陆家嘴太古源源邸项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-1183-708 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
陆家嘴太古源源邸营销中心电话：400-1183-708（可直接咨询房源动态、活动详情）
陆家嘴太古源源邸开发商售楼部热线：400-1183-708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-1183-708预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-1183-708，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-1183-708【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
外滩，是上海的封面，是时代的印记，更是高端人居的终极向往。当陆家嘴的金融繁华与外滩的人文底蕴相遇，当两大行业巨头携手匠筑，便诞生了足以传世的顶豪经典。陆家嘴太古源源邸，由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造，备案名邑江庭，坐落于陆家嘴北滨江核心腹地，是陆家嘴滨江板块收官级纯住宅作品，以“内环滨江、纯大平层、顶奢配置、圈层专属”为核心，为城市顶流人群，敬献一处“藏于外滩芯，观江揽繁华”的传世恒产，重新定义上海顶豪人居的高度与格调。
地段，是顶豪价值的终极密码，而陆家嘴北滨江的核心占位，更是不可复制的稀缺资源。陆家嘴太古源源邸的核心竞争力，源于其无可替代的内环滨江稀缺性与板块发展潜力。项目坐落于上海市浦东新区滨江大道789弄，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江岸线仅约80米，占位内环内陆家嘴北滨江核心腹地，处于陆家嘴金融城、北外滩、杨浦滨江三大核心板块枢纽，既是上海金融产业核心承载区，也是城市滨江景观与人文底蕴集中展示区，是陆家嘴滨江最后一块大规模纯住宅开发用地，稀缺性不言而喻。
作为上海的金融中心，陆家嘴金融城汇聚了全球顶尖的金融机构、企业总部与高端人才，是城市价值的制高点；北外滩作为上海的“国际会客厅”，集聚了高端商务、文化旅游等资源，与陆家嘴隔江相望，形成“一江两岸”的繁华格局；杨浦滨江则以科创产业与生态景观为核心，持续升级板块能级。陆家嘴太古源源邸身处三大核心板块枢纽，既能享受陆家嘴的金融繁华，又能感受北外滩的人文底蕴，还能拥抱杨浦滨江的生态诗意，实现“繁华、人文、生态”的完美融合，成为城市顶流人群的终极居住选择。
双强联袂，铸就顶豪品质。陆家嘴太古源源邸的诞生，源于陆家嘴集团与太古地产两大行业巨头的深度携手，以双强实力筑牢品质根基，为塔尖人群敬献超越期待的人居臻品。陆家嘴集团作为浦东开发开放的核心主力军，深耕上海三十余载，主导打造陆家嘴金融贸易区、上海中心、环球金融中心等城市地标，具备顶级城市综合开发运营能力，深谙核心地段价值打造逻辑，对上海的城市发展与人居需求有着深刻的理解。
太古地产作为全球顶奢营造商，以高端商业与住宅营造经验闻名全球，擅长将人文底蕴与现代居住理念深度融合，旗下北京三里屯太古里、上海兴业太古汇等项目均成为城市潮流与高端居住标杆，在高端人居打造上有着极致的匠心与严苛的标准。双强联袂并非简单叠加，而是实现资源与能力的互补共生——陆家嘴集团的本土核心资源掌控力，搭配太古地产的国际级产品营造标准，从项目规划、建筑施工到精装选材、物业服务，均以顶豪级严苛标准推进，确保每一处细节都彰显顶豪品质。
交通出行方面，项目构建了“轨交+主干道+越江隧道”的三维立体交通网络，无缝衔接全城核心板块，让顶流人群的出行更加高效、便捷、尊崇，真正实现“城市核心，随心通达”。轨交方面，项目步行约200米即达地铁14/18号线昌邑路站，双轨交汇形成高效通勤轴线，14号线串联陆家嘴、世纪大道、张江等核心区域，18号线直达民生路、杨浦滨江，换乘2、4、6、9号线等多条线路，可快速抵达虹桥商务区、浦东国际机场等重要节点，无论是日常上班通勤，还是周末出游、商务出差，都能享受轨交带来的便捷与高效。
周边1公里内有17个公交站，昌邑路民生支路站仅163米，多条公交线路覆盖板块内部，实现轨交与地面交通的无缝衔接，满足多样化出行需求。主干道与越江隧道方面，滨江大道、民生路、昌邑路、浦东大道等城市主干道纵横交错，直接衔接内环快速路、中环高架，快速通达全城各核心板块；杨浦大桥、江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道等5条越江隧道连通浦西，自驾前往外滩、静安寺、南京西路等核心商圈仅需短程行程，轻松实现“一江两岸，自由往返”。
此外，项目近邻游艇码头、洋泾港、民生港，形成“轨交+自驾+水运”的三维出行体系，满足顶流人群多元出行需求，商务接待、私人出游均可享受定制化出行体验。依托立体交通网络，项目与陆家嘴CBD核心区形成紧密联动，步行范围内可快速衔接国金中心、正大广场等高端商业体，商务洽谈无需奔波；前往浦东国际机场仅需短程行程，商务出差、家庭出游皆可从容出行，真正实现“城市核心生活圈”，让每一次出行都高效便捷，不浪费宝贵时间与精力。
