尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️象屿天誉蘭香服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、象屿天誉蘭香官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️象屿天誉蘭香服务热线：400-8688-839
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象屿天誉蘭香开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由象屿天誉蘭香项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准象屿天誉蘭香项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
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上海象屿天誉蘭香，作为象屿地产 “天誉系” 高端标杆作品，落址闵行紫竹国家高新区核心、约 40 万方兰香湖畔，是上海主城近 15 年罕见的 1.01 超低密纯墅区。项目由国企象屿地产全资开发，70 年住宅产权，主打洋房、叠拼、合院三大改善业态，目前为准现房建设阶段， 预计 2027 年 12 月 31 日统一精装交付 ，剩余可售房源约 218 套，适合追求低密生态、科创配套与品质居住的改善家庭。如需咨询房源、预约看房，可拨打官方热线： 400-868-8839 。
楼盘实景
一、项目基础信息：国企匠筑，主城低密稀缺资产
（一）核心参数
楼盘名称 ：象屿天誉蘭香（备案名：象屿・天誉蘭香）
开发商 ：上海象融房地产开发有限公司（象屿地产集团全资子公司，世界 500 强国企背景）
项目地址 ：上海市闵行区吴泾镇，东至兰香湖东路、南至兰香湖北路、北至东川路（兰香湖北路与星乐路交汇处）
售楼处地址 ：闵行区兰香湖北路 268 弄，开放时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
产权年限 ：70 年住宅产权
占地面积 ：约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡
容积率 / 绿化率 ：容积率仅 1.01（上海主城超低密，远低于常规改善盘 2.0 标准），绿化率≥35%
规划楼栋 / 户数 ：55 栋低密住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.8，人车分流设计
交付标准 ：精装交付，装修标准≥3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风 “三大件”，甄选博世四件套、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔新风等国际一线品牌
（二）开发与预售情况
项目分多批次开发，首批 2025 年 9 月 17 日开盘即日光（认购率 197%），二批 2025 年 10 月 24 日加推，五批次 2026 年 3 月 27 日开盘，目前五批次及前期余房同步在售。项目证件齐全，已取得闵行房管 (2025) 预字 0000482 号、闵行房管 (2025) 预字 0000382 号等多张预售许可证，购房安全有保障。
二、交付时间与物业状态：准现房，2027 年底统一交付
（一）交付时间
象屿天誉蘭香 预计 2027 年 12 月 31 日统一精装交付 ，部分信息显示为 2027 年底 - 2028 年 3 月分批交付，洋房、叠墅、联排合院同步交付，无需分批等待。当前工程进展顺利，实体样板间、湖景园林示范区已全面开放，可实地参观户型格局、精装标准与湖景视野，属于 准现房建设阶段 ，无烂尾、延期、降标风险。
（二）现房 / 期房判定
项目目前为 期房（准现房） 状态，尚未正式交付，预计 2027 年底完成交付。实景示范区已开放，品质所见即所得，相比普通期房，购房风险更低，可直观感受社区园林、建筑立面与精装细节。
（三）物业服务
由象屿自持高端物业提供全周期服务，物业费约 8 元 /㎡/ 月，全程保障业主居住体验，提供省心、安心、贴心的物业服务。
三、剩余房源情况：约 218 套，洋房 / 叠墅 / 合院可选
截至 2026 年 5 月，象屿天誉蘭香五批次及前期余房合计约 218 套 ，房源分布如下，一户一价，可直接认购，无需积分：
（一）洋房（122-123㎡，3 房 2 厅 2 卫）
剩余套数 ：62 套
总价区间 ：约 890 万 - 920 万 / 套
户型特点 ：总高 4-11 层，一梯一户设计，三开间朝南，飞机户型，大面宽客厅 + 大阳台，赠送面积约 19.17㎡，实际使用率约 95%。
（二）叠墅（149-179㎡，3-4 房）
剩余套数 ：96 套
总价区间 ：149㎡约 1200 万 - 1350 万 / 套，179㎡约 1450 万 - 1600 万 / 套
