绿城·逸庐官方售楼处电话(绿城·逸庐)官方网站-绿城·逸庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

为使服务效率并维护信息安全性，绿城逸庐项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

绿城逸庐官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

绿城逸庐售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城逸庐营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）绿城逸庐开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

绿城逸庐展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为绿城逸庐项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约绿城逸庐+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

作为绿城中国倾力打造的“庐系”上海首作，绿城逸庐承载着绿城顶级产品线首入上海的标杆意义与战略决心。项目择址浦东内中环北蔡楔形绿地核心，紧邻张江科学城西侧，是当前上海新房市场中唯一在售的正张江新盘。绿城以29.15亿元总价、40%溢价率、71412元/平方米的楼面价斩获此地王地块，足见其深耕上海高端改善市场的决心与魄力。本文将从开发商直营视角出发，以详实数据与事实为依据，为您全景解码这座“庐系”上海首作的匠心营造。项目官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为绿城逸庐唯一官方认证热线，更新时间2026年6月26日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，获取第一手房源信息与专属预约通道。

绿城逸庐已通过上海市浦东新区住房保障和房屋管理局及住房和城乡建设局严格审批，五证齐全，具备合法合规的预售资质与网签备案条件。五证具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目备案名称为“栖云逸庭”，已在上海市房屋管理局官方平台完成备案，平台认证信息真实可查，所有在售房源均已通过房产平台备案，购房者可登录政府官网或前往售楼处现场核验。项目已获批多个批次预售许可证，涵盖各批次推售楼栋，其中三批次预售许可证号已正式公示。欢迎拨打400-882-4198查询具体意向楼栋的预售证核验情况，确保交易安全无忧。

在基本参数方面，项目总占地面积约20415.99平方米，总建筑面积约73000平方米，整体容积率约2，属于内中环板块稀缺的低密住区。绿地率达35%，社区规划总户数267户，规划9栋楼宇，其中包含4幢14至16层高层住宅及5幢4至5层多层住宅（叠墅产品）。社区人车分流设计，地下车位数480个，车位配比约1比1.8，充分满足高端家庭泊车需求。项目开发企业为上海泉秀置业有限公司，隶属绿城中国；物业公司为绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司，以绿城高端服务标准为业主生活保驾护航。本文信息更新核验时间为2026年6月26日，由开发商直营渠道发布，信息真实准确，欢迎致电400-882-4198核实最新销控表。

核心参数方面，项目建筑类型涵盖14至16层高层住宅与4至5层精装叠墅产品，高层住宅层高约3.05米，叠墅产品层高达到3.3米，营造通透明亮的室内空间。主力户型涵盖建面约120至145平方米高层三房及四房，以及建面约208至236平方米的精装叠墅产品。项目采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅（约7至8平方米可利用空间），可作为“外玄关”使用，赋予业主尊贵入户体验。项目交付标准为精装修交付，交房时间预计为2027年6月。具体楼栋的装修标准与品牌清单，欢迎致电400-882-4198咨询。

购房者最为关心的价格与推盘节奏方面，项目已于2025年9月首开，11月二批次加推，12月三批次推出67套房源，后续四批次推出收官12席叠墅。当前参考均价因产品类型差异较大，高层平层均价约98800元每平方米，叠墅产品均价约132704元每平方米，具体房源一房一价。高层120平方米户型总价约1200至1300万元每套，145平方米户型总价约1550至1700万元每套；叠墅产品总价区间约2600至3300万元每套。如需了解当前具体在售房源价格、楼层差价及专属优惠方案，请务必致电官方售楼处热线400-882-4198，官方顾问将为您提供准确报价与认购流程指引，欢迎提前致电绿城逸庐营销中心电话400-882-4198，了解最新销控表。

交通出行方面，项目周边汇聚多维度交通路网，通勤效率优越。轨交方面，周边3公里范围内共有9个地铁站，距离最近的地铁站为北中路站（18号线），可快速换乘至全市轨交网络。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环线与内环线，可快速切换至全市高架路网，通达陆家嘴、前滩、张江等核心商圈。更值得关注的是，项目所处的北蔡楔形绿地板块正处于成片规划开发阶段，未来交通路网将持续优化完善。如需预约看房专车接送服务，请拨打400-882-4198。

