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2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，露香园天誉项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅

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露香园天誉：一城文脉藏心，一宅天誉传世

上海，这座镌刻着百年风华与时代锋芒的城市，从不缺璀璨地标，却唯有少数土地，能承载历史厚度与人居理想的双重向往。黄浦老城厢，上海 700 年城市文明的根脉所在，豫园的飞檐黛瓦、外滩的万国风华、新天地的时尚肌理，在此交织成独一无二的城市封面。露香园天誉，落址老城厢核心、CAZ 中央活动区腹地，承明代露香园文脉余韵，集三大国企匠造之力，于城芯稀贵土地之上，筑就海派顶豪的传世之作，让历史与现代共生，让繁华与静谧相融，敬献时代塔尖人物的理想人居。

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文脉溯源：七百年风华，一园承古今

土地的珍贵，始于文脉的滋养。老城厢，是上海的精神原乡，从明代的市井繁华到今日的国际都会，700 余年时光流转，这里始终藏着上海最深厚的文化底蕴。而露香园，便是这片文脉沃土上最璀璨的明珠。

明代嘉靖年间，名士顾名世筑园于此，名 “露香园”，取 “雨露均沾，香泽四方” 之意。园内亭台楼阁、水榭回廊，露香池碧波荡漾，“露香池八景” 闻名江南；园主擅诗画、精女红，露香园顾绣更是名冠天下，一针一线皆藏东方雅致，成为江南文化的重要符号。彼时的露香园，文人雅士云集，诗酒唱和，笔墨留香，是江南园林文化与名士生活的典范，更奠定了这片土地 “雅致、高端、人文” 的基因底色。

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时光荏苒，岁月更迭，露香园的文脉从未断代。从明代的园林雅韵，到清代的市井烟火，再到近代的中西交融，这片土地始终承载着上海的文化记忆与精神传承。如今，露香园天誉于露香园原址之上重生，不是简单的复刻，而是对 700 年文脉的致敬与焕新。项目保留 16 处文保建筑，青砖黛瓦、雕花窗棂、拱形门廊，每一处细节都复刻海派建筑的经典韵味，让历史的肌理可触可感；同时融入现代建筑美学与居住理念，让千年文脉与当代生活无缝衔接，实现 “建筑可阅读、街道可漫步、文脉可传承” 的人居境界。

在这里，每一寸土地都浸润着历史的芬芳，每一栋建筑都承载着文化的厚重。居于此，不必远行，便与 700 年文脉朝夕相伴，在时光的沉淀中，感受东方雅致与海派风情的完美交融，让家族的文化底蕴，在文脉滋养中代代相传。

城芯稀壤：黄金三角芯，尽揽世界繁华

顶豪的价值，在于不可复制的地段。露香园天誉雄踞外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角腹地，东接豫园、外滩万国建筑群，西连新天地时尚商圈，北望人民广场，南眺陆家嘴金融城天际线，是上海地理与精神的双重核心，城芯稀贵土地，无可再生，无可替代。

作为上海 “城市之根” 的老城厢，土地资源极度稀缺，近乎零新增宅地入市，而露香园天誉作为露香园城市更新的收官之作，更是稀缺中的孤品。项目占位 CAZ 中央活动区核心，这里是上海金融、商业、文化、商务的核心交汇点，汇聚城市顶级资源，执掌时代发展脉搏。

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步行即达的繁华，是塔尖生活的标配。项目构建 “10 分钟老城厢生活圈”，向东步行 5 分钟直达豫园，江南古典园林的雅致与城隍庙的民俗烟火触手可及；向西 8 分钟步行至外滩，万国建筑博览群的恢弘与黄浦江的蜿蜒碧波尽收眼底；向北 6 分钟步行至地铁 10/14 号线豫园站，向南 10 分钟可达地铁 8 号线老西门站，立体交通网络覆盖全城，轻松接驳世界。

更难得的是，项目同时享受城市顶级商业配套的簇拥。新天地的时尚潮流、南京东路的百年商脉、淮海中路的高端奢享，驱车 15 分钟内皆可抵达；陆家嘴金融城的全球商务资源、外滩的国际金融配套，转瞬即达，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

