上海玲珑悦庭售楼处电话→上海玲珑悦庭售楼中心电话→楼盘详情→房价户型→配套楼盘详情→首页网站→楼盘详情→楼盘介绍→楼盘测评→玲珑悦庭售楼处欢迎您
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅玲珑悦府 售楼处/营销中心/开发商官方认证电话为400-8824-198预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
房屋交付标准（装修品牌、设备型号一一公示）
物业服务内容（24 小时安保、社区活动规划详解）
区域规划前景（新地铁线、学校落位对楼盘价值的提升分析）
价格透明化：提供「一房一价」备案表查询，同步政府监管平台数据，承诺无隐藏费用。
法律风控支持：免费配备房产律师陪签，重点审核：
▶ 土地性质与使用年限
▶ 购房合同违约条款
▶ 附赠权益（如车位、装修）法律效力
这个A户型，进门设置了玄关收纳，这在90㎡段中很少有，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计，外接景观大阳台，既是家庭娱乐空间的延伸，又能眺望高尔夫球场，三房配置，即使有了孩子，父母过来照顾一段，空间也不会尴尬，且每卧均带飘窗，赠送面积不菲，双卫设计，可同时容纳不同动线的家庭成员使用，让年轻的业主在婚后的十年都可以不换房，主卧更是套房，尊重主人的私密性。
叠墅方面，下叠为约125㎡，四房三卫+上下多层明晰的代际分层，不管是二胎还是三代同堂，都能有井然有序的生活环境。约5.1米层高的地下室，很实用，可以是个“任意空间”，一个健身房、一个影音室、一个收藏馆......
偌大的庭前绿地，孩子嬉闹，老人休闲，朋友品尝聊天，都有了完美的去处。总体来讲，可观的使用空间赋予的生活情境足够丰富。值得一提的是，卧室基本都带飘窗，主卧更是有大阳台+衣帽间，舒适度很高。
中叠同样也做到了四房三卫，是一步到位的好选择！试问多大的平层才能满足这样的功能空间？
至于上叠，精髓自然是大露台，不管是家人一起凭栏远眺，相互交心还是围桌而坐，摆上丰盛的佳肴、鲜果、饮料，皆可。露台控千万别错过！
约112㎡上叠户型图：
欣赏一下叠加产品
装修概念展示间▼
卓越·华润玲珑悦府。看名字就知道了，华润卓越·玲珑悦府是同时联合华润置地&卓越集团两大知名房企，共同打造的一个北上海稀缺低密墅居项目！
<项目实拍视频>
华润置地，在北区打造了静安府这样的标志性住宅盘的开发商，央企的责任与担当和持续打造高品质住宅的口碑，是让购房者信任的底气。
2020年3月17日 ，华润置地位列"2020中国房地产百强企业"第8位。
<华润置地地标性建筑>
知名房企卓越集团，24年来一直致力于打造城市综合运营的世界级标杆，秉承“非卓越，不中心”的理念，铸就品质舒居。这次的华润卓越·玲珑悦府就是兼具品质与舒适的典型~
2020年初，10所美国高校联合（8所藤校+MIT+斯坦福）放榜，在2024届这10所美国高校录取名单中，上海共有16所学校、合计录取59人，上海世界外国语学校赫然在列，霸气依旧！
图片来源：相伴升学路
而随着今年公民同招、民办摇号政策公布之后，九年一贯制的上海世界外国语学校再次跃上“神坛”，人气一路飙升，入校门槛也越来越高。
但是很多人不知道的是，就在2020年8月，宝山罗店镇政府与上海世界外国语教育集团签署美兰湖九年一贯制学校委托管理协议，也就是说，未来上海世界外国语学校会落定在宝山罗店，而且，是公办！！！
来源：上海宝山 官微
上海世外教育集团总裁徐俭表示：“我们会像办宝山世外一样来办世外美兰湖学校，从校长的选聘、课程的制作、队伍的培养、孩子的教育，通过世外的经验、优势辐射等方面来全力办好美兰湖学校。”足可见其重视程度。
世外美兰湖学校
办学性质：九年一贯制公办学校
学校地址：美兰湖路以南、罗迎路以西的罗店新镇C3-2地块
面积情况：项目规划用地面积为20620平方米，总建筑面积为20960平方米
招生计划：36个班
使用时间： 预计2021年下半年投入使用
装修进度：学校已完成建设，进入内部装修阶段
世外美兰湖学校实景图
托管校和世外优质资源共享，对于很多预算有限又望子成龙的宝爸宝妈，这几乎是最好的选择。当然，捷报要频传才显诚意，同样位于宝山罗店的「华润卓越·玲珑悦府」新房项目有望与上海世界外国语学校签署合作协议，届时，「华润卓越·玲珑悦府」将直接对口该校。
在上海2035规划中明确提到，到2035年，宝山将基本建成上海引领长三角世界级城市群的北部枢纽和沿长江协同发展的示范区······，在发展方向上，不仅是产业创新、创意、创业上的相互促进，同时，产城融合、绿化生态也也是这个现代化滨江新城区的发展重点。
示意图
规划中，不难看出，作为北上海的门户和支撑点的宝山，正在打造成为宜居+产城融合+发展旅游业为一体，比其他中心城区更加适宜生活的城区。先是外环最高摩天大楼将落户于宝山吴淞、再是一批重大生物医药产业项目集中签约落户宝山区罗店镇，产业由重转轻，未来也将吸引众多人才来此就业。