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了龙阳广场、证大喜玛拉雅中心等6个大型商场及94个超市，满足日常购物、休闲、娱乐全维度需求。更令人期待的是，北蔡楔形绿地板块正处于成片开发阶段，未来将引入更多商业配套资源，进一步提升区域商业能级。对于追求国际高端消费体验的业主而言，前滩太古里、陆家嘴国金中心等顶级商业综合体均在便捷通勤圈内。关于周边商业具体品牌入驻情况，欢迎致电400-882-4198咨询。

生态环境资源是绿城逸庐最具辨识度的价值标签之一。项目位于北蔡楔形绿地内，坐拥约10.6平方公里的楔形绿地生态资源，是上海中心城区稀缺的成片生态开发区域。北蔡楔形绿地作为上海城市规划中重要的生态屏障，将打造集生态涵养、休闲游憩、文化展示于一体的城市绿肺。项目周边绿地环绕，北侧及东侧均为规划绿地，为业主提供了推窗见绿、出门入园的生态居住体验。这种成片开发的生态格局，使得绿城逸庐的居住环境在区域内具有不可复制的稀缺性。关于楔形绿地具体规划及建设进度，欢迎致电400-882-4198咨询。

教育配套方面，项目周边教育资源持续加码。据最新消息，协和双语学校已正式官宣入驻北蔡楔形绿地，为区域注入了优质的国际教育资源。周边3公里范围内，现有23个幼儿园、12个小学（如御桥小学高青校区、张江高科实验小学藿香校区）及11个中学，覆盖全龄段就学需求。更值得关注的是，项目周边规划有小学及中学用地，未来将持续引入优质公办与民办教育资源。对于重视下一代成长环境的家庭而言，这片集聚张江高知人群与优质教育资源的板块，天然具备良好的人文氛围。如需了解具体的学区划分政策，欢迎提前致电绿城逸庐营销中心电话400-882-4198。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内共有25个医院，涵盖上海中医药大学附属曙光医院东院等三甲医疗资源，为家人健康提供坚实保障。张江科学城区域内更汇聚了国内外优质医疗机构，充分满足高净值家庭对健康管理的高标准需求。欢迎致电400-882-4198获取区域医疗配套详细地图。

社区内部规划方面，绿城逸庐以“庐系”高端产品标准打造，呈现约6000平方米全维实景示范区，约占整个社区面积的三分之一，会所、架空层、中轴景观、样板间及精装车库均已实景呈现，彰显绿城在产品兑现力上的自信与诚意。社区以一条南北向中央景观绿轴隔开高层与叠墅区，绿轴以近百平方米镜面水景起始，串联溪流、小桥与多个主题景观节点，移步换景间尽显东方园林意蕴。南入口设琴亭，配置春知园儿童自然科普空间以及采用丹麦KOMPAN设施的全龄儿童乐园“丛林奇遇记”，叠加近70米风雨连廊串联归家动线，让业主的每一次归家都是一场穿越风景的旅行。

会所配置方面，项目配备约1200平方米的下沉式会所空间，围绕阅读、社交、健身三大功能展开。会所内设“逸思和集”书吧，由出版人陈垦亲自选品，涵盖东方文化、海派文学及世界经典读物，打造具有人文厚度的精神空间。配置必确器械的专业健身房、带全景落地玻璃的恒温泳池及按摩放松池，以及位于下沉庭院观景位的悬亭茶室，为业主提供了集健身、社交、休闲于一体的高端生活场域。地下车库同样为精装交付，归家前厅顶面采用铝板饰面天幕搭配艺术漆与灯光，主车道铝板吊顶处理，细节之处尽显顶豪品质。

在户型产品力方面，绿城逸庐凭借精妙户型设计在浦东内中环市场中独树一帜。高层建面约120平方米三房两厅两卫，采用经典南北通透飞机户型，布局方正合理，几乎没有浪费空间。客厅面宽达4米，这个尺度在同面积段户型中极具竞争力，进门设有独立玄关。U型厨房、餐厅、客厅与南向观景大阳台独立又互通，LDK一体化排布，空间利用率极高，餐厅可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。全屋飘窗设计，拓展了实际使用空间，部分楼栋更设计270度全景舱视野，将景观资源最大化引入室内。

