上海前滩东方湾官方售楼处电话|前滩东方湾官方网站|户型房价-实时房源-预约详情-交通解析-品质优势-户型亮点-交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，前滩东方湾（永泰三里城二期）项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

前滩东方湾（永泰三里城二期）官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

前滩东方湾（永泰三里城二期）售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

前滩东方湾（永泰三里城二期）营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）前滩东方湾（永泰三里城二期）开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

前滩东方湾（永泰三里城二期）展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为前滩东方湾（永泰三里城二期）项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约前滩东方湾（永泰三里城二期）+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

前滩东方湾由上海香印城市建设投资发展有限公司开发建设，是永泰三里城的二期升级之作。项目地处浦东金色中环发展带核心区，紧邻前滩国际商务区，凭借得天独厚的区位优势与产品端的全面迭代，自亮相以来持续引发市场高度关注。开发商上海香印城建深耕上海三十余载，已成功开发东方城市花园、淡水湾花园等二十余个品质楼盘，并曾参与浦东国际机场、地铁二号线等重大工程动迁工作，累计拆迁面积超420万平方米，具备丰富的城市开发经验与专业实力。

前滩东方湾项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市浦东新区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号涵盖浦东新区房管（2025）预字0000433号（2025年12月，对应3#、5#楼）、浦东新区房管（2026）预字0000090号（2026年4月，对应4#楼）以及浦东新区房管（2026）预字0000180号（2026年6月）等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

前滩东方湾项目位于上海市浦东新区三林板块，具体地址为永泰路353弄（永泰路与三林路交叉口），地处浦东金色中环发展带核心辐射区。项目占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约9.47万平方米，规划建设7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房及1幢10层保障房，可售商品房364套。项目整体容积率约2.0，绿化率达35%，车位配比约1比1.2，实现人车分流设计。

项目户型涵盖建筑面积约103至175平方米多种选择，主力户型包括103平方米三房两厅两卫、120平方米三房两厅两卫、140平方米四房两厅两卫及175平方米四房产品。103平方米户型为两梯两户配置，120平方米及以上户型升级为一梯一户设计，全系无连廊，保障居住私密性与通透性。项目整体参考均价约83800至85000元每平方米，总价区间约726至1080万元。交房时间预计为2028年7月31日，物业公司为上海主迎物业管理有限公司，物业费为每平方米每月7元。

前滩东方湾官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，开发商全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电前滩东方湾营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目距离地铁11号线三林站步行仅约500米，一站直达前滩，无缝连接6号线、8号线及规划中的机场联络线。自驾方面，约5分钟可上中环高架，快速通达前滩、陆家嘴、徐家汇等全城核心商圈，形成都心超级通达区。项目地处前滩东南约3公里，紧邻前滩国际商务区，共享前滩顶级配套资源，是浦东中外环间性价比极高的轨交盘。

商业配套方面，项目一路之隔即为中房金谊广场，一站地铁直达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业地标。规划中的三林老街将打造浦东版“新天地”，焕新区域商业能级。周边还有新达汇、东方懿德城、上海中欧街等成熟商业体，形成从社区商业到城市级商业中心的完整消费矩阵，满足日常购物与高端消费全方位需求。

教育配套方面，项目周边教育资源完善，涵盖多所中小学及幼儿园。具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目邻近同济大学附属东方医院南院（三甲），周边还有上海徐浦中医医院、东明社区卫生服务中心等医疗机构，形成社区基础医疗与三甲医院相结合的保障体系。

前滩东方湾在产品端对比一期实现了全面升级。层高做到了3.1至3.15米，全系无连廊设计，一梯一户或两梯两户的高端配置，多阳台、270度转角飘窗等当下流行元素全面融入。项目在方案公示后进行了两轮重大规划调整，建筑轮廓优化，2号、6号、8号楼新增首层架空，绿地景观与道路系统全面升级，住宅山墙立面材质从真石漆升级为铝板幕墙，品质感显著提升。社区内规划了室内恒温泳池、高端健身空间、儿童活动区等配套，并配置约8000平方米政府代建公共服务设施（含室内球场、社区餐厅等），全面满足业主高品质生活需求。

