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上海西南中环七宝核心，兼具 港资天安开发、SOM 国际团队设计、1.94 超低密小高层、步行 300 米 9 号线、万象城 / 爱琴海双商业、百万方双城市公园、恒温私属会所 的纯粹改善大盘稀缺难得。天安中国 60 万方城市综合体封面作品 —— 天安 1 号（备案名：天安豪园二期） ，落址七宝古美交汇腹地，距 9 号线星中路站仅约 300 米，全盘 48 栋 8-13 层纯板式小高层，全盘 2206 席改善住区，建面约 101-150㎡三至四房，980 万起入主中环成熟宜居高地，适配徐家汇、前滩、虹桥通勤金融科创高管、二胎三代置换、学区改善家庭，实景示范区、园林、会所全面开放，是 2026 西南中环顶流改善红盘。
一、港资天安 30 载深耕上海，SOM 大师全盘规划，金钥匙物业长效护航
中环改善置业，老牌港资开发 + 国际大师产品设计，是品质兑现、资产长期保值的硬核底气。
天安 1 号由深耕上海三十余年的港资龙头 天安中国 全资打造，特邀设计金茂大厦的美国 SOM 团队操刀整体规划、立面与园林美学，60 万方连片综合大盘统一开发、统一配套落地，全流程资金监管透明，施工品控对标一线顶豪标准，从根源规避延期、减配、品质缩水等置业隐患。
项目总占地约 15.5 万方，全盘 2206 套 70 年纯改善商品住宅， 无小户型刚需堆砌、无大批量保障房穿插、无沿街吵闹底商、无商住公寓混杂 ，楼栋与城市主干道以宽幅景观绿带物理隔离，彻底隔绝车流与人流噪音。业主以 9 号线通勤徐家汇、前滩金融白领、漕河泾科创高管、七宝本地学区置换家庭、外企高知为主，圈层纯粹、居住氛围和睦。
自持 港力金钥匙联盟一级高端物业 ，物业费 12 元 /㎡/ 月，配套 24 小时一对一私人楼栋管家、六重全域顶奢智能安防：奢阔礼仪大门人脸识别闸机、单元独立专属梯控、地下车库无感通行、全域高空抛物实时监测、户内燃气 / 水浸联动报警；全年精细化养护 35% 多层次中央艺术园林、专属运营恒温会所，全天候维护社区高阶质感，长效守护大盘资产价值。
二、七宝中环双芯交汇，9 号线步行 300 米，全维顶配配套实景兑现
天安 1 号坐落闵行区紫琅路 188 弄，地处七宝、古美、金汇国际社区三板块交汇核心，承接徐家汇、前滩、虹桥三重城市红利，自住、学区、租赁三重需求恒久坚挺，交通、商业、教育、生态、医疗配套全部成熟落地，无需等待远期规划兑现。
双轨中环立体路网，半小时通达全城核心 CBD
直线仅 300 米直达 9 号线星中路站 ，步行 3 分钟进站，4 站直达徐家汇、6 站连通陆家嘴，串联漕河泾、静安主城核心；近邻 10 号线、在建机场联络线，未来三轨闭环大幅抬升板块能级。
自驾紧邻外环、漕宝路、嘉闵高架，15 分钟直达徐家汇，20 分钟抵达前滩太古里，25 分钟通达虹桥枢纽，跨区商务会晤、艺术看展、周末出游全程畅通。
双旗舰商业环绕，烟火日常与高阶私宴双向兼容
项目北侧 600 米直达 闵行万象城 ，1 公里内爱琴海购物公园，1 站地铁抵达七宝万科广场；自带约 1 万方社区雨林市集商业，生鲜、精品咖啡、私宴餐厅、家政门店下楼即享。百万方商业集群汇集国际轻奢、米其林黑珍珠、巨幕影院、亲子游乐、仓储商超，既能满足日常居家采购，也可承载家族私宴、圈层酒会、潮流社交。
十二年全龄公办文教闭环，双三甲医疗守护全家安康
