2025.桐安里(售楼处)官方网站-上海桐安里销售中心(营销中心)-桐安里楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-交房时间

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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从

桐安里坐落于杨浦内环滨江的核心地段，犹如一颗镶嵌在黄浦江畔的璀璨明珠，散发着独特的魅力。这里不仅是上海 “十四五” 规划的重点区域，更是城市发展的前沿阵地，承载着上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造任务 ，拥有深厚历史底蕴与无限发展潜力。在这片充满活力的土地上，杨浦滨江正逐步形成「中央别墅区」，桐安里便是其中的杰出代表。它所在的区域，是整个上海难得的格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊，见证了上海的百年变迁，如今正焕发出新的生机。

从地理位置上看，桐安里与北外滩、陆家嘴形成黄金三角，是 2035 上海城市规划中 “世界会客厅” 的封面资产。步行 15 分钟即可抵达黄浦江畔，让您尽情享受一线江景资源，感受黄浦江的波澜壮阔和两岸的繁华盛景。周边平凉路历史文化街、定海桥历史风貌区环绕，漫步其中，仿佛穿越时空，感受老上海的独特韵味 。这里是内环滨江最后一块低密住宅用地，近五年内环滨江住宅用地零供应，且上海内环别墅用地已列入 “禁批名录”，桐安里的稀缺性不言而喻，未来再无同类产品，使其成为真正的收藏级资产。

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二、价格优势：高性价比的墅居之选

在上海这样寸土寸金的城市，拥有一套别墅往往是许多人的梦想，但高昂的价格常常让人望而却步。而桐安里的出现，为您提供了一个实现梦想的绝佳机会，以相对亲民的价格，让您入住内环滨江的风貌别墅 。

桐安里总价 2700 万起，这样的价格在上海中心城区的别墅市场中极具竞争力。部分特价房源单价更是低至 16 万 + /㎡，相比区域内其他别墅项目，价格优势明显 。与周边二手房相比，桐安里不仅在房龄、户型设计、小区环境等方面具有显著优势，而且在价格上也毫不逊色，甚至更具性价比 。

以同区域一套房龄较老的二手房为例，其单价可能已经超过 18 万 /㎡，且房屋格局和居住体验远远不及桐安里的风貌别墅。而桐安里不仅拥有独特的建筑风格和高品质的居住环境，还赠送地下室、花园、露台等，实际使用面积远超房屋建筑面积，让您花同样的钱，享受到更多的空间和更高品质的生活 。

对于追求高品质生活的购房者来说，桐安里无疑是一个性价比极高的选择。在这里，您可以以相对较低的价格，拥有一套内环滨江的别墅，享受城市核心地段的繁华与便利，同时还能体验到别墅生活的舒适与惬意 。无论是自住还是投资，桐安里都具有极高的价值潜力，是您不容错过的理想之选 。

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三、户型设计：多元空间，满足个性需求

桐安里的户型设计独具匠心，充分考虑了不同家庭的需求和生活方式，为您打造多元化的居住空间 。项目推出建面约 185、235、305㎡的联排、叠加别墅，共 70 套房源，每一套都传承了传统海派建筑的黄金比例形制，并在开间、层高、窗墙比等方面进行了创新设计 。

以建面约 185㎡的联排别墅为例，地上三层，独门独户，彰显尊贵与私密 。一层采用客餐厨一体化设计，宽敞的客厅连接着开放式阳台，让您在享受家庭团聚的欢乐时光时，也能尽情欣赏室外的美景 。独立的餐厅空间，可容纳一家人围坐用餐，增进亲情交流 。厨房采用现代化设计，操作台面宽敞，设备齐全，满足您烹饪美食的需求 。此外，一层还设有一间卧室，可作为老人房或客房，方便老人起居或招待客人 。

二层是静谧的休息区，设有两间卧室，每间卧室都配备了独立的卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度 。主卧套房更是奢华，宽敞的卧室空间，搭配超大的落地窗，让阳光洒满房间 。独立的卫浴间采用干湿分离设计，配备了浴缸和淋浴设施，让您在忙碌一天后，能尽情享受舒适的沐浴时光 。衣帽间空间充足，可满足您的收纳需求 。

