上海「越秀招商·和樾长宁」售楼处电话：400-833-6309【预约☎】 案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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众所周知，长宁一直是浦西七区中新房供应最少的区，基本就是断供状态。
拉取网上房地产近10年（2016年至今）的数据，全上海合计入市新房65万多套，其中属于长宁内中环的只有32套，占比仅约0.000049！基本一面世就被抢光的状态！
天山路作为长宁最重要的命脉之一，伴随着2号线的贯通，占据地理位置C位+产业能量大爆发，它早已是长宁新时代的中轴线和发展重点。而天山路板块最后的住宅供应——优质资产「越秀招商·和樾长宁」，一亮相就受到全市关注。
2025年6月29日，以新一代“滨河国际艺术社区”为核的生活提案正式登场，瞬间点燃沪上峯层对“城心生态住区”的热望。越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
现场图越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
这场首开热象，不只是数据的跃迁，更是长宁人居范式的迭代——复刻邬达克建筑立面、溯源国际饭店的三段式构图+弧形阳台、华尔道夫酒店同款尊贵南北入户、海鸥丽晶酒店同款人行落客区设计……更多贴合当代人居审美需求的细节，都在传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。
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当首开浪潮与苏河潮声同频，和樾长宁正以“生态基因×国际质感”的双重势能，为长宁芯人居拓新崭新境界！
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最新消息！长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘——【越秀招商-和樾长宁】二期加推在即！越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
二期加推央景楼王（4幢）
建面约120-138-143m²3-4房
装标4000元/m²
前期均价138800/m²
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户型图赏鉴
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建面约120㎡3房2厅2卫：
建面约138㎡4房2厅2卫：
建面约143㎡4房2厅2卫：
创新多阳台户型设计，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。
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不仅如此，项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。
土拍回顾及规划越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。溢价率24.54%拿下。折合楼板价88495元/㎡，装修标准4000/㎡。
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项目四至范围：东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路轨交变电站，近邻苏州河。
项目占地约1.1万平方米，容积率2.2，计容面积约24662.4平方米。
根据设计方案显示，项目拟建4幢总高12-14F高层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。
大师联袂开创折衷主义国际封面之作
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越秀招商·和樾长宁是基于城市肌理、人文脉络之上，汲取过往成功产品经验的再次创作——去年取得“四开四罄”成绩越秀・苏河・和樾府超级产品之上再升级迭代，以“折衷主义”为设计母题，在艺术中寻找永恒。
大师联袂设计敬献长宁之心越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
和樾长宁项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——水石设计-建筑设计、笛东-景观设计、CCD（诗加达）-室内设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作
折衷主义奢邸复合式滨河国际艺术社区
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【和樾长宁】以折衷主义理念国际化升级演绎，溯源邬达克建筑的海派形制，重塑国际生活浓度。整体规划打造口袋公园+超级配套+高奢住宅的复合式国际社区底盘，带动整个板块的优雅焕新。
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高定颜值立面：以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
奢享内外三园：在得天独厚的自然滨河地带，自苏州河岸延伸，苏河公园、哈密公园内外三园，连接口袋公园绿地，隐奢动线之上，串联三段式立体跌级水景，打造立体多重景观，让城市与建筑浑然一体。
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24H国际街区：社区以土地的退让，超配约2100m²流量街区，家门口就是繁华醇熟的商业，随时随地开启精致、时尚、健康的生活方式，据悉，该街区规划运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-833-6309【预约☎】、萌宠乐园等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）
全龄分时艺术会所：社区配备高定艺术会所，几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，开拓演绎更多细分化社区需求，打造日常的高浓单元。越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
生活配套
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交通方面：项目距离2号线北新泾站步行约300米，威宁路站约800m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。
商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。
教育方面：海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧。
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医疗方面：约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）
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生态休闲：1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。
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全新发布，上海市2025年社保缴费基数出来了，快来看看你交多少钱吧！
9月18日，上海市人社局网站公布了2025年上海市社保缴费基数上下限，从2025年7月1日起，全市社保缴费基数上限调整为37302元，比2024年的36921元上涨381元，上涨比例约1.03%。全市社保缴费基数下限调整为7460元，比2024年的7384元上涨76元，上涨比例约1.03%。
从上述数据可以看出，今年上海的缴费基数上涨幅度明显放缓，基数涨幅略低于江苏的1.5%和浙江的1.48%。
当然了，本次调整也预示着大家的社保缴费又要上涨了。调整后，上海市企业人员如果按照最低基数缴费，那么每月缴纳“五险”需扣除的工资情况如下：
①养老保险个人承担缴费 7460×8%=596.8元
②医疗保险个人承担缴费 7460x2%=149.2元
③失业保险个人承担缴费 7460x0.5%=37.3元
三项合计缴费：596.8+149.2+37.3=783.3元
与2024年相比，今年每月上涨了7.98元，上涨金额不算太多。
如果是灵活就业人员，按照最新的缴费基数下限，每月缴费的金额将变成：
①养老保险个人承担缴费7460×20%=1492元
②医疗保险个人承担缴费7460x8%=596.8元
两项合计缴费：1492+596.8=2088.8元
相比于2024年，每月上涨了21.28元，还是可以接受的。
总体来看，上海市的灵活就业人员缴费还是比较多的，达到了2088.8元，在全国也是独一档的存在。不过上海市的退休人员养老金在全国也是位居前列，这也体现了养老保险多缴多得的特点，交的多、领的多，所以手头有富余的话还是多缴费吧，将来靠养老金养自己，总好过去伸手和子女要钱。
关注我，不迷路，带你看最新社保政策！
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