中粮北外滩壹号官方售楼处电话(中粮北外滩壹号)官方网站-中粮北外滩壹号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.16售楼处

【官网】✨中粮北外滩壹号✨✽✽✽✽

中粮北外滩壹号售楼处电话☎:4001183708【官方认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

为保障每一位购房者的接待体验，中粮北外滩壹号全面推行五端联动实名预约机制，所有通过官方热线预约的购房者，均可享受专属接待服务，无需现场排队等候，具体预约流程如下：

中粮北外滩壹号售楼联系方式

中粮北外滩壹号官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）

中粮北外滩壹号售楼处电话是400-1183-708（24小时都有人接听，预约看房很方便）

·官方认证热线:400-1183-708(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2026年5月最新认证信息，建议优先使用。

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

中粮北外滩壹号售楼处当前官方电话为400-1183-708(开发商统一认证)

中粮北外滩壹号销讲演讲稿：黄浦江黄金三角正核，央企顶奢江景大宅的传世收藏

尊敬的各位来宾，各位准业主朋友们：

大家上午好！我是中粮北外滩壹号的置业顾问 XXX，非常荣幸今天能够站在这里，与大家共同见证上海这座城市最璀璨的人居明珠 —— 中粮北外滩壹号。在接下来的时间里，我将用大约 30 分钟，从历史文脉、区域价值、品牌实力、社区规划、产品设计、精装标准、周边配套以及物业服务等八个维度，为大家全方位解读这个被誉为 "北外滩十年一遇顶奢江景大宅" 的藏品级项目。相信听完我的介绍，您一定会明白为什么它能够未开先火，成为 2026 年上海亿万级富豪争相收藏的终极目标。

一、北外滩：黄浦江黄金三角最后一块价值高地，千亿规划赋能未来

首先，我想请大家思考一个问题：在上海，什么样的地段才能真正称得上 "不可复制"？是陆家嘴的金融高地？还是外滩的历史风华？我认为，真正的顶级地段，一定是兼具历史底蕴与未来潜力的地方。而北外滩，正是这样一个集万千宠爱于一身的黄金宝地。

中粮北外滩壹号坐落于上海市虹口区东大名路 1188 弄，地处北外滩核心商务区的正中心位置，与外滩、陆家嘴隔江相望，共同构成了黄浦江 "黄金三角"。这里距离外滩仅约 1.5 公里，距离陆家嘴仅约 2 公里，是上海唯一能够同时将外滩万国建筑博览群和陆家嘴摩天大楼天际线尽收眼底的区域。

很多朋友可能都知道，北外滩有着深厚的历史文化底蕴。这里曾是上海开埠后最早的通商口岸之一，见证了上海百年航运业的辉煌。如今，随着上海 "一江一河" 发展战略的深入推进，北外滩正在经历一场前所未有的华丽蜕变。根据上海市 2035 总体规划，北外滩将被打造成为 "世界级会客厅" 和 "全球顶级中央活动区"，规划面积约 4 平方公里，总投资超过 1500 亿元。

未来的北外滩，将建成总建筑面积约 840 万平方米的商办空间，吸引跨国公司总部、金融机构、航运企业等高端产业入驻，打造成为上海国际航运中心和国际金融中心的核心承载区。同时，北外滩还将建设 480 米高的上海浦西第一高楼，以及一批标志性的文化、商业和公共设施，成为上海面向世界的新名片。

特别值得一提的是，北外滩的开发采用了 "统一规划、整体开发" 的模式，由上海市政府直接主导，确保了规划的高起点和高标准。与其他很多板块零散开发不同，北外滩的每一块土地都经过了精心规划，每一个项目都经过了严格筛选。这种开发模式，不仅保证了区域的整体品质，也大大缩短了价值兑现周期。

从房价来看，目前陆家嘴的一线江景豪宅均价已经突破 30 万 /㎡，外滩的历史风貌别墅更是有价无市。而北外滩作为黄浦江黄金三角最后一块价值洼地，目前的新房均价仅为 16-18 万 /㎡，存在着巨大的价格差。而且随着北外滩建设的不断推进，这种价格差距还将进一步缩小。现在购买中粮北外滩壹号，就相当于提前锁定了未来的价值红利。

