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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 18 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将悦97项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

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悦97 恭迎您致电咨询，共赴理想人居！

2025年1-6月，静安区的新房套均总价已经来到1867万元/套。

在静安买房，苏河湾是绕不开的一个板块，它是真正集天时、地利、人和于一身的与国际接轨的潮流板块，去年更是楼市黑马。可以通过两个数据来窥见它的实力：

第一：去年约2000万以上的新房成交套数，苏河湾是全市第三，仅次于黄浦滨江和新天地。

高净值人群对于苏河湾的认可程度，已经逐渐超越了传统的老西门、陆家嘴滨江、人民广场等传统豪宅板块。悦97售楼处电话：400-856-9058

第二、苏河湾的标杆住宅基本都在20万/㎡左右，次一级、房龄较老的品质改善房基本都在约14万/㎡以上。

可以说，苏河湾的豪宅成交量&价，都已经超过了静安寺、南京西路，成为了静安新一代的标杆，住苏河湾是一种身份象征。

悦97售楼处电话：400-856-9058令人惊喜的是，这个热度居高不下的潮流板块，出现一个“倒车接人”的历史级别上车机遇！（“倒车接人”是证券市场的专业术语，意指一直大涨的板块，突然出现一定幅度的回撤，但大涨的趋势从未改变。）板块内最后的限价盘——【悦97】开盘在即，过会均价12.88万/㎡！悦97售楼处电话：400-856-9058

这是什么概念？

往前看，板块内之前开盘的新房价格普遍已来到13万+！在越来越贵的上海楼市，【悦97】的价格却直接梦回三年前。

悦97售楼处电话：400-856-9058往后看，10月20日，上海2025年第八批次集中土拍正式落槌，其中静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间地块，以“苏河湾核心收官宅地”身份引爆全场竞争，最终成交楼板价突破81415元/㎡，溢价率9.03%，该地块可售住宅面积的楼板价约11.8万/㎡，该地块未来住宅售价将剑指18-20万/㎡，印证区域价值天花板再攀新高。悦97售楼处电话：400-856-9058

而与该新地块直线距离仅550米的静安苏河湾「悦97」，凭借12.88万/㎡的过会价与稀缺小户型优势，成为此次土拍后核心区置业的“价值优选”。

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最新消息：静安内环内、苏河湾板块全新盘，大宁资产天目社区项目——【悦97】开盘热卖中！

少量建面约88-100m²精装2-3房

过会均价12.88万/㎡，总价811万起悦97售楼处电话：400-856-9058

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户型图赏鉴

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2022年第二批土拍中，大宁资产以总价74900万元价格，竞得静安区天目社区C070102单元07-03地块，地块占地面积6663.6㎡，容积率2，楼板价56201元/㎡，溢价率0%。联动价12.88万/㎡

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该地块坐落于静安区内环内，四至范围：东至07-05b养老院，西至晋元加油站，南至海宁路，北至天目大楼、沪金大楼。悦97售楼处电话：400-856-9058

该地块并不是很方正，类似宁嘉馨苑一样，住宅极少，社区可活动空间比较有限，仅2#住宅西侧还有一部分集中绿地。

项目拟建3栋建筑，1栋总高21F高层，1栋总高4F多层住宅，1栋总高3F的配套用房，屋顶还有绿化，静待后续景观设计方案。悦97售楼处电话：400-856-9058

1#4F住宅：1F为物业，且局部架空，屋顶局部设光伏板。

2#21F住宅：1-2F局部架空、1-3F局部养育托管点、生活服务点、居委会、社区文化设施、社区体育设施，及屋顶局部设光伏板。

悦97售楼处电话：400-856-9058该栋楼西南侧连接居委会，包括地上1层、地下2层；东南侧连接一个3F楼栋，1F功能为居委会、业委会、社区文化设施、养育托管点、生活服务点；2F为社区文化设施、社区体育设施；3F为社区文化设施。悦97售楼处电话：400-856-9058

3# 配套用房：位于小区东北角，1F为垃圾房、智能快递柜（架空），1-3F为社区养老福利设施，2F为老年活动室。3F为社区公服备用及屋顶局部设光伏板。

悦97售楼处电话：400-856-9058小区内基本实现了人车分流，地块有3处人行出入口，分别为西北角的晋元路（人行出入口）、南侧海宁路（人行/车行/消防出入口）、东侧百禄路（人行/紧急消防出入口）。悦97售楼处电话：400-856-9058

外立面方面，悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，矗立在苏河湾俨然又是一张靓丽的城市名片！悦97售楼处电话：400-856-9058

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大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主尊崇备至！

在社区内部，项目打造繁华都会里的精致庭园，绿意鲜氧全天环绕。精研五大景观功能，复刻自然森系生活。还有匹配全龄段的运动场地，为业主提供多维度星级品质体验。

地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，呵护备至赋予居者万千尊崇。

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交通方面：项目距离轨交8/12号线曲阜路站，直线约310米。

商业方面：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。悦97售楼处电话：400-856-9058

静安大悦城

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教育方面：项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。悦97售楼处电话：400-856-9058

医疗方面：周边医院有静安区北站医院等。

想要获取悦97最真实的在售房源、底价及最新优惠，核心原则：所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电悦97官方售楼处专属热线：400-856-9058 咨询，通过官方渠道，可确保获取第一手真实信息，直接享受开发商专属限时优惠（如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包），切实保障自身购房权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

1. 致电预约：拨打悦97官方售楼处热线 400-856-9058，服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言后，专属顾问将在1小时内主动回电。

2. 明确需求：通话时清晰告知客服“预约参观悦97”，并确定意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达到该要求视为无效预约，无法接待）。

3. 确认权益：客服核实您的预约信息后，将立即发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接，请注意：名额仅限本人使用，不可转让。

4. 获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，温馨提示：到场时需出示“预约编号+预留联系方式”，完成身份核验后方可入场。

5. 现场接待：身份核验无误后，专属顾问将提供全程一对一专属服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无有效预约凭证或信息不符者，将不予接待。

重要提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前致电 400-856-9058 预约！线下看房若未提前预约，可能被安保拦截，建议提前通过官方热线确认行程，我们将为您安排专业销售一对一接待，让您购房更放心。

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本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。悦97开发商售楼处热线：400-856-9058