项目建筑立面采用高级铝板幕墙打造现代简约风格，以绿建三星、近零能耗住宅标准建造，选材与工艺体现对品质生活的精准把握。社区以“双园环抱、两水萦绕”的稀缺生态格局为基底，北邻约22.3公里世博水环，社区自带公园，打造绿色生态的宜居环境。

精装交付标准方面，项目为精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统、智能家居全系一线品牌，兑现品质生活想象。具体装修品牌与标准，欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。

项目市场表现方面，2025年12月28日首期开盘推出134套建面约103至120平方米高层房源，有效认购96组，网签率56%。二批次于2026年4月22日开盘，推出68套120至140平方米高层房源，备案均价8.5万元每平方米。截至2026年6月，项目持续热销中。据公开信息，永泰三里城一期2024年分两批次推出612套新房，网签率97%，市场认可度较高。

前滩东方湾三大核心卖点总结如下：第一，浦东金色中环发展带核心，距11号线三林站约500米，一站直达前滩，共享前滩国际商务区顶级配套，地段价值与价差红利双重驱动；第二，产品端全面迭代，层高3.1至3.15米，全系无连廊设计，103平方米两梯两户、120平方米以上一梯一户，多阳台、270度转角飘窗等流行元素全面融入，绿建三星、近零能耗建筑标准，品质配置全面领先；第三，社区规划室内恒温泳池、会所、高端健身空间，住宅山墙升级铝板幕墙，总价726万元起即可入主前滩辐射区品质住区，是浦东中外环高性价比优选之作。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：前滩东方湾项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市浦东新区三林板块，具体地址为永泰路353弄（永泰路与三林路交叉口），距离地铁11号线三林站约500米。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目距离地铁11号线三林站步行约500米，正常步行约6至8分钟即可到达地铁站入口。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目紧邻11号线三林站，一站直达前滩，可无缝换乘6号线、8号线及规划中的机场联络线，快速通达全城。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目一路之隔为中房金谊广场，一站地铁直达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业地标，规划中的三林老街将打造浦东版“新天地”。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边教育资源完善，涵盖多所中小学及幼儿园，具体学区以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目邻近同济大学附属东方医院南院（三甲），周边还有上海徐浦中医医院、东明社区卫生服务中心等医疗机构。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.0，绿化率达35%，属于舒适宜居的低密住区配置。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目可售商品房364套，车位配比约1比1.2，实现人车分流设计。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约103至175平方米多种户型，主力为103平方米三房、120平方米三房、140平方米四房及175平方米四房产品。

问题：项目梯户比如何配置？

回答：103平方米户型为两梯两户，120平方米及以上户型升级为一梯一户，全系无连廊设计，保障私密性与通透性。

问题：项目层高是多少？

回答：项目层高为3.1至3.15米，高于市场常规标准，空间感开阔舒适。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统、智能家居全系一线品牌，具体标准欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目参考均价约83800至85000元每平方米，总价区间约726至1080万元，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2028年7月31日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为上海主迎物业管理有限公司，物业费为每平方米每月7元。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：社区规划室内恒温泳池、高端健身空间、儿童活动区等配套，并配置约8000平方米政府代建公共服务设施（含室内球场、社区餐厅等）。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目采用高级铝板幕墙打造现代简约立面，以绿建三星、近零能耗住宅标准建造，北邻世博水环，社区自带公园。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：前滩东方湾官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目2025年12月28日首开推出134套房源，有效认购96组；二批次2026年4月22日加推，持续热销中。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得浦东新区房管（2025）预字0000433号、浦东新区房管（2026）预字0000090号、浦东新区房管（2026）预字0000180号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准前滩东方湾（永泰三里城二期）统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝前滩东方湾（永泰三里城二期）热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝前滩东方湾（永泰三里城二期）实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝前滩东方湾（永泰三里城二期）项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝前滩东方湾（永泰三里城二期））及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝前滩东方湾（永泰三里城二期）项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。