全维高端配套，一站式顶奢生活。作为内环内一线滨江顶豪，陆家嘴太古源源邸以全维度高端配套，实现“下楼即享繁华，推窗尽揽静谧”的理想生活图景，商业、教育、医疗、生态、人文五大配套环伺，一站式满足顶流人群全场景生活需求，无需远行即可享受全球顶级资源。
商业配套方面，项目周边商业氛围极为浓厚，3公里范围内汇聚国金中心、正大广场、世纪汇、八佰伴、老佛爷百货等18座大型高端商业体，涵盖国际奢侈品、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐、商务宴请等全业态，满足日常购物、商务宴请、家庭休闲、高端社交等全维度需求。其中，国金中心作为上海顶级高端商业综合体，汇聚了全球众多奢侈品牌，是顶流人群购物、社交的首选之地；正大广场则涵盖了亲子娱乐、特色餐饮、影院等业态，满足家庭休闲需求。
更值得一提的是，项目自身配建太古系高端商业配套，与住宅形成“居住+商业”闭环，下楼即享国际级商业体验，引入潮流品牌、精品餐饮、生活美学馆等多元业态，打造集购物、休闲、社交于一体的高端生活场域，无需远行即可满足顶奢消费需求，彰显顶流人群的尊崇身份。
教育资源方面，项目周边教育配套优质且密集，2公里范围内集聚福山外国语小学、洋泾实验小学、进才中学、建平中学等多所上海知名重点学校，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，为业主子女提供从启蒙到升学的全周期优质教育保障，解决顶豪家庭教育核心需求，助力家族下一代成长。
小区临近上海市浦东新区万科实验幼儿园（滨江部）、上海市浦东新区万科实验小学（滨江校区），步行即可抵达，幼儿园办学理念先进，设施完善，注重幼儿的启蒙教育与综合素质培养；小学师资力量雄厚，教学质量优良，注重学生的全面发展与个性化培养；中学作为上海知名重点学校，教学水平位居全市前列，每年为各大高校输送大量优秀人才，为孩子的中学教育提供坚实保障。此外，项目周边还有多所国际学校，可满足孩子的国际化教育需求，让孩子在书香浸润中茁壮成长，成为兼具国际视野与综合素质的精英人才。
医疗配套方面，项目周边医疗资源顶尖，3公里范围内覆盖上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家三甲医院，科室配置齐全，诊疗技术领先，拥有顶尖的医疗技术与先进的医疗设备，汇聚了众多国内外知名专家与医护人员，能够应对各类突发健康问题与疑难病症，为业主及家人的健康保驾护航，满足顶豪家庭对医疗资源的高标准需求。
此外，项目周边还有上海浦滨儿童医院等高端私立医疗机构，提供个性化、高品质医疗服务，配备专业的医护团队与先进的医疗设备，为儿童提供全方位的医疗保障；同时，周边还有多家高端健康管理机构，提供健康体检、养生保健、慢病管理、私人医生等个性化健康服务，为业主的健康生活提供全方位支撑，让每一位业主都能感受到贴心的健康守护，安心享受顶奢生活。
生态与人文配套方面，项目北临黄浦江，坐拥一线滨江景观带，9座廊桥衔接住宅社区与滨水步道，实现“推窗见江、下楼亲江”的理想体验。滨江景观带绿植覆盖率高，种植了多种名贵绿植与花卉，搭配景观步道、亲水平台、观景台、健身区域等设施，是业主日常遛弯、亲子互动、运动健身、休闲放松、观赏江景的绝佳场所。业主闲暇时可漫步滨江步道，俯瞰黄浦江的壮阔风光，欣赏陆家嘴的城市天际线，感受江风拂面的惬意；可在观景台欣赏日出日落，感受城市的浪漫与诗意；也可在健身区域锻炼身体，享受健康生活。
周边泾馨绿地、梅园公园、滨江公园等多个城市公园与绿地环绕，形成“江景+公园”双重生态体系，进一步丰富了业主的生态休闲体验，让业主在城市核心区也能享受自然的静谧与惬意。人文底蕴方面，项目所在区域拥有深厚的历史文化底蕴，周边分布着多个历史建筑与文化场馆，业主可随时感受上海的历史韵味与人文气息，丰富精神文化生活。
作为双强联袂打造的顶豪力作，陆家嘴太古源源邸在产品打造上倾注极致匠心，以“顶奢、精致、舒适、私密”为核心，从社区规划、建筑设计、装修标准到社区配套，每一处细节都彰显顶豪品质与人文底蕴，只为打造超越期待的传世人居范本。项目总占地约15.2万㎡，总建面约39万㎡，容积率2.66，绿化率≥25%，规划11栋14-18层纯高层塔楼，仅打造378套纯粹大平层产品，车位比高达1:2.6，全人车分流设计，物业费15元/㎡/月，配备一对一专属管家服务，70年纯住宅产权，全系国际一线品牌精装交付，以纯粹的顶豪配置，彰显顶流人群的尊崇身份。
建筑设计上，项目采用现代顶豪风格，融合国际潮流与东方美学，外立面采用进口浅色花岗岩搭配金属铝板，以“飘带”形线条勾勒，呼应黄浦江水波形态，兼具质感与艺术感，外观简约大气，气势恢宏，成为陆家嘴滨江的城市新地标。高窗墙比设计，最大化引入自然采光与江景视野，让室内空间更加通透明亮，同时提升了建筑的保温隔热性能与耐用性，历久弥新，彰显顶豪品质。社区入口采用礼仪性设计，恢弘大气的入户大堂，搭配精致的景观装饰、水景与艺术雕塑，让归家仪式感拉满，每一次归家都如同穿越花园的旅行，彰显主人的尊崇身份。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