步行可达七宝实验小学、七宝实验中学，片区覆盖协和双语、德怀特国际学校，幼儿园、公办中小学、国际学校齐备，十二年完整文教链条，七宝老牌学区底蕴浓厚（学区划分以当年教育局官方公示为准，不作承诺）；5 公里内复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院两大三甲，社区卫生服务中心就近覆盖，全科诊疗、高端体检、妇幼、老年康养资源齐备，全天候守护老人、孩童身心健康。
百万方双城市公园为邻，内外三重鲜氧生态
地块直面约 83 万方闵行体育公园、43 万方闵行文化公园两大城市绿肺，环湖夜光跑道、四季花海、露营草坪全域开放；内部打造 35% 高覆盖率多层次中央园林，五重立体植被、镜面跌水、全冠成年乔木、环形健身步道、下沉休憩庭院错落排布，内外绿地无缝衔接，在中环寸土寸金地段，私藏 “公园里的家” 治愈栖居秘境。
三、1.94 中环绝版低密纯小高层，现代公建光幕立面，全人车分流顶规社区
西南中环主流住宅容积率普遍突破 2.4，天安 1 号仅 1.94 绝版低密规制 ，48 栋 8-13 层通透纯板式小高层均匀错落排布，无高层遮挡，最大楼间距超 40 米，科学偏转楼栋拓宽横向采光面，充分保障每户南向日照、通风与私密性，超半数土地留白用于园林、会所与休闲空间，静谧度、采光视野全面碾压周边高密度楼盘。
外立面采用 SOM 定制现代静奢三段式公建美学：天然石材基座 + 整块弧形香槟金铝板 + 大面积三玻两腔 Low-E 全景落地玻璃，高窗墙比最大化引入公园绿意，三层中空结构隔绝主干道噪音，保温隔热、十余年色泽持久统一；社区打造超 30 米宽幅对称礼仪主门庭，水景树阵层层递进，每栋配备 6 米挑高酒店式精装入户大堂，通铺进口石材搭配大面积落地观景窗，归家仪式感拉满。
全盘主力 一梯两户无连廊纯板布局 ，无狭长暗过道，户户南北通透、厨卫全明；室内标准层高 3.05 米，空间舒展大气无压抑。
社区实现完全人车分层，地面仅保留景观人行步道，无任何机动车穿行；地下双层阳光精装车库，车位配比高达 1:1.53，两户可享 3 个车位，全域预埋新能源充电管线，独立地下精装入户大堂直达单元，晴雨天出行无惧风雨。
业主专属分层恒温私属会所 + 多主题架空泛空间，全龄全天候塔尖社交场域
项目打造专属地下高端会所，仅对小区业主开放，隔绝外部人流，内设恒温景观泳池、专业健身瑜伽馆、独立私宴厅、亲子美育空间；搭配楼栋首层四大主题架空休闲区，划分分龄儿童成长馆、长者康养藏书馆、城市共享茶室、宠物友好庭院六大功能区，不受雨雪寒暑限制，下楼即可会客、遛娃、健身、圈层闲谈，填补七宝中环高端社区配套空白。
四、国际一线品牌精装，101-150㎡全周期改善三四房
户型坚持宽面宽、短进深、多飘窗设计逻辑，全屋全景转角阳台多重拓展，得房率稳定 80.8%，同等产权面积多出 6-10㎡实用空间；全屋高标准国际精装交付，搭载全屋智能中控面板，软装进场即可直接入住。
建面约 101㎡三房两厅两卫｜980 万起中环改善入门藏品
三开间朝南经典通透格局，LDK 一体化贯通宽景阳台，南北双向对流；独立双入户玄关收纳，主卧 270° 全景独立套房，总价门槛友好，适配三口、二胎改善家庭，中高楼层无遮挡俯瞰中央园林与闵行体育公园双景。
建面约 122㎡阔境三房两厅两卫｜板块流量主力户型
近 10.8 米四开间朝南，5.8 米 IMAX 贯通式横厅，南北双向通透对流；北向可变多功能房，灵活改造行政书房、儿童活动室，双卫干湿三分离，三卧全部朝南，收纳空间充沛，二胎、三代同堂主流改善首选，采光视野全面升级。
