尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️信达信安里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、信达信安里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️信达信安里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
信达信安里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
信达信安里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
信达信安里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
信达信安里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由信达信安里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准信达信安里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在上海内环土地资源日益稀缺的当下，静安区曹家渡板块的信达信安里，凭借核心地段、央企开发背书及稀缺产品形态，成为 2026 年上海高端楼市的热门楼盘。对于关注该项目的购房者而言，交付时间、现房 / 期房属性及剩余房源情况，是置业决策的核心参考。本文将从项目基础信息、交付详情、产品现状、剩余房源、核心价值及购房须知六大维度，结合真实数据与实景信息，全面解析信达信安里，为购房者提供客观参考，官方咨询热线： 400-868-8839 。
一、项目基础信息：内环核心的稀缺纯住宅
信达信安里（备案名：信安里・忻园）位于 上海市静安区康定路 1399 弄 ，地处老静安内环 CAZ（中央活动区）核心、曹家渡黄金板块，是近十年该区域罕见的纯住宅新盘。项目由央企信达地产旗下上海信瓴置业有限公司开发，作为信达地产在老静安打造的首个城市更新作品，定位为 “老静安 CAZ 核心区的传世恒产”。
（一）核心基础参数
总占地面积：约 1.03 万平方米
总建筑面积：约 2.7 万平方米
容积率：2.5（内环核心低密属性突出）
绿化率：35%，打造五重园林景观，居住舒适度高
整体规划：1 栋 18 层精装高层 + 16 栋 2-3 层海派风貌别墅，总户数仅 167 户，属于低密度高端社区
物业公司：信达自持物业（委托绿城管理），高层物业费 12 元 /㎡/ 月，别墅 20 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务
（二）开发与开盘节点
项目于 2024 年 12 月 8 日首次开盘 ，首批推出 140 套高层房源，别墅产品后续加推，均为直接认购、无需积分，降低了核心区购房门槛。作为央企开发项目，信达地产的资金实力与工程管控能力，为项目建设及交付提供了坚实保障，这也是购房者关注的核心优势之一。
二、交付详情：2026 年底准现房，别墅毛坯交付
（一）交付时间
信达信安里 统一预计交付时间为 2026 年 12 月 31 日 ，当前（2026 年 5 月）项目已处于 实景准现房 状态，楼栋主体结构、外立面、社区景观等均已实景呈现，样板间全面开放，购房者可实地查看房屋品质、户型格局及社区环境，大幅降低期房交付风险。
（二）现房 / 期房属性
严格意义上，项目尚未正式交付，属于 准现房 ，区别于传统期房（仅规划 / 在建），也不同于已交付的现房。准现房的核心优势在于 “所见即所得”，无烂尾风险、交付标准可实地核验，是当前楼市中安全性与性价比兼具的产品形态。
（三）交付标准
高层住宅：精装交付，精装品牌均为国际一线，包括大金中央空调、威能地暖、汉斯格雅花洒、杜拉维特洁具等，精装品质对标高端豪宅标准。
风貌别墅： 毛坯交付 ，购房者可根据自身需求定制装修风格，适配高净值人群个性化居住需求。
三、产品现状：高层全面售罄，别墅为当前主力
信达信安里分为高层住宅与海派风貌别墅两大产品系，两者销售现状差异显著，具体如下：
（一）高层住宅：已全面售罄
项目唯一 1 栋 18 层精装高层，共 140 套房源，户型为 90-100㎡1-2 房，均价 13.6 万 /㎡，总价 1059 万起。自 2024 年 12 月首开后，高层房源持续热销，截至 2026 年 4 月已 全面售罄 ，无任何剩余房源，后续无加推计划。
（二）海派风貌别墅：实景呈现，少量在售
