保利外滩序售楼处电话 - 保利外滩序首页网站-保利外滩序营销中心欢迎您--楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026售楼处

保利外滩序预约热线：400-868-8369📞

买房选盘，优先看重地段配套、社区品质与房源性价比。保利外滩序依托成熟板块资源，交通出行便捷，商业、日常生活配套完善，是自住与改善置业的优质选择。

很多购房者想快速了解楼盘在售房源、主力户型、实时售价、楼栋规划以及交房时间等核心信息，无需多方查找。

可通过专属咨询通道，一站式掌握楼盘全维度动态，同步了解周边交通路网、生活商圈、医疗教育等配套资源。

🏡项目支持线下预约看房与线上VR实景看房，灵活适配不同看房需求，提前预约可错峰参观，提升看房体验。

从户型解析、楼层挑选、优惠活动，到购房资格、贷款政策、认购流程，都可一对一详细咨询。

有楼盘细节咨询、房源对比、实地参观预约需求，

可直接拨打咨询热线：400-868-8369

置业顾问实时对接，房源信息、价格动态及时同步，选房更高效。

网络房产信息繁杂，建议选择长期稳定的咨询渠道，理性甄别房源信息，规避不实内容误导。

合理规划看房时间，提前登记预约，享受专属置业讲解服务。

保利外滩序：内环滨江低密顶豪，海派藏品序启新章

在上海内环滨江土地资源近乎枯竭的当下，杨浦东外滩 CAZ 中央活动区的保利外滩序，以 1.2 超低容积率与 42% 高绿地率，重塑滨江人居标杆。作为央企保利发展控股深耕上海的 TOP 级 “序” 系力作，项目占位外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心延伸带，打造内环罕见的低密江景顶豪社区，成为 2026 年上海高端置业的稀缺藏品。

一、核心区位：东外滩正芯，咫尺滨江黄金岸

项目坐落于上海市杨浦区丹阳路 19 弄，杨浦大桥西侧，直线距黄浦江仅300-700 米，步行 5 分钟可达 2.8 公里滨江生态绿带，尽揽一线江景与百年外滩风华。

板块价值：地处杨浦滨江 CAZ 核心承载区，承接 “一江一河” 战略红利，与陆家嘴、北外滩隔江对望，是内环内不可再生的滨水宜居地块。

交通配套：距地铁 18 号线丹阳路站约 200 米，1 站直达陆家嘴，4 站串联人民广场；临近内环高架、杨浦大桥，瞬达全城核心商圈，多维交通帷幄都市繁华。

生态资源：周边环绕杨浦滨江绿带、宁国路公园等生态绿地，负氧离子浓度高，日常可享江风拂面、绿意环绕的低密生活，逃离都市喧嚣。

二、项目参数：央企精工规制，低密纯粹圈层

保利外滩序由保利发展联合上海建工双强联袂开发，总占地约 4.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，规划总户数仅 420 户，是内环内少有的纯低密高端社区。

基础核心信息

表格

三、建筑设计：海派风华复刻，非遗工艺筑经典

项目建筑传承思南公馆经典海派风格，还原老上海花园洋房肌理，每一处细节都彰显匠心与格调。

外立面工艺：采用非遗软石墙面，手工打磨，单块重约 80 公斤，搭配卵石砖、老虎窗、拱券门洞，质感恒久，尽显海派复古风情。

社区布局：别墅区采用鱼骨式街巷设计，浅围合庭院，复刻海派里弄生活场景；洋房区错落排布，保障每户观景与采光，私密度极佳。

四、产品解读：洋房别墅双芯，高附赠奢适空间

（一）BUND88 精装洋房（主力 105-143㎡三至四房）

户型格局：经典四叶草户型，三开间朝南，LDKB 一体化设计，南北通透，动线合理，适配高端改善家庭需求。

空间亮点：全屋 6-7 个飘窗（不计产权），主卧 270° 观景飘窗，附赠约 12㎡；得房率超 80%，远超普通高层住宅，空间利用率拉满。

价格区间：备案均价约 12.8-13.55 万元 /㎡，总价约 1280 万 - 2375 万元 / 套，精装交付，装标 4000 元 /㎡起。

（二）BUND45 海派风貌别墅（建面 175-280㎡，仅 38 席）

稀缺属性：内环滨江仅 38 席限量别墅，藏品级稀缺，无可复制，是塔尖人群的专属资产。

空间尺度：地上 3 层 + 地下 2 层设计，层高优越，一楼层高 3.6 米，二楼 3.3 米；南北双花园配置，花园面积最高达 100㎡，可打造私家庭院、露天 BBQ 等场景。

附赠价值：地下两层挑高 5.7 米，可隔为两层使用，附赠面积近 100㎡；搭配双车位车库，满足高端家庭多车需求。

价格区间：总价约 3500 万 - 6000 万 / 套，毛坯交付，可定制装修，私密性与专属感拉满。

五、全维配套：繁华与静谧兼得，一站式高端生活

商业配套

项目周边商业环伺，3 公里内覆盖陆家嘴商圈、北外滩商圈、五角场商圈；临近滨江光合新座、宝龙城市广场等商业体，餐饮、购物、休闲娱乐一应俱全，满足日常及高端消费需求。

教育资源

周边汇聚优质教育资源，涵盖幼儿园至中学全阶段，包括杨浦区第一幼儿园、打虎山路第一小学、上海市控江中学等，为孩子成长保驾护航。

医疗配套

附近有上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院，医疗设施完善，为家人健康提供坚实保障。

六、总结：滨江低密藏品，收藏上海塔尖人居

保利外滩序，以内环滨江核心地段、1.2 超低容积率、海派非遗建筑、高附赠奢适产品四大核心优势，成为上海高端置业的稀缺选择。无论是追求静谧低密生活的改善家庭，还是看重资产稀缺性的塔尖人群，都能在此找到理想居所。

在上海内环滨江土地不可再生的背景下，保利外滩序的每一套房源都堪称藏品。一席外滩序，藏尽滨江风华，序启海派人居新章。

还在为找房烦恼？优质好房全城推荐，所有房源均为开发商官方直售，在售户型方正、采光充足，周边配套成熟、地铁交通便利，实景实拍，小区环境优美，价格优惠，透明无套路！专业置业顾问一对一服务，免费带看，帮您避开购房陷阱，安心选好房。

保利外滩序看房预约专线：400-868-8369。

恭迎莅临品鉴，共赴理想生活新境！