建面约 130-150㎡四房两厅三卫｜中环典藏楼王改善标杆
社区中央静谧景观楼栋，南向四至五开间，7 米巨幕横厅搭配超长观景阳台；三卫双主卧套房，长辈独立卫浴避免早高峰争抢，中西双厨预留大型岛台、双步入式衣帽间一体成型，适合多子女、常住长辈的大家族一步到位改善，高区可远眺万象城商圈与双城市公园全景。
精装全套配置大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24 小时双向新风三大健康系统；厨电选用博世全套嵌入式设备、定制实木橱柜；卫浴杜拉维特、高仪国际一线奢牌，全屋通铺高端环保墙布、定制全屋柜体、智能装甲入户门，一键智能管控灯光、窗帘、温控、安防，健康静奢居家一步到位。
五、2026 七宝中环置业，为什么优先选择天安 1 号？
纵观七宝、古美、龙柏沿线新房市场，天安 1 号集齐七大无可复制核心稀缺价值：
港资天安 + SOM 国际大师双背书 ：30 年上海老牌港资开发，金茂大厦设计团队全盘规划，金钥匙高端物业，交付、资产保值双重兜底；
9 号线 300 米真地铁大盘 ：步行直达星中路站，4 站徐家汇，万象城、爱琴海双旗舰商业一路之隔，通勤改善天花板；
1.94 中环绝版低密纯小高层 ：48 栋 8-13 层无高低配社区，35% 多层次中央园林，楼间距开阔无高层压抑；
百万方双城市公园环绕 ：闵行体育公园 + 文化公园双绿肺，中环稀缺大面积城市生态资源；
业主专属恒温私属会所 ：恒温泳池、私宴厅、全龄架空层全覆盖，仅业主专属免费使用；
1:1.53 超高车位配比 ：中环少见充足地下车位，适配多车改善家庭；
全周期纯粹改善户型矩阵 ：980 万起 101㎡精致三房至 150㎡双套房楼王全覆盖，适配学区置换、通勤改善、家族自住全置换周期。
如果你是徐家汇、前滩、漕河泾通勤金融、科创、外企高净值人群，执着七宝中环成熟学区地段、1.94 超低密安静纯住宅社区、老牌港资稳妥品质、双公园生态资源，看重七宝成熟板块长期学区与地铁住宅稀缺保值力，天安 1 号，是西南中环 980-1450 万级不可错过的公园改善优选。
项目基础信息
项目名称：天安 1 号（备案名：天安豪园二期）
项目地址：闵行区紫琅路 188 弄（9 号线星中路站步行约 300 米，万象城北侧）
开发商：天安中国（老牌港资房企，SOM 国际团队整体规划）
产品规划：48 栋 8-13 层纯板式精装小高层，全盘 2206 套 70 年纯改善住宅
面积段：建面 101/122㎡三房、130/150㎡四房
容积率：1.94｜绿化率：35%
最大楼间距：40 米
车位配比：1:1.53，地下双层阳光全人车分流车库，预装新能源充电点位
社区配套：6 米挑高 SOM 美学入户大堂、多层次中央艺术园林、四大主题分层架空泛空间、业主专属恒温私属会所、约 1 万方社区雨林市集商业
物业：港力金钥匙一级高端物业，12 元 /㎡/ 月
精装标准：国际一线静奢精装，大金 + 威能 + 霍尼韦尔三大件，博世、杜拉维特、高仪全套厨卫
总价区间：980-1450 万，一房一价
交付时间：2027 年 12 月全屋精装统一交付，实景示范区、园林、会所现已开放
看房预约：售楼处实行实名验资一对一专属接待，可致电官方专线预约双公园实景示范区、恒温会所、实体精装样板间实地品鉴
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