二、中粮集团：世界 500 强央企，以匠心打造顶级人居标杆

接下来，我想为大家介绍一下项目的开发商。中粮北外滩壹号由世界 500 强央企中粮集团旗下中粮置地倾力打造。中粮集团成立于 1949 年，是与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续多年位列 "世界 500 强企业"，业务涵盖食品、地产、金融、能源等多个领域，总资产超过 6000 亿元。

中粮置地作为中粮集团旗下的核心地产业务平台，拥有国家一级房地产开发资质，深耕高端住宅市场三十余年，打造了众多享誉全国的标杆项目。在北京，中粮打造了祥云国际、中粮瑞府等顶级豪宅；在上海，中粮前滩海景壹号、中粮海景壹号等项目，更是成为了上海高端住宅市场的传奇，每一次开盘都引发市场轰动，二手房价格也屡创新高。

特别是中粮海景壹号，作为陆家嘴一线江景豪宅的代表，目前二手房均价已经突破 35 万 /㎡，成为了上海豪宅市场的价格标杆。而中粮北外滩壹号，作为中粮置地在上海打造的又一座海景壹号系列作品，凝聚了中粮三十余年高端住宅开发的全部经验和心血，致力于为上海呈现一座兼具历史底蕴与现代奢适的顶级江景大宅。

作为央企开发商，中粮置地最大的优势就是责任和担当。在当前房地产市场环境下，央企的资金实力和信誉保障，是项目按时保质交付的最有力支撑。中粮置地是房地产行业内少有的 "三道红线" 全绿档企业，资金实力雄厚，不存在资金链断裂的风险。中粮北外滩壹号从拿地到建设，全程严格遵循央企精工标准，建立了 300 多项质量管控体系，从规划设计、材料采购到施工建设，每一个环节都层层把关，确保将最高品质的产品交付给每一位业主。

三、多维立体交通：畅达全城，执掌世界的速度

交通是衡量一个楼盘价值的重要因素，而中粮北外滩壹号在交通方面的优势，可以说是无可比拟的。项目周边形成了 "三轨交汇 + 三横三纵 + 越江隧道" 的立体交通网络，能够快速通达上海各个核心区域，以及全球各地。

轨道交通方面，项目距离地铁 12 号线国际客运中心站仅约 200 米，步行 3 分钟即可到达。12 号线是上海轨道交通网络中的一条东西向骨干线路，串联了北外滩、南京西路、淮海中路、徐家汇等多个核心商圈。此外，项目距离地铁 19 号线提篮桥站仅约 500 米，步行 7 分钟即可到达。19 号线是上海最新的地铁线路之一，采用了全自动驾驶技术，运行更加平稳舒适，能够快速到达陆家嘴、世博、前滩等区域。同时，项目距离地铁 4 号线杨树浦路站也仅约 1 公里，步行 12 分钟即可到达。通过这三条地铁线路，可以快速换乘上海所有的轨道交通线路，无缝衔接上海各个角落。

自驾方面，项目紧邻东大名路、公平路、新建路、北横通道等城市主干道。从项目出发，2 分钟即可上北横通道，5 分钟可达外滩隧道，10 分钟可达延安高架。通过这些道路，您可以快速到达上海各个主要商圈和交通枢纽。10 分钟可达人民广场，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟可达浦东国际机场。无论是日常通勤还是商务出行，都非常高效便捷。

此外，项目距离上海港国际客运中心仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达。这里有通往全球各地的豪华邮轮航线，让您随时可以开启一场说走就走的环球旅行。同时，北外滩还规划了水上巴士线路，未来您可以乘坐水上巴士前往外滩和陆家嘴，欣赏黄浦江两岸的美景。

四、2.2 低密社区：一线江景，私享世界级城市景观

了解了区域和交通之后，让我们走进社区内部，看看中粮北外滩壹号的整体规划。项目总占地面积约 2.3 万平方米，总建筑面积约 11.5 万平方米，容积率仅为 2.2，绿化率高达 35%。在北外滩这样寸土寸金的地方，能够拥有如此低的容积率和高绿化率，是非常难得的。这意味着我们将更多的土地留给了绿化和公共空间，为业主提供了极致舒适的居住环境。