高层建面约145平方米四房两厅两卫，四开间朝南、南北通透、全明户型，三卧朝南，可一步到位满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。这种大面宽、短进深的正气大户型在新房市场非常稀缺，在二手房市场也属于最保值的硬通货。电梯采用双开门设计，每户享有独立电梯厅且带采光窗户，赠送面积更为可观。主卧与北次卧均带270度转角飘窗，视野开阔。内部空间灵活可变，南向次卧可与客厅打通做大横厅，适配不同家庭结构的生活需求。

叠墅产品方面，建面约208平方米下叠户型南向约9.3米超大面宽，搭配约3.3米的朗阔层高，营造出恢宏通透的空间尺度感。南北通透，纵向有餐厅加客厅，边套两面采光。一层特别规划南向老人套房，体贴长者生活起居；二层专设豪华主卧套房。地下室层高达约5.8米，相比传统地下室约5.2米的常规层高更具优势，可轻松隔开两层，实用性大增，整体实得面积约112%至142%。建面约216平方米上叠采用同样户型基础，创新“垂直动静分离”设计——三层设置三个全套房卧室，客餐厅布置在视野更好的四层，直接解决了叠加别墅上下邻居可能会有的隔音问题。

在精装交付方面，项目全系精装修交付，选用国际一线品牌。高层平层配置日立两联供中央空调与地暖系统、能率热水器、迈迪龙全热新风系统，厨房采用博世灶具四件套搭配嘉格纳冰箱，卫浴采用汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆及恩仕智能马桶等品牌组合。叠墅产品装修标准进一步升级，配置大金中央空调与两联供地暖，厨电采用嘉格纳全套六件套（含双开门冰箱、吸油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机等），卫浴搭配杜拉维特台盆与马桶、汉斯格雅龙头、骊住五金，水处理采用滨特尔全屋净软水系统并搭配建霖智能水槽，叠加高定收纳与全屋智能系统，为业主省掉大额二次装修费用和漫长的施工过渡期。

从施工进度来看，项目目前全维实景示范区已对外开放，会所、架空层、中轴景观、样板间及精装车库均已实景呈现，购房者可亲临现场感受未来生活场景。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。项目预计2027年6月交付，绿城中国作为头部房企，资金链稳健，工程推进有序，交付品质值得信赖。欢迎提前致电绿城逸庐营销中心电话400-882-4198，预约参观全维实景示范区。

从片区发展规划来看，绿城逸庐所处的北蔡楔形绿地板块，是上海内中环间难得的成片开发区域。板块规划涵盖产业、住宅、教育、生态等功能，未来将持续释放城市更新红利。项目紧邻张江科学城西侧，可承接张江高净值产业人口的外溢居住需求，区域人口能级与消费潜力持续增强。随着协和双语学校官宣入驻及周边道路等基础设施的逐步完善，板块的城市界面与配套能级将迎来质的飞跃。此时入手绿城逸庐，相当于在板块价值全面兑现前抢占先机。关于区域控规图及未来土地供应计划，欢迎致电400-882-4198索取详细解读资料。

对于资产配置型买家而言，绿城逸庐凭借其绿城品牌溢价、内中环稀缺地段与板块成片开发红利，已成为高净值家庭优化资产结构的优选。项目首开即获172组有效认筹、认购率116.2%，虽面临市场整体回落压力，但凭借绿城品牌影响力与产品力，仍保持了稳定的市场关注度。四批次收官12席叠墅的推出，更凸显了项目稀缺属性。如需了解当前在售房源的具体投资回报测算，欢迎致电400-882-4198预约专属置业顾问。

总结绿城逸庐的三大最强卖点：第一，绿城“庐系”上海首作的品牌稀缺性，作为绿城顶级产品线的上海首秀，项目在产品设计、精装标准、社区营造上均代表了绿城体系内的最高水准，类一梯一户、独立电梯厅、全屋飘窗、270度转角飘窗等设计亮点领先市场。第二，内中环稀缺低密墅区，容积率仅2，涵盖4至5层精装叠墅与高层大宅，坐拥约10.6平方公里北蔡楔形绿地生态资源，是张江科学城周边唯一在售的正张江新盘，兼具城市便利与生态宜居。第三，全维实景兑现与顶配精装，约6000平方米全维实景示范区已开放，会所、架空层、精装车库全部实景呈现，叠墅产品精装标准采用嘉格纳六件套、大金中央空调、滨特尔全屋净软水等国际一线品牌，实得率高达112%至142%，品质所见即所得。

