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本文为中建大椿嘉利椿庭项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归中建大椿嘉利椿庭项目开发商所有。
中建大椿嘉利椿庭官方营销中心
2026年5月29日 实时更新｜官方保真｜全网有效
✨中建大椿嘉利椿庭✨
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【国匠修为，一庭椿荫】
——中建大椿·嘉利椿庭 产品与项目深度解读
各位朋友，我是中建大椿·嘉利椿庭的房产规划师。从一片待兴的土地到如今亭亭如盖的实景园区，我在这片椿荫下，度过了项目从规划、打磨到呈现的全部时光。今天，我想以规划者的专业与坦诚，把这件倾注了我们国匠情怀与人文温度的作品，从里到外、从理念到细节，完整地讲述给你听。
一、双匠合璧，国匠世家的时代人居答卷
嘉利椿庭的背后，站着两位分量极重的营造者。一位是中国建筑——这个名字，对于任何一位中国人而言，都代表着可信赖的工程质量与家国担当。从中央电视台总部大楼到北京大兴国际机场，从港珠澳大桥到世界各地的中国地标，中建的铁军精神与工匠基因，已深深刻入这个时代的建筑史。另一位，则是深耕上海高端人居市场的大椿集团，以精准择址眼光与精细化产品修为著称。双匠合璧，诞生了“嘉利椿庭”这个独特的作品。
“椿”，语出《庄子·逍遥游》：“上古有大椿者，以八千岁为春，八千岁为秋。”椿树，自古即为长寿、康宁、家业长青的象征。“庭”，则是有家有院的中国居住理想。嘉利椿庭的名字本身，就承载着我们对这个项目的全部期许：以国匠的坚厚品质为根基，为城市精英建造一座可以传家传世、椿荫绵长的人居之庭。这并非一句空泛的口号，而是从规划原点就烙下的精神追求。我们用建造地标的精度来雕琢每一方空间，用对待国家工程的严谨来对待每一株苗木的选型，这便是嘉利椿庭最根本的品质承诺。
二、择址松江新城，坐拥城市生长极
上海的城市版图，正沿着“五大新城”的战略徐徐铺展。而松江新城，无疑是其中发展最早、成熟度最高、人文底蕴最深厚的那个。嘉利椿庭择址松江新城核心辐射圈，具体位于松江区洞泾镇，这里是松江新城连接上海中心城区的重要门户，承载着G60科创走廊的产业势能，也是松江着力打造的高品质居住组团。
项目交通优势显著。紧邻轨道交通9号线洞泾站，一线直达漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道；规划中的12号线西延伸段将进一步加密区域轨交网络。驱车出行同样便利，G60沪昆高速、G50沪渝高速、沈砖公路、嘉松南路等主干道环绕，迅捷通达虹桥枢纽与上海中心城区。在商业配套上，松江万达广场、三湘商业广场、龙湖星图等成熟商圈，可满足日常购物、餐饮与休闲需求。医疗方面，松江区中心医院、第一人民医院南院为家庭健康护航。教育方面，洞泾学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（规划）等优质资源环绕，书香氛围浓厚。而周边佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址等生态与人文地标，则赋予生活更多诗意的延展。城市发展主轴上、自然生态环抱中，嘉利椿庭正好落在这块理想生活的交汇点上。
三、椿庭造园，为生活铺展一卷东方画境
景观园林，是嘉利椿庭产品灵魂的集中展演。我们邀请国内新中式园林设计名家主笔，以“椿荫”为精神内核，营造一座“可居、可游、可赏、可养”的全龄共享东方庭院。