整个社区由 3 栋 22-30 层的精装高层住宅组成，总户数仅 228 户。小体量的社区规划，不仅保证了业主的私密性和居住舒适度，也使得社区的圈层更加纯粹。在这里，您的邻居都是各行各业的精英人士，大家有着相似的价值观和生活方式，能够形成高端的社交圈层。这种圈层价值，是任何大型社区都无法比拟的。

社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人。这不仅保障了社区内部的通行安全，特别是老人和小孩的安全，也大大减少了汽车尾气和噪音污染。车位配比高达 1:2.5，共计约 570 个地下车位，每户配备 2-3 个车位，充分满足高端家庭的停车需求。地下车库采用了精装入户设计，配备了智能停车系统和充电桩预留接口，让业主的归家之路更加便捷和尊贵。

在建筑设计方面，中粮北外滩壹号邀请了国际知名建筑设计事务所 Gensler 操刀设计。Gensler 是全球最大的建筑设计事务所之一，曾经设计过上海中心大厦、迪拜哈利法塔等众多世界级地标建筑。项目采用了现代简约的建筑风格，外立面采用了玻璃幕墙 + 铝板的组合，简洁大气，质感十足。大面积的玻璃幕墙设计，最大限度地引入了江景和自然光线，让每一户都能享受到无敌的江景视野。

在园林景观方面，项目邀请了国际知名景观设计公司 SWA 打造。SWA 曾经设计过迪拜棕榈岛、上海迪士尼乐园等众多知名景观项目。项目采用了 "一轴两带三园" 的景观设计理念，打造了一个集生态、休闲、社交于一体的沉浸式园林景观。社区中央设置了一条长约 150 米的中央景观轴，串联起两个滨水景观带和三个主题园林。园林内种植了大量的名贵树种，营造出四季有景、移步异景的园林景观。同时，社区还规划了阳光草坪、休闲座椅、景观水池等多个功能区域，为业主提供了休闲娱乐的场所。

特别值得一提的是，项目打造了约 3000 平方米的顶级下沉式会所。会所内配备了室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童乐园、雪茄吧、红酒窖等 8 大功能区域，为业主提供了高端的社交和休闲场所。无论是清晨在健身房挥洒汗水，还是周末在私宴厅宴请亲朋好友，都能在这里得到满足。

五、顶奢大平层户型：极致空间尺度，270° 环幕江景

中粮北外滩壹号的户型设计，充分考虑了顶级富豪的居住需求，打造了建面约 180-360㎡的三至五房大平层产品。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，拥有 270° 环幕江景视野，能够将外滩和陆家嘴的美景尽收眼底。

建面约 180㎡的三房两厅三卫户型，是项目的入门级产品。该户型三开间朝南，南向面宽达到了约 12.6 米，采光面非常大。户型采用了双套房设计，主卧和次主卧都配备了独立卫浴，方便老人居住。客厅面宽约 6.3 米，连接南向观景阳台，能够俯瞰黄浦江和陆家嘴的美景。主卧套房配备了独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，私密性和舒适度都非常好。

建面约 230㎡的四房两厅三卫户型，是项目的主力产品。该户型南向面宽达到了约 15.8 米，四开间朝南，采光和视野都非常好。户型采用了 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房相连，形成了一个开阔的家庭活动区域。客厅面宽约 7.2 米，连接南向大阳台，270° 环幕江景视野，能够将外滩万国建筑博览群和陆家嘴摩天大楼天际线同时收入眼中。主卧套房配备了独立卫浴、超大衣帽间和观景飘窗，次主卧也配备了独立卫浴。独立的书房设计，为业主提供了一个安静的办公学习空间。

建面约 360㎡的五房两厅四卫户型，是项目的楼王级产品，也是整个北外滩最稀缺的终极改善户型。该户型南向面宽达到了约 21 米，五开间朝南，采光和视野都达到了极致。户型采用了双套房 + 独立书房 + 独立家政间的设计，功能布局非常合理。客厅面宽约 9 米，连接南向超大观景阳台，270° 环幕江景视野，无敌江景一览无余。主卧套房面积约 60㎡，配备了独立卫浴、超大衣帽间、书房和观景飘窗，主卫还配备了双台盆、独立浴缸和淋浴间。次主卧也配备了独立卫浴和衣帽间，方便老人和孩子居住。