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三层则是专属的休闲空间，设有一间卧室和一个超大的露台 。卧室可作为儿童房或书房，为孩子提供一个安静的学习和休息环境 。露台是您享受生活的绝佳场所，在这里，您可以举办露天派对，与亲朋好友共度欢乐时光；也可以种植花草，打造属于自己的空中花园，感受大自然的美好 。

除了地上空间，桐安里的别墅还赠送地下室、花园、露台、阁楼等，实际使用面积远超房屋建筑面积，让您花同样的钱，享受到更多的空间 。地下室层高适宜，空间开阔，可根据您的喜好打造成健身房、影音室、酒窖、收藏室等，满足您的多元化需求 。花园则为您提供了一个亲近自然的空间，您可以在这里种植花草树木，打造一个美丽的私家花园；也可以摆放桌椅，享受悠闲的下午茶时光 。

叠加别墅同样设计精妙，以建面约 185㎡的叠加上叠为例，F3 - 4 层的布局，让您拥有独立的生活空间 。赠送的地下室、花园、阳台、露台、阁楼等，为您的生活增添更多乐趣 。下叠 F1 - 2 层，同样拥有宽敞的空间和丰富的赠送面积，让您享受高品质的居住体验 。

在户型设计上，桐安里注重空间的合理利用和居住的舒适度，每一个细节都经过精心雕琢 。无论是三口之家的温馨小居，还是三代同堂的大家庭生活，桐安里都能满足您的需求，为您打造一个理想的家 。

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四、配套设施：全方位生活保障

（一）内部配套

桐安里深知业主对于高品质生活的追求，因此在社区内部精心打造了一系列高端配套设施，为业主提供便捷、舒适、丰富的生活体验 。项目自带约 800㎡的健身会所，这里配备了先进的健身器材，满足您日常锻炼的需求 。无论是有氧运动还是力量训练，都能在这里找到合适的设备 。专业的健身教练还能为您提供个性化的健身指导，帮助您塑造健康的体魄 。

除了健身房，会所还设有茶室和私宴厅 。茶室是您放松身心、品味茶香的好去处 。在这里，您可以约上三五好友，一边品尝着香醇的茶叶，一边畅谈人生，享受悠闲的时光 。私宴厅则是您举办私人宴会、招待亲朋好友的理想场所 。精致的装修、周到的服务，让您的每一次宴请都显得格外隆重和温馨 。无论是商务宴请还是家庭聚会，私宴厅都能满足您的需求，为您留下美好的回忆 。

这些内部配套设施，不仅丰富了业主的业余生活，还为业主提供了一个社交和交流的平台 。在这里，您可以结识志同道合的邻居，拓展自己的人脉资源，让生活更加丰富多彩 。

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（二）外部配套

1. 交通：畅达全城的交通网络

桐安里交通优势显著，周边拥有便捷的交通网络，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松畅达全城 。项目距离 18 号线平凉路站直线约 400M，步行仅需几分钟即可到达地铁站 。18 号线作为上海地铁的重要线路之一，贯穿了浦东新区、杨浦区、宝山区等多个区域，可与多条地铁线路换乘，方便您前往上海的各个角落 。此外，项目距离 12 号线江浦公园站直线约 500M，12 号线同样是一条重要的地铁线路，连接了闵行区、徐汇区、黄浦区、静安区、虹口区、杨浦区等多个中心城区 。通过这两条地铁线路的换乘，您可以轻松实现 6 站抵达陆家嘴、5 站抵达外滩、3 站直达北外滩，快速到达上海的核心商圈和商务区域，满足您的工作、购物和娱乐需求 。

对于自驾出行的业主来说，桐安里周边有多条隧道和高架道路，为您提供了极大的便利 。多条隧道可直达浦东，让您快速穿越黄浦江，到达浦东的各个区域 。周家嘴路地下的北横通道连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区，是一条重要的城市快速路 。北横通道的通车，进一步提升了区域的交通便利性，让您可以快速通达全城 。无论是前往市中心还是其他区域，自驾出行都能让您节省时间，享受高效便捷的出行体验 。