整体景观结构以“一轴、两环、六庭”展开。一轴，即横贯社区南北的景观礼仪主轴。从主入口开始，一株胸径逾三十厘米的丛生大椿树迎宾而立，这便是整个园林的灵魂原点。两环，包括外环约600米的林荫健康跑道与内环串联各景观节点的游园步道。六庭，则是我们精心营造的六个主题庭院——椿庭、石庭、枫庭、桂庭、竹庭、芳庭。椿庭，以那株大椿树为中心，周边铺设木质平台与休憩座椅，是老人在晨光里打太极、傍晚邻里闲话家常的核心空间。石庭，借鉴枯山水手法，白石铺地、青石点景，是静思冥想的角落。枫庭遍植红枫与鸡爪槭，秋日层林尽染。桂庭内桂花成丛，金秋时节满园飘香。竹庭幽篁森森，曲径通幽。芳庭则以四季花境为主题，春有月季、夏有绣球、秋有菊英、冬有腊梅，四季流转，芳香不绝。
水，是园子里的灵动脉络。我们在核心区打造了一方镜面水院，水面不深，仅数厘米，既保证了儿童安全，又将天光云影完整地邀请入园。池畔植一株姿态优美的乌桕，树影倒映水中，随涟漪轻轻晃动。我们把部分楼栋底层架空，将这些空间设计为“椿荫会客厅”、共享书吧、儿童四点半学堂、长者棋艺区等泛会所功能。无论晴雨，总有去处。架空层与庭院之间没有硬性阻隔，坐在软榻上，推开门便是满眼绿意。这便是我们想要赋予嘉利椿庭的园林生活——不是远观，而是可以走进去、坐下来，与家人邻里共享岁月静好。
四、东方屋檐下的当代美学
嘉利椿庭的建筑立面，是我们反复推敲的成果。我们不想做符号化的中式复古，而是要提取江南传统建筑中最动人的比例与材质感，用当代工艺重新表达。
建筑采用经典三段式构图。基座以干挂石材搭配深色金属饰板，奠定沉稳厚重的基底；墙身选用米白色仿石涂料与深咖色金属线条穿插，比例修长内敛；顶部则以深灰色金属铝板挑檐收束，汲取江南民居坡屋顶的意象，形成极具辨识度的“东方冠冕”。南向窗墙比被充分放大，客厅与主卧均采用大面积落地玻璃窗，阳光与园景被最大化引入室内。阳台全部采用玻璃栏板，不遮挡视线，从室内望去，园林仿佛触手可及。楼栋间距经严格的日照模拟与视线分析，确保户户有景，景景不同。整体色调温暖克制，与周边自然环境高度和谐。远远望去，建筑群仿佛从大地上自然生长出来，安静而自信地立在椿荫深处。
五、全周期户型，让空间与家庭共生长
嘉利椿庭规划建面约88至135平方米的精装洋房，覆盖从二人世界到三代同堂的全家庭生长周期。
约88平方米三房两厅一卫，是项目为年轻菁英精心设计的起步户型。格局方正，三开间朝南，南北通透。U型厨房洗切炒动线流畅。客厅与次卧连通南向双阳台，观景与晾晒互不干扰，空间利用率极高。约99平方米三房两厅两卫，边套设计，客餐厅一体化横厅采光面充裕。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。双卫全明，家庭早晚高峰从容不迫。南向阳台进深舒适，足够摆下一张小茶台，闲暇时喝茶赏景。约120平方米四房两厅两卫，四开间朝南，南向总面宽约13米。灵动空间可做书房、琴房或二宝儿童房。独立玄关入户，赋予归家第一道仪式感。主卧套房配备双台盆与预留浴缸位，尺度从容。约135平方米四房两厅两卫，是嘉利椿庭的楼王户型。独立电梯厅入户，私密与尊崇兼得。南北双阳台，真正实现空气对流。横厅设计，客餐厅与厨房南北贯通，空间感极为舒展。主卧套房配备步入式衣帽间与五件套主卫，临窗浴缸让沐浴也成为一种享受。精装交付上，我们严选国内外一线品牌，全屋配置中央空调、新风系统与地暖。玄关收纳、厨房下拉拉篮、卫浴镜柜等细节皆经反复推敲，为的是让你越住越觉从容。
六、智慧社区与国匠管家
嘉利椿庭的社区服务，由中建自有物业担纲，我们称之为“国匠管家”。引入“5A智慧社区”系统，涵盖人脸识别无感通行、车辆自动识别、高空抛物监控、电子巡更与周界报警等功能，从社区大门到单元门到电梯全程无接触归家。物业团队提供24小时管家服务，15分钟响应报修。维修工程师皆出身中建施工体系，对建筑的每一根管线了如指掌，任何隐蔽工程问题都能精准溯源快速解决。社区定期组织四季社群活动：春分茶会、端午包粽、中秋赏月、重阳敬老，让邻里之间重拾熟人社会的温度。在椿庭，你住的不仅是一套好房子，更是一个有温度的社区。
七、实景可鉴，国匠的底气