在层高方面，中粮北外滩壹号也做到了极致。所有户型的层高都达到了 3.3 米，比普通住宅高出 50 公分，大大提升了空间的开阔感和舒适度。项目的得房率也非常高，达到了 78%-82%，远高于上海豪宅的平均水平。

六、全球顶级精装标准：匠心细节，打造品质人居

作为中粮海景壹号系列的升级之作，中粮北外滩壹号的精装标准同样无可挑剔。项目采用了全球顶级的精装品牌，从设计到施工，每一个细节都精益求精，力求为业主打造极致奢华的居住体验。

全屋配备了大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统三大健康系统。三大系统协同工作，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境，无论春夏秋冬，都能让您感受到四季如春的舒适。

厨房方面，配备了德国嘉格纳全套厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、烤箱、蒸箱、微波炉等六件套。橱柜采用了德国柏丽定制橱柜，台面采用了意大利进口的大理石台面，水槽和水龙头采用了瑞士弗兰卡品牌。厨房还设置了中央岛台和早餐吧台，既满足了烹饪需求，又提供了休闲交流的空间。

卫浴方面，采用了瑞士劳芬和德国唯宝的洁具，龙头和花洒采用了德国汉斯格雅和高仪品牌。主卫配备了双台盆、独立浴缸和淋浴间，次卫也都配备了智能马桶。所有卫浴产品都是全球顶级品牌，品质和舒适度都有保障。

在细节方面，中粮北外滩壹号更是彰显了匠心。入户门采用了德国霍曼定制装甲门，配备了意大利进口的智能门锁，安全又美观。室内地面采用了意大利进口的大理石，墙面采用了进口的木饰面和壁纸，吊顶采用了石膏板造型吊顶，搭配水晶吊灯，彰显奢华品质。所有的门窗都采用了德国旭格的断桥铝门窗，双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果极佳。此外，全屋还配备了罗格朗全屋智能系统，可以控制室内的灯光、窗帘、空调、地暖等设备，还可以通过手机 APP 远程控制，为业主提供便捷、智能的居住体验。

七、全维顶级配套：一站式享受上海最优质的生活资源

除了项目自身的优势之外，中粮北外滩壹号的周边配套也非常成熟完善，能够一站式满足业主的高品质生活需求。

在商业配套方面，项目周边汇聚了上海最顶级的商业资源。步行 5 分钟即可到达北外滩来福士和白玉兰广场，这两大商业综合体是北外滩的核心商业地标，汇聚了众多国际一线品牌、高端美妆、潮流服饰，以及各类特色餐饮、亲子乐园、影院等业态。步行 10 分钟即可到达外滩，这里有众多的高端餐厅、酒吧和奢侈品店。此外，项目 15 分钟车程内可达南京东路、淮海路、陆家嘴等顶级商圈，能够满足您的各种消费需求。

在教育配套方面，项目周边 3 公里范围内覆盖了上海最优质的教育资源。其中，上海市虹口区外国语第一小学距离项目仅约 800 米，这是上海市首批重点小学，教学质量一流。此外，还有上海市澄衷高级中学、上海市北虹高级中学等上海市顶尖的中学，以及上海外国语大学、复旦大学等知名高校。在这里，您的孩子可以享受到从幼儿园到大学的一站式优质教育。（学区划分以政府当年公示为准，不做入学承诺）

在医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有多家三甲医院。其中，上海交通大学医学院附属第一人民医院距离项目仅约 1.2 公里，该院是上海最好的综合性医院之一，医疗技术先进，科室设置齐全。此外，还有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市第四人民医院等三甲医院，能够为您和家人的健康保驾护航。

在文化配套方面，项目周边拥有丰富的文化资源。步行 5 分钟即可到达上海港国际客运中心、北外滩滨江绿地、提篮桥历史文化风貌区。此外，项目周边还有上海犹太难民纪念馆、上海邮政博物馆、上海大厦等众多历史文化建筑，文化氛围非常浓厚。

八、中粮物业：金钥匙管家服务，尊享极致礼遇

最后，我想为大家介绍一下项目的物业服务。中粮北外滩壹号的物业公司是中粮物业，作为中粮集团旗下的全资子公司，中粮物业拥有国家一级物业管理资质，是中国高端物业服务的领先品牌。