老城厢正处于 “历史文脉活化 + 功能能级升级” 双重红利期，未来 3 年将投入超 38 亿元，完成历史建筑精细化修缮、新增文化配套、升级生态环境，区域价值持续攀升。露香园天誉，占位城芯稀壤，执掌繁华与文脉，既是自住的理想居所，更是收藏城市价值的传世资产，每一席皆为孤品，错过再无。

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匠造之品：国企筑臻境，海派美学新生

真正的顶豪，从不是奢华的堆砌，而是品质与美学的极致融合。露香园天誉由上海城投、上海建工、招商蛇口三大实力国企联袂匠造，以国企的雄厚实力、严苛的品质管控、丰富的开发经验，为塔尖人物打造经得起时光考验的传世宅邸，从建筑施工到品质管控，再到交付保障，全程严守高标准，彻底规避购房风险，为业主提供安心、放心的置业保障。

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8（部分地块约 1.6），绿化率高达 35%，是黄浦核心罕见的低密高端住宅，在城芯寸土寸金之地，以低密规制，致敬自然与生活。社区规划 8 栋 18-32 层高层住宅 + 少量海派风貌别墅，建筑间距最宽达 50 米，采光视野极佳，让每一户都能私享充足阳光与开阔景观。

建筑设计由国际知名团队 JWDK 操刀，融合经典石库门风貌与现代建筑美学，打造独一无二的海派美学立面。外立面采用高品质青砖、葡萄牙米黄石材，复刻青砖黛瓦、雕花窗棂、拱形门廊等海派经典元素，彰显历史厚重感；同时融入现代玻璃幕墙、保温隔音材质，兼顾颜值与实用性，让建筑既有历史的温度，又有现代的质感。

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社区景观复刻明代 “露香池八景” 园林意境，打造中央景观园林，叠山理水、花木扶疏、曲径通幽，一步一景，景景如画。仿石库门商业街蜿蜒其间，海派风情与烟火气息交融；高端会所涵盖泳池、健身、私宴等功能，满足塔尖人物的社交与休闲需求；全人车分流设计，地下 1800 个车位全配超充桩，车位比高达 1:3，完美匹配塔尖人群的出行需求。

室内设计由梁志天大师执笔，以 “现代雅奢” 为理念，打造兼具美学与实用性的空间格局。主力户型为建面约 185-882㎡天字系大平层、云端顶复，以及建面约 407-529㎡低密合院别墅，总户数仅 428 户，纯大户型社区，圈层纯粹。3.45-3.6 米奢阔层高，270° 环幕落地窗，最大限度引景入室，让外滩、陆家嘴、豫园的城市盛景，成为室内的天然画卷。

精装交付采用嘉格纳、劳芬、柏丽等国际一线品牌，每一处细节都经过精心打磨，从材质选择到工艺处理，从空间布局到收纳设计，兼顾奢华质感与生活温度，让居住者在享受极致美学的同时，体验便捷舒适的日常。

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世家之境：一宅藏天下，礼遇塔尖人生

真正的传世宅邸，不仅是居住的空间，更是身份的象征、家族的荣耀、生活的艺术。露香园天誉，以纯粹的塔尖圈层、极致的空间尺度、贴心的高端服务，为时代人物定制专属的世家生活，让每一位居者，都能享受匹配身份的尊崇与雅致。

纯粹圈层，知己为邻

露香园天誉，总户数仅 428 户，全系大户型设计，剔除冗余人群，汇聚城市企业家、收藏家、文化名流等塔尖人物，圈层纯粹，知己为邻。在这里，没有喧嚣纷扰，只有志同道合的交流与共鸣；没有身份的隔阂，只有同等格局的相互欣赏。一场私宴、一次茶叙、一席畅谈，皆是高端社交的延伸，既能拓展人脉资源，更能传承家族圈层文化，让孩子在纯粹的圈层氛围中成长，涵养非凡眼界与格局。