罗店产业示意图
而位于宝山重镇的罗店，上海北部唯一的市级产业园，总投资超350亿的北郊未来产业园，已于9月20日正式开园！当天，中国科学院上海硅酸盐研究所社会实践基地，复旦大学六次产业研究院创新实践基地，清华大学材料学院社会实践基地也正式揭牌入驻。
北郊未来产业园 效果图
到目前为止，建筑科研机构垒知集团上海总部，每日优鲜新零售总部及智能化供应链中心，致力于研发AI建筑机器人的蔚建科技有限公司全部成功落户，北郊产业园引入了金桥集团共同打造，借鉴金桥产业园品质，自此，北上海城市的产业能级真正有了质的提升！
北郊未来产业园 实景
同时，在7号线地铁旁，北上海全新地标综合体「中集金地美兰城」TOD也实现了整体规划开发，购物中心、地标建筑、总部独栋办公、地铁····涵盖聚集所有业态，而在这一切的中心位置，一个全新的低密住区「华润卓越·玲珑悦府」即将耀世登场！
北郊未来产业园 实景
城市绿肺：高尔夫球场+美兰湖公园+水系环绕
高尔夫公园
「华润卓越·玲珑悦府」与约3400亩的赛事级高尔夫球场仅一街之隔，推窗就是高尔夫的绿化景观，另外，约110亩的美兰湖公园距项目仅约2公里，且有马路河、潘经河双水系环绕，无疑是上海最宜居的涵养生态高地。
项目实景图
在样板房二楼，推窗即享美景。
项目实景图
地铁：北上海7号线黄金线路
「华润卓越·玲珑悦府」出行依靠地铁7号线，可直达静安寺、徐汇、浦东，并且在静安寺站换乘二号线后，更可直达南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴等上海中心区域。
区位图
目前在建的15号线，经7号线转乘后可便捷到达真如、长风、长宁古北、徐汇漕河泾、闵行金虹桥、紫竹高新区等各个核心区域。
来源：上海发布
同时，西侧已经通车的S7高速可快速接入上海高架网络，并且，规划中的沪太路高架则还将进一步拉近「华润卓越·玲珑悦府」与市中心的交通距离，与动辄总价上千万，单价十几万的市中心房价相比，价格优势极为明显！
教育：上海世界外国语学校+规划中的教育用地
在教育方面，除了前文提到的预计今年即可投入使用的上海世界外国语学校，项目的南侧仍有一片规划中的九年制学校+幼儿园的教育用地，对每个家庭至关重要的教育问题「华润卓越·玲珑悦府」轻松解决！
项目秉承着“泛公园住区”的设计愿景，以舒适的步行尺度为依据，以庭院为结构，形成居住与生活并重的布局方式，各中心用道路和绿化系统使得整个居住区联成一个整体。
设计方面采用新亚洲的建筑风格，社区中心的步行空间将公共空间、公共环境空间、南侧公共绿地串联起来，打造社区中心公园、中心绿化广场、绿化休闲走廊等活动区域，同时底层局部还做了架空，架空层涵盖运动、休闲、健身、亲子活动等多重活动分区。
值得一提的是它的8层“真洋房”，在清一色高层产品的宝山新房市场，真的如保护动物般珍贵。
洋房与高层在居住体验上还是有较大差别的：
理性地算，一般洋房比高层公摊少，户型更好，电梯来得更快，人均占有的土地也更多。
深层的感性意义，则在于亲地性。你或许都能闻到楼下社区里的清香，太阳光肆无忌惮的洒落在地上。
项目示意图
项目还是市面上难得的双水系环绕社区，南面是马路河，东面是潘泾河，多了一份观景意境。
项目示意图
另外，项目人车分流设计，车位配比达到1：1.2，这也给景观腾出了更多空间。
据悉，每个住宅组团均配备一定尺度的邻里花园，设置特色绿化景观，保证推窗皆有景。底层局部还做了架空，架空层涵盖运动、休闲、健身、亲子活动等多重活动分区。
如果你有意置业宝山，并且向往低密，华润卓越玲珑悦府这批洋房、叠墅真就是不二之选，且买且珍惜，未来很长一段时间，恐怕也找不出第二个了。
社区讲究低密、舒适，户型设计更进一步放大了这一效果。据悉，洋房部分房源得房率超过80%，什么概念？如果你买一套90㎡洋房，就代表它的实际空间相当于市面上一套100㎡3房。省下的这10㎡，买一辆特斯拉通勤，不香吗？
另外，洋房是精装交付的，而且已是准现房，你不用等太长时间就能入住了。
总的来说，项目本身的低密属性在宝山非常稀缺，正好又与外界的生态环境融为一体，可谓占尽天时地利，又恰逢世外的落户，“人和”也来了。（信息仅供参考，以合同及政府审批为准）
0:14试，时长
✅玲珑悦府 售楼处/营销中心/开发商官方认证电话为400-8824-198预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
房屋交付标准（装修品牌、设备型号一一公示）
物业服务内容（24 小时安保、社区活动规划详解）
区域规划前景（新地铁线、学校落位对楼盘价值的提升分析）
价格透明化：提供「一房一价」备案表查询，同步政府监管平台数据，承诺无隐藏费用。
法律风控支持：免费配备房产律师陪签，重点审核：
▶ 土地性质与使用年限
▶ 购房合同违约条款
▶ 附赠权益（如车位、装修）法律效力试点击重试点击重
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