中粮物业为中粮北外滩壹号的业主提供了国际金钥匙管家服务，每一户业主都将配备一名专属的金钥匙管家，24 小时为业主提供全方位、个性化、专属化的高端物业服务。除了常规的保洁、绿化、安保、维修等服务之外，金钥匙管家还可以为业主提供各种定制化服务，如家政服务、代订服务、接送服务、房屋托管服务、商务服务等。无论您有什么需求，只要联系您的专属管家，都能得到及时、专业、周到的服务。

在安全管理方面，社区采用了最先进的智能化安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、门禁系统、可视对讲、周界报警等。同时，社区安保人员 24 小时值班巡逻，确保业主的人身和财产安全。此外，社区还采用了人脸识别技术，业主可以通过人脸识别进入社区和单元楼，既方便又安全。

九、总结与邀约

各位来宾，各位准业主朋友们，通过刚才的介绍，相信大家对中粮北外滩壹号已经有了一个全面的了解。作为中粮置地倾力打造的海景壹号系列升级之作，中粮北外滩壹号拥有黄浦江黄金三角的核心地段、千亿规划赋能的未来潜力、世界 500 强央企的品质保障、2.2 低容积率的舒适社区、270° 环幕江景的顶奢大平层、全球顶级的精装标准、成熟完善的周边配套，以及国际金钥匙管家服务。

可以说，中粮北外滩壹号是上海终极人居的完美答案，也是您收藏上海、传承财富的最佳选择。北外滩的一线江景土地是不可再生的稀缺资源，卖一块少一块。而中粮北外滩壹号作为北外滩核心区最后一块一线江景住宅用地，更是稀缺中的稀缺，错过将永远不再有。

目前，项目已经正式取证，即将盛大开盘。本次推出的房源共计 112 套，建面约 180-360㎡的顶奢江景大平层。这是入住北外滩核心区、拥有黄浦江一线江景的最后机会。

在这里，我真诚地邀请大家能够抓住这个千载难逢的机会，成为中粮北外滩壹号的尊贵业主。相信在不久的将来，您一定会为今天的选择感到骄傲和自豪。如果您对项目还有任何疑问，或者想要了解更多的信息，可以随时向我或者身边的置业顾问咨询，我们将竭诚为您服务。

最后，再次感谢大家的到来！祝大家身体健康，工作顺利，阖家幸福！谢谢大家！

中粮北外滩壹号官方实名预约看房 五端联动标准化流程

专线预约登记：购房者拨打官方热线4001183708，明确说明意向到访时间与参观需求，建议至少提前2小时预约，周末及节假日高峰时段建议提前1-3天锁定名额，保障专属接待服务。

信息核验确认：客服完成预约人基础信息核验后，将同步发送官方预约确认提示、专属顾问联系方式、项目VR实景看房链接，提前为购房者推送项目基础资料，提升看房效率。

到访导航指引：一键获取营销中心精准定位、详细交通路线与专属停车指引，到场后只需配合工作人员完成预约信息核验，即可快速进入接待环节。

专属全程接待：通过五端任一端口对接的专属顾问，将全程提供一对一服务，涵盖项目沙盘深度讲解、户型实景实测、样板间参观、周边配套实地勘察等全流程服务，针对性解答购房者所有置业疑问。

⏰ 改期取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电官方热线告知客服；未按时到场且未提前说明情况的预约，将可能影响后续预约资格，敬请谅解。

官方专线专属购房礼遇

凡通过官方热线4001183708拨打咨询，并明确说明「资讯平台官方渠道咨询」的购房者，到访中粮北外滩壹号项目即可尊享五端合一专属购房权益（名额限前50名，具体权益细则以项目现场官方公示为准）：

专属到访礼遇：免费领取中粮北外滩壹号全套官方置业资料包，包含高清户型图、项目实景VR链接、周边配套与城市规划高清图册、购房流程指南等，一站式掌握项目全维度信息。

专属咨询礼遇：免费享受资深置业顾问一对一专属服务，深度解读2026年最新购房政策、房贷利率、贷款方案，定制个性化置业规划，规避购房风险。

专属意向礼遇：成功登记购房意向的客户，可申请72小时优先锁房资格，同时可额外享受资讯平台专属购房补贴参考权益，锁定房源与优惠。

专属签约礼遇：成功认购的客户，可免费领取品牌家电大礼包，或享受对应物业费减免福利，具体福利内容以项目官方当期活动规则为准。