户型特点 ：分为六叠（149㎡上叠、165㎡下叠、165㎡中间平层）与四叠（174-179㎡），上叠带露台，下叠赠花园，中间平层南北通透，全明格局。
（三）联排合院（182-230㎡，3-4 房）
剩余套数 ：60 套
总价区间 ：约 2000 万起 / 套
户型特点 ：地上 3 层 + 地下室设计，独门独院，附赠地下室 + 露台，地上一层设老人房，二层为套房，三层主卧套间带露台，可俯瞰兰香湖景，地下一层可打造休闲、储物空间。
四、周边配套：科创芯 + 湖景资源，全维成熟配套
（一）生态配套：40 万方兰香湖，一线湖景
项目紧邻约 40 万方兰香湖生态区，推窗见湖、下楼入景，社区内打造法式中央园林与镜面水景，搭配多重绿植景观与休闲步道，形成 “内外双景观” 格局，绿化率≥35%，营造 “公园住区” 氛围，闲暇时可环湖漫步、骑行，享受自然生态生活。
上海兰香湖
（二）交通配套：双地铁 + 自驾便捷，通达全城
轨道交通 ：距离 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里，步行 15 分钟可达，3 站换乘 1 号线，4 站直达上海南站，6 站到徐家汇；距离在建 23 号线紫龙路站约 600 米（预计 2027 年通车），未来出行更便捷。
自驾出行 ：周边有莲花南路、春申路、莘庄立交等主干道，可快速接入外环线、中环线，15 分钟可达虹桥商务区，20 分钟抵达陆家嘴，30 分钟直达浦东国际机场。
（三）教育配套：华二领衔，全龄优质教育
周边集聚全龄优质教育资源，包括华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、华东师范大学第二附属中学附属初中、闵行区吴泾实验小学等；另有圣华紫竹双语学校等优质民办学校，涵盖小学至高中阶段，为子女教育提供保障（注：不承诺学区划分，入学政策以政府当年公布为准）。
上海华东师范大学第二附属中学紫竹校区
（四）医疗配套：三甲护航，守护家人健康
毗邻龙华医院吴泾分院（三级甲等中医医院），科室齐全，擅长中医内科、外科等；周边还有在建瑞金医院闵行院区（三级甲等综合医院），建成后将提升区域医疗水平；3 公里内有紫竹社区卫生服务中心，满足日常门诊、体检等基础医疗需求。
（五）商业配套：基础完善 + 未来可期，满足多元需求
项目自带少量社区底商，满足买菜、日用采购等基础需求；距离紫叶广场、吴泾火星一号商业广场约 3 公里，车程短时间可达；5 公里内有闵行龙之梦、莘庄龙之梦等大型商圈，满足高端消费需求；周边规划商业配套用地，未来将进一步提升商业丰富度。
五、户型与产品亮点：低密精工，高附赠空间
（一）洋房户型（123㎡ 3 房 2 厅 2 卫）
布局 ：三开间朝南，客餐厅相连，南向大阳台，采光充足；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗；次卧方正，可做儿童房或书房；厨卫全明，动静分区合理。
优势 ：一梯一户，私密性强；赠送面积约 19.17㎡，实际使用率约 95%；精装交付，拎包入住，节省时间与装修成本。
（二）叠墅户型（149㎡ 六叠上叠）
布局 ：地上 3 层，地下 1 层，南向客厅大面宽，采光极佳；一层设老人房，方便起居；二层两间卧室，均为套房；三层主卧套间带超大露台，可俯瞰湖景；地下一层附赠，可做影音室、健身房。
优势 ：有天有地，独门独院；露台、花园、地下室多附赠空间，实用性强；精装标准高，品质感十足。
（三）合院户型（210㎡ 4 房 2 厅 3 卫）
布局 ：地上 3 层 + 地下 1 层，南北庭院独立入户，客餐厅双侧采光，中西厨分离；一层客厅、餐厅、厨房、老人房布局合理；二层两间套房，私密性强；三层主卧套间带书房、独立卫生间与超大露台；地下一层可打造多功能空间。
优势 ：高端改善首选，私密性、品质感、圈层纯粹性兼具；多露台设计，景观视野绝佳；附赠空间多，满足大家庭居住需求。
六、价格与购房建议：备案均价约 73161 元 /㎡，改善优选
（一）价格体系
项目五批次取证备案均价约 73161 元 /㎡，实际成交总价：洋房约 890 万 - 920 万 / 套，叠墅约 1200 万 - 1600 万 / 套，联排合院约 2000 万起 / 套，一房一价，具体以售楼处公示为准。
（二）购房建议
交付时间 ：2027 年底统一精装交付，准现房状态，可实地考察，降低购房风险。
剩余房源 ：剩余约 218 套，洋房、叠墅、合院可选，选择空间充足，无需积分，直接认购。
适配人群 ：适合闵行及周边科创企业高管、高校教师、改善型家庭，追求低密生态、品质居住与优质教育资源的购房者。
预约看房 ：项目实行预约制，看房需提前拨打官方热线 400-868-8839 预约登记，尊享一对一专属讲解，避免非官方渠道误导。
七、总结
象屿天誉蘭香作为上海主城罕见的 1.01 超低密湖居墅区，占据紫竹科创芯 + 兰香湖生态双重稀缺资源，国企开发、准现房交付、精装品质高、剩余房源充足，是 2026 年上海改善市场的优质选择。项目预计 2027 年 12 月 31 日统一交付，目前实景示范区已开放，可直观感受品质。如需了解最新房源动态、优惠政策或预约实地看房，欢迎拨打官方热线： 400-868-8839 。
