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Part.1
最后一幢头排河景臻席
高层荣耀加推错过即无
建筑的价值，一半来自窗外的风景。
据了解，本次即将热势 加推的7#高层，占据项目得天独厚的水岸一侧，在高价值1#已售罄的情况下，同时也是小区最后一幢一线水岸景观高层。 这份稀缺性不言而喻：南向直面一线河景，尽享无遮挡广阔视野，私藏一份临水而居的松弛与诗意——晨起推窗，是河面漾开的粼粼晨光；午后闲坐，河畔浓荫送来清风拂面；暮时归家，落日熔金铺就恰到好处的仪式感。
于改善需求而言，项目落位唐镇富人区核心，是片区内罕有的低密水岸墅区，集交通、商业、教育、生态、科创于一体。这种稀缺难以复制的独一性，更加奠定了这座壹号作品的“为壹性”。
高繁华 ：占位唐镇核心区，近享科创产业利好辐射，坐拥2号线黄金动脉、约68万方商业以及12年优教资源，当之无愧的价值高地；（本资料仅对项目周边教育资源的介绍提供相关信息，并非对就学安排做出承诺）
稀生态 ：近百万方公园生态绿地，以及区域罕有的一线水岸，在寸土寸金的浦东，这样的生态资源堪称“奢侈品”；
纯改善：可售仅365席的精致纯改善社区，小体量带来更纯粹的同频，居住舒适度远胜超大体量社区；
浓景观 ：重新定义超浓度场景视觉系奢宅，楼幢亲水排布，园中园设计将内外水系景观无界融通，视野最大化。
Part.2
新规越级产品力
尺度重构改善生活本真
如果说一线水岸是7#的天然禀赋，那么过硬的产品力，便是壹江臻邸打动改善家庭的核心底气。
从项目首开到热势加推，项目建面约120、140㎡户型的产品力，已然得到了市场的严谨考验；目前，仅余少量120户型争藏中——而7#高层的重磅加推上新，将带来建面约140㎡的宽景大宅，多飘窗双阳台、约3.1m舒阔层高、超级巨厅，加上极具颠覆与创新性的全维MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等 ，以招商好房子的全维越级标准，精准满足高阶家庭对居住空间的所有想象。
对壹江臻邸而言，这种全维革新是基于新规禀赋的： 南向面宽达约14米 ，让每个房间都敞亮通透，更能无界观赏一线水岸和城市天际线风景； 超50㎡家庭巨厅能同时容纳孩子玩耍 、家人聚餐、朋友小聚；更革新性地采用“平权卧室”设计，让每一间卧室都拥有从容尺度，就算三代同堂也住得舒坦； 边户卧室更做到双270°转角视野， 景观体验更是卓绝。
Part.3
实景全维兑现
所见即所得的安心与笃定
再好的蓝图，都不如实景可鉴的安心，这也是壹江臻邸献给浦东改善家庭最硬核的诚意。作为双央企联袂之作，项目坚守品质先行的初心，全景美学示范区、臻定会所均已实景呈现，业主们可提前享受未来的生活日常。
月光米黄石材门庭，经“揉石成缎”技艺赋予石材流动感，搭配玫瑰酒店同款非遗门牌，赋予归家第一重仪式感；超千方镜面主题水院，倒映天光云影与三株原生乌桕风姿，与社区外的水岸意境连贯呼应；
蜿蜒在水院中的 神性洄廊 ，则复刻大师路易斯·康的经典美学，以黄金比例柱列捕捉光影，
每一框景都形成独特的风景；浮岛殿堂立于水面之上，建筑以非遗陶板与玻璃构筑而成，凝练成社区的精神艺术地标。
约1200㎡业主专属的臻定会所也正式开放 ，五大主题场景实景落地：双面天光恒温泳池、沃特罗伦主题健身房、专业壁球馆、九球室、静谧瑜伽室一应俱全，多场景满足业主运动、社交、休闲需求。会所采用业主专属预约制， 仅对业主开放 ，保障了纯粹的高阶圈层与私属尊崇感。
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招商中旅壹江臻邸，是招商蛇口与中国中旅两大世界 500 强央企联袂匠筑的浦东唐镇滨江纯改善标杆著作，占位上海金色中环发展带核芯，西接张江科学城、东连浦东主城，踞守唐镇滨江黄金岸线，以 “双央企护航、低密滨水、顶配产品、全维配套、纯粹圈层” 五大核心价值，迭代主城高端人居标准，为城市高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的滨江生活新范式。
一、双央企联袂，硬核实力筑牢恒贵底盘
项目由 招商蛇口 + 中旅投资 双千亿央企强强联合开发，两大央企深耕上海数十年，兼具高端住宅开发经验与文旅服务底蕴，是市场公认的 “品质与交付保障代名词”。招商蛇口作为央企地产龙头，“臻系” 产品历经全国高端市场检验，以严苛工艺与经典设计著称；中旅投资深耕文旅与高端人居领域，将酒店级服务标准融入社区运营，双重实力叠加，彻底打消客户交付顾虑，确保品质、服务、售后三重无忧，资产抗风险能力与保值属性拉满，是当前楼市稀缺的 “确定性红盘”。
二、浦东正核唐镇，科创滨江双轮驱动
