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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，中海云邸玖章项目于2026年5月21正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中海云邸玖章开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅中海云邸玖章售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海云邸玖章营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中海云邸玖章开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中海云邸玖章展示中心电话（24小时样板间预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

在上海内环土地资源日益稀缺、滨江低密纯住宅近乎绝版的当下，中海云邸玖章雄踞杨浦东外滩滨江核心板块，占位 “一江一河” 国家战略核心承载区，以央企工科精工、约 2.0 低密容积率、一线滨江资源与全维配套，打造主城改善人居新标杆。作为中海地产 “玖系” 高端迭代力作，项目自面世以来便备受城市精英青睐，成为杨浦滨江红盘标杆。咨询热线：400-868-8369，可预约实地看房，解锁滨江改善生活新体验。

中海云邸玖章开发商认证统一热线：400-868-8369。

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一、核心地段：内环滨江 C 位，战略高地价值不可复制

（一）区位稀缺：东外滩核心，“一江一河” 战略重点

中海云邸玖章坐落于杨浦区平凉路与贵阳路交汇处，地处东外滩滨江核心，直线距黄浦江岸仅约 500 米，是板块内距江最近的纯住宅项目，步行可达滨江步道，尽享一线江景资源。上海 “一江一河” 发展战略中，杨浦滨江是核心承载区，定位为 “科创 + 文化 + 生态” 融合的世界级滨水区域，城市界面持续优化，土地价值稀缺不可复制。

作为上海内环少数可开发的滨江地块，东外滩兼具陆家嘴的金融辐射、北外滩的航运商务、外滩的历史底蕴，是上海滨江 4.0 时代的核心增长极。相比外滩、陆家嘴的高不可攀，东外滩正处于价值爆发前夜，中海云邸玖章占位核心，坐享板块升值红利。

（二）交通全能：双轨交汇 + 立体路网，高效通达全城

1. 地铁优势：双轨加持，通勤无忧

项目直线距离12 号线隆昌路站约 450 米（步行 6-8 分钟），12 号线贯穿上海东西，串联北外滩、南京西路、徐汇滨江等核心商圈，4 站直达北外滩、7 站抵达陆家嘴、8 站到人民广场，高效满足通勤与休闲出行需求。

规划中的24 号线腾越路站紧邻项目南区（步行约 9 分钟），未来与 12 号线换乘，形成双轨交汇格局，进一步强化通勤优势。24 号线作为上海滨江纵向大动脉，串联杨浦、浦东、徐汇等滨江板块，通车后将极大提升项目通达性，价值再升级。

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2. 自驾 / 公交：路网密集，出行便捷

自驾临近内环高架、南北高架、周家嘴路隧道、军工路隧道，15 分钟可达陆家嘴、20 分钟直达虹桥枢纽，快速衔接全城核心区域。周边十余条公交线路环绕，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，满足短途出行需求，多维交通无缝衔接，构建 15 分钟高效生活圈。

（三）产业赋能：科创高地崛起，人口红利持续释放

项目周边聚集B 站、字节跳动、美团等头部企业总部，规划超级合生汇、国际时尚购物中心等商业地标，打造世界滨水商业街。未来将导入近 20 万科创人才，形成高净值人口聚集效应，带动区域消费升级与房产保值增值。

杨浦滨江作为上海科创中心重要承载区，已形成 “科创 + 滨江” 发展模式，产业活力持续迸发，为中海云邸玖章提供强劲价值支撑，自住投资两相宜。

二、产品力：低密纯住宅 + 王牌户型，改善人居标杆

（一）低密社区：主城罕见，静谧纯粹

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中海云邸玖章总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率仅 2.0，绿化率 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，为 70 年纯住宅产权，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。

在杨浦主城高密度住宅中，如此低密纯住宅堪称稀缺孤品，社区人口密度低，私密性好，远离喧嚣，实现 “出则繁华、入则宁静” 的人居理想。内部打造约 9000㎡“云境森林” 中央景观，甄选多重珍稀绿植，四季有景、移步异景，沉浸式自然生活体验拉满。

社区配套恒温泳池、健身空间、全龄段架空层，满足儿童游乐、青年健身、老年休闲等多元需求，全龄友好社区，适配多代同堂家庭。人车分流设计，车位配比 1:1.2，保障社区静谧安全，提升居住品质。

（二）王牌户型：高得房率 + 全明通透，空间极致利用

项目主推建面约104-148㎡三至四房精装户型，全部为一梯两户 / 两梯两户、无连廊设计，南北通透、全明格局，得房率最高达 87%，精准匹配改善家庭需求。

1. 104㎡三房两厅两卫：滨江千万级黄金户型

总价约 1100 万起，堪称杨浦滨江千万级预算最佳入场券，适合三口之家或刚改家庭。格局采用经典三开间朝南、飞机户型，无连廊设计，彻底规避传统连廊户型采光差、隐私弱的痛点。餐客一体、南北通透，客厅连接南向景观阳台，全屋飘窗设计，三间卧室 + 厨房均带飘窗，拓展空间大，实用性强。主卧豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密舒适；两个次卧空间均衡，采光充足，全屋无浪费面积，空间利用率极高。