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奢阔尺度，藏纳万象

空间的尺度，彰显人生的格局。露香园天誉的每一款户型，都以 “世家生活” 为核心，打造阔绰通透的空间格局，兼顾家族团聚、私密独处、社交宴请等多重需求。

建面约 260-491㎡大平层，南向面宽最大可达 10 米，搭配 15 米超大阳台，270° 环幕观景，将黄浦江景、外滩万国建筑、陆家嘴天际线尽收眼底。一梯一户专属配置，独立玄关入户，彰显归家仪式感；餐客厅一体化设计，空间开阔通透，可容纳家族盛宴与高端社交；主卧套房设计，独立衣帽间、超大卫浴、观景飘窗，私享静谧与奢华；多功能房间可打造书房、茶室、儿童房，满足家族不同成员的生活需求。

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建面约 500-901㎡云端顶复，上下双层格局，奢阔挑高空间，私享顶层露台，俯瞰全城风华，是家族身份的极致象征。建面约 407-529㎡低密合院别墅，地上地下多层空间，私家庭院、地下会所、星空露台，兼具私密与尊崇，回归世家院落生活，重拾东方居住情怀。

尊崇服务，礼遇日常

高端生活，离不开贴心的服务。露香园天誉携手国家一级资质物业招商积余，以 “极致尊崇、细致入微” 为服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、保洁养护、圈层活动等全方位高端服务。

从日常的家政打理、园林养护，到专属的私宴定制、商务接待；从孩子的教育托管、老人的健康关怀，到圈层的艺术沙龙、文化讲座，每一个细节都贴心考量，每一项服务都尊崇备至。在这里，生活的琐碎被妥善安放，居者只需享受生活的美好与雅致，体验塔尖人生的从容与惬意。

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晨昏四季，皆为诗意

居于此，生活的每一个瞬间，都充满诗意与美好。清晨，被第一缕阳光温柔唤醒，推开落地窗，黄浦江的湿润水汽与社区园林的草木清香扑面而来，远处外滩的晨雾、陆家嘴的晨光，构成一幅绝美的城市画卷。

午后，于自家阳台品茗看书，阳光透过玻璃洒在身上，温暖而惬意；或在社区园林漫步，看花木繁茂、流水潺潺，感受闹市中的静谧悠然；或在高端会所约见好友，品咖啡、聊艺术、谈人生，享受慢时光的美好。

傍晚，俯瞰城市万家灯火，外滩的霓虹、陆家嘴的光影、豫园的灯火，交相辉映，璀璨夺目；一家人于阔绰客厅共享晚餐，温馨和睦，其乐融融；夜晚，于星空露台小坐，看繁星点点、月光如水，褪去白日的繁华与忙碌，享受内心的宁静与安然。

四季流转，时光更迭，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有暖阳和煦。在这里，每一个晨昏都值得珍藏，每一季风光都充满诗意，生活与自然共生，繁华与静谧相融，这便是塔尖人物向往的理想人居。

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传世之选：天誉定峰境，藏品致未来

在上海这座城市，能同时拥有 700 年文脉底蕴、城芯稀贵地段、海派美学建筑、纯粹塔尖圈层的宅邸，唯有露香园天誉。它不仅是一处居住空间，更是城市文脉的传承者、城芯价值的收藏者、世家荣耀的承载者。

三大国企联袂匠造，品质无忧，交付有保障；老城厢核心、黄金三角腹地，地段稀缺，无可复制；700 年露香园文脉滋养，文化厚重，底蕴深远；低密规制、海派美学、大师设计，产品力卓越；纯粹大户型社区、塔尖圈层、高端服务，生活尊崇。

露香园天誉，每一席皆为藏品，每一套皆为孤品，是自住的理想居所，更是收藏城市价值、传承家族荣耀的传世资产。对于时代塔尖人物而言，拥有一套露香园天誉，便是拥有了上海的文脉根脉、城芯繁华、极致人居，让家族的荣耀，在时光中永恒，在传世中不朽。

一城风华藏于心，一宅天誉定峰境。露香园天誉，敬呈时代塔尖人物，恭迎品鉴，共赏传世之美，共启世家新章。

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