地段决定价值，壹江臻邸雄踞 浦东唐镇正核 ，占位金色中环发展带关键节点，尽享 “张江科创外溢 + 浦东国际枢纽 + 高端居住集群” 三重红利。板块西承张江科学城产业势能，步行可达地铁 2 号线唐镇站，2 站直达张江、9 站速抵陆家嘴，无缝衔接科创精英通勤圈；东连浦东空港枢纽，近邻 S20 外环、龙东高架，自驾快速通达全城，兼具产业人口支撑与主城资源赋能。
同时，项目踞守唐镇稀缺 滨江景观带 ，南向紧邻天然河道，私享一线滨水视野，是唐镇近十年罕见的 “科创芯 + 滨水境” 双优地块。唐镇作为浦东老牌高端富人区，汇聚白金瀚宫等顶豪项目，居住氛围纯粹，城市界面成熟，既无新城配套等待期，又承接科创产业高净值人群外溢，自住与资产配置价值兼具，是上海外环改善市场的 “全能型价值高地”。
三、低密纯改善规划，规制高阶居住格局
项目总占地约 2.27 万方， 容积率仅 2.3、绿地率 35% ，规划 8 栋住宅（5 栋小高层 + 3 栋叠墅），总户数仅 365 户，是唐镇近十年首个 无商办、无保障房、无小户型 的纯改善社区，圈层纯粹度拉满。社区采用人车分流设计，车位配比 1:1.3，保障每户专属车位；建筑密度低至约 20%，楼间距开阔，充分保障采光与隐私，打造 “城芯低密、墅级体验” 的居住感。
立面采用 古铜色铝板 + 超大玻璃幕墙 + 局部石材 组合，仿石质感与现代美学融合，窗墙比极致，实现 “有窗无墙” 的通透视觉，在唐镇次新房中辨识度拉满，历久弥新。社区内部打造法式园林，搭配全龄休闲空间、双下沉式庭院与景观步道，部分楼栋首层架空打造泛会所，设置书吧、儿童游乐区，兼顾景观性与实用性，让业主推窗见绿、移步异景。
四、新规标杆户型，高得房率重塑空间尺度
作为 浦东首个新规改善盘 ，壹江臻邸户型设计颠覆传统，主打 120㎡三房、140㎡四房及叠墅产品， 得房率高达 90%-91% ，无连廊、类一梯一户设计，每户附赠 5-20㎡空间，实现 “同等面积、更大尺度” 的越级体验。
120㎡三房两卫 ：竖厅结构，南向面宽 4.8 米，3.1 米层高，南北通透；预留独立家政间，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，每户附赠约 13.5㎡，空间利用率极致。
140㎡四房两卫 ：经典四叶草布局，南向总面宽约 14 米，南北双 270° 观景视野；主卧套房超 25㎡，独立卫浴 + 步入式衣帽间，餐厨客一体化，满足三代同堂改善需求，每户附赠约 20.4㎡。
所有户型均为 全明设计、落地窗配置 ，卧室、客厅全面观景，北向卧室也采用转角落地窗，采光无死角；精装标准不低于 4500 元 /㎡，大金中央空调、地暖、百朗新风三大件配齐，厨房配博世五件套（140㎡升级美诺），卫浴用杜拉维特、高仪品牌，交付即享酒店级品质。
五、顶配社区配套，全维高阶生活日常
项目自带 约 1200㎡私享会所 ，仅对业主开放，涵盖双面采光恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室、壁球室等，会所费用全部包含在物业费内，无需额外付费，匹配高净值人群社交与健康需求。社区配备 六重安防体系 ：电子围栏、人脸识别大门、主干道监控、单元门禁、电梯梯控、入户装甲门，搭配智慧社区平台，实现高空抛物监控、天使之眼全覆盖，户内燃气 / 水浸报警联动，全维度保障居家安全。
外部配套成熟完善， 步行 9 分钟达地铁 2 号线唐镇站 ，2 站张江、9 站陆家嘴；商业近邻阳光天地、印象天地，满足日常购物、餐饮、休闲需求；教育配套有福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学校；医疗资源充足，近邻三甲医院，为家人健康保驾护航。生态上，项目南向紧邻天然河道，周边绿化充沛，日常可漫步滨河步道，鲜氧环绕，实现 “繁华与静谧无缝切换”。
六、纯粹圈层资产，收藏城芯稀缺价值
在上海主城土地资源日益稀缺的背景下，唐镇滨江纯改善地块已近乎绝版，壹江臻邸以 365 户低密体量、纯粹改善圈层、双央企品质背书 ，成为区域内不可复制的恒贵资产。社区业主以张江科创精英、企业高管、私营业主等高净值人群为主，圈层纯粹，邻里同质，不仅保障居住氛围，更助力高端社交资源沉淀。
从资产属性来看，项目兼具 自住舒适度与保值增值力 ：低密规划、高得房率、顶配精装，满足改善家庭长期居住需求；张江产业人口持续导入、唐镇高端居住定位稳固、双央企交付保障，三重加持下资产抗跌性强，是 720 万起入主浦东正核低密滨水豪宅的稀缺机会，自住、投资、传承皆宜。
综上，招商中旅壹江臻邸集 双央企实力、浦东正核地段、低密纯改善规划、新规标杆户型、顶配全维配套、纯粹圈层价值 于一体，精准契合上海高净值人群 “城芯占位、低密栖居、品质生活、资产恒贵” 的核心需求，是 2026 年上海改善市场不可错过的标杆红盘，更是收藏浦东滨江、入主纯粹高阶圈层的稀缺门票。
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