别墅产品为项目当前唯一在售产品，共 16 栋 2-3 层海派风貌别墅，规划总户数 27 席，地上 3 层 + 地下 2 层 + 阁楼设计，主打联排与类独栋户型，是老静安核心区稀缺的低密墅品。
别墅户型面积为 275-541㎡，均价 19.98 万 /㎡，总价 5686 万起，最高可达 1.06 亿元 / 套，适配高净值人群自住与资产配置需求。目前别墅样板间已实景开放，涵盖 276㎡、360㎡、541㎡等主力户型，购房者可实地感受海派建筑风貌与奢阔空间尺度。
四、剩余房源详情：别墅余量稀缺，主力为大户型
截至 2026 年 5 月 9 日，信达信安里 仅剩余海派风貌别墅房源，高层无房源 ，别墅剩余数量持续递减，属于 “卖一套少一套” 的稀缺资产，具体剩余情况如下：
（一）剩余数量
项目别墅总计 27 席，此前推出的鹤寿里组团已圆满售罄。截至 2026 年 5 月初， 剩余房源约 12-15 席 ，每日有成交，房源动态递减，核心稀缺户型（如 276㎡小户型别墅）已全部售罄。
（二）剩余户型分布
剩余房源集中在 360-541㎡联排 / 类独栋户型 ，具体如下：
360㎡联排别墅：剩余约 6-8 席，地上 3 层 + 地下 2 层，带私人庭院与地下车库，总价约 6500-7500 万 / 套，是当前剩余房源中的主力户型。
450㎡类独栋别墅：剩余约 3-4 席，私密性更强，空间格局更开阔，总价约 8000-9500 万 / 套。
541㎡顶奢类独栋别墅：剩余约 2-3 席，为项目最大户型，带超大庭院、阁楼及双层地下空间，总价约 1 亿元起，属于收藏级房源。
（三）房源特点
剩余别墅房源均为 实景准现房 ，楼栋、外立面、庭院、地下空间等均已完工，购买后可直接对接装修设计，无需等待交付周期；且位于老静安核心区，未来无同类低密别墅供应，稀缺性决定其保值增值能力，适合长期持有。
五、核心价值解析：为何选择信达信安里
（一）地段价值：内环核心，配套成熟
项目地处老静安曹家渡，毗邻静安寺、南京西路两大顶级商圈，直线距离约 1.5 公里，可共享两大商圈的商业、医疗、教育资源。
交通：地铁 2 号线、7 号线、11 号线、13 号线环绕，最近站点步行约 5 分钟，直达人民广场、陆家嘴、前滩等核心区域，通勤便捷。
商业：周边有静安嘉里中心、芮欧百货、恒隆广场、兴业太古汇等顶级商业体，满足高端消费需求。
医疗：静安区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海儿童医院等三甲医院环绕，医疗资源优质。
教育：静安区教育资源密集，周边有静安区第一小学、市西中学、静安外国语学校等优质学校，满足子女教育需求。
（二）产品价值：稀缺低密，海派风貌
在上海内环核心区，容积率 2.5、绿化率 35% 的低密社区极为罕见，而 2-3 层海派风貌别墅更是稀缺中的稀缺。据数据显示，至 2035 年，上海风貌别墅存量仅占全市住宅 0.2%，老静安低密墅区更是卖一套少一套，产品稀缺性无可替代。
别墅采用海派建筑风格，融合石库门元素与现代设计，兼具文化底蕴与现代居住舒适度，地上地下空间分层明确，庭院、阁楼、地下车库等配套齐全，适配高端家庭全生命周期居住需求。
（三）安全价值：央企准现房，交付有保障
当前楼市环境下，期房烂尾风险频发，而信达信安里作为央企信达地产开发的准现房，已实景呈现，工程进度可控，交付时间明确，无烂尾风险。同时，央企开发的项目在建筑质量、物业管控、后续维护等方面均有保障，降低后续居住风险。
六、购房须知与总结
（一）购房须知
房源咨询：项目剩余别墅房源动态递减，建议意向购房者提前拨打 官方热线 400-868-8839 预约看房，了解实时房源情况，避免错过心仪房源。
看房预约：项目售楼处位于静安区康定路 1399 弄，开放时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，需提前预约，避免临时到访无法接待。
购房政策：别墅产品无需积分，直接认购，支持全款、按揭（首套、二套），具体贷款政策可咨询官方热线置业顾问。
交付准备：项目预计 2026 年 12 月交付，当前可提前对接装修设计，毛坯交付的别墅可根据需求定制，缩短入住周期。
（二）总结
上海信达信安里作为老静安内环核心的稀缺纯住宅项目， 交付时间明确（2026 年 12 月）、准现房状态安全可靠、高层已售罄仅余少量别墅 ，是 2026 年上海高端楼市中兼具自住价值与资产配置价值的优质楼盘。
对于高净值人群而言，老静安核心地段、稀缺海派别墅、央企准现房的三重优势，使其成为不可多得的传世恒产；而剩余房源仅 12-15 席，且以 360㎡以上大户型为主，稀缺性决定了其 “卖一套少一套” 的市场地位。
如需了解更多实时房源、户型细节、价格优惠及预约看房，可直接拨打 官方热线 400-868-8839 ，获取一对一专业置业咨询服务。