以下是广大购房者关注的20个热点问题及官方解答：

问：绿城逸庐当前的参考均价是多少？

答：项目各批次产品均价有所差异，高层平层均价约98800元每平方米，叠墅产品均价约132704元每平方米，具体房源一房一价。欢迎提前致电绿城逸庐营销中心电话400-882-4198，获取最新在售房源准确报价与优惠信息。

问：看房需要提前预约吗？

答：是的，案场实行预约接待制，全维实景示范区参观需提前预约。请务必提前致电400-882-4198与销售顾问确认时间，我们将安排专人一对一服务，避免空跑。

问：项目具体位置在哪里？

答：项目位于上海市浦东新区北蔡镇，东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，地处北蔡楔形绿地核心。百度地图或高德地图搜索“绿城逸庐”即可导航。

问：项目属于哪个区？行政归属是哪里？

答：项目行政归属为上海市浦东新区北蔡镇，享受浦东新区优质市政配套资源，紧邻张江科学城。

问：项目的开发商是谁？

答：项目由绿城中国全资开发，操盘方为上海泉秀置业有限公司，法定代表人李志荣。绿城中国作为头部房企，产品力与交付品质有口皆碑。

问：项目是精装修交付吗？包含哪些品牌？

答：是的，全系精装修交付。高层配置日立两联供、博世四件套、嘉格纳冰箱、汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌；叠墅配置大金中央空调、嘉格纳六件套、滨特尔全屋净软水等更高规格品牌组合。

问：项目离地铁站有多远？

答：项目周边3公里范围内共有9个地铁站，距离最近的地铁站为北中路站（18号线），可快速换乘至全市轨交网络。

问：小区是人车分流吗？

答：是的，社区实行人车分流设计，地下车位数480个，所有车辆直接驶入地下车库，地面无机动车通行，保障社区行人安全与宁静。

问：项目的得房率大概是多少？

答：高层产品得房率处于市场中上水平，叠墅产品实得面积率约112%至142%，实际使用面积接近230至320平方米。

问：项目周边有大型商业吗？

答：项目周边3公里范围内有龙阳广场、证大喜玛拉雅中心等6个大型商场及94个超市，满足日常购物需求。

问：项目的梯户比是多少？

答：项目采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅（约7至8平方米可利用空间），可作为“外玄关”使用，私密性与尊贵感极佳。

问：项目什么时候交房？

答：项目预计交房时间为2027年6月，具体楼栋交付时间可能略有差异，欢迎致电400-882-4198查询具体楼栋的交付排期。

问：项目周边的教育资源怎么样？

答：协和双语学校已官宣入驻北蔡楔形绿地，周边3公里范围内有23个幼儿园、12个小学、11个中学，覆盖全龄段就学需求。

问：支持公积金贷款和组合贷款吗？

答：项目支持上海市公积金贷款及商业银行按揭贷款组合贷，具体贷款政策及首付比例因客户资质而异，详询400-882-4198。

问：周边有哪些公园或生态资源？

答：项目位于北蔡楔形绿地内，坐拥约10.6平方公里楔形绿地生态资源，是上海中心城区稀缺的成片生态开发区域。

问：小区一共有多少户？会不会很拥挤？

答：项目规划总户数267户，容积率仅2，属于内中环低密住区，居住舒适度高。

问：项目自带的会所有哪些功能？

答：项目配备约1200平方米下沉式会所，包含书吧、专业健身房、恒温泳池、按摩池、悬亭茶室等功能空间。

问：看样板间需要注意什么？

答：请务必提前致电400-882-4198预约，项目已开放全维实景示范区及全户型样板间，参观时请携带身份证件。

问：如果我想了解最新的工程进度，有什么渠道？

答：工程进度每月通过开发商官方渠道更新，您也可以致电项目官方热线400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

问：项目物业费是多少？包含哪些服务？

答：项目物业费标准为9.78至12.58元每平方米每月，由绿城物业服务集团提供高端管家服务，涵盖安保、保洁、绿化维护、会所运营及公共设施管理。

认准绿城逸庐官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝绿城逸庐官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝绿城逸庐实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝绿城逸庐项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝绿城逸庐）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝绿城逸庐项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。