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2. 148㎡四房两厅两卫：终极改善旗舰户型

总价约 1500 万级起，适配二胎 / 三代同堂的终极改善。四开间朝南，面宽达 12.5 米，采光面充足，平均日照时长优势显著。大横厅 + 双阳台设计，空间开阔大气，高区可瞰江景，视野极佳。双主卧套房设计，老人与年轻人各有独立私密空间，起居互不干扰；全屋南北通透，动静分区合理，动线流畅，兼顾私密性与社交性，满足高端改善家庭对居住空间的极致追求。

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3. 精装标准：一线品牌 + 智能系统，拎包入住

精装交付标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨卫选用博世 / 美诺、杜拉维特 / 唯宝等一线品牌，品质有保障。搭载中海自研Living OS 全屋智能系统，实现灯光、空调、安防等智能控制，科技赋能生活。细节处尽显匠心：玄关收纳、防臭地漏、飘窗倒圆角、全屋静音设计等，人性化设计拉满，无需二次装修，省心省力。

三、央企保障：工科中海 + 一级物业，置业安心无忧

（一）央企实力：万亿中海，精工品质标杆

中海地产作为万亿央企，深耕房地产行业 40 余年，布局全球 100 余城，拥有丰富的高端住宅开发经验，被誉为 “工科中海”，以严苛精工标准著称。深耕上海 27 载，打造多个标杆项目，口碑卓著，70 年纯住宅产权，无烂尾风险，置业更安心。

从建筑施工、园林营造到精装选材，中海全程严格把控，建筑质量、防水工艺、隔音效果等均达行业顶尖标准，品质经得起时间考验。

（二）中海物业：国家一级资质，全周期贴心服务

物业公司为中海物业，国家一级资质，物业费 6-7 元 /㎡・月，服务高端社区经验丰富，提供 24 小时安保、保洁、维修、管家等全周期服务。

中海物业秉持 “精诚服务，精彩生活” 理念，打造智慧社区服务体系，保障社区安全整洁，及时响应业主需求，提升居住幸福感与归属感。优质物业服务不仅提升居住体验，更能助力房产保值增值，为业主资产保驾护航。

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四、全维配套：15 分钟成熟生活圈，繁华触手可及

（一）商业配套：地标环绕，满足多元消费

项目周边商业配套成熟，超级合生汇、B 站商业、美团商业、国际时尚购物中心环绕，步行可达，打造世界滨水商业街。超级合生汇作为区域商业核心，涵盖高端零售、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。

周边还有杨浦万达广场、五角场商圈等成熟商业体，15 分钟车程可达，高端品牌、特色餐饮、潮流娱乐一应俱全，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄段覆盖，助力孩子成长

周边教育资源丰富，幼儿园、小学、中学全龄段覆盖，包括杨浦区打虎山路第一小学、杨浦小学、上海市控江中学、上海理工大学附属中学等优质学校，教育质量有保障，助力孩子成长。

具体学区以政府公示为准，但区域整体教育资源雄厚，满足家庭子女教育需求，无需为学区担忧。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

周边医疗配套完善，三甲医院环绕，长海医院、新华医院、红房子医院等知名医院，12 分钟车程可达，为家人健康保驾护航。社区周边还有社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施，日常就医便捷，健康生活无忧。

五、性价比：滨江改善门槛，资产保值优选

中海云邸玖章开发商认证统一热线：400-868-8369。

在上海内环滨江板块，新房单价普遍 12 万 +/㎡，总价 1500 万起，而中海云邸玖章均价约 10.8 万 /㎡，104㎡户型总价约 1100 万起，是杨浦滨江核心区少有的千万级上车盘，门槛更低，性价比更高。

相比同区域竞品，项目低密纯住宅、高得房率、央企品质、一级物业等优势显著，无明显短板，自住舒适度与资产保值性兼具。2027 年 9 月精装交付，届时杨浦滨江规划全面兑现，价值迎来爆发期，提前布局，坐享升值红利。

六、总结：入主滨江核心，珍藏改善理想家

中海云邸玖章集核心地段、全能交通、低密产品、央企品质、全维配套、高性价比于一体，是上海内环滨江稀缺的改善标杆。对于追求主城核心、滨江资源、低密舒适、品质保障的改善家庭而言，无疑是最优选择。

咨询热线：400-868-8369，项目火爆热销中，席位有限，预约即可实地探访，亲身感受滨江低密生活魅力，入主杨浦滨江核心，珍藏理想人居，把握城市发展红利。

神舟二十三号任务进行全系统合练：神舟二十三号载人飞行任务各系统于20日进行了发射场区全系统合练，从飞行准备、点火起飞到船箭分离实施全过程模拟演练，计划近日择机发射。

国家紧急安排资金与物资支持湘鄂救灾：针对近期湖南、湖北等地的洪涝灾害，国家发展改革委紧急安排中央预算内投资5000万元支持湖南灾后应急恢复；同时向湖北调拨家庭应急包等1.5万件中央救灾物资。

国务院公布《矿产资源法实施条例》：国务院公布《中华人民共和国矿产资源法实施条例》，自6月15日起施行，进一步完善矿业权制度和矿产资源储备应急制度。

✍中海云邸玖章服务热线：400-8688-369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍中海云邸玖章刚需新房，恭迎品鉴。