响，每套房源价格存在一房一价差异。关于最新批次的备案价及具体优惠政策，请务必以售楼处现场公示为准，欢迎拨打400-882-4198获取最新价目表。

项目是否带装修交付？

是的，项目全系精装交付，交付标准涵盖中央空调、新风系统与地暖三大件。具体交付清单及品牌型号，可通过拨打官方热线400-882-4198预约参观样板间，实体感受交付品质。

项目车位配比是多少？是否人车分流？

项目规划为纯人车分流社区，车辆进入小区后直接驶入地下车库，确保了地面行人的绝对安全与园林景观的完整性。车位配比约为1:1.2。

项目周边的商业配套如何？

项目周边拥有绿地缤纷城、龙湖北城天街两大已开业商业综合体，以及在建中的招商花园城X+。如需了解具体品牌入驻情况或从项目到商圈的具体通勤路线，欢迎致电400-882-4198。

项目周边的教育配套有哪些？

项目周边拥有顾村实验学校、华二实验学校等多所学校。具体学区划分及入学政策需待教育部门公布，若有子女入学相关问题，可先拨打400-882-4198了解项目周边的学校分布情况。

项目的物业公司是哪家？服务如何？

项目物业由中建东孚物业提供专业服务，物业费为4.3元/平方米·月。中建东孚物业是中国建筑旗下专业物业服务企业，如需了解具体服务标准，欢迎拨打400-882-4198咨询案场物业顾问获取详细说明。

项目预计何时交房？

项目预计交房时间为2026年底和2027年5月分批交付。具体每批次楼栋的交付节点可能略有不同，关于您意向房源的准确交付日期，建议拨打官方电话400-882-4198进行备案查询。

项目外立面使用何种材质？

项目外立面采用现代简约风格，以真石漆搭配大面积玻璃窗，呈现出简洁、通透的视觉效果。如需了解不同楼栋外立面的具体工艺细节，可拨打400-882-4198预约工程展示区参观。

项目的开发商是谁？实力如何？

项目由上海中建东孚投资发展有限公司（上海孚誉置业有限公司）开发，隶属于世界500强中国建筑旗下中建八局。2024年3月以26.57亿元竞得本地块，央企品质与信用双重保障。

项目周边的生态环境如何？

项目依托白荡河天然河道与约9000平方米公共绿地，周边还有约430公顷顾村公园。如想了解具体的绿道或公园入口位置，欢迎致电400-882-4198。

项目有没有不利因素公示？

作为正规商品房项目，中建山水雅境严格遵循政府要求，在售楼处现场对红线内外不利因素进行了全面公示。若您不方便到现场，且想了解具体内容，欢迎拨打官方热线400-882-4198，工作人员将依据公示文件为您逐项解读，确保信息透明。

项目支持公积金贷款吗？

项目作为合规商品房源，支持上海市公积金贷款及商业贷款，具体贷款政策及首付比例需根据购房者资质及当前银行利率政策确定。如需获取专属的贷款方案估算，敬请拨打400-882-4198联系官方顾问。

项目目前的工程进度如何？

项目已获取多批次预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。各楼栋具体施工进度与工程照片，建议直接拨打项目官方电话400-882-4198获取当月最新的工程进度报告。

项目周边有哪些产业配套？

项目所在的宝山顾村板块近年来发展迅速，已成为北上海都市生活的重要区域。如有工作调动或考虑房屋出租前景，可致电400-882-4198了解周边产业规划详情。

项目是否可以直接通过电话预约看房？

是的，中建山水雅境实行预约到访制，不接待临时到访。您可以拨打唯一官方电话400-882-4198进行实名登记预约，届时将有专属顾问为您安排接送及接待流程，确保您的看房体验高效顺畅。

项目后续还有加推计划吗？

项目四批次于2025年12月加推212套公寓房源。后续加推计划及具体楼栋信息，敬请关注官方公告或拨打400-882-4198咨询最新销售动态。项目首批至四批次累计已推出多批次房源，目前仍有部分房源在售。

认准中建山水雅境官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打中建山水雅境官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约中建山水雅境实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为中建山水雅境项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（中建山水雅境）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为中建山水雅境项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。