2. 商业：繁华商业，近在咫尺

桐安里周边商业配套丰富，汇聚了多个大型商业综合体和购物中心，满足您的各种购物、休闲和娱乐需求 。步行 10 分钟即可到达百联滨江购物中心，这里拥有众多知名品牌的商店、超市、餐厅和电影院，是您购物、用餐和休闲娱乐的好去处 。百联滨江购物中心以其丰富的业态和优质的服务，为您提供一站式的购物体验 。无论是购买日常用品还是时尚服饰，都能在这里找到满意的选择 。此外，购物中心内的餐厅提供了各种美食，满足您的味蕾 。电影院则为您带来最新的电影大片，让您在闲暇时光享受视听盛宴 。

除了百联滨江购物中心，项目周边还有北外滩来福士、LCM 置汇旭辉广场等多个商圈 。北外滩来福士是北外滩地区的标志性商业综合体，拥有高端的品牌商店、特色餐厅和丰富的娱乐设施 。这里汇聚了众多国际一线品牌，为您提供高品质的购物体验 。特色餐厅则提供了各种美食，让您品尝到不同地域的风味 。娱乐设施包括电影院、KTV 等，满足您的娱乐需求 。LCM 置汇旭辉广场同样是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体 。这里有丰富的品牌商店、美食广场和儿童游乐区，适合全家人一起前来消费和娱乐 。无论是周末购物还是亲子活动，LCM 置汇旭辉广场都是您的理想之选 。

此外，桐安里社区自带 1500㎡滨水商业街区，为您提供更加便捷的生活服务 。商业街区内将引入各种便利店、生鲜超市、咖啡店等，满足您的日常生活需求 。下楼即可购买到新鲜的食材和生活用品，让您的生活更加便利 。咖啡店则为您提供了一个休闲的场所，您可以在这里享受一杯香浓的咖啡，放松身心 。

3. 教育：优质教育资源，助力孩子成长

教育是每个家庭关注的焦点，桐安里周边拥有丰富的教育资源，为您的孩子提供了优质的教育环境 。项目对口打虎山路第一小学（杨浦区第一梯队）和昆明学校（九年一贯制） 。打虎山路第一小学是杨浦区的重点小学，拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念 。学校注重培养学生的综合素质，通过丰富多样的课程和活动，激发学生的学习兴趣和创造力 。昆明学校是一所九年一贯制学校，涵盖小学和初中教育 。学校秉承 “以人为本，和谐发展” 的办学理念，注重学生的全面发展，为学生提供了良好的学习环境和发展空间 。

除了对口学校，项目周边还有多所知名学校和教育机构 。社区内还配建 12 班幼儿园，由中福会托管 。中福会幼儿园是一所具有较高声誉的幼儿园，以其优质的教育资源和专业的师资队伍而闻名 。幼儿园注重培养孩子的综合素质和创新能力，通过丰富多彩的活动和课程，让孩子在快乐中学习和成长 。此外，项目距离耀中国际学校和上海美国学校仅 15 分钟车程，能够满足国际化教育需求 。耀中国际学校和上海美国学校是两所知名的国际学校，提供国际化的教育课程和教学方法 。学校注重培养学生的国际视野和跨文化交流能力，为学生提供了广阔的发展空间 。

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4. 医疗：完善医疗配套，守护家人健康

健康是生活的基石，桐安里周边完善的医疗配套为居民的健康生活提供了有力保障 。步行 15 分钟即可到达复旦大学附属妇产科医院（三甲） 。复旦大学附属妇产科医院是一所具有百年历史的专科医院，在妇产科领域具有卓越的医疗技术和丰富的临床经验 。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为女性提供全方位的医疗服务，包括妇科疾病的诊断和治疗、产科护理、生殖医学等 。无论是日常体检还是疾病治疗，都能在这里得到专业的医疗支持 。

驾车 10 分钟可达上海交通大学附属新华医院（三甲） 。新华医院是一所综合性的三甲医院，拥有多个重点学科和特色专科 。医院在儿科、心血管内科、神经外科等领域具有较高的医疗水平 。先进的医疗设备和优秀的医疗团队，为患者提供了高质量的医疗服务 。无论是急危重症的救治还是慢性病的管理，新华医院都能为您和家人的健康保驾护航 。

此外，项目周边还有上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院等多家医疗机构 。这些医院设备先进、医疗技术精湛，能够为居民提供全方位的医疗服务 。无论是日常看病还是康复治疗，都能在周边找到合适的医院 。桐安里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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