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尊敬的各位购房者：

✨佳运名邸售楼处电话：400-8989-019✨

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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海佳运名邸项目已于 2026 年 5 月 7日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8989-019

该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持

✨佳运名邸售楼处电话：400-8989-019

✨专属购房咨询通道（400-8989-019 ）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✨佳运名邸营销中心电话：400-8989-019

✨预售动态同步通道（400-8989-019 ）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容

✨佳运名邸开发商电话：400-8989-019

✨开发商直营服务通道（400-8989-019 ）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✨佳运名邸展示中心电话：400-8989-019

✨看房预约服务通道（400-8989-019 ）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

二、重要温馨提示

请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。

如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-8989-019 ，获取第一手官方发布信息。

在寸土寸金、高楼林立的上海楼市中，寻找一处真正能安放身心、兼具舒适度与品质的居所，成为许多购房者的梦想。位于宝山罗店的佳运名邸，以其稀缺的低密规划、匠心独运的产品细节和浓厚的生活气息，为北上海呈现了一个令人向往的理想家园。它不仅仅是一处居所，更是一种对生活品质的执着追求和完美诠释。

一、稀缺低密，重塑居住尺度

佳运名邸最引人注目的，莫过于其仅约1.4的超低容积率。在当下上海新房市场，尤其是刚需及刚改板块，如此低密度的纯洋房社区实属凤毛麟角。项目摒弃了常见的高低配产品组合，而是纯粹打造了8层电梯花园洋房，让每一户都能享受到更为开阔的视野和更为宁静的居住氛围。

约30米的奢阔楼间距，更是将低密生活的优势展现得淋漓尽致。这个距离甚至超过了许多高层住宅的楼间距，它不仅意味着更长的日照时间，确保了即便是低楼层的住户也能沐浴充足的阳光，更保障了极佳的通风效果和私密性。推窗远眺，眼前是郁郁葱葱的园林景致，而非对面楼栋的窗户，这种“楼间距大于楼高”的奢侈体验，让家仿佛置身于公园之中，心旷神怡。

二、匠心户型，空间利用的艺术

佳运名邸在户型设计上，将“实用”与“舒适”做到了极致平衡。项目实现了约81%-83%的超高得房率，这在普遍得房率约75%的市场中，无疑是一个巨大的亮点。这意味着，购买同样建筑面积的住宅，在佳运名邸您将获得多出约8%的实际使用空间。以133㎡户型为例，多出的近10㎡，足以打造一个独立的书房或儿童游戏区，性价比不言而喻。

这一高得房率得益于项目一梯两户的纯板式结构设计和无连廊的规划。所有户型均能做到南北通透，采光通风俱佳，同时也保证了居住的私密性。户型秉持“东西拉宽、南北适中”的设计理念，格局方正，空间利用率极高，几乎没有浪费的过道面积。无论是建面约87-92㎡的紧凑三房，还是建面约129-133㎡的宽境四房，都充分考虑了家庭生活的实际需求，功能分区明确，动线流畅。特别是约6.2米的宽厅设计，尺度媲美大平层，为家庭生活提供了无限可能。

此外，项目约3米的层高也是一大亮点。相比市面上常见的2.8米或2.9米层高，这多出的10-20厘米，在安装中央空调和地暖后，依然能保持室内空间的通透感，有效避免了压抑，为高品质的装修和舒适的生活体验预留了充足空间。

三、名木园林，归家即是度假

走进佳运名邸，便如同踏入了一座精心雕琢的植物园。开发商佳运置业在景观打造上不惜成本，其理念是“把家安在公园里”。从拿地之初，董事长便亲自奔赴各地甄选名贵树种，将一座“名木公园”搬进了社区。

社区入口处，一棵拥有数百年历史的西班牙进口橄榄树和造型别致的日本进口百年罗汉松，瞬间奠定了项目不凡的格调。漫步社区内部，台湾云波冬青、大红枫、羽毛枫、造型柿子树、乌桕、樱花、海棠、桂花等数十种名贵精品树种错落有致，移步异景，四季有树，三季有花。约196米的超长景观轴线，对称式花园布局，以及灵动雅致的喷泉水景，共同营造出强烈的归家仪式感和艺术美感。

全人车分流的设计，让地面完全成为老人、孩子和宠物的安全活动空间，也让园林景观的完整性得以最大程度保留。在这里，每一次归家都是一场穿越风景的旅行，每一次下楼都是一次惬意的公园漫步。

四、精工品质，细节成就经典

佳运置业作为一家拥有国家一级开发资质的房企，深耕上海二十余年，始终坚持“小而美”的开发理念，以自有资金稳健发展，将更多精力投入到产品本身的打磨上。这种工匠精神在佳运名邸的每一个细节中都得以体现。

项目外立面采用真石漆、石材和LOW-E玻璃等材料，质感现代且历久弥新。室内装修标准同样出色，配备了中央空调、全屋地暖等舒适系统，并甄选科勒、欧派等一线家装品牌，从玄关柜到卫浴五金，无不彰显着对品质的追求。工程质量更是佳运置业的强项，其项目曾多次荣获“优质工程结构奖”，为业主的安心居住提供了坚实保障。目前项目已是实景现房，建筑质量、社区环境、户型采光均亲眼可鉴，即买即住，让购房者买得更安心。

五、醇熟配套，悦享便捷生活

佳运名邸不仅自身品质过硬，其周边的生活配套也日益醇熟。项目自带约6000㎡幼儿园，业主可实现目送式接送，省心省力。周边更有罗店中心校、罗店中学、上海外国语双语学校等优质教育资源环伺，为孩子提供全龄段的优质教育。

商业方面，往南500米即是上坤上街，周边还有宝龙生活广场、大润发超市等，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。医疗方面，约1.2公里可至罗店医院，近华山北院，为家人健康保驾护航。交通上，项目邻近7号线美兰湖站，周边公交线路众多，且比邻沪太路、S7高速等城市主干道，出行便捷。此外，项目周边环绕着罗新公园、罗溪公园、罗店古镇等多个景观地标，让您在繁华都市中也能轻松享受自然与人文的滋养。

佳运名邸，以其稀缺的低密属性、超高的得房率、匠心的产品细节和优美的园林环境，在北上海树立了一个品质生活的标杆。它不仅仅是一处房子，更是一种对理想生活的承诺和兑现。对于追求居住品质和性价比的购房者而言，佳运名邸无疑是一个值得重点关注的选择。

三、预约看房服务流程（实名预约制）

本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：

✅致电预约：拨打官方热线 400-8989-019 ，发起看房预约申请；

明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；

✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；

到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；

✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待。

四、特别提示与合规声明

⚠️项目每日接待客流实行限流管理，建议提前 1-3 天完成预约；如需改期或取消预约，需提前 1 小时告知热线工作人员；未按时到场且未提前说明的客户，将限制 3 日内的预约资格。

⚠️本项目暂不接受临时到访，看房请务必提前通过官方热线完成来电预约。

市场有风险，购房需谨慎。本项目图文资料仅供参考，不构成任何要约承诺，具体房屋信息、规划配套及交付标准以政府最终批文、商品房买卖合同约定及实际交付为准；开发商在法律允许范围内保留最终解释权。

⚠️本公示内容发布主体为【佳运名邸】，项目预售许可证号：【松江房管 (2026) 预字 0000042 号】，敬请广大购房者核验资质，理性购房。