如今，嘉利椿庭实景示范区已全面开放。那株从太行山麓全冠移植而来的丛生大椿树，已在园区中央稳稳扎根，树下常有邻里闲坐。你所看到的水院、石庭、架空层、样板间真实的采光与视野，皆是未来交付后的日常预览。我们坚持“所见即所得”的开放姿态，邀请每一位准业主走进园区，触摸石材的纹理，感受木作的温润，在样板间阳台上，亲眼看一看园中那株椿树的亭亭华盖。这份可以亲身验证的确定性，是国匠对“信任”二字最质朴的作答。
结语
椿者，长寿之木，家业长青之兆。中建大椿·嘉利椿庭，以国匠修为筑底，以椿荫情怀造园，在松江新城这片生长中的热土上，为城市菁英筑起一座可以传家、可以寄情、可以安放岁月的人居之庭。这里没有浮夸的标榜，只有扎实的工法与温润的日常。椿荫之下，岁月静好。我是您的规划师，诚邀您亲临嘉利椿庭，在实景园林中，亲手触摸这份国匠的诚意与温度。
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咨询时段：工作日 9:00-21:00（全天候答疑）
案场接待：9:30-18:30（样板间实地参观）
周末及法定节假日正常营业，全年无休，服务标准全年不变
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中建大椿嘉利椿庭售楼处电话是：400-1183-708（ 周末客流较大，建议优先选择上午时段）
根据2026年2月25日上海市五部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行的上海购房新政策主要涵盖以下方面：
限购政策调整
非沪籍居民：
社保/个税连续缴纳满1年，可外环外不限购，外环内限购1套。
社保/个税连续缴纳满3年，外环内可增购1套，合计外环内最多2套。
持《上海市居住证》满5年，全市限购1套，无需社保/个税证明。
沪籍居民：
成年单身或已婚家庭，外环内限购2套，外环外不限购。
多子女家庭（至少1位未成年），外环内可增购1套，合计外环内最多3套。
境外、港澳台人士：在沪缴纳社保/个税满1年，限购1套。
企业购房：需满足近10年累计缴纳税款满500万元，或设立年限满5年且累计缴纳税款达100万元、职工人数10名及以上且缴纳社保/公积金满5年，所购房屋须为2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房用于员工租住。
公积金贷款优化
贷款额度：
首套住房，个人公积金最高贷款额度120万元，家庭最高240万元；多子女家庭上浮20%，购买二星级及以上新建绿色建筑住房上浮15%，叠加后最高可达324万元。
二套住房，个人最高100万元，家庭最高200万元；多子女家庭上浮20%，叠加绿色建筑最高270万元。
贷款条件：
家庭在本市无住房或仅有一套住房，且公积金贷款已结清，再次购房可申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购房，家庭名下在全国已有两次及以上公积金贷款记录的，不予贷款。
个人住房房产税完善
本市户籍：
成年子女购买住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除，超出部分按面积征收。
非本市户籍：
持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套住房免征房产税；若无，则全额征收。
二套及以上住房，若首套免征，第二套及以上给予人均60平方米免税面积扣除；若首套非免征，则二套及以上均全额征收。
以上政策旨在优化房地产市场调控，降低购房门槛，支持居民刚性和改善性住房需求。具体执行以实际购房时政策规定及相关部门认定为准。
保利江上印官方售楼处电话为：400-1183-708（避开午间高峰，享受更高效服务）保利江上印售楼处电